未来10年，是买房保值好，还是卖房留现金好？答案让人意想不到！未来10年，是买房保值好，还是卖房留现金好？答案让人意想不到！花草的生活百家号房子和汽车，相信都是很多人奋斗的目标，但是这些年来，你会发现，房价逐年抬高，尤其是近两年，很多城市都直接翻倍了，可汽车的价格越来越便宜，国产也慢慢起来，选择的余地也逐渐变多。很多人在这个时候，口袋里如果有点钱，都会毫不犹豫买房子，因为能保值，还有升值的潜力，若犹豫不决，只怕会错失挣钱的大好良机。但是国家对于这种情况，不会置之不理，毕竟泡沫增多会非常危险，并出台了一系列的措施，而房产大佬们也在不断抛售房产，所以未来10年里，选择买房保值会好吗？毕竟现在能买到就会能赚，但是以后谁也说不准，所以还是卖房留现金好？这样就可根据当时情况，再做选择，这也是很多人内心的疑问，但答案让人意想不到。也许现在很多人会选择房子，但是近几年可能还确实不错，但是有些商业大佬也站出来说话了，比如说马云吧，创造了一个巨大的电子商业帝国，每天和国内外最顶尖的商人交流沟通，而他说“未来10年里，房子多如葱”，这在一种程度上，也反应了他并不看好这个产业，会出现供大于求的情况，要知道中国全部的房子总价是非常吓人的，而且像李嘉诚抛售房产已经不是一个新鲜的新闻了，而王健林也在抛售自己的房产，再加上国家出台各种措施，种种迹象，让很多人觉得，以后房子会跌，且不值钱。所以是卖房留现金比较好，但是对于这个答案，你信服吗？选择把房子卖了，留一笔现金，那现金以后值钱吗？说白了，它就是一张张纸，进行流通，取决的还是市场情况，上世纪末我们吃个饭才几分钱，到现在随便吃个饭就是几百元，而且物价还在不断上涨，只是国家也在不断控制，进行调控稳定，但是物价上涨也是肯定的，到那时候，货币贬值了，你辛苦存的几十万，可能都干不成什么事，对于这些情况，我们该怎么办呢？两个都不留，对于这个结论，也许很多人会存在疑惑，要想长期使自己的金钱尽可能保值，如果要投资房产，一定要挑选地段好的，才是一种正确的投资，也可以拿着去做生意，用钱去赚更多的钱，先满足日常所需，多余的钱再进行更广泛的投资，不把鸡蛋放在一个篮子里，至少就不会饿死自己，你们怎么看呢？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。花草的生活百家号最近更新：简介:好生活也需花草来点缀，懂点盆栽、绿植作者最新文章相关文章2017年买房还是卖房？买房与租房哪个更划算_网易房产
2017年买房还是卖房？买房与租房哪个更划算
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看过2016年房地产市场量价齐增的盛景，经历过政府出手调控、政策收紧的风声鹤唳……尽管，山西房地产市场在这一年交上了一份让各界都意外的成绩单，但面对2017年开年后一拨又一拨对房产调控加码的政策，又一次掀起波澜。2017年，要不要和要不要卖房？都成为人们关注的焦点。那么投资房地产，是否还会带来财富效应？风险会有多大？房子是用来住的，不是用来炒的！一个房子承载了普通老百姓一生的梦想，但无数人因高望而却步。房子成了许多人的投资产品，使其失去了其本身居住功能的本质属性。在中央经济工作会议上，“房子是用来住的，不是用来炒的。”这句对房地产市场走向定调并被广为传播的话，被视为参透和瞭望2017年房地产走向的点睛之语。事实上，无论房价暴涨还是暴跌，都是政府不愿看到的景象。中央经济工作会议还曾提出，要综合运用金融、、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。而在2017年春节期间，以北上广深为首的一线城市，房贷收紧、首套房贷利率上调的消息便连夜传来。著名经济学家马光远认为，对于京沪等热点城市收紧房贷，还应该站在2017年中国经济总体环境，以及全球货币政策出现明显转折的大背景下来理解。北京和上海收紧房贷，最重要的信号，不是对政策加码，而是金融机构对于未来房地产市场的风险预判在提升。对于2017年的金融政策，易居山西公司副总经理孙卫华在2016年就认为，今年的金融政策会收紧，资金成本会更高。