联港村贵港市港宁小学附近有房出租吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-10 23:57 标签： 秀英港丰市场哪有房出租
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我家是三间两层半楼房,现在村里要在我家前面盖三层半的安置房,间距16米这个间距合规吗?
你好,我家是三间两层半楼房,现在村里要在我家前面盖三层半的安置房,间距16米,这个间距合规吗?
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&由高房价引发的公摊面积之争，到了该取消的时候了！
由高房价引发的公摊面积之争，到了该取消的时候了！
来源：言午说 &&发布时间：
最近的，没了热点的高房价城市，突然之间就被房子的公摊之争所占据了。公摊面积以及就存在我们的市场当中，而且由来已久了，最早是由深圳从香港引进而来。
也许很多读者还不知道到底何为公摊，小编用一句简单的话语解释一下就行，那就是得房率，你买到100平米的房子，实际得到的使用面积可能也就80平米。那20平米除去墙体的厚度，剩下的就是公摊面积，而这部分面积也是要算到你的房款里面的。也就是说你买到的房子使用面积是80平米，实际上付的钱却是100平米的。 小编这里给各位读者一个可供参考的公摊数据：无电梯的多层建筑：正常公摊率为5％－10％，很少超出10％。有电梯的板式小高层建筑：公摊率为15％－20％。有电梯的板式高层建筑：公摊率为18％－25％。有电梯的塔式小高层建筑：公摊率为18％－22％。有电梯的塔式高层建筑：公摊率为20％－30％。
但这只是市场中正常的手法，而实际上，在高房价面前，诸多的开发商都是想方设法的增大房子的公摊面积，让房子的面积增大。尤其是现在政府把房子的面积限死的情况下，开发商更是在公摊方面下足了苦功夫。在一些房价低的地方还好，10平米的公摊也就几万块钱，而在房价高的城市，就是几十上百万的房款啊。 那为何这种欠缺的做法还能一直存在于我们的市场当中呢？关键的一点还是因为利益的驱使。在房子面积和价格限定的情况下，能多增大一平米的房子，就是好几万块的钱。小编现在所知道的北京，因为地上价格被限制死了，所有的开发商都开始打地下空间的注意了，能挖多大就挖多大，不能用作住宅用，就先报成仓储用房，等到审批下来之后，卖给业主了，想怎么用就是他们的事。而地下空间也被分割成细小的方框，后期使用起来极其的不方便，而且还存在安全隐患。这种不负责任的做法，怎么能开发商品质高的房子。
再说回公摊问题，我们是学国际的通用做法，但是人家都已经取消公摊了，我们还在用的火热。也难怪了现在有消费者开始呼吁取消公摊面积，房款按使用面积计算。其实，我们也不是没有先例。在我们四大直辖市的重庆，就没有公摊面积一说，城区都是以套内面积计算放款，只有部分郊区是按建筑面积计算放款。重庆算是我们楼市的一股清流了，完全不按套路出牌。 既然我们有先例可循，而且我们所参考的香港也已经取消了公摊面积之说，我们是否也应该讨论取消公摊面积了。而且，一旦房产税开始征收，这部分面积肯定是要算到征税范围的，估计又会引发一轮大讨论罗！
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按Ctrl+Enter发送随便逛逛： |关于农村自建房屋！wduser_阳台是需要挑梁，一般挑梁是浇柱而成的。他们说的麻烦，可能是这个师傅没有制作挑梁的经验，所以不敢说容易。。因为阳台是伸出墙面的，所以需要多根挑梁的支撑。而挑梁的设计也不是普通工人清楚的。需要一定的技术才可保证其施工质量的。。两层楼，多少平方，一般，农村里盖个两层小楼房，顶多也就十来万的事。（这十来万不是我自己知道的，是问我办公室搞建筑预算的同事问的）。
另外，你如果说在原二层楼房没阳台的情况下，改造出一个阳台，，哦，要知道改建比建造还费事的。但如果说一个有阳台的二层和没阳台的二层，造价在十来万里来说，不起多大影响的。查看更多更多回答wduser_不知道你在哪里，各个地方造价不同（主要成本：人力，建材。）目前江苏一般是200㎡总造价20万左右，增加阳台造价肯定要上升的，因为结构要变化，阳台的宽度越大造价越大，建议不要超过1.2米，这样造价就不会很贵。wduser_费用问题存在地区差异，你可以自己多跑跑看看。找个你千挑万选认为信得过的师傅，把你的预想告诉师傅，问他需要下什么料，下多少，然后自己买料，师傅和小工你只付工时费就行。但是，这样子干活计比较累，你得随时在现场，盯好你的料不被破坏或缺失，没人窝工偷懒，管饭、管烟、管水.....料不够要及时能补上。wduser_农村起房造屋，一般分为包清工和包全工。（不算装修部分）
包清工，即为户主提供材料，然后施工方只负责施工。
包全工，即为施工方包工包料。
包全工比较费钱，但是省心省力。
通常来说，包全工是按平方计算，扬州地区约为150-180元。
包清工比较省钱，而且户主可以随时监工，防止误时误事。
目前江浙地区农村建房采用砖混结构，即砖瓦立模、水泥浇筑。就包清工而言，成本主要包括砖、瓦、钢筋、水泥、细沙、石子、瓦和人工工资。其中，人工工资一项开销最高。
以下内容供您参考：
建造2层3间房屋，约需4万砖头（不是4万块钱，是4万个板砖）；
其余具体事项需按照您实际要求进行测算，如是包清工，一般成本在10-12W之间，当然，这是说毛坯房。
按您所说，如果是增加一个普通阳台，只要在立模时关照师傅一声即可，并不会大幅提高造价。wduser_现在农村造价，主要是人工在涨，其它的材料没涨价
如果算平均价的话合到六-七百元一个平方
如果加造形的话，我们这边是三千元一个造形，可能你们那边或高点或低点热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制||百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票服务范围服务内容服务范围服务内容扫码下载百姓网APP，随时订阅信息，还能私信沟通！微信订阅打开微信扫一扫二维码，一步轻松订阅！订阅后，“宁波 所有类目 农村房屋客厅装修”有新信息时将通过微信优先通知您。没有微信？您可以使用&QQ订阅&或&邮件订阅 &扫码下载关注，随时订阅信息！百姓网公众号本市现已开通 、、、、，点击城市名或切换城市即可访问商户推广合作加盟服务支持合作伙伴|&| 沪公网安备16号5&G:192&GM:199
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