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MCM品牌介绍
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热门关键字： 商业地产招商
(无锡)《乡村振兴暨特色小镇田园综合体开发设计与投资运营峰会》
上课时间： -29日
上课地点： 无锡&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&课程价格： 6500元/人
授课师资：讲师团&&&&&&&&&&
课程人气：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&& &&&&
　　【课程背景】
　　今年的中央一号文件吹响了实施乡村振兴战略的冲锋号。
　　应如何激活&人地钱&三要素活力？
　　如何破除城乡藩篱，
　　建立城乡融合发展体制机制？
　　推进特色小镇、田园综合体培育建设是党中央、国务院作出的发展战略。
　　从市场前景来说，特色小镇、田园综合体的打造将具有超前的市场定位和市场规模。
　　如何洞悉特色小镇、田园综合体、文旅产业破局出新的逻辑？-29日特举办&乡村振兴暨特色小镇田园综合体开发设计与投资运营峰会&从特色小镇田园综合体的政策机遇、国家扶持、盈利模式、创意开发、规划设计、产业导入、运营模式、投融资模式、资源链接等实操案例深度解析分享，届时项目操盘手陪同实地考察：无锡田园东方、拈花湾、红豆生态园。
　　实际解决：规划设计、融资难、运营难、同质化严重、回报周期长、管理薄弱、缺乏有效的资源对接渠道等问题。
　　【课程形式】
　　主题报告+研讨互动+项目私董+项目考察
　　【课程对象】
　　房地产投资开发企业、旅游地产、乡村农业地产、特色小镇 、田园综合体、运营管理、设计公司、 顾问单位及相关企业等。
　　【日程安排】
分 享 嘉 宾
分 享 主 题（拟定）
代 &表 &案 &例
&4月27日（周五）
国家发改委城市与小城镇改革发展中心副主任
解决土地和融资问题的新思路
田园综合体与特色小镇产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读
Michael C Mitchell
美国MCM集团创始人
绿色农业旅游案例分享
鲁能美丽乡村、北京世界农博园、常州玫瑰园、中粮生态谷、东方玫瑰谷国际文化旅游小镇等。
红豆集团战略发展部部长
江苏红豆杉生物科技股份有限公司副董事长
新型农业项目与资本的联姻之道
红豆集团、& 红豆生态园产学研结合
知名农场创意、运营、农业体验园区规划专家
解读十九大的农业新时代如何操盘落地田园产业综合体
无锡田园东方,上海崇明岛健绿农场，广东从化有机谷,广东梅州台湾农业创业园，山东沂源梅家坡美丽乡村等。
资深旅游策划师、营销专家
旅游特色小镇的开发思路
华西村农业旅游、海澜集团工业旅游、红豆集团生态旅游、阳山镇休闲旅游等。
项目私董会：如何破解项目融资难，运营难，回报周期长等问题。
4月28日（周六）
绿城房地产集团有限公司副总裁
蓝城小镇建设探索与实践
桃李春风，匠造归心小镇，&星光跳泉&、&歇山亭&、&四季花厅&
浙江祥生小镇集团副总经理
原田园东方高管
田园综合体特色小镇运营模式
无锡田园东方、春风十里休闲小镇、
南浔国际田园文旅小镇、衢州楼云体育小镇、贵州开阳硒谷小镇等
望 峤 &袁家村课题组组长
袁家村的产业路径和三产融合
袁家村全国十大美丽乡村，关中民俗文化
肯默设计有限公司创始人
台湾观光工厂体验馆顾问
田园综合体与特色小镇文创创意开发
纸箱王国、蜜蜂故事馆、南京好一朵茉莉花、嘉兴歌斐颂巧克力文化创意小镇等
4月29日（周日）项目考察（相关负责人陪同考察交流）
