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各银行房贷提前还款违约金是多少？
向银行贷款买房的投资者想必都清楚，一般各大银行都有规定，房贷提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷，部分银行还会有房贷提前还款违约金。那么
各大银行具体违约金的规定和提前还贷的方式有哪些？
各银行房贷提前还款违约金是多少？
提前还贷方式：
那么现在的银行，一般会提供哪几种提前还贷的方式呢，小编将其整理为下面四种：
第一种，全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。
第二种，部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。
第三种，部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。
第四种，部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。
在这里要特别提醒一下，只要觉得自己在五年内可以提前还款的，最好可以采取等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。
提前还贷算法：
各大银行关于房贷提前还款的算法和规定：
第一、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。
第二、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。
一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。
第三、农业银行，农业银行贷款不满一年提前还款的，以本金*月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。
第四、工商银行，工商银行贷款不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。
第五、中国银行，中国银行贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金，
贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。
第六、交通银行，交通银行对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
第七、广发银行，广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。
贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金。
第八、光大银行，光大银行贷款不满一年提前还款的，需要收取 3%～6%的利息作为违约金，只要满了一年则和农业银行一样，不需要受违约金。
第九、浦发银行，浦发银行贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式，一种是 1.5%的利息，另一种是 3%的利息，而且贷款满一年之后，也不收取违约金。
第十、深发展银行，
深发展银行比一般的银行要求更为严格，一般期限是两年，至于两年内的违约金额，则要根据合同来看。
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我助学贷款到期银行起诉到了法院，我在接到传票后，偿还了贷款、利息及违约金还有诉讼费，现在银行的委托律
我助学贷款到期到了法院，我在接到传票后，偿还了贷款、利息及违约金还有诉讼费，现在银行的委托律师又通知我让我缴纳300元的公告费。我的问题是我已经收到催款通知及法院传票，法院为什么还要发公告通知我呢？麻烦律师给解答一下，谢谢!
提问者：wl8371***时间： 10:26:20地点：3个回答
你看诉状中有没有公告费用，再就是交公告费的话还要看有没有单据
追问：如果有单据就该我承担吗？虽然钱不多但是有点莫名其妙。
可能当时公告过
追问：公告过，那公告费不是应该法院或者起诉方承担吗？
只需要支付判决书确定的款项。
追问：没有判决书，我在开庭之前就把款项还清了，起诉方委托的律师在办撤诉的时候通知我让我交300元公告费然后才办撤诉。
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版权所有 @男子贷款买房遇阻，原是欠的四毛钱惹了祸 -ZAKER新闻