比如，政府将在首付、银行贷款利率等方面都有可能设置难度，并有叠加趋势。“只有通过金融的手段去设置门槛，才能在一定程度上抑制炒房客。”更值得关注的是，从中央的角度而言，2017年房地产政策已释放出明确信号：不希望投资投机性购房拉动房价继续上涨，炒房客的美好时代已成为历史。房贷利率紧缩，炒房成本增加2017年中国经济的日子仍然不好过，房地产市场经历狂热后必然会调整的大背景下，目前的政策力度已经足够大，只要执行到位，并配之以长效机制慢慢完善，房价上涨的预期自然会逆转。2月8日起，北京执行新的个人住房贷款业务要求：首套房贷优惠收紧，不得低于基准利率九折，二套房贷按揭期限从最长的30年，缩短到最长25年，少了5年；广州多家银行将广州地区的首套房优惠利率从8.5折上调到了9折及以上；深圳由于有意控制投放额度，部分国有大行深圳支行1月份信贷投放就大幅下滑……有业内人士认为，取消9折利率优惠政策，相当于一次加息，而缩短二套房贷的期限或者鼓励客户还贷，除了减少房贷余额，也是基于风险的考虑。据了解，2016年是中国房地产市场信贷史上最惊人的一年，央行数据统计：2016年新增房地产贷款5.7万亿元，同比大幅增长57.9%，占新增人民币贷款比重高达45%，较2015年底的31%提升14个百分点，其中新增个人住房贷款比重为87%，占新增人民币贷款比重为39%。尤其是去年下半年以来每月新增贷款70%以上都是居民贷款。其中，投资投机性购房占主流。就行业来看，仍处于“库存去化”时期，尤其是2016年，太原先后两次推出“去库存”政策。甚至在“930新政”后，全国21个城市密集出台限购令，太原仍然出台了“促销”新政，与全国地产调控方向背道而驰。恒大地产客户经理任先生透露，目前太原市的首付比例仍是20%。如果按照目前太原楼市去库存的主基调看，太原调整的可能性不大。但是去年年底至2017年元旦期间，市场上曾有过上调的风声，但后期究竟会不会调整，只能拭目以待。2017年买房还能不能赚到钱？如果拿出100万元做投资，买房、炒美元、炒股、买黄金或是做理财产品……你愿意选择哪一种？对于这一命题，关注金融的刘女士很坚定，她的选择是炒美元。“100万元的房子以每年可收回3.6万元的房租计算，100万元的投资成本要收回需要30年左右；而100万元如果做理财产品，买国债或办理大额存单，按年息4%左右计算的话，一年收益4万元；若是激进的投资者，也许会做高收益、高风险的理财项目，炒黄金、白银或基金、股票所得的收益将更高；如果用100万元人民币投资美元产品，按照2月19日的6.86的汇率可兑换14.57万美元，按银行客户经理的观点，人民币今年还会贬值，如果贬值到美元和人民币汇率为1∶7.5，以现在的汇率，投资一美元即可赚0.64元。按此涨幅计算，14.57万美元可以赚到9.3万元左右的人民币。尽管在此期间，要考虑人民币贬值、通胀率等问题，但100万元干啥最划算，一目了然。”“除了刚需，如果手头有余钱，真的不如把买房子做投资的钱用来投资理财和外币理财。如果是激进的投资者还可以做期货等，这样的收益将更多。”刘女士说。然而，尽管房地产市场情况严峻，但依然有人对楼市抱有很大的热情。对于买房投资的人而言，拿着多套房产的唯一目的就是升值，在成本为零的前提下，可以耐心持有。但如果未来有一天加入持有成本，房子不仅不赚钱，还要交房产税，这时房子已经不再是资产而是变成负债。2017年1月，重庆炒房团的希望被重庆官方为遏制炒房行为而祭出的“房产税”彻底幻灭。按照现在的银行利率买房出租，租售比不到2%，买房不仅没有利润，现金流还可能是负数。重庆炒房团全军覆没的例子再一次将那个遥远的故事变为现实。也有业内人士算了一笔账：买房和租房，10年以后财富差别有多大？以50万元的总房价计算，首付20万元，公积金贷款30万元，20年期限，月供1963元，10年月供为23.6万元；租房则以3%的普遍回报率计算，50万元月租1250元，按平均CPI5.7计算，10年房租为20万元，而租房人在此期间，省下首付20万元，存银行十年成为32万元，省下月供1963元存银行，利滚利后得31万元，省下一次性还贷的钱20万元。单单从财富上看，租房人胜出，而如果不出台房产税，且房子随CPI增值，买房者胜出。2017年还能买房投资么？对于这一问题，不少业内人士认为，综合买房的投资风险和投资收益，不同区域、不同地段的房源不同，收益也不同，但结合太原楼市仍以去库存为主的现状，买房要谨慎，投资有风险。
