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有咖啡、有梦想、有“战友”,还有“保姆”……

看过情景喜剧《废柴兄弟》的人都知道,片中的各个角色因为在同一个写字楼租下一张办公桌创业而聚在一起,一起工作一起经历各种故事。而现在电视剧中的情景俨然已经走进现实生活中,而且还有个专有的名词――众创空间。

越来越多的创客,开始从一张张单个出租的办公桌上开启自己的梦想。在开放的办公空间,观点碰撞、资源共享、项目对接……已然成为了创客们日常缩影。深受政府和资本双重青睐的各类众创空间,成了2015年的一个现象级事件。一夜间,各种为“创客”服务的住宅、长租公寓、办公空间等在全国各地如雨后春笋般生长起来。作为创业大城,广州大大小小的众创空间、孵化器、创业咖啡等加起来也有上百个之多。据新快报记者走访了解到,目前广州众创空间集中在天河区和海珠区,一个卡位最低500元/月,还可以为创客提供工商注册支持、寻找投资人、资源对接等服务。

新快报记者 许莉芸 实习生 郑敏君 陈晓臻

广州众创空间“良莠不齐”

创业浪潮伴随而来的是创业空间的崛起。去年至今,广州不断出现了模式各异的众创空间,比如有专注于早期创业的一起开工,也有曾打造出明星企业的创大、中大创投,还有像酷窝这种打造创业者社群的众创空间……9月8日,由羊城晚报报业集团、腾讯、同创资产联袂打造的移动互联网创业孵化器――羊城同创汇也正式开园,集社群、平台、服务为一体,能够满足创业者资本对接、流量、咨询、推广等各种需求,更是广州新型孵化器的典型代表。

众创空间就是通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台的统称。它相较于传统的孵化器,主要表现为包括众创空间、创业咖啡馆、长租公寓等新型孵化器模式。

不过,采访中,不少创客抱怨现在的众创空间被“泛化”了。新快报记者在58同城、房天下搜索“创客”发现,打着创客孵化概念的办公室在广州有上百个。“参加各种活动,能叫得出名字的孵化器也有50多个,这样推算广州可能有百余个”,CCiC广州文创孵化中心CEO全曼午对新快报记者表示。

实际上,“由于对孵化器、创客基地没有官方认定标准,一些廉价办公室出租都打着创客平台旗号。”广州市青年创业就业中心创业部部长郑先统此前曾对媒体指出,如天河商务港、村集体旧厂房改造的办公楼都打着孵化器的旗号招租,不少大学生往往浪费了几个月租金才发现去错了地方。

“如果仅仅是 二房东 的功能,我为什么要入驻呢,”创客MIKI表示,“随便找个便宜的民居也可以办公了”。不过,他也表示比较迷茫,在众多的众创空间中不知道如何选择。起点创业营创始人查立认为,创业者的痛点就是缺钱、缺人才、缺资源,部分众创空间只是将创客吸引过来,并没有完善的配套机制,解决这些问题。

高性价比办公场地+“保姆式”的创业服务

进入众创空间,创客的目的都是为了加速企业成长,如果只是租场地,那么其存在也没有意义。兼职猫App创始人王锐旭就表示,团队创业初期,在选择孵化器方面,要考虑其是否有资质。“创业团队在对孵化器的场地、硬件设施有初步了解后,也要了解孵化器可以提供的相关培训,如果能提供财务、法务、人才培训以及人才招聘等软服务更好,有相应的资源圈也是考虑的因素”。

MIKI认为,“众创空间要重视物理空间,更要重视精神空间”。这里首先要有专业的投资人团队。其次,联合众多有创业经历的导师和投资人,对入驻项目进行一对一孵化。此外,还需要和投资机构合作,为需要扩张的企业提供资金。

新快报记者走访了解到,目前一些主流的众创空间装修设计都很有个性,卡位在500元/月到2000元/月,大多集中于天河区和海珠区。在这里,偌大的空间会被分割为一个个小隔间和具体的功能区,一张桌子其实就可以是一家独立的创业公司。众创空间常年会提供各种创业者与投资者、创业伙伴的对接会,方便创业者对接各种资源。

