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活没干完装修公司要收尾款 业主拒付尾款后工人撤走
中国江苏网
　　 15:52:13
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　　业主孔先生：合同约定竣工三日内付尾款；拒付尾款后装修公司撤走工人
　　“金郎之家”：两个月的工程量拖了两年多，物价和人工费都涨了，合同已失效
　　律师：没有合同失效这一说法，可以让消协部门介入调解
　　中国江苏网5月12日讯（记者 李晴） 前日，网友“a_shuang-”发帖反映，装修公司装修还未完工，就要收尾款，不符合工程竣工验收合格后支付尾款的规定。他拒绝支付尾款后，装修公司撤走工人，停止施工。“a_shuang-”还发现，装修公司还将约定的立邦漆换成其他品牌，吊顶的杉木换成松木。
　　灯具等未安装 保洁未做
　　昨日上午，记者在开元四季小区见到发帖的“a_shuang-”――孔先生。2013年1月，孔先生与徐州金郎之家装饰工程有限公司签订装修工程施工合同。承包方式为半包，装修公司提供装修辅料，合同总价为34000元。在施工合同签订前，孔先生按照约定，支付了5000元定金。开工前，孔先生又按照约定支付合同60%的总价，即包括定金共20400元。工程进度过半后，孔先生又支付了合同总价的35%。剩余的施工合同标的5%即1700元，孔先生应在工程竣工验收合格结算后3日内支付。孔先生说，徐州金郎之家装饰工程有限公司，在还未完工的情况下，就要求他支付尾款。前日上午，他拒绝支付尾款后，金郎之家装修公司撤走工人，停止施工。
　　孔先生的新家在开元四季三期。他家大门上，还贴着金郎之家装修公司的胶条。孔先生家客厅内地板上，散放着一堆灯具、插座和开关面板，屋内没有施工工人。厨房、客厅、卧室等应安装灯具的地方，有的装着临时施工灯泡，有的是直接裸露在外的电线。墙壁上的临时开关还没有更换，插座孔也都空荡荡。
　　在双方签订的装饰工程项目费用预算表中，灯具安装包含在装修项目内。除了灯具、插座、开关没有安装外，孔先生说，施工后的保洁以及找补也没有进行，现在客厅顶板已经出现一道裂缝，客厅踢脚线也有缝隙。
　　孔先生
　　墙面漆品牌以及吊顶材质被更换
　　除了施工未结束，孔先生不满的还有墙面漆品牌和阳台吊顶材质被更换。根据双方签订的装饰工程项目费用预算表，墙面漆应为立邦净味120竹炭乳胶漆，油漆为美涂士。但孔先生发现，装修公司将墙面漆更换为美涂士漆的净味美之星。两桶用过的美涂士漆还在孔先生家。孔先生说，美涂士漆的价格和品质不如立邦漆，装修公司明显违反合同约定。另外阳台的吊顶材质应为杉木，孔先生发现，装修公司换成了松木。
　　前日上午，孔先生与金郎之家监理刘先生就此事进行了沟通，并录制了交谈视频。视频中，孔先生反映阳台吊顶材质被换成了松木的问题，刘先生反问孔先生是松木好还是杉木好，并让孔先生问问其他人究竟哪个好。孔先生还提出了墙面漆品牌被更换的事情。刘先生称，合同已经签订很久，公司产品早已更新换代。刘先生认可孔先生已经付清大部分钱款，只剩下1700元的尾款，但他表示，现在不能根据合同写的“竣工后再付尾款”进行收费，孔先生不付尾款，工人就撤退。孔先生没有答应支付尾款，刘先生带着工人离开。
　　昨日，孔先生通过电话联系上徐州金郎之家装饰工程有限公司监理刘先生。刘先生依然坚持孔先生先支付尾款，他才会让工人装灯。他称，合同已经签订两年多，不能再按合同执行，现在找工人要多花钱。
　　孔先生说，他们合同中并没有约定工期多久。记者在工期一栏中看到，开工、竣工日期，以及工期多少天，均没有写明。但刘先生说合同已经过期，孔先生交钱，他们才继续找人完工。刘先生还说，他们负责的很多装修项目，在刮腻子后，业主就已经交清钱款。但孔先生担心，他付清钱款后，装修公司不会如期施工或找补，他没有同意刘先生的方案。
　　装修公司
　　合同签了两年多，已经失效
　　为何孔先生家的装修进度这么慢？孔先生解释，2013年，他与装修公司签订合同，工人做完水电、铺砖等项目后，他如约支付了进度过半的款项。此后，因定制的门没有安装，以及家里资金紧张等原因，装修暂时中断。“装门之后，墙面才能喷漆。”孔先生说，直到去年底，他们家的门才安装好。今年3月份左右，他联系了装修公司继续施工。不久，对方要求支付尾款。孔先生承认是他的原因装修才会中断，但中断后，装修公司也没有催促过他。
　　随后，记者拨打了徐州金郎之家装饰工程有限公司法人代表电话，但电话被挂断。此后，对方手机关机。记者又通过电话联系上徐州金郎之家装饰工程有限公司监理刘先生。刘先生说，合同有效期是一年，他们公司与孔先生签订的合同已经失效。
　　合同失效期限是否在合同中写明了？刘先生说，他们公司装修质保才两年。“两个月的工程量，拖了两年多，现在物价、人工费都上涨了。”刘先生说，每次施工他需要重新联系工人，现在人工费是此前的两倍。刘先生说，孔先生担心质保问题，双方可以另签协议。
　　至于墙面漆品牌以及吊顶木料材质被更换，刘先生解释，辅料是他们公司负责提供，而这些材料已经更新换代。他称，立邦漆与美涂士漆价格差不多。松木的品质也不会比杉木差，孔先生可以找专家鉴定。
　　没有合同失效这一说法
　　彭城晚报专家顾问团成员、江