什么是南北通透的户型？南北通透户型有什么好处？_户型知识_贷款攻略 - 融360
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什么是南北通透的户型？南北通透户型有什么好处？
　　买房时售楼小姐总是说，这是南北通透的好户型，到底什么是南北通透的户型？南北通透户型有什么好处？
什么是南北通透的户型？
　　一般南北通透的户型会有这样几个参考标准：
一、面宽与进深的黄金比例
　　面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。
二、朝向对通风的影响
　　一般来说正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向。要知道户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。
三、前后楼间距超过楼高的1.2倍
　　前后间距：用楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层（12层及以上）为9米；高层与高层之间为13米。
四、户型功能区布局
　　客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡南北对流的格局最好。卫生间、厨房直接对外开窗，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。
五、5-7层，12-15层通风较好
　　一般楼层越高通风越好，而5-7层，12-15层相对通风较好。
六、建筑结构
　　一般，一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下，一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。
为什么说到好户型时就会说南北通透？
　　其实也就是要谈一下南北通透户型的优点。
优点一：通风好
　　南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。有人说，随着中央空调及家用空调的普及，南北通透房子这个作用已经表现的不是十分明显。但随着近些年空调病愈演愈烈，越来越多的人还是更喜欢自然风。
优点二：私密性强
　　南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。
优点三：视野多样
　　全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。试想你在客厅，卧室，书房，家里每个窗户看到的风景都一样，是不是很单调？而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。
南北通透的房屋也有缺点，比如：
缺点一：装修贵
　　南北通透的房子如果进深短，又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，需制作不少窗套，购置不少窗帘，加大了装修装饰成本。
缺点二：窗户密封要求高
　　北方城市中南北通透的户型，容易进灰。因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严的就会有灰甚至&土&进来。
缺点三：厨房油烟易倒灌
　　南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都不敢开窗，会造成油烟倒灌。
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请帮忙看看这个户型是南北通透户型吗？户型如何？有什么优缺点？方向是上北下南...
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叶知秋秋落叶
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还可以吧，就是两个卫生间放一块感觉有点不对劲。。。。。其他都还不错
biqiucheng
biqiucheng
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擅长：暂未定制
是，户型还可以
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来源：一点南宁房产
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
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&南北通透就是好房子？关于户型这几点必看
南北通透就是好房子？关于户型这几点必看
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
好房子的判断标准有很多，除了路段之外，还有户型。较好的户型应数南北通透，南北通透的户型*接近自然、通风采光效果更佳。如何一眼辨别真正的南北通透好户型？ ●什么是南北通透？ 所谓的南北通透，通常指客厅的南侧和北侧都有窗户，起居室也能形成空气的南北对流。 ●南北通透的房子有何好处？ 1、空气流通更好 冷空气从北往南吹，南北通透的房子，更利于空气流通。 2、利于采光，冬暖夏凉 南向房冬季受热多、夏季受热少，这是由不同季节太阳高度不同造成的。房子南北都有窗户，可以保证空气流通，夏天自然不会感觉闷热。 ●如何辨别是否南北通透？ 南北通透的房子需要满足以下三点要求： 1、客厅直通南向阳台；客厅直通餐厅、餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡。 2、房间较好分居南北，门对门通风顺畅。 3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，室内整体采光面充足。 文字描述可能大家不好理解，下面用户型图说明： ●南北通透的房子*完整？ 当然不是，南北通透的房子也有不足。 1、南北通透的房子一般有1-2个房间位于阴面或者不朝阳，采光不是太好。 2、真正南北通透的户型数量不多，售价自然比其他户型要高。 当然，作为日常生活的关键，客厅、餐厅、卧室等每一个房间的挑选，也都很有讲究。 客厅：宽敞明亮通风是关键 客厅采光口和地面比例不应小于1/7，即客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。客厅较好是长方形，宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例较好不要大于2。如果入户为客厅，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性。 卧室：大户型主卧应带卫生间 主卧室较好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12 。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间。 餐厅：较好相对独立 对于餐厅的选择，餐厅和起居厅较好相对独立，这样看起来二者既有联系又互相隔离。 厨房：直接对外采光通风 厨房较好和餐厅紧贴，而且厨后间外较好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，则必须直接对外采光通风。 卫生间：浴缸宽度不小于1.6米 在卫生间的设置上，如果卫生间带浴缸，那么净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，如果卫生间是直接对着起居室，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。*重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。 阳台：阳台栏杆1.1米*合适 首先阳台要设立在起居室。并且保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。
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