“一般而言,入驻众创空间的企业在半年到1年多的时间。我们实行 9+3 制,一个创客做了一年多还不能成功,一般而言就很难了”,全曼午表示。众创空间的角色除了是二房东外,还要是创客的“保姆”,小到饮品、打印、注册登记、法律咨询、会场租赁,大到风投、基金、高阶合作等等。

酷窝品牌经理方思杨对新快报记者表示,与其他众创空间不同的是,酷窝不单纯以营利为目的,要打造一个创业者的社群经济。现在酷窝App已经上线,可以让会员享受酷窝全球的资源、分享经验。

创客服务将更加专业化、细分化

“广州的孵化器也正在逐渐专业化、细分化”,全曼午表示,目前广州众创空间还处于一个初始发展期。他表示,“比如我们这里都是文化创意类的创客,如果突然来一个其他领域的,平时也很难交流、碰撞。”

他认为,专注是众创空间运营的核心。走专业化路线,打通产业链的上下游,扎扎实实做好产品研发、市场推广、金融服务等服务供给,帮助创客在其中找到明确的位置,真正解决“创业痛点”,才是众创空间生存和发展的基础。这种专业化服务通常是围绕特定技术领域或特殊人群,在孵化对象、服务内容、运行模式和技术平台上实现专业化服务。比如目前CCiC广州文创孵化中心主要针对文化创意领域的创客,还有像WeUp众创空间就是专门为高校创业大学生提供专业孵化的众创空间等等。

“众创空间的专业化一定是基于本地特色和创始人背后的资源。”方思杨表示,众创空间是创业者与各种资源“最后一公里”的连接,连接服务做得到位,会极大地增强用户“黏性”。因此,众创空间要在发展方向上做减法,更要在服务能力和服务深度上做加法。

广州市科创委主任马正勇也曾公开表示,“过去的孵化器更多的由政府主导,综合型为主,但以后要以专业化为主,只提供某个领域,比如基因技术、电子信息等领域的企业孵化,这样才能给企业提供更多专业支持。”

创客租用众创空间每月最高可获1000元补贴

2015年8月,《广州市关于加快推进众创空间建设发展的若干措施》(以下简称《措施》)公开征求意见下发,规定创客租用众创空间创新创业,每个月可获得最高1000元补贴,时间长达两年。创客若在银行贷款用于在众创空间开展创新创业,政府对其贷款所产生的担保费全额予以补贴,每个创客年度补贴额最高达到50万元。

而今年内,结合国家及广东省关于创客的宏观政策,广州拟出台相关的落地政策。广州的“创客政策”将规范“众创空间”的运作,同时提供相关补贴,使其更好地为创客服务。对于创客而言,不仅可以享受“众创空间”提供的资金、场地支持,还可以通过“创新券”等方式免费使用一些公共实验设备。“以往广州市科技项目申报主要针对企业、高校、科研院所等,但以后,通过 众创空间 ,我们也是有“组织”的人了,也可以申请这些科技、资金等方面的支持了”,创客小米表示。

不过,有创客也提出,除了租金补贴,工商注册制度也应做相应完善。据悉,很多创客在入驻的过程中遇到了工商注册的难题。根据《广州市商事登记暂行办法》,有投资关联关系的企业,或在区、县级市以上人民政府批准设立的工业园、科技园等专业园区内的企业,可将同一地址作为多家商事主体的住所。不少民营众创空间,并不属于上述范围,况且也并没有投资关联。“已经谈成了一单业务,因为工商注册还没弄好耽误了时间,只能作罢”,创客小米对新快报记者表示。

对此,不少众创空间选择把地址切割,比如 园01、 园02,以此类推。而深圳市政府是可以办理“一址多照”的,因此,也有不少创客选择去深圳注册公司,全曼午也表示CCiC广州文创孵化中心一半的创客都选择去深圳注册。