项目一：红豆生态园
（1）红豆生态园被列入国家重点旅游项目
（2）园区现有树龄不等的红豆杉3500万株
（3）红豆生态园由三个园区构成（红豆集团总部，红豆杉高科技产业园和红豆大学）
（4）集生态保护、观光旅游、科普教育、休闲度假、康复疗养为一体的现代化特色农民生态公园
项目二：无锡田园东方
（1）国内首个田园综合体
（2）集现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块
（3）&观与食&相结合的田园式餐饮体验，是项目的一大亮点
（4）清境拾房文化市集，窑&烧手感面包坊、绿乐园、花间堂民宿等入驻
项目三：拈花湾
（1）旅游小镇的标杆
（2）一个从无到有，年入6亿的小镇
（3）建设用地1300亩，建筑面积约35万平米，景观面积55万平米
（4）&净空、净土、净水&，&心灵度假&的休闲旅游新模式
推荐：南长街（无锡老街）
（1）南长街被列为&中国历史文化名街&，获评国家4A级景区
（2）是大运河畔典型的江南水乡，被誉为&江南水弄堂，运河绝版地&
（3）街区以古运河为轴，占地18.78公顷，由寺、塔、河、街、桥、窑、坊众多景观组成特色环境
　　【讲师介绍】
　　嘉宾一：乔润令 国家发改委城市与小城镇改革发展中心副主任
　　国家发展和改革委员会城市和小镇改革发展中心副主任、研究员、中国小镇及城镇化研究专家
　　分享主题：解决土地和融资问题的新思路
　　分享大纲
　　1.特色小镇发展的新导向
　　2.小镇在产业、建筑、形态、文化方面形成差异化特色
　　3.特色小镇作为新载体培育新经济、新业态、新动能
　　4.新政策与农村土地改革为田园综合体发展创造条件
　　5.防止田园综合体土地利用当中的政策风险
　　6.如何挖掘土地改革红利，解决土地问题
　　嘉宾二：Michael C Mitchell & 美国MCM集团创始人
　　分享主题：绿色农业旅游案例分享
　　MCM集团总部位于美国洛杉矶，在全世界59个国家为2000多个项目提供可行性研究、总体规划和建筑设计服务。代表案例：鲁能美丽乡村、北京世界农博园、常州玫瑰园、中粮生态谷、东方玫瑰谷国际文化旅游小镇、三圣花乡等。
　　分享大纲
　　1.全产业链项目规划运营
　　2.如何规划设计品牌IP和体验场景
　　3.如果通过运营带来经济效益提升
　　4.多品类产品对农场运营的重要性
　　5.案例剖析分享
　　嘉宾三：徐信保 & 红豆集团战略发展部部长、江苏红豆杉生物科技股份有限公司副董事长
　　分享主题：新型农业项目与资本的联姻之道
　　红豆生态园由三个园区构成，即红豆集团总部和红豆大学构成的文化园，全国数量、品种最多的红豆树公园以及世界上最大的红豆杉实生苗繁育基地--红豆杉高科技产业园。目前，红豆生态园正式被列入国家重点旅游项目。2014年成功推进红豆杉新三板上市。
　　分享大纲：
　　1、田园综合体品牌塑造
　　2、园区创意经济、产业导入
　　3、农业IP打造捆绑模式思考与探索
　　4、产学研资本运作
　　嘉宾四：欧谕达 &知名农场运营规划专家
　　台湾大学动物科学生技研究所农学博士，知名农场创意、运营、休闲农业体验园区规划专家。
　　分享主题：解读十九大的农业新时代如何操盘落地田园产业综合体
　　10多年从事都市休闲创意农场、观光休闲旅游农场、有机农场、养生会所及特色民宿的规划。代表项目： 米果果乐园生态休闲农业示范园区、世界寿乡客家农夫农业公园、德国农庄现代农业园暨休闲农业示范园区、田园梅畲田园综合体、上海滩9号-将军楼田园综合体、唐山寺景区田园综合体等。
　　分享大纲：
　　一、&乡村振兴&战略与农业产业（田园）综合体开发运营模式
　　1.循环农业、创意农业、农事体验 & &2.乡村农业生产、生活和生态 &3.培育新型农业经营主体，促进农村一二三产业融合发展