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现代快报讯（记者 邓雯婷）耿先生准备贷款买房，在银行审批贷款时，却被告知自己的信用等级不良无法贷款。耿先生只得四处借钱，而且因逾期支付还赔了卖房人违约金。他将某银行告上法院，要求撤销不良征信并赔偿损失。在审理过程中，他得知居然是欠了四毛钱惹的祸。近日，南京秦淮法院微信公众号公布了此案，耿先生的诉求被驳回。贷款遭银行拒绝现代快报记者了解到，2016 年，耿先生准备贷款购房。然而，在银行审批贷款时，他却被告知名下有信用卡欠款逾期记录，信用等级被银行定为不良，无法得到贷款授信额度。由于没有申请到银行贷款，耿先生只得到处找人借钱才凑足买房的钱。同时，因为逾期支付房款，耿先生还赔偿了卖房人相应的违约金。耿先生认为，他的损失是由于某银行向人民银行报告其名下不良征信造成的。因此，他向法院起诉，要求银行撤销不良征信，并赔偿自己的经济损失。原是欠了四毛钱法院经审理后发现事情的真相。原来，2008 年，耿先生当时还在大学念书，向某银行申请了一张信用卡。他拿到卡后，便一直使用这张卡。他大学毕业后，决定注销这张卡，办理其他银行的信用卡。然而，耿先生在注销信用卡时，犯了两个错误。首先，耿先生没有核实好信用卡账户的欠款是否还清，就自行剪卡销毁。事实上，这张信用卡账户中还有四毛钱没有还清。其次，他离开学校后，没有更换自己留在银行的联系方式，银行无法和他取得联系。小小的四毛钱就这样一点点逐日增加，虽说钱不多，但因为欠款时间周期较长，耿先生的信用等级已经受到严重影响。信用卡的注意事项耿先生在 2008 年申请的信用卡上明确载明了《信用卡领用协议》，其中对于年费的收取、透支还款规则等都有明确约定。他自己也手写表明 " 本人已经知悉信用卡《领用协议》的全部内容，自愿签署并依约履行该协议。"此外，信用卡申请表背面以黑体加粗字样告知：" 银行将申请人的信用信息提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库及经中国人民银行批准建立的其它个人信用数据库 "，他也签字同意该内容。同时，在信用卡申请表中，他明确选择账单邮寄地址及本人联系地址均为学校地址。法院驳回诉求法院认为，耿先生信用卡逾期事实清楚，虽然他不是故意拖欠信用卡欠款，但违约的事实不容改变。银行根据《中国人民银行征信管理办法》如实报告李某的征信不良记录，不存在过错。对于耿先生的两项诉讼请求，法院都没有支持。（文中人物系化名）（编辑 高淼）
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是很正常的，你买房子肯定是要买卖双方签署买卖契约的啊，这个契约在房管局就可以拿到。里面就有内容是你首付多少，然后以贷款方式付清余款。最后面有买卖双方签字并按手印。然后你再让卖方写个收条给你。下面就应该走银行贷款了，贷款批下来以后你们就可以办理过户手续，然后抵押。抵押前提是这个房子必须还清之前的贷款。 &
如果通过中介，那就让中介帮你操作，这样主动权才在你手里，反正你得掌握一点就是得让他们帮你还款如果你是直接有目标买家那就让他凑钱先帮你结清银行贷款解除抵押后再过户 &
交易过户前要把你的银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，才可以正常交易，要付违约金给银行），并注销抵押。你可以跟买家谈你的净到手价格，所有交易产生的费用全部由买家承担只有产证已经办好 &
　　有银行贷款要还清贷款办理解压就可以出售，由于贷款时间太短，还贷要缴纳一定的违约金。　　按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。　　如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。　　延伸：　　“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。　　首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。　　其次，对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。　　目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。 &
付定金要签定金协议或定金合同，上面会写清楚地址房号，面积和价格，首付款时间等。付首付款时签定预售合同，也就是购房合同。如果是二手就是商品房买卖合同。合同上一样会写名购买房屋地址、房号、面积、总价，付款方式，交房时间，交房标准，违约条款等。银行贷款如果是一手房，开发商会约好银行提前通知你贷什么材料等什么时间到什么地点去签贷款合同。如果是二手房，一般中介会做好这些事情的，再不行就是你自己到银行办理，签订贷款合同。 &
为什么不要了 你疯了啊 自己的钱都不要了！一、要是你已经办了贷款，那你欠的就不是开发商的钱，而是银行的钱。如果是这样，那你确实不能找开发商退款，因为对于开发商来讲，你已经向银行借钱，把你的房子全款都交给开发商了。你每月的还款，是按照跟银行签的贷款协议进行还钱。要是实在没钱还，供怠垛干艹妨讹施番渐只能找中介机构卖掉房子还银行的钱，剩余的钱就还是你的了。银行的钱，如果不按时还的话，后果比较严重，你的信用记录会非常糟糕，至少影响你5年之内的各种信贷消费。二、如果你还没有去银行贷款，想退房，就要先翻出购房合同，仔细研究违约条款，看里面关于退房是怎么约定的。 然后找开发商或者委托律师帮你要回首付款，可能要损失一些违约金。三、如果你已经到银行办理了贷款，首付款还欠开发商一部分，那么你要是退房，就欠银行和开发商两家的钱了，你可以找个律师问问，通过法律途径拍卖，来偿还两方的欠款及违约金后，剩余拿回你自己的钱。
则双方就合同解除权形成争议《房屋买卖合同》已成立生效，则买方有权要求卖方按照实际损失的数额进行赔偿、合同是否解除等由法院根据合同履行情况裁决确认，如合同约定5万违约金的;如买方因此遭受的实际损失大于约定的违约金，卖方毁约提出解除合同的。现买方已付首付，应承担违约责任，如买方提出不同意解除合同的，且通过银行贷款审批，按约定执行，卖方合同解除权是否成立 热心网友&