南汇工业园区就是个烂摊子，动迁了几年的当地农民，现在还没分配住房，不信大家可以来_浦东金桥(600639)股吧_东方财富网股吧
南汇工业园区就是个烂摊子，动迁了几年的当地农民，现在还没分配住房，不信大家可以来
南汇工业园区就是个烂摊子，动迁了几年的当地农民，现在还没分配住房，不信大家可以来南汇宣桥看看，随便问哪个人都知道
你是那里的当地农民吗 南汇确实破 能拆迁就谢天谢地吧 都是占了城市改造的光 等等又怎么样了 看那些贪得无厌的拆迁户的嘴脸也挺恶心
科普一下，宣桥大家可能不知道，就是上海野生动物园那个地方，我只是把客观的事实告诉大家，并不是看空股票，另外我也没有买浦东金桥，涨和跌都跟我没关系
这你就不懂了 深圳在开放当初还是个小鱼村 现在看看 股票钞的是未来5年以后你在看看南汇.在看看金桥
: 科普一下，宣桥大家可能不知道，就是上海野生动物园那个地方，我只是把客观的事实告诉大家，并不是看空股票，另外我也没有买浦东金桥，涨和跌都跟我没关系
上海被征地的 谁家不是几套房 哪个不是暴发户
上海网友 : 这你就不懂了 深圳在开放当初还是个小鱼村 现在看看 股票钞的是未来5年以后你在看看南汇.在看看金桥
有道理，等金桥的管理层派下来，我买点
: 上海被征地的 谁家不是几套房 哪个不是暴发户
额，这个的话，普通3口之家会分到2套房子，但是拆迁可以说只有关系硬的才能拆到100万，除去买房和装修，基本不会发到哪儿去。
新上海人表示不要随意看低某个板块地区 只要顶层设计好了 越晚开发的肯定发展越好 本人工作居住在陆家嘴 看好地处内中环的金桥 中线持有 回调即加仓
南汇以前是个农业县，现在属于浦东新区了，发展也很快，到处是新建的高楼，今非昔比了。我是浦东新区川沙镇的，3口之家拆迁拿到3套房的很平常，要富起来靠拆迁是真理，哈哈。
愚不可及的看法——把南汇工业区划归金桥，第一是说明浦东国资委的重视，而这一块地皮对金桥重新布置产业，腾出了空间。什么动拆迁，根本是题外话。
破地方才有发展的机会，高楼大厦建好了，你还有什么持股的理由，炒股是炒预期。
楼主没买金桥来股吧干嘛
以后南汇会越来越好，国际机场旁边的板块会不好吗？
金桥工业园不在南汇那边吧 这个南汇拆迁是政府的事情吧 ，上海市政府相比其他地方政府还是比较好的 应该不会说分不到房子 估计可能分的房子比较远没原来南汇的地方好，比如高桥金山什么之类远的地方吧
作者：您目前是匿名发表 &
作者：，欢迎留言
提示：用户在社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断，自行决定证券投资并承担相应风险。
扫一扫下载APP
东方财富产品
关注东方财富
扫一扫下载APP
关注天天基金大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我们2015年在浦东新区书院镇买了一套二手房,房子是拆迁安置房子,今天发现房子很多地方都露筋了包括客
我们2015年在浦东新区书院镇买了一套二手房，房子是拆迁安置房子，今天发现房子很多地方都露筋了包括客厅和 一个房间，有一块水泥都掉了，钢筋都露出来了，其他地方也都鼓起来了，开发商现在同意维修，但是这个是否可以索要赔偿呢？我们房子买80万，应该要多少赔偿比较合理？
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