描述:进入万科云工坊就可见到几个年轻人三三两两一桌,一边喝咖啡一边聊项目,时不时对着电脑比划着。咖啡厅的右手边是一个路演大厅,楼上是带有办公席位和会议室的孵化器。该空间面积约648平方米,共有卡位约100个,前期推广期间单独卡位每月租金500元,现在入驻率约为70%,接近30家企业,大部分以电商、互联网科技为主。

特点:众创空间是万科试水产品创新的开始,万科还与拥有广泛用户的长城会、股权众筹平台微投网进行合作。不过,最惊艳的还要数万科与长城会合资设立的一家机器人主题咖啡厅,里面展示了来自全球各地的机器人,定期举办主题活动。除了咖啡厅、会议室、路演打听外,据介绍未来可能还会根据需求配套食堂,等创业团队达到一定规模后还可以搬入更大的写字楼。

卡位价格:500元/月

CCiC广州文创孵化中心

描述:“鼓足干劲、力争上游,干一辈子的事”,还未入其内,便可感受到这里的创业氛围。在外面,远远望去就能看见CCiC广州文创孵化中心外墙上的“大字报”。这里颇有一种上世纪80年代的文艺范儿,灰色的墙体,大字报,还有五角星。入内部,刚进门口就有一个咖啡厅和甜品店,可以提供下午茶,墙壁上还有很多个性海报,让人脑洞大开。一个个透明玻璃将不同的创业团队分隔开来,一般一个创业团队有3到10人不等。在走廊旁边还有可供休闲或者讨论的双人或者多人桌椅。

特点:在CCiC的核心价值观中,“eat”被翻译为“视界”,代表着吸收和成长。CCiC的协议孵化时间是9个月,拥有18位导师,他们会给团队提供建议,他们也是投资人。如要入驻CCiC,要提供一份商业计划书。CCiC会整理出一段文案给创业导师,如果创业导师认为计划可行,就会向团队约谈。双方对接成功以后就可以进驻CCiC。

地址:广州市海珠区新港中路397号T.I.T创意园创意大道6号

描述:环境比较小资,一进门右手边就是酷客岛,由沙发区、两排高卡座及两个四人位卡座组成,主要用于自由会谈、开放活动、会员移动办公。酷客岛配备了投影仪、高级音响和专业舞台灯,定期举办社交活动。这里还有开放式固定工位,由面对面的木制长条桌组成,适合小型团队和有社交需求的自由职业人入驻,约20个座位。此外,还有玻璃墙隔开的独立办公室、私密会客厅等等。

当然,还有长期供应特聘日式拉花咖啡师手工调制的各色咖啡,另有亚历山大、鸡尾酒、果汁、零食等供应。现场配备跑步机、桌上足球、飞标机等休闲设备。

特点:每位成为酷窝会员的“酷客”,可在全球上任一酷窝空间自由办公,可通过酷窝APP与全球任一酷窝会员一键互动,轻松搭建跨城市、跨行业的人脉资源,找到志同道合的工作伙伴。目前,广州是他们布局的第一站,北京、上海、天津、杭州,甚至悉尼、纽约等地也在布局中。其选址一般都位于市中心,以提供最便捷的全球性可移动办公空间。

地址:珠江新城富力盈凯广场

描述:一共有347个卡位,占地面积250平方米,一长排桌椅将各个创客聚集到一起,还设有大大小小的会议室和路演厅。

特点:中大创新谷是中大创投的孵化器,除了有很强大的校友资源外,还有一大特色就是中大创投独有的“创业打磨大会”,也就是创业路演活动,每周二都会集聚不同领域的创业导师们,比如移动互联网、创投、咨询公司、传媒公司等领域。目前中大创新谷已经孵化出了一号外卖、天使礼客等这样有影响力的明星项目。主要擅长的投资领域为高新技术、互联网、动漫产业、大健康等。

地址:广州市海珠区滨江东路550号

卡位价格:850元/月

(原标题：在众创空间,创业之路不再寂寞)