在我们乡镇买房有房产证，没有房产证，具体需要哪

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-09 22:00 标签： 在乡镇买房由哪单位发房产证
我在我们镇上买一套私人开发的商品房但是没有房产证只有购房合同 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
我在我们镇上买一套私人开发的商品房但是没有房产证只有购房合同
河南－信阳&03-31 04:32&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(9)
我在我们镇上买一套私人开发的商品房但是没有房产证只有购房合同，她说需要公正就几百块钱，要是办房产证的就是2万块钱，我个人能不能去办房产证过户
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[河南-信阳]
回复时间：
你好，根据你说的情况，这类房屋，不一定能办到房产证。因为很可能是小产权房。建议就告知开发商说自己要办理房产证
[河南-信阳]
回复时间：
你好，建议去办房产证。
[河南-信阳]
166811积分
回复时间：
建议办理房产证，双方签订好协议。以免引起纠纷，如需帮助请来电。
[河南-信阳]
回复时间：
购买房屋，办证是卖房人的基本义务。建议拟定专业的房屋买卖合同，将你的风险降至最低。
可加微信（手机号）详询。
[河南-郑州]
517691积分
回复时间：
你好，可以办理房产证。
[河南-信阳]
回复时间：
你好，双方协商，签订好协议。及时去办理房产证
[山东-济南]
322207积分
回复时间：
建议去办房产证
[河南-信阳]
回复时间：
你好，建议办理房产证。
[河南-郑州]
回复时间：
存在较大风险。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(王远洋)()&
(高志博)()&
(安治国)()&
(龙宇涛)()&
(王剑博)()&
(王可红)()&
最新回复律师
人气：566217
人气：1060809
北京 海淀区
人气：2490524
人气：613550
北京 朝阳区
人气：275950
上海 徐汇区
人气：425514[回顾] 文四正:
[规划] 无问西东:　
[消息] 勤奋的暖男:
[楼盘] 西湖1936:　
[讨论] taosh:　
[感慨] 陶江湖:　
[规划] Crooked'S_Lee:　
[摇号] sc8613170:　
[咨询] a都:　
查看: 8486|回复: 16
爸妈要在老家镇上买房子 但是是没有房产证的那种
如题，爸妈想去镇上买房子，但是那个房子没有房产证，我叫他们去市里周边买，但他们说市里的买不起
那个房子以前是个厂，现在造了几幢房子在卖，价格比较便宜，我爸爸的2个朋友都买了 然后那边卖房的人说这块地是国家的，以前那边是厂，现在房产证做在一起，以后能做下来的，我爸妈现在就很想买
想问问大家，能买吗？
小产权房啊，不要太多，价格低，想要自己住，当然可以买了。
不要买，这个产权寄托在那个工厂，谁知道工厂能存在多久
这也是赌了，就看后面小产权房什么时候合法
二十万一百平可以买
现在连工厂都出来盖房了，应了那句话：房产兴邦、实业误国啊！
市里买，你给他们掏一部分
小地方，这个房子 应该属于镇上的吧，本地人，自己住住可以买
只要价格便宜，有什么好怕的，深圳满地都是这种
能不买当然不买好
水一波，字数补丁
二十万一百平可以买
估计没那么高。几万几十平吧。老年人就那么点钱
&&自己住，也是可以的& && && && && && && && && && && &&&
这个属于搏一搏了，因为不是正规的，所以买的人少，价格便宜。什么房产证基本不要多想。
但如果便宜很多很多，还是值得搏的。否则就算了，因为以后卖也卖不来，变成上访群众不是没可能
不能买吧,我们这边买了这种工厂的房子,但工厂老板竟然又拿 着产证去抵押了
估计没那么高。几万几十平吧。老年人就那么点钱
那可以住住的，年纪大了居住环境还是要好点的
自住，便宜，如果买的人多就买了呗。
Powered by大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我买了一套房子,属于镇政府开发的,没有房产证,只有购房协议
我买了一套房子，属于镇政府开发的，没有房产证，只有购房协议，我从第二房主那里买的，我是第三房主，第二房主买的时候并没有过户，我买了之后，直接把第一房主的名字改成了我的，并没有经过第一房主，我跟第二房主之间没有签购房协议，我只有一份与售楼机构的购房协议，我想问一下，如果以后起了纠纷，能证明房子是我的吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
哦哦哦噢噢噢哦哦弄
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
奇怪,第一房主还跟你过户呀。那你还是很幸运的。保险起间建议你还是与第二房主签个申明。格式双方商量一下。由售楼机构当第三方证明。这样比较安全。
二手房经纪人
法律上来讲是不受保护的，属于小产权房，政府说征收就收了
二手房经纪人
挺幸运的客户。挺好的业主！
二手房经纪人
法律上来讲是不受保护的，属于小产权房，政府说征收就收了
奇怪,第一房主还跟你过户呀。那你还是很幸运的。保险起间建议你还是与第二房主签个申明。格式双方商量一下。由售楼机构当第三方证明。这样比较安全。
没经过 第一房主签字 怎么过户的啊?
由于小产权房不像一般商品房有网签可以限制开发商一房多卖,所以如果没有第一房主的相关手续,就可能出状况,而且一般小产权房镇政府还是可以出房产证的。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:299,askz:34,askd:26,RedisW:0askR:5,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:6
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：镇上房子没有房产证怎么办？小编为您解答 - 房天下买房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
镇上房子没有房产证怎么办？小编为您解答
来源：房天下 浏览量（6649）
[摘要]国家规定只有县级以上的相关土地部门才有权力发放土地使用权证书，乡镇是没有权力的，乡镇发放的宅基地证书只允许农民自用或在之间交易，现阶段乡镇产权如果卖给非本地农民是不受法律保护的。土地包括地上物。那镇上的房子没有房产证怎么办呢？
国家规定只有县级以上的相关土地部门才有权力发放土地使用权证书，乡镇是没有权力的，乡镇发放的宅基地证书只允许农民自用或在之间交易，现阶段乡镇产权如果卖给非本地农民是不受法律保护的。土地包括地上物。那镇上的房子没有证怎么办呢？办理房产证的相关流程１、确定开发商已经进行了初始登记２、到管理部门领取并如实填写房屋（地）权的登记申请表申请表填写之后需要找相关开发商签字盖章。有的开发商手中一般会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并认真填写就行了。可以提前向开发商询问，房产证应该在哪个具体部门办理，然后直接去找该部门咨询，省去奔波之苦。３、拿测绘图（表）由于测绘表一般是登记部门确定房产证上所标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。４、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。５、缴纳金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。６、提交申请材料材料主要包括以下几种：（１）盖章的申请表；（２）房屋买卖合同；（３）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（４）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（５）专项维修资金专用收据；（６）契税完税或减凭证；（７）购房者身份证明（复印件核对原件）；（８）房屋共有的提交共有协议；（９）银行的提前还贷证明。７、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
房天下北京特价房
新房、二手房、租房、特价房大平台
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
乡镇买房房产证是乡镇政府出的有用吗
浏览次数：0
这个房产证就是所谓的小产权证,不具有任何法律效力没有任何的法律依据。我国法律规定,县级房产管理部门才是办理房产登记的部门
房天下知识为您分享了一条干货
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:194,askz:31,askd:16,RedisW:0askR:21,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:23
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 在乡镇买房由哪单位发房产证 的文章

 

随机推荐