很多人在离婚的时候,都会拼命的保护好自己的权利,为自己多年来的辛苦争取更多的利益,甚至很多夫妻把对方告上法庭,只为了得到应有的财产。说到夫妻之间离婚后的利益,下面我们就来说一下吴江地区离婚后拆迁安置房没房产证怎么割舍?吴江地区离婚后拆迁安置房没房产证房子归谁? []
浏览量：705
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:7,asku:0,askr:300,askz:37,askzx0:408,ask0:0,RedisW:3askR:1,askD：758 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:760
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：　　我和老公是外地户口，社保刚满五年， 家里还有1岁半的小朋友。 现在看浦东外环外航头镇的一手动迁房，这边距离已通车的16号线鹤沙航城站1&&2公里， 周边还有正在建设的18号线（官方2020开通）。这边很多拆迁房， 房屋也比较新（2012年之后的）， 我看路上挂的宣传牌是&建设航头镇大型居住社区&， 目前周边配套设施比较差， 学校已经建好了， 商业中心还在规划（部分开工）。 这些房子部分拆迁户自住， 部分出租（距离张江高科6站地铁）， 还有部分卖掉了。因为动迁房是要满3年之后才能交易，目前只有一部分动迁房可以交易， 还有一部分要到年底或明年才可以交易。 目前成交价在3/m2，从链家网上查到的成交价格来看，现在的价格比起2017初略有降低（大概3%&&5%）。我们现在纠结的是尽快定下，还是等到年底看看形势再定（毕竟到年底还可以多攒点首付款， 潜意识里也希望房价再微调降低）。但是现在全国政策满天飞，看不清形势。上海今年还算比较稳定，没有出什么政策，不知道大会前后会不会有动作。目前的心态是：买了怕跌（毕竟外环外， 虽说是自住， 还是要贷款7成的），不买怕暴涨（怕再有年的暴涨风波， 再也上不了车）。 今天有看到&定向降准的&新闻， 心里很紧张， 感觉钱又会流入房地产，房价再涨涨涨。我想请教下房东， 现在是不是刚需上车的时机， 还是等到后面再看看。
　　​选择和特征
　　一般来说城市核心区（例如上海的内环线）房价长期涨幅是弱于外围区域（例如上海外环外）的，但核心区稳定性更强，外围区域上涨期涨幅大，下跌期跌幅也大。而产业决定价值，目前上海的高科技产业相比其他一线城市相对弱势，而张江是未来突破口，你所提到的航头镇社区在长期来看将是受到辐射利好的。
　　从上面说到的，按理说城市外围区域在调整期内下跌幅度要大于核心区，但目前只看到小幅下跌，说明调整压力还没有释放，你观察到明年上半年没有任何问题，届时房价比现在下跌10%是大概率事件。明年年中仔细观察政策变化，如果还是严控房贷，强调长效机制，那可能调整还没见底，如果经济放缓导致不得不又开始刺激房地产，那就准备好出手。
　　货币政策
　　这一次定向降准针对的是单户授信500万元以下的小微企业贷款、个体工商户和小微企业主经营性贷款，涵盖面不大，但针对性很强，即帮助中小型民营企业更好经营；
相关文章推荐东浦集镇房屋征收（拆迁）分四大区块近期即将开始，周边房价铁定爆涨|绍兴杂谈 - 绍兴E网论坛 - Powered by phpwind
查看完整版本: [--
东浦集镇房屋征收（拆迁）分四大区块近期即将开始，周边房价铁定爆涨