本文来源：山西经济日报
责任编辑：范慧君
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阅读下一篇盘点年度地产十大“名人格言”，看完你买不买房？
2017年确实是房地产的迷茫之年，难得的卖房的和买房的同时迷茫了，政府的套路出了新花样，谁都看不清半年后、三个月后会怎样。
越是迷茫，各类声音就越响亮，各类观点就越碰撞，以下是2017房地产年度十大“格言”，看完再回答：
距离2017结束只有十天了，你还买房吗？
马云：未来房子如葱，8年后房子最不值钱。
马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲：未来房子如葱。这可真是一个爆炸性的话题。
他说，过去的8年，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子！
8年后，大葱会不会100万一斤？
任大炮：房价离合理水平差很远，为什么你们觉得高。
11月28日-30日，由《财经》杂志、财经网主办的《财经》年会2018：预测与战略在北京举行。华远地产股份有限公司原董事长任志强在会上发表演讲时说：
“真正的房价有多高呢？超过一万元平均房的不到20个城市，其中超过两万块钱平均房价的不到10个城市。去年年底的统计数据，地级市平均房价不到4000元/平方米，今年10月份的统计数据，全国的平均房价7000多，我们没太搞懂，为什么你们觉得房价高，我觉得还早着呢。”
这么多年过去了，只有亲爱的任大炮一如既往地坚定。
白岩松：你傻啊！只要有可能当然要买啊！怎么能租呢？
央视名嘴白岩松老师在电视节目中做政策解读时说道：“你傻啊！只要有可能当然要买啊！怎么能租呢？为什么这样说啊，因为租房相当于肉包子打狗，刷刷往外扔钱；那买房子呢，买房子是肉包子都能变成狗，它会升值啊！”
央视尺度这么大了？
冯仑：抱怨房价高，是因为年轻人太早就想买房。
在参加《财新时间》访谈时，万通集团创始人冯仑回答如何看待当下抱怨“房价高”时的一句大实话，着实扎了一把大家的心。
冯仑说，究竟是房子限制了你的自由，还是你内心的不自由误导了你对房子的看法。我们中国人的平均买房年龄是27岁，美国平均买房年龄则是41岁，中国人均GDP是1万美金，美国则是5万美金左右，27岁买房本身就是做了一个你承受不住的决定。
千古奇谈，这个锅年轻人不背，买房人也不背。
金岩石：我再重复一遍，未来三年之内，卖掉所有投资性房产，不问价格。
著名经济学家金岩石在活动上说：“我再重复一遍，未来三年之内，卖掉所有投资性房产，不问价格。”一句话掀起了千层波浪。不在于他话的本身，而是一向坚持看多楼市的他为什么话锋陡转？突然变这样了呢？
您先卖，我们随后跟上。
但斌：对一般的老百姓，最好的财富保值的方法就是买房，真正买到好的地段的房子，千万不要卖。
针对金岩石三年之内抛房的言论，东方港湾董事长兼总经理但斌认为，对一般的老百姓，最好的财富保值的方法就是买房，股票并不能很好的保值，全世界最好的保持财富的方式就是房子。一般的老百姓一辈子可能就一套房子，建议大家还是要选择房子。真正买到好地段的房子，千万不要卖。
好的，谢谢！
曹德旺：2017，穷人买不起房，有钱人房子卖不出！
曹德旺，福耀玻璃集团董事长，最近去美国建厂，一度成为网络的焦点，他对房地产提出自己的见解：有钱的人都几套房子，剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱，他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？
福耀玻璃，房地产围剿下，幸存、活得比较好的实体企业之一，加油，阻止房价的疯狂就靠你们了！