　　二、如何发展农业农村现代化？如何实现城乡融合？
　　1.拓展农业多功能性和增值空间 &2.激活农村土地的资本潜能 &3.空心村问题要怎么去解决
　　三、一二三产融合中1体及6个改变的操作方法
　　1.结合企业跟村民进行资源共享 &2.股东改变传统农耕格局 &3.土地变股权 &4.村民变技师
　　四、如何透过&三农&的脱贫攻坚以及帮扶政策协助项目
　　1.结合美丽乡村做新农村建设 &2.协调服务统筹资源
　　嘉宾五：徐立新 资深旅游策划师、营销专家
　　分享主题：旅游特色小镇的开发思路
　　灵山大佛景区第一任总经理，主要参与项目：华西村农业旅游、海澜集团工业旅游、红豆集团生态旅游、阳山镇休闲旅游等项目的策划、规划、市场营销及活动策划，主持编制过四川遂宁观音文化旅游区、山东青岛胶南山海石门景区、苏州蒋巷村、无锡南禅寺、江阴红豆村、无锡荡口古镇、无锡太湖新城、江苏运河旅游策划、南通市旅游十三五规划、无锡市十三五乡村旅游发展规划等项目的文化提升及旅游策划、规划等。
　　分享大纲
　　1、大众旅游时代，旅游特色小镇的开发思路 ，生态、生产、生活
　　2、供给侧改革，做产品，做品质 & &3、产业支撑落脚点
　　4、文化遗产挖掘 & & 5、业态的设计 & & 6、自我完善和可持续发展
　　嘉宾六：单义勇 & 蓝城桃李春风建设公司执行总裁
　　分享主题：蓝城小镇建设探索与实践
　　4天将一个楼盘售罄，卖了10个亿，火遍全国的桃李春风，创造了房地产神话。蓝城通过移动互联网平台，试水O2O，开始服务电商化，运用互联网思维将绿城现有的资源进行整合，创造出新的商业价值。
　　分享大纲： 1、特色小镇+互联 & & & &2、多维资源整合
　　嘉宾七：胥 克 & 浙江祥生小镇集团副总经理、原田园东方高管
　　分享主题：田园综合体运营模式
　　无锡阳山田园东方是无锡阳山规划打造的首个&田园综合体&项目，集合大型生态农业、旅游休闲度假、田园生态居住于一体。该项目位于&中国水蜜桃之乡&无锡惠山区阳山镇，将打造一个以生态高效农业、农林乐园、园艺中心为主体，体现花园式农场运营理念的农林、旅游、度假、文化、居住综合性园区。
　　分享大纲：
　　1、特色小镇/田园综合体-政策机遇、资金扶持、创建申报
　　2、田园综合体的管理运营
　　3、特色产业业态植入
　　嘉宾八：望 峤 & 袁家村课题组组长
　　分享主题：袁家村的产业路径和三产融合
　　袁家村由2007年的空心村变成今天的特色小镇，十大中国最美乡村之一。62户，286人，会聚了800创客，有800多人在袁家村开店投资创业，吸纳周边3000多人就业。带动了周边从高速公路下来到袁家村周边1万多增收。游客量达到520万，2016年袁家村可计算的旅游总收入3.8亿。
　　分享大纲：
　　1、袁家村如何以乡村旅游为突破口，低成本打造了农民创业平台。
　　2、市场导向，发现、扶持和培育优势项目。
　　3、逆向发展，三产带二产促一产，三产融合发展。
　　4、品牌效应，旅游创品牌，品牌带产品，产品产业化。
　　嘉宾九：黄信章 肯默设计有限公司创始人
　　分享主题：用故事激发产品力--台湾文旅商的观光体验之旅
　　肯默设计在期间策划两岸文创观光工厂c产业文化馆100多家，成功辅导45家，占全台45%，成功催生13家优良文创观光工厂体验馆，占全台54%。著名案例有：宏亚巧克力共和国、纸箱王园区、品皇咖啡观光工厂、蜜蜂故事馆、宝熊O乐馆等。大陆代表作有：无锡田园东方综合体、深圳G膳谷r@^、南京好一朵茉莉花、嘉兴歌斐颂巧克力文化创意小镇等。
　　分享大纲：
　　1、农业地产、文旅地产如何增值 & & & & & & &2、观光工厂最核心的竞争力，什么产业适合文创体验
　　3、营销综艺化，如何做有效的营销，引用资源 & 4、如何构建一个农业的体验园区