绍兴市公共资源交易中心的信息，过年前公布的2018年越城区房屋征收计划--东浦片区1号地块，东浦黄酒小镇已经在进行房屋征收和拆迁的服务招投标，完成前期准备工作应该可以立马全面开展工作。外加东浦街道办事处的招标公告，东浦街道拆迁指挥部近期有装修工程，看来也是在为即将开始的拆迁做前期准备工作。根据上述两个招投标信息，东浦古镇占地14万平方的房屋征收要是全面开始，对周边尤其是柯东和镜湖核心区的房价会带来绝对震撼性的推动作用。疯狂的楼市、疯狂的房价在2018年依然是高烧不退。
[attachment=][attachment=]
只要有安置房，没问题
如果全货币是拆不下去的，除非强制，昨天去某街道拆迁办坐了一下，和拆迁人员闲谈了几句，大意是没安置房很难拆，该街道拆迁，绝大多数选择安置房。
中星大队:如果全货币是拆不下去的，除非强制，昨天去某街道拆迁办坐了一下，和拆迁人员闲谈了几句，大意是没安置房很难拆，该街道拆迁，绝大多数选择安置房。&( 08:06)&东浦这次的征收情况特殊，镇上居民买商品房的很多，东浦村村民又长期不能建房买了商品房的也占了多数，而且去年房价瀑涨都也去买房了，资金缺口大拿钱是首选。
:东浦这次的征收情况特殊，镇上居民买商品房的很多，东浦村村民又长期不能建房买了商品房的也占了多数，而且去年房价瀑涨都也去买房了，资金缺口大拿钱是首选。&( 08:18)& 不一定吧，不可能全部拿钱，大多数要房子的
拿了钱，房子买不起。
还不如拿房子
:东浦这次的征收情况特殊，镇上居民买商品房的很多，东浦村村民又长期不能建房买了商品房的也占了多数，而且去年房价瀑涨都也去买房了，资金缺口大拿钱是首选。( 08:18)呵呵，你不要来搞笑了，估计你想拿钱，但是你的推论都是你的主观臆测，说的跟真的似的
:拿了钱，房子买不起。&( 08:31)& 确实，分不了几个钱
钱有啥用，去年我村拆迁，6080元基准价，房价，今年怎么赔，房价1了，据我所知，大部分老百姓都要安置房
我要货币安置 房子一套有的住就够了 拿了钱不一定非要现在买房 买买吃的用的多好
:东浦这次的征收情况特殊，镇上居民买商品房的很多，东浦村村民又长期不能建房买了商品房的也占了多数，而且去年房价瀑涨都也去买房了，资金缺口大拿钱是首选。( 08:18)我是东浦老街长大的，你是砖家，我不是。
正在重连:呵呵，你不要来搞笑了，估计你想拿钱，但是你的推论都是你的主观臆测，说的跟真的似的&( 08:39)&他说的没错的
tel8460:我是东浦老街长大的，你是砖家，我不是。&( 09:28)&我在老街也有房子，去年老街沿河两边收了很多居民房你也应该知道，多数人都是拿钱的，又不是我造谣的。比如下图这几户隆泰昌弄，第一个姓潘的我就认识，南村人二层楼房62万这么低的赔偿款照样拿钱，你们肯定会说他们疯了。事实说明缺钱的还是多数，毕竟只有一套房子的人家是极少数的，拆迁又不是什么天大的灾难。
安置房，加货币是比较好的办法！
政策要落实:他说的没错的&( 09:44)&又来个专家，你们调查过还是统计过？
东浦环北路是几号地块?
:我要货币安置 房子一套有的住就够了 拿了钱不一定非要现在买房 买买吃的用的多好( 09:27)你个笨蛋！你拿了房子，可以卖掉啊！比你拿货币安置的钱多多了
你拿的房子是别人选剩下的，你觉得你的卖出几个价格。反正没房的拿房子，有房子的就拿钱好了。
我要吃棒棒糖:我在老街也有房子，去年老街沿河两边收了很多居民房你也应该知道，多数人都是拿钱的，又不是我造谣的。比如下图这几户隆泰昌弄，第一个姓潘的我就认识，南村人二层楼房62万这么低的赔偿款照样拿钱，你们肯定会说他们疯了。事实说明缺钱的还是多数，毕竟只有一套房子的人家是极少数的，拆迁又不是什么天大的灾难。...&( 09:53)&一间两层楼房你想陪多少，差不多了。别人九几年的时候省吃俭用，亲戚借借造起了两间三层楼的很多很多，一间楼房的吃的苦呢，现在拆迁了觉得比别人赔的少了。