潘石屹：如果下个狠心，房产税一出，房价立马就降下来了。
8月16日，潘石屹在接受媒体采访时向安家融媒记者表示，“租赁市场一定很有希望，越在未来，租赁市场希望越大。如果下个狠心，把房产税出了，对租赁市场的建立会更好。住（房）的价格高，一出房产税，肯定房子的价格就降下来了，这就是我对中国房地产市场的基本判断，基于这样一个判断，我就再也不盖房子了，已经多了，盖它干什么呢？”
“不盖房子”？潘小潘又立flag了，希望这次不再打脸。
孟晓苏：不征房产税，损害农民和最后买房人的利益，城市居民是既得利益集团，所以反对房产税。
孟晓苏，中房集团理事长，地产大佬、独立学者，同时还兼任安家万邦董事、股东，他还是中国房地产和改革开放40年的深度参与者表示：不征房产税，损害农民和最后买房人的利益，城市居民是既得利益集团，所以反对房产税。
就崇拜你这种“让人掏钱还让人心悦诚服、争先恐后”的人。
郁亮：房地产告别高增长时代，房价下跌风险在增加。
万科董事会主席、首席执行官郁亮说，“高速扩张期过后，中国房地产行业已经到了危急关头。提出房地产行业属性的回归，不仅是中国经济稳健成长的需要，也是房地产行业自身发展的需要。”
“需求高点已过，而供给仍在高位。这样的供求关系，不支持房价一直高速上涨，也不支持成交量的高速增长。所以说，房地产行业将告别高速增长时代。房价下跌的风险相比以前在增加。”
说清楚点，这样子说，我们怎么知道房价是跌还是不跌，是这两天跌还是下两代跌啊。
好了，看了上面几位“大佬”的发言，请问：距离2017结束只有十天了，你还买房吗？
欢迎你在留言区给我们分享你的回答。
最后，其实2018年的楼市相比2017年，总体上是更利于刚需的。市场是朝着利好刚需的方向发展，只要重视一下两个问题就好：
必须对房地产的不确定性引起重视
越到关键时期，不确定性越强。房地产发展到现在，对风险的预警也越来越多，预警的级别也越来越高。最新的预警来自于央行行长周小川的“明斯基时刻”，房地产的关键是货币，现在管货币的人都直接发话了，是否应该引起我们的重视呢？
开发商层面，我们暂且不谈，具体到我们每个购房者，我觉得现在应对这种不确定性最需要做的就是再看看自己的购房计划。
已经买房的，特别是那些动用了很多杠杆的人，要看看自己的风险抵御能力，当银行要求你提前还款或补充抵押物价值的时候，你有没有这个资金？当你需要钱必须卖房的时候，能不能卖得出去，能不能卖上价？有没有必要提前采取一些降低负债的措施。稳健的现金流在未来非常重要，它将直接关系到你的身价。
还未买房的，也应该清楚一点，未来到底是租房，还是买房。如果是买房，除了考虑到自己的负债能力之外，还得想清楚另外一件事，那就是你所挑选的房子价格有多坚挺？在市场风险来临之时，有没有可能是最先下跌的那一波？
楼市告别普涨期，选房需要更加谨慎
普涨期的楼市，买房的容错率是很高的。甭管你买什么房，买了就能涨，而且很好转手。但一旦进入平稳增长期，市场就完全不一样了，房子的换手率未来是逐渐降低的，部分房子存在的缺陷在这个时间段会被重新关注到。一旦买了有缺陷的房子，那再想换可就难多了。
从近几个月的70城数据，我们也能看到，楼市已经逐渐进入横盘整理期。相对于普涨期，横盘期买错房的代价要大得多。
现在已经没有高杠杆买房的操作空间了，别再想着炒房赚钱，至于暂时缺首付的刚需，也不要想着通过消费贷现金贷等方式去勉强买房。
这些钱可都是短期内需要还的，而且利息惊人，但买房却是需要相当长的时间才能换房的，特别是买到限售的城市，五六年不能卖，这其中的现金流一旦绷不住，可就是竹篮打水。
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今日搜狐热点2018年买房卖房——这18句话不得不看！|大坑|城市|卖房_新浪网
2018年买房卖房——这18句话不得不看！
2018年买房卖房——这18句话不得不看！