　　5、如何让项目、园区剧场化、情景化 & & & & & 6、要有品牌故事，要塑造一个主题故事
　　7、互联网+O2O，如何服务云端 & & & & & & & &8、生产的体验化，如何找到自己品牌专属的味道
　　【项目考察】
　　考察项目一：红豆生态园
　　红豆生态园由三个园区构成，即红豆集团总部和红豆大学构成的文化园，全国数量、品种最多的红豆树公园以及世界上最大的红豆杉实生苗繁育基地--红豆杉高科技产业园。
　　目前，红豆生态园正式被列入国家重点旅游项目。
　　考察项目二：无锡田园东方
　　无锡阳山田园东方项目是中国首个田园小镇，田园主题旅游度假区，位于&中国水蜜桃之乡&无锡阳山镇，从2012年开始运作，规划总面积约6000余亩。项目是现代农业+文化旅游+田园社区的田园综合体成功实践，完整呈现田园人居生活，无论是乡村原住民、新移民还是旅居人群都可以在田园东方工作、休闲、度假、生活，充分享受城乡一体化的新田园主义生活。田园东方集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体，现已有清境拾房文化市集、圣甲虫乡村铺子、飨&主题餐厅、井咖啡、窑&烧手感面包坊、绿乐园等入驻。
　　考察项目三：拈花湾
　　灵山小镇&拈花湾规划面积1600亩，建筑面积约35万平方米，是集旅游度假、会议酒店、商业物业于一体的禅意特色文化旅游目的地。小镇规划有禅意主题商业街区（香月花街）、生态湿地区、度假物业区（竹溪谷、银杏谷）、论坛会议中心区（禅心谷）、高端禅修精品酒店区（鹿鸣谷）以及可供千人同时禅修的胥山大禅堂。 拈花湾规划了&五谷&、&一街&、&一堂&的主体功能布局，并配以禅意的命名体系，形成以佛祖拈花手掌为原型的总平面。其中，&五谷&分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷，形似佛祖的五根手指，主体功能为涵盖会议、酒店、度假物业；&一街&即香月花街组团，位于手掌心，是拈花湾的核心商业街区；&一堂&即胥山大禅堂，位于手掌底，也是拈花湾的大型禅修体验场所。三条主要道路分别为拈花大道、伽叶路、香月花街，形似佛祖手心的三条主要掌纹，既实现了不同功能区的联接，也实现了动静分区隔离。
　　推荐考察：南长街（无锡老街）
　　南长街是无锡的一条老街，位于无锡市梁溪区中心地段。南长街内的清名桥历史文化街区，是大运河畔典型的江南水乡，被誉为&江南水弄堂，运河绝版地&。街区由南长街、京杭大运河无锡段、南下塘、伯渎港、大窑路一带等具有丰富历史文化底蕴的区域组成。街区以古运河为轴，占地18.78公顷，由寺、塔、河、街、桥、窑、坊众多景观组成特色环境，构筑了独具风韵的江南水弄堂。而始建于明代、飞架运河两岸的&清名桥&则是街区内的标志。
　　南长街是典型的古运河畔江南人家原生态风貌。街区内民居建筑丰富多彩，有着浓重的运河江南人家特点，粉墙黛瓦、花格木窗、方砖铺地、屏门隔断、前店后坊，几乎家家都有水码头，形成了既有具有浓郁地方特色的院落式、竹筒式、独立式的枕河人家，又有中西合璧的石库门商贾别墅，风格多样。
　　【课程说明】
　　【主办机构】中国房训网
　　【时间地点】-29日 &无锡（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
　　【培训费用】6500元/人（场地费、资料费、考察费、午餐费等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400- & & QQ： & &E-mai: & 微信号：fangxunwang
　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-]