supermarket:你个笨蛋！你拿了房子，可以卖掉啊！比你拿货币安置的钱多多了&( 13:16)&政府都算好的，好呗不了的。你拿钱的话可以买的好点，自己选哪里就哪里
:我在老街也有房子，去年老街沿河两边收了很多居民房你也应该知道，多数人都是拿钱的，又不是我造谣的。比如下图这几户隆泰昌弄，第一个姓潘的我就认识，南村人二层楼房62万这么低的赔偿款照样拿钱，你们肯定会说他们疯了。事实说明缺钱的还是多数，毕竟只有一套房子的人家是极 ..( 09:53)政策性确权面积是什么意思
稀落1314:政策性确权面积是什么意思&( 16:13)&有证的两层楼房算2层半，那半层面积是第1层的面积6成面积确权！这就是镜湖原住民说的6折头，这也是长年不批地基政府给老百姓的补偿！
我家是磨坊溇的，不知道有没有人知道，就是离老街黄酒小镇很近的，可能也在拆迁之列，我们那面的人是都说要拿房子的，因为赔的钱买不起房子
:东浦这次的征收情况特殊，镇上居民买商品房的很多，东浦村村民又长期不能建房买了商品房的也占了多数，而且去年房价瀑涨都也去买房了，资金缺口大拿钱是首选。( 08:18)你调查过了？
qq271612:我家是磨坊溇的，不知道有没有人知道，就是离老街黄酒小镇很近的，可能也在拆迁之列，我们那面的人是都说要拿房子的，因为赔的钱买不起房子&( 10:31)&拿房，有现房吗？东浦村自己造的解困房就三幢多层公寓（有幢还没建）村里要卖钱的根本不会给拆迁户。在建的至少3到5年，小心最后又是强头，合心的下场，毕竟几年时间里变数太大。
开始拆迁了？这么快。
这招标出的有段时间了吧？而且去年的还有不少钉着呢？
走肾不走心:这招标出的有段时间了吧？而且去年的还有不少钉着呢？[表情] [表情]&( 12:11)&号出的，针对的就是东浦片区1号，招标内容包括了集体土地。去年黄酒小镇收的都是居民房东浦村村民的房子一直都没有收过。
就会好:有证的两层楼房算2层半，那半层面积是第1层的面积6成面积确权！这就是镜湖原住民说的6折头，这也是长年不批地基政府给老百姓的补偿！&( 07:09)&谢谢
稀落1314:谢谢&( 17:21)&了解一下地方上的拆迁政策，以是一种娱乐！
:我在老街也有房子，去年老街沿河两边收了很多居民房你也应该知道，多数人都是拿钱的，又不是我造谣的。比如下图这几户隆泰昌弄，第一个姓潘的我就认识，南村人二层楼房62万这么低的赔偿款照样拿钱，你们肯定会说他们疯了。事实说明缺钱的还是多数，毕竟只有一套房子的人家是极 ..( 09:53)隆泰昌里面的房子暗摸隆冬，晚上像阴世间，出气相都没有，怎么能和老街街面上的房子比呢？南村这么大，你指的是哪里。
我要吃棒棒糖:我在老街也有房子，去年老街沿河两边收了很多居民房你也应该知道，多数人都是拿钱的，又不是我造谣的。比如下图这几户隆泰昌弄，第一个姓潘的我就认识，南村人二层楼房62万这么低的赔偿款照样拿钱，你们肯定会说他们疯了。事实说明缺钱的还是多数，毕竟只有一套房子的人家是极少数的，拆迁又不是什么天大的灾难。...&( 09:53)&是自愿的吗？
查看完整版本: [--
Powered by
Time 0.026827 second(s),query:5 Gzip enabled拆迁补助房可以买吗?