1、房价是没法预测的从全国看，实际分化非常明显。一个字涨或者跌，也不代表全国。既无法确定地产的宏观调控政策，也无法控制市场的资产价格趋势，两不靠谱，预测有何意义？但可以预期的是，房价短期看金融资金价格，中期看土地供需，长期看人口变化。2、尽量别吃免费的包子。比如保障房之类的，其实现在看，这么多年，等待保障房的人基本都亏了，其实算算即使10年前买了经济适用房，5年前买了自住房，从投资角度看，并没有比商品房赚的更多。当然前提是有一定的首付能力。3、房地产是市场经济也是计划经济，但是归根到底他是信心经济。房价不会一直涨，但趋势看，对于普通人来说，能抵御通货膨胀的其实也只有买房。能跑赢通货膨胀的现在看，只有茅台和房产，简称茅房时代。4、买房就是买教育资源，从孟母三迁到新时代全球都通用。不知道买什么房子的时候就找能上区域内最好学校的房产。包括选择城市，尽量选择你想买的城市教育资源最集中的区域。5、房地产归根结底已经是金融属性，所以普通人买房就别看政策了，看看银行发行的理财的收益率变化比你看政策有用的多。6、买房别扎堆，普通人买房一定要考虑逃生指数，看着涨的多，卖不掉有什么用？所以对于普通人来说，买房首选是有学区有地铁的住宅，然后是城区住宅、公寓，最次才是郊区。7、别因为单价10万就嫌贵，别因为单价1万就疯买。即使总价一样好，城区的小房子远比郊区的大房子保值。8、珍惜自己的第一次，首套房首套房信贷资格，不要随随便便用掉，未来这可能是普通人最大的本钱。你不得不看的买房几“大坑”！1、盲目性购房大坑，导致的是风险加大要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险最小化，把价值最大化，这是每一个要买房的亲，要静下来思考学习的。2、三四线以及以下城市大坑一是人口流动，目前，具有购买力的年轻人口，依然在向一二线核心城市流动；二是优质公共资源的分布，目前，优质的教育、医疗、养老等公共资源，依然集中在一二线城市，特别是一线城市。这就决定了，未来中国核心城市的房价仍有可能处于高位，而外围三四城市的房价很可能会持续处于低位。从中长期内看，市场发展与调整的广度和深度依然难以预测，但是三四线城市本轮销售上涨，并非由内在的发展力量（地铁、教育、商业、医院、产业等公共资源）作支撑，而仅仅因一二线城市限购得到的外溢需求刺激和去库存政策红利，那么这种利好福利是不会长久的。3、区域城市的大坑在去库存的背景下，央行普遍放水，房价大涨起来很正常，涨不起来以后也没啥多大希望，像西北地区，西安，兰州，东北地区哈尔滨，长春，沈阳，这些城市产业落后，处于人口流出重灾区，而西部城市最近房价上涨周期都没什么表现，还居然跟风玩限购，因此这些区域大坑值得慎重。4、旅游地产的大坑打着依山傍水的旗号，加大忽悠投资者去接盘，最好的例子就是三亚。三亚在前些年经历了房地产泡沫皮灭以来，房地产就一直一蹶不振，而在去库存之时，短短时间内清空，可以试想一下，大部分旅游胜地都存在一个问题，那就是产业弱。5、心理大坑买跌不买涨，买涨不买跌，跌了不敢买，涨了买不起。身处一线，总是想着等房价跌了在买，其实呢，就算楼市降温了，很稳定了，又不敢买，如果你是刚需，早买早好，如果你是投资，可以根据一线城市以及卫星城的发展潜力，城市结构，土地供应量，服务产业的GDP比重方面因素来看。6、不根据任何数据，直接跟风大坑去年合肥楼市很火，很多人从各地坐飞机也要过去买，当时很多投资客，但是，最后政策一变，楼市一旦降温，投资客手头的房就很难出手，盲目跟风，一点不理性购房，往往套死在自己手中。7、炒房陷阱之广告大坑不要相信街边宣传页的广告，在宣传单页中，开发商惯用的手段是很多的，比如，医院，学校，超市，依山傍水等，其实都是小门诊，小学校，小超市。8、捆绑大坑在目前楼市平稳的状态下，加上指导统一价方案出台后，开发商为了赚取个人利益，变象捆绑车位，精装修，地下室，提高单价。9、最后一个比较狠了，房地产商的圈套所谓的VIP内部认购，现如今，VIP牌号的情况很多，房价在飞涨，而大家又都认为房子是每个人生活中都必不可少缺少的需求，所以很多购房者都会产生这样的想法，购买期房，这样选择的余地比较多，而且具有一定的价格优势，此时，VIP牌号就应运而生，2万低3W等等的条件，让购房人大为心动。而开发商就是利用排卡造成氛围，实现自身的利益。在各种证件没有下来，楼盘没有动工的时候，开发商就回笼部分资金，同时期房也能摸清购房者对房价承受的底线，然后在价格上在进行调整，使自己利润最大，比如，排卡中报价14000，大量人群排卡，而开盘17000，这样的结果就是排卡越多，越不会造成开盘当天冷清。看了买房的这些“大坑”，是不是觉得买房的套路确实深不可测。买房套路多，快快躲“大坑”！在杭州，只要你有房待出租，都可以私信我，小编免费帮你发布！