　　【2018年5月份最新房地产培训课程】
　　5月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
　　【2018年度房地产精品课程培训计划】
　　2018年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）
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你的页面被外星人抓走啦...MCM是怎么红起来的？MCM是怎么红起来的？传媒参考百家号MCM今年40岁了，最近跃上不少媒体的头条。公司现在年收入达到7亿美元，公司老板，韩国女企业家金圣珠放出话来，说要快速增长，五年后的目标是20亿美元。顺便说一句，目前COACH一个季度就已经超过10亿美元了。光看规模，MCM还差得很远。和Furla有点像，MCM规模小，知名度较低，反而因此躲过了“烂大街”的风险。全球奢侈品市场低迷了好几年了，现在的人们买不起太贵的品牌，而又希望与众不同，MCM显然看到了机会。MCM 1976年创立于德国。创始人的身世有些离奇，公司也没有到处大讲特讲。这个创始人，是个男人，名叫 Michael Cromer，在很多资料上，他被介绍为“名模”，也有资料说他是“巨星”。比较可信的版本是，他是一位不太出名的德国演员。他在意大利旅行时，逛了逛意大利的皮具店，似乎听到了某种召唤，回到德国就创立了一个皮具品牌。MCM的本意是Michael Cromer的名字，加上创始地慕尼黑München。而MCM设计中几个经典元素狮子、月桂叶子桂冠、钻石，都是创始时就有的，浓郁的德国风格。MCM起步时做皮具，上世纪80年代颇为红火。到了 1990 年代，MCM 在全球有超过 250 家店铺，而 Cindy Crawford 全裸地拍摄了 MCM 广告。但后来品牌险些走上了当年Dior和后来皮尔·卡丹的老路——过度授权。珠宝、手表、香水、服装……涉足几百个品类，什么都做。此外还饱受假货的困扰。戏剧性地，创始人后来惹上逃税丑闻，躲到瑞士，出了车祸，几年后离世。不知是否认为“逃税”不够光彩，在奢侈品牌都重视讲故事的今天，品牌对创始人避之不谈，倒是大书特书后来的韩国老板。当年MCM通过直营店销售，也批发给各大买手店、百货商店。据说迈克尔.杰克逊、戴安娜王妃、法国女星凯瑟琳.德芙纳都是MCM的顾客。品牌取得了巨大成功，直到后来1997年亚洲金融危机。已经风雨飘摇的MCM在1998年落到一家瑞士公司手里，仍然低迷着。故事讲到这里，我们不妨把视线转向韩国，一小会儿。一个品牌的命运，与世界各地不同经济体的起起落落竟密切相关。MCM创业、走向辉煌的最初几十年，欧洲和美国仍然处在全胜时代。这时的韩国仍然不算太有钱。朴正熙政府正在带领韩国人励精图治。渐渐的，韩国作为亚洲四小龙之一崛起，三星、现代等一批韩国企业不知疲倦地拼搏，这个小小的国家渐渐摆脱贫穷。韩国人变得富有了起来，他们开始买奢侈品。一个出生在1956年的韩国女性，恰好在她成长的过程中经历了韩国经济的起飞。她是韩国大成集团老板的女儿金圣珠。今天我们都知道，她是MCM背后的女人，是她让MCM起死回生，并怀有成为顶级品牌的惊人野心。金圣珠的家族在韩国横跨多个产业，由重到轻，包括了能源、汽车等。她的父母思想极为传统，认为女人就应该早早嫁人，相夫教子，不应该插手生意。简直就是韩剧里婆婆妈妈的人生轨迹呢，或许做得一手好泡菜才是美德吧？金圣珠完全不听话，她跑到美国念书，交了美国男友，气得父母和她断绝关系。她不屈不挠地跑到美国Bloomingdales打工，角色就像女魔头的小助理。最后和父母和解，还拿到了父亲的“天使投资”。金圣珠拿着钱开办了自己的公司圣珠集团，并获得了Gucci在韩国的经营权。