阅读量：725
请问拆迁后分配的房子可以买吗，买时要注意什么细节？推荐回答：拆迁后分配的房子就是指安置房，拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房能否交易要依具体情况来定，简单来说有产权证（具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》）的可以买卖。　一、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。
二、安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
三、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。买卖风险：1.根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。2.拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。3.因此，为减少矛盾、避免纠纷，购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况，如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。其次是订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。希望以上内容对你有所帮助。1991年买了别镇的宅基地房没有转证现在拆迁怎么办？问题详情：我以前是农村户口1991年买了城中村的宅基地房，没有转证只有私人协议，现在接近拆迁怎么办呢推荐回答：被拆迁人肯定不是你，拆迁公司会和宅基地登记人签约。你只能和卖主协商，如不能，则通过诉讼解决，你可分得拆迁费的大部分。这种情况比较复杂，需要了解详细情况才能确定进一步的对策。农村拆迁安置小区门面房做小超市可以吗？问题详情：农村拆迁小区外面有门面房估计一月6000租金，做小超市能赚钱吗？一个村庄一个小区，四个小区的十字路口旁全是门面房，小区内还有两家小超市，不知道还敢不敢干？推荐回答：我这个吃瓜群众感觉农村拆迁安置小区门面房是可以做小超市的，不光是小超市，小饭馆、杂货铺、小型五金店、理发店、彩票店以及各种小商铺都可以，因为我就是农村人，但是我们村还没有拆迁，虽然没拆迁，但是邻村已经拆了好几年了，也都搬到了新村小区，小区里面有很多门面，有人做车库，有人做商铺，很齐全，小区内的居民也很方便，只要不是买大物件基本不用出小区，理发店都有，就连足疗店都有。因为政府把门面房分给我了，我就可以自由使用了，任何人都无权干涉，就连政府都不能干涉，你拆了我的房子，用了我们家的地，我住你给我的房子，这就等于交换了，你不能干涉我的房屋使用权，我也不能干涉你的地皮使用权拆迁分了10套房，有2百多万现金，可以买宝马5系吗？问题详情：拆迁分了10套房，2百多万现金，可以买宝马5系吗？前提一个人的年收入大概20万左右，房子到时不知道好不好租，这样就上宝马5系好像挺败家的，不切实际，求各位意见推荐回答：别问了，你既然有这个想法了，不买能行吗？买吧，毕竟你年收入20万，顺便透露下，我年入150万左右，开奥迪a6l，当年办下来50不到。你是拆二代你要高调点!!!你知道吗!!!咬咬牙直接上7系婚后老公家拆迁，按人头每人50平米面积优惠价补助住房，离婚我能要到什么补偿吗？问题详情：分得一套108平米和76平米的房子，有一个女孩五周岁我想要，房子是按照150平米以内2300一平以外6000一平优惠购买，请问我能争取到小平米房子吗，能的话需要补助多少钱，或者他们补助我多少钱，现在市面价3万以上推荐回答：假如按人头优惠50平米，你的人头优惠的50平米就该属于你自己的，假如都在一个共同房屋的面积里，那么，这五十平米折算的价格属于你，对方应该补偿这个平米的价格给你，这只是个建议，离婚中，主要看协调情况，不然可以诉之于法律，由法院判决并执行！东营市拆迁，平房房屋＋小院＋院内小棚90多平米，公摊80多平米，最高共能补助多少？问题详情：房屋面积和公摊面积共178平多，拆迁组总共出价42万内。从15年11月启动，让住户自愿去签字，到17年9月剩下12户，想问律师在法律规定的范围内最高可以要多少钱?或多少平米的楼房？推荐回答：↑点击“在明律师”头像，立刻解答你的法律问题！谢邀！　　国有土地上的房屋征收补偿有明确的法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中明确规定：　　一、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　　　（一）被征收房屋价值的补偿；　　　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。　　　　二、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。　　　　三、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。　　　　四、房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。　　　　五、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。　　　　六、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。　　　　七、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。　　八、市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。　　　九、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。婚前买的房子，婚后拆迁收入算共同财产么？问题详情：婚前买了一套私房(划拨土地，没有独立不动产证，有公正合同)，另一方不知情。现在要拆迁了，这拆迁款是应该不属于夫妻共同财产吧？但是这边政，府为了去库存只能赔偿新房子，这个时候新房子的不动产证该怎么登记？推荐回答：这其实涉及到两个问题:第一，被拆迁利益是共同财产还是个人财产？第二，如果房屋拆迁过程中发生增值是否属于共同财产。对于第一个问题，婚前个人所有的房屋所有权归夫妻一方，不是共同财产，拆迁利益的取得是基于房屋的所有权，因此，即便拆迁了拆迁款也还是个人财产。对于第二个问题，如果拆迁房屋的时候还考虑了人的因素，而增加了补偿款的数目，这部分应该属于夫妻共同财产。
上述内容均来源于网络，仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝网意见，不承担法律责任，如对内容有疑义，请及时与我们联系。