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那么问题来了~~没有政策前私下交易的安置房买卖双方会如何处理？
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这个要看阿福聊斋了。。。几年前买的时候便宜，现在价格上来了 ，你还要找人去过户。。。人家肯定要找点平衡了
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过户哇，费用让买家出
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诚信点的么，出个过户费，土地出让金费，狮子大开口的就难说了。
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本来50万买一套房子，现在好了 过户还要再掏20万给政府。等于70万买的了……
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基本就是买家出钱过户
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喇叭腔的事一定不会少。
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这么肯定买家承担一切的啦，不反悔再要点就可以了。
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要更名就是二十万；
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反正房款都缴了 出让金一人一半 直接办过户了哇
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反正房款都缴了 出让金一人一半 直接办过户了哇
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买房全部负担。
卖方厚道点能不借机加价就不错了。
一人一半想都别想
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yang0510 发表于
反正房款都缴了 出让金一人一半 直接办过户了哇
什么理论，土地出让金接盘的出好吧
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反正房款都缴了 出让金一人一半 直接办过户了哇
想多了。没叫你买房的再给点已经算上路的了
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全部买家出，肯定的，卖家不乘机要点就阿弥陀佛了，虽然说当时买房协议法律意义上是无效，其实当时也是可以以借款用房屋抵押来完成买卖的，避免以后出现这种扯皮的现象的，
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现在这种安置房原房东反悔的多的，法院打官司，法院一般不支持反悔，诚信社会，哪能说说赖赖。
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原房东不配合过户，直接起诉法院，强制过户就行。
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在东泰花园买的安置房，过户时卖方各种推迟，不协助办理手续
2010年年底本人在东泰花园购买了一套67平方的动迁安置房，和卖方谈好，一次性交完购房款19万，签好协议，以后房屋涨价也好，不涨也好，卖买双方互不干涉，5年后房屋过户时，卖方无条件的配合买方办理过户手续。但是从2016年6月底，可以过户时，卖方一直以各种理由推迟，不协助去办理过户手续，最后以要我付1万5仟钱才协助我去过户，最后由海陵区人民法院，判决卖方无条件去过户，最后强制执行，卖方付法院诉讼费和强制执行费。卖方东唐村人。我劝泰州的网民，如需买房，尽量走正规渠道，如果你和我一样，买拆迁安置房的话，当心卖到时办理过户手续时起黑心，！！！！！
你胆子也真大
本来我也是考虑买公涵房子的就是听说了这事，愣是没敢买
最好经过中介
本来我也是考虑买公涵房子的就是听说了这事，愣是没敢买
公涵房子不错
那里面好多就是东唐的拆迁户
多少钱买的
刁民，得治
请问楼主，这种情况打官司打得赢吗？需要提供什么证据？
不能买这种房子。小产权安置房不能买。不确定性太大。并且小区的环境一般也比较差。
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T56.net All Right Reserved.9年前买下的安置房 现在过户卖家竟然要加钱！
多年前二十多万买的安置房，现在可以办不动产证了，但房价也涨到了上百万。于是，有卖家提出加价要求，甚至不惜毁约。近期，此类纠纷大量发生。8月24日，现代快报“有请律师”走进社区，来到南京江宁家园社区开展现场咨询活动。由于该社区有不少都是拆迁安置户，遇到此类纠纷的也不少。律师表示，目前法院已经有了相关判例，对于此类纠纷有了明确的界定。首先，当年签订的房屋买卖合约有效，卖方应该履行合约，配合买方办理房屋不动产证，如果一定要毁约，那么违约金的计算则会按照现在的房价，而非合约缔结时的房价。现代快报/ZAKER南京记者 陶维洲 刘遥9年前买安置房，如今卖方不加钱不过户8月24日一早，南京市民李先生便来到了位于家园社区居委会的“有请律师”咨询活动现场。“我9年前买了一套拆迁安置房，现在好不容易可以办理不动产证了，可卖方不认账了，让我加钱，不然就要把房子转卖给别人。”李先生说出了自己的烦恼。原来，2008年，李先生在朋友介绍下购买了一套安置房，当时就付清了21万款，并签订了合同。时至今日，当地的房价已经翻了几倍。最近，李先生得知房子可以办理不动产证了，便找到卖方要求办理过户。没想到，卖方突然不愿配合，要求李先生必须加钱，不然就要把房子转手卖给他人。已经在该房里居住了好几年的李先生既不愿意退房，也不想再多付钱，可他又怕事情如果拖太久，卖方真把房子卖给别人，因为毕竟现在房屋产权证还是对方的名字。在当天的咨询现场，有不少咨询者都遇到了类似问题。还有一位吴女士则告诉律师，当年的房子是45万元买的，现在已经涨到了100多万元，当年签订的合约中约定违约款为房价的30%。“现在卖家要我再加40万，否则宁愿退我房款，赔我违约金，也不愿配合过户。”吴女士说。律师：卖家不履约，违约金按现在房价算面对市民的担忧，当天提供现场咨询的江苏钟山明镜律师事务所律师团队表示，不用过于担心，现在法院对于此类纠纷的审理已经有了明确的态度，当年签订的购房合同有效，卖方应该履行。而如果卖方违约的话，违约金可不是按照当年的房价来算，而是按照现在的市场价。江苏钟山明镜律师事务所吴儒风律师介绍，此前他们律师事务所代理了一起类似案件，当事人购买拆迁安置房后面临卖方不配合过户，要求加价。法院审理后明确，当年的购房合同有效，卖方应当履行合同，配合过户，如果卖方违约，则需承担违约责任。“虽然当时双方约定的违约责任为购房款的30%，但法院认为，应该以买家的实际损失来计算违约金，也就是说，要按照现在的房屋评估价计算。”吴儒风说，虽然这一案件最终以双方当事人达成调解协议终结，但对类似案件有了示范。所以，对于李先生的烦恼，江苏钟山明镜律师事务所杨娅律师给他支招，以先与对方协商，如果协商不成则需尽快起诉，申请保全。虽然合同内容简单，也没有关于违约的约定，但是合同真实有效，胜算仍然很大。即便房东私自将房子转卖他人，法院在审理的过程中，也会以市场价格估算出李先生的损失。如若胜诉，会让原房东支付合理赔偿。在当天的咨询活动现场，市民刘先生也是一名安置房购房者，他也对即将面临的办不动产证过户有一定担忧。不过，律师查看其当年和卖方签订的合同发现，刘先生是个有心人。当年签订合同时，刘先生找律师做了见证，违约责任为办理产证时房价的30%。依据这份合同，卖家如果想毁约，将承担高昂的违约责任。“除了详细约定违约责任，还要注意由谁缴纳税费。”吴儒风告诉记者，由于房价的巨大变迁，在办理房产过户时会产生巨额的税费，如果在多年前购买安置房时没有明确约定，就容易产生纠纷。另外，在购买安置房时，还要弄清该房产究竟属于谁，如果是夫妻共有，则一定要让夫妻双方共同在卖房合同上签字。“现在也出现了有人以夫妻另一方不知情为由毁约的，但高额的违约金是跑不掉的。”吴儒风说。
星叶羊山湖花园
南京2017最新限购政策
阅读下一篇我现在想买永川的安置房海棠苑三期。现在卖方没有拿到产权证，我们先写合同，付一部分款。以后产权证下来后才过户，听说是个人产权。我是城镇户口。请问我能买安置房吗？
全部答案（共1个回答）
车位一般都没有产权证，不知道你购买的房屋小区是否有产权，如果有产权可以要求过户，如果没有产权就不可能过户的。
如果有产权，起诉胜诉后，法院可以强制执行，如果没有...
无产权证的房产不能过户，严格说来国家是不允许无产权证房产进行交易的。等房产证下发之后再去办理过户吧
合同约定在抵押完成的多少个工作日内过户，你压他的钱没用的　，他也不可能给你的
可以过户，不过很麻烦，最好找房子中介帮你，他们很在行。
不可能的，只能一手交钱一手交房，双方各准备两人，银行和房产局每方各一人，两张银行卡交给银行工作人员，那边一按手印，这边就转账，同步进行。
卖方不同意分期付款，是指卖方要求一次性付款吗？如果这样，除非你有那么多钱，否则什么也办不了。因为银行要求先抵押后放款，抵押的前提是过户，可卖主过户时不能拿到全款...
答: 创赢盘怎么样？实力大不大啊？
答: 艺术源于生活是肯定的，但并不是每个人都能从生活中觉察到艺术，我们需要对日常的生活保持敏感和热情。
答: 你好！首先祝你母亲早日恢复健康！冲着你的这份孝心，我来给你谈谈关于“脑梗塞”的问题。
脑梗塞是由于脑动脉粥样硬化，血管内膜损伤使脑动脉管腔狭窄，进而因多种因素使...
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
八，帮助同学
帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。
营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。
有2个拉电子基团啊，怎么稳定，联想一下“五马分尸”~~
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区