圣珠集团还击败三星，成为玛莎百货在韩国的总代理。有资料说，上个世纪八九十年代，是金圣珠一手把Gucci，Yves Saint Laurent带入亚洲市场。对于这一点我存有疑问，因为这些品牌进入亚洲常常是先进香港、新加坡，说金圣珠把这些品牌带入韩国，还差不多。总之金圣珠是比较早在韩国做奢侈品生意的。2000年，她代理MCM在韩国开店，2005年，她果断出击，从瑞士人手里收购了这个品牌。MCM进入金圣珠时代。拿到品牌后，她毫不留情地批判道：“如今奢侈品俗不可耐，是为小妾和那些丈夫富有的妻子们设计的。”她理想中的MCM是“不同的，为聪明的、注重质量和价值的职业女性服务。”她重新定义了品牌的三个字母，解释为Modern（时尚）、Creation（创新）、 Munich（慕尼黑）。她从adidas挖来创意总监，2006年在柏林开旗舰店，2007年在米兰时装周亮相。奥运会期间，她在伦敦街头把一个双层巴士改装成MCM双肩包的模样，解释成一个移动的旗舰店，赚了些眼球。MCM在中国知名度远远落后于COACH，Michael Kors。不过作为我们读者的你，一定已经知道他们家的铆钉双肩包。这一爆款产品从欧美到日韩、中国，都有潮人喜欢背。铆钉双肩包厉害之处在于，不但好看、潮，还很方便、能装。学生可以把书本文具都塞进包里，背上包还能解放双手。早期MCM学LV把LOGO印满整个包，后来也出了一些LOGO不明显的包。在爆款的基础上做出各种其他版本。对于明星潮人，背上双肩包还挺减龄的。舒淇背着就像个还在读书的女学生。金圣珠是韩国人，MCM也自然而然地成为韩国“国包”，韩国明星对MCM的爱已然泛滥。染着各色头发，皮肤雪白的韩国男女明星背上MCM，经典的LOGO图案、鼓鼓的包形、结实的皮质、有些离经叛道的铆钉……MCM在亚洲因此拥有了不少粉丝，但也有不喜欢韩流的人，认为MCM是属于“杀马特”的。金圣珠十分精明，在接受BOF采访时，她说MCM不是轻奢品牌，是和LV、Chanel同等的顶级品牌。我们都知道，MCM的铆钉双肩包价格在人民币5000元以下，当然只能和COACH、Michael Kors归在一类。但金圣珠契而不舍地咬紧LV和Chanel，就像三星粘着苹果。她大概觉得，只要能让顾客将MCM的地位高看一等，再辅之以亲民的价格，夸张一点也无妨吧！比如，MCM的双肩包上有一个铜牌，上面有序列号。品牌对外指出，只有LV和MCM才会为每一个包排一个专属序列号。MCM的店铺会想尽办法抢夺最好的位置。比如在上海港汇广场的一楼，同一层就有Gucci和Bottega Veneta。你不妨也回想一下，是在哪里看到MCM店铺的——是不是这个品牌能争取到的最好的位置？金圣珠2005年收购MCM，到了2009年，这个品牌已经走出泥潭，销售额达到2.5亿美元。金圣珠因为行事果敢，有“成吉思汗”的外号。MCM的走红，不得不说还占一点天时。金圣珠作为韩国人，与全球最大的奢侈品市场——中国紧邻，文化上也比较接近。韩国明星在中国的影响力惊人，而当近年来中国游客井喷一般涌向韩国，MCM早已等在那里。“如果韩国不积极成为亚洲时尚的带头人，中国将取代这一位置。”金圣珠早就看出了这一趋势。MCM接下来会猛攻美国和日本。国际财经媒体现在将 MCM 和 Versace, Valentino 相提并论，探讨他们什么时候IPO。让顾客觉得花不多的钱也能买到大品牌，MCM沿着已经老套的法则慢慢走红了。当然，需要有人不知疲倦地、一遍又一遍地向全世界发送这样的讯息。金圣珠，这位60岁的非凡女性是个虔诚的基督徒，热爱跑步和游泳，以及晚间祷告。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。传媒参考百家号最近更新：简介:专注中国媒体融合发展的资讯平台作者最新文章相关文章