离婚后名下有房但是实际没房子，再买房子有房卖了再买算首套吗房子吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-09 02:08 标签： 郑州名下有房怎么按首套走
当前位置：
婚后房贷不是主贷人而是共同还款人，离婚后无房再贷款买房算首套房吗
情况是这样子的：之前婚后贷款买了第一套房子，老公是主贷人，我是共同还款人。如果我们离婚，房子归他，即我名下其实无房。那我再贷款买房，算首套房还是二套房。主要是想问，作为共同还款人，算有贷款记录吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：北京&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
您好，您已经有贷款记录了。目前认定二套的政策是，婚姻存续期夫妻共同贷款买过房，离婚后，其中任何一方买房都算二套了，即使名下无房。您已经是二套了。希望能帮到您。
（回答时间：）
业务地区：北京.海淀
只要您在征信系统里没有显示之前的房贷还款记录的话，算是首套，具体贷款事宜，您可以联系我，李经理
（回答时间：）
业务地区：北京.海淀
您好；首先要看征信是否体现，如果不体现就算首套房，体现就二套房产，如有贷款需求随时联系，希望可以帮到您
（回答时间：）
业务地区：北京.西城
联系电话：
如果之前是动用了公积金还款，那后面的贷款应该算是二套房了。如果之前没动过公积金，婚后首套房是商业贷款，离婚后，妻子一方应该算是没有贷款记录也无房，再贷款买房，应该是可以算首套房贷款的，建议咨询下当地银行呢？
回答网友：游客&&
回答时间：&&
18144个顾问回答
547917个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表不要以为离婚后马上就可以买房“钻空子”|离婚|房产|当事人_新浪网
不要以为离婚后马上就可以买房“钻空子”
不要以为离婚后马上就可以买房“钻空子”
通过离婚之后复婚这样的流程，房产过户的手续可以省下很多，明显这是在钻法律空子，但是有的就是离婚后想要买一套房子，但是针对一些法律的问题环视很模糊，不知道自己办理了离婚后续之后，多久才可以买一套房产。在此就来介绍一下有关于离婚后多久可以买房？离婚后买房的流程有哪些？离婚后多久可以买房？1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。2、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，即银行在审阅时，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙。关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才能请求房贷。离婚后买房的流程有哪些？1、当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：2、当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。当离婚后的房子如果确实是打算自己居住的，可到当地的主管部门进行详细的询问，因为全国各地的政策不尽相同。
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪看点观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪看点联系。婚内有过按揭贷款买房，离婚后房子归另一方，再买房算首套吗？婚内有过按揭贷款买房，离婚后房子归另一方，再买房算首套吗？房产说百家号李先生，在某楼盘看中了一套商品房总价200万，在做按揭贷款的时候被告知需要首付70％。但是，李先生目前只有80万，无法提供七成首付。李先生与银行沟通说自己没房产，为什么还要七成首付呢？银行告知李先生他已有记录做不了首套按揭。具体情况是怎么样的呢？原来李先生在婚内与前妻共同按揭贷款买了房，离婚后双方协议房产归前妻所有。那么李先生买房还能做首套按揭贷款吗？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房产说百家号最近更新：简介:房产重要资讯突发新闻，分享最新房地产消息作者最新文章相关文章离婚后名下无房购房或可算首套-闽南网
离婚后名下无房购房或可算首套
来源:闽南网
　　读者黄小姐咨询：我是南安人，和前夫结婚时在当地购买了一套房，房产证是前夫的名字。两年前离婚时，房子判给他了，现在我打算买一套两居室，能否算首套？
　　回复：就黄小姐的情况，记者咨询了泉州一家银行个贷部门，工作人员称，如果黄小姐和前夫购买该套房产时，都没有申请过贷款，或者申请贷款时，黄小姐并不是主要申请贷款人，只是承担共同还贷的义务，那么现在购房可以算首套。反之，首套房的申请将可能被驳回。
　　申请房贷时，需要提供身份证明、户口所在地无婚姻登记证明、离婚证等材料。如果是法院判决离婚，但是没有办理离婚证的，就要提供《法院的离婚判决书》和《法律文书生效证明》。如果是法院调解离婚，但没有办理离婚证的，则应提供《法院的民事调解书》和《法律文书生效证明》等材料。
　　手机尾号7125读者咨询：我婚前一次性付款，在泉州购买了一套60多平方米的房产，现在孩子出生了不够住，想卖了再换大房子，能否算首套？
　　回复：当前判定二套房的标准是以家庭为单位，而且是认房又认贷。也就是说，在办理住房贷款申请时，虽然在银行没有贷款记录，但是还需提供房管部门出示的名下房产套数证明，这位读者名下已有一套住房，无法开出首套房证明，那么再购房的话，申请银行贷款时，会被认定为二套房。二套房的首付要60%，此外在缴纳契税时要缴纳3%，而不是首套普通住房的1.5%。
责任编辑：hdwmn_hsy
“夏夜与美食更配”在泉州人身上展现得淋漓尽致。趁着夜里的些许凉意，约上亲朋好友一
48小时点击排行榜& 离婚后，名下无房，再买属于首套还是二套
离婚后，名下无房，再买属于首套还是二套
离婚后，房子给了妻子，房款全付清，现在因自己想买房，90房以下的，请问我这样，契税交首套还是按二套
全部1个回答
像你这种情况，属于首套，购买90平方米以下住宅，契税为总价的1%。
上面名字是谁就是谁的，你月供的部分属于共同外债，
要去做一个婚前财产
您这是违法行为啊
房本是夫妻双方的还是个人的
看婚前还是婚后财产 婚后财产可以让提供你们的一些当时的买房或者买车的记录 这样可以让律师起诉财产分割
你好属于首套房
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&

我要回帖

更多关于 郑州名下有房怎么按首套走 的文章

 

随机推荐