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& 租房子，那个青客，蛋壳，吉家公寓怎么样？
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这些公寓怎么样？我是房东，要把房子租出去给做公寓，
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广 告哪家好，可不可靠
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广 告我刚租给吉家
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吉家比较靠谱
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烦人烦人 发表于
我刚租给吉家
细节能不能说一下，你几年，免租期几个月
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whlxch 发表于
吉家比较靠谱
怎么说？。
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红枣煮鸡蛋 发表于
怎么说？。
接触过几个，他们对房子要求还是比较高的，没电梯不要，不在地铁附近也要考虑，房子年限也有要求，不是什么房子都要的。
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红枣煮鸡蛋 发表于
细节能不能说一下，你几年，免租期几个月
一个免租一个月，租期5年。谈了几次开始他们把价格压很低，后来我谈起来了。整体来说还好吧
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烦人烦人 发表于
一个免租一个月，租期5年。谈了几次开始他们把价格压很低，后来我谈起来了。整体来说还好吧
我这个四间可以改五间，徐东附近，3300可以租，他们吉家怎么免租期8个月
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whlxch 发表于
接触过几个，他们对房子要求还是比较高的，没电梯不要，不在地铁附近也要考虑，房子年限也有要求，不是什么房子都要的。
我的毛坯房，电梯，地铁，地段很好。正在犹豫哪家合适
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红枣煮鸡蛋 发表于
我这个四间可以改五间，徐东附近，3300可以租，他们吉家怎么免租期8个月
这看谈判能力，租的几年？另外你的房子多大面积之前租什么价
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你是等着钱用吗？自己租出去几好。
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cb490 发表于
你是等着钱用吗？自己租出去几好。
我不想自己装修。好麻烦。感觉给他们我省事！钱，我天天缺
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烦人烦人 发表于
这看谈判能力，租的几年？另外你的房子多大面积之前租什么价
没租过，纯毛坯，
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红枣煮鸡蛋 发表于
没租过，纯毛坯，
房子自己租是什么价，签几年合同？
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我们是“青客”，不是群租
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平均每天，上海有1.6万人在寻找合租房。在“青客”眼里，这不是需求的压力，而是巨大的商机。