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪看点观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪看点联系。年底买房还是年初买房好？准房奴看完这三点笑了年底买房还是年初买房好？准房奴看完这三点笑了融360房贷百家号　　年底买房好还是年初买房好？这是不少购房人都关心的问题，按照以往的经验，每年的九、十月份是传统的“金九银十”销售旺季，但今年显得冷清了很多。摇摆了近一年的人，有的还在纠结现在要不要出手，还是等到明年年初。　　融360说房君觉得，这个问题还得拆开来说。从开发商的角度看，年底面临资金回流问题，有的开发商会利用优惠措施开展促销，比如推出特价房，吸引购房人，这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头，不过这种限价房数量有限，毕竟开发商也要赚钱，不可能赔本卖。　　根据国家统计局的数据，上半年房地产投资同比增长8.5%左右，房地产开发投资超过5亿元，意味着建设活动较为活跃，主要是为了加速目前项目施工进度，避免未来市场环境恶化。而另一方面，从土地市场角度看，现在很多开发商拿地目的主要在于增加土地储备，并不会马上开工建设，等未来市场环境好转了再开建新项目。所以年底只有个别小开发商面临资金问题，大型房企现金相对充足一些，等着他们降价卖房子就显得很不现实了。　　从银行角度看，一般年底额度比较吃紧，申请房贷等待期可能会更长。年初是一年的开始，银行资金较为充裕，相比年末较利于贷款。而今年的信贷市场收紧趋势明显，年底更是会有银行告诉购房人，今年的额度用尽了，要等到明年年初才能有新的额度发放，年底申请跟年初申请似乎结果都差不多，都是要等。　　因此判断买房子时机既要看房子市场也要看贷款，有几点需要跟大家明确：　　1、抓住低利率的机会，注意政策层面转向　　贷款利率低，意味着支付的利息就少，买房成本低，这种时候比较适合买房子，像2015年的几次降息政策后，人们的购房热情高涨，就是很好的佐证。宽松政策间接地刺激了房价上涨，以北京为例，2012年央行降低贷款利率，平均房价从2万涨到3万多；2013年政策收紧，房价稳定维持在3万多；2015年降息，平均房价又涨到了4万多。因此注意利率的增减，可以判断政策层面的转向，进而能判断房价的大致趋势，跟着政策走不会吃亏的。　　2、留意利好规划　　一个地方房子增值保值能力如何，主要取决于人口，也就是需求的支撑，这个时候地区规划和产业结构就是吸引人口的重要砝码。比如雄安新区，升级为国家级战略新区，将会获得来自北京的技术、人力支持，不过需要注意的是，随着“房住不炒”概念的深入，未来房子将回归居住的属性，也就是说，要是自己住的话还好，投资的话还是慎重点，你知道将来会出来什么新措施？　　3、手里资金情况　　买房的最基本前提条件就是资金充足，买符合自身经济实力的房子，量入为出，过度透支自己买房，到头来最痛苦的还是自己。　　融360说房君认为，什么时候买房，除了受外界因素影响外，更重要的是取决于购房人自身的需求状况，自家房子小住不下了，或者要在工作地落脚，需求紧迫，只要有钱，当然是越早买越好。不过在租房制度不断完善的背景下，买房也许不是唯一的选择，这要看购房人能接受到程度，买不起房，租房也未尝不可。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。融360房贷百家号最近更新：简介:任何房产领域的问题，都可以来问我作者最新文章相关文章