原标题：我们是“青客”，不是平均每天，上海有1.6万人在寻找合租房。在“青客”眼里，这不是需求的压力，而是巨大的商机。青客，全称是上海青客时尚生活服务股份有限公司，脱胎于一群青联委员为解决租房难题而起的实验，如今专事白领租赁和物业管理。在注册至今短短一年半的时间里，这家公司已收下嘉定不同区域的3000个房间，为2000多名“夹心层”的外来人口解决了居住问题。目前，青客公司的第三轮融资已经敲定，公司注册资本1510万，资本公积金、实收资本合计5510万元，去年利润达到230万元。“青客模式”的触角已伸入上海闵行和等地。同样是租房子给流动性大的青年居住，向来听见“群租”二字就头疼的房东、社区、政府、租客等多方，为何都对一个横空出世的青客表示欢迎？群租易发地，何以萌商机地处长三角节点之地，嘉定的交通便捷和各类企业的集聚，吸引全国各地的青年人来此工作。青年初入职场，住房是老难题。他们既买不起房子，也够不上等政策，本身还在事业起步阶段，也很难够资历住进人才公寓。嘉定区政府也曾多方投石问路——比如鼓励企业自建集体宿舍，但这只能满足一地一公司的员工需求。又试过让镇属企业购买农民安置的空闲房屋，统一租给有需要的企业；但缺乏后续资金注入，这种政府出面的购买或者租赁多是一次性行为。数据显示，20—30岁之间、中专以上学历的青年平均每8个月会换一次工作。随之而来的搬家需求，也逼迫他们必须能迅速找到栖身之地。城市需要他们，而青客，便为这些青年的需求而生。通过与房地产中介、物业和居委会的联系，青客接手嘉定区内大量出租房源。一次签约，房东可以获得5年的房租，不用再受频繁换房客之扰。而经过统一的和配置后，按照“客厅合用，一房只住一人”的安排，青客按每月800—1000元的金额将房间租给有需要的青年。通过吸引风投注资和国资委注资，青客又能得到下一笔资金，去装修下一轮的房源。青客还与银行合作推出个人消费贷款业务模式，租客可以选择用这一模式支付房租，由青客支付贷款利息，公司也由此尽快获得资金，以进一步开拓业务。在嘉定新城管委会常务副主任、马陆镇镇长甘永康眼里，行政思维下对租房的管理是纵向的，而市场介入的力量是横向的。“对待青年人的租房问题，过去只动用行政力量，要么打压整治群租，要么政府自己出资造楼，很难形成可推广可复制的经验。但引入专业化、市场化的公司后，能打破原有思维惯性。”企业管合租，能被信赖吗凭什么政府会支持一家企业的模式推广？“我们在追求效益的同时，也承担社会责任。”青客负责人自诩为电影《功夫》里“有社会责任心的包租公”。租金是要准时收的，但出了问题也能挺身而出。合租最常造成的问题是邻里纠纷。遇到这种情况，一般的房地产中介不会出面，房东无奈，居委会也头痛。但青客在嘉定划分了6个管理片区，设了6个服务站。一旦租客和邻里或者物业有纠纷，服务站的房管员会出面。服务站就设在居委会或者物业公司里。起初，青客进入小区的道路并不通畅。工商部门认为它们的经营范围可疑，物业害怕青客来抢生意，居委会觉得凡“有群租之嫌”都应一律赶出。(下转第5版)（上接第1版）2012年，青客在嘉定注册。面对这么一个既不是房地产中介，也不是物业公司的新生事物，区工商局还专门召开了讨论会，最后为其经营范围定义为“受托房屋租赁”。这在全区还是头一家。嘉定区看好青客的现代管理理念。相关负责人算出这么一笔账：青客的房源，全部来自市场上已有的闲置房，不需要额外土地指标。装修费用和租金等所有投入加在一起，还不及建造相同面积房屋费用的1％；接受青客的社区，能拥有公司这个稳定租客，这种稳定性对于社区的物业管理、外来人口管理和治安管理都有益；区内的中小企业，多了一重吸引员工入职的法宝。相比房地产中介，青客还愿意跟进后续的服务和规范化管理……2012年11月至今，青客公司获得嘉定国资公司下设的创投基金2000万元，政府希望通过悉心栽培这一全新的租房模式，进一步挤压非正规的群租市场空间。而青客，也在规范化出租方面不遗余力。入住青客需要符合中专以上学历、固定工作、稳定收入三条标准。每个租客在入住前须提交个人身份证，统一输入公司租房信息系统，如果租客更换，信息系统将在24小时内更新数据。房卡就是身份证。租户几点出门、几点回家，后台都可以掌握。而这一系统还可与社区“两个实有”（实有人口、实有房屋）信息采集系统定期对接、交换数据。如果后台监控到房间内的用电量超过应入住人数的用电量，房管员就会前去查看。尝到甜头的社区管理方，开始青睐青客。成为青客，租户如何有粘度嘉定新城龙湖郦城内，一套三房一厅的公寓，正是青客的房源。推门进去，是简洁的家装风格。客厅里，一台冰箱和一台洗衣机，角落里放着一只灭火器。三间房，每房住着一位租客，拥有独立电表，房内简单摆放一床一桌一椅一橱。家具是原木色，窗帘是素色，床单是格纹，正是时下年轻人喜欢的“北欧风”，也确保了租户可以“提包入住”。在租客每月支付的800—1000元租金中，还包括了青客外包的增值服务：每两周，保洁员上门打扫公寓的公共部位，每个月，保安员上门巡查消防用电和治安隐患。而几乎每一天，片区的房管员都会通过电邮、网络或者电话的方式和租客沟通。细节，统统合着青年胃口——年轻人多不喜下厨，又考虑到燃气不安全。青客的厨房里，煤气灶统一换成电磁炉。青年不能没有网络，每套公寓内，宽带必备。6个服务站不仅收水电费，也为租客代收网购快递来的包裹。水电租金也全部从支付宝和网银走。一些变化因为青客的出现在发生——一批产业链下游的装修、质量验收、家具家电供应商已经随之落户嘉定。目前，马陆镇团委在公司总部设立了企业基层团委，在分公司设立团总支，服务中心设立团支部，吸引租客中的团员和优秀青年一起参与到当地团的活动中。在先后入住的“青客”中，党团员占到近1000人。上周，有三个租户通过青客提交了入团报告。
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在青客白领公寓租房住安全吗?（来自上海白领公寓小区）
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安不安全要自己看,神防都不如心房,无论住哪都要自己的东西收拾好,尤其是女孩子住在那都要自己留心，学点自我防卫知识很重要，青客嘛，门卡都是密码锁，大门有，每个房间前也都有的，如果你的智商是123456都记不住的数字盲，不是鄙视哦，没办法，你默默走开吧，跟陌生人合租的房子来讲，电子锁这一点我觉得很重要，也很挺安全的。青客有统一的售后服务，真心佩服拿个管家，没被我的逗比室友烦死，战斗力真是杠杠的。
房天下知识为您分享了一条干货
当时准备在魔都租房子时，网上搜了搜发现很多房源都是青客的，直接去丫官网一看，原来是青年小公寓租赁有简单的装修、家具和家电拎包入住，也号称有售后的维修等一体式服务，离地铁远的还有代步工具对于懒无罪家族成员来说有福啦。青客的管家售后服务解决问题的速度表算神速也挺高滴表会有神龙见首不见尾的状态。青客看房效率高蛮高的，价格透明，非常节省时间，为我节省了许多麻烦、时间，关键不坑、实惠比乱七八糟的走法律边缘线...
当时准备在魔都租房子时，网上搜了搜发现很多房源都是青客的，直接去丫官网一看，原来是青年小公寓租赁有简单的装修、家具和家电拎包入住，也号称有售后的维修等一体式服务，离地铁远的还有代步工具对于懒无罪家族成员来说有福啦。青客的管家售后服务解决问题的速度表算神速也挺高滴表会有神龙见首不见尾的状态。青客看房效率高蛮高的，价格透明，非常节省时间，为我节省了许多麻烦、时间，关键不坑、实惠比乱七八糟的走法律边缘线的中介靠谱多了真是杠杠的。不管在哪租房纸首先要找到一个靠谱的点的，心防高于一切。
大家最好不要租，其他费用很高，一开始承诺的很好，但是服务真心很差，说出来都是泪啊，我有好几个朋友在那边住，都感觉上当了，最好不要去住，退房什么的超级麻烦。真心建议大家不要住！！！
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗　　青客之前承诺，如果住了半年可以选择转租。我现在半年之后因为离开上海想要退青客的房子，因为前期青客的口碑不好，导致目前怎么也转租不出去，他们就还要我继续付房租钱，另外押金也不退。如果不继续交房租，他们的付款系统和银行信用挂钩，就威胁你的信用会出现问题。就意味着你如果这个房子两三个月还没有转租出去，你就得继续再交两三个月租金。不然你就现在和他办违约，两个月的押金就拿不回来了。我自己住的房子2800一个月，押金我押了5600元，怎么都没有解决方式！！！打了很多投诉都没有解决办法，实在很坑爹。另外我有一个盆友也是住青客的，2个月电费加起来700多，但实际去电网一查，那个房子一共才有90多电费，也是投诉无门啊　　投诉过去，人家理直气壮，反正之前我们签合同就是这么签的，合同上也是这么规定的，你们能怎样？！　　千万不要去青客租房子
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　　楼主怎么查的　　
　　真的很坑，谁住谁后悔，客服打不进去，打进去态度也不好，电费乱收的，每个月至少花200块电费，几乎没开空调，冬天更多
　　　　　　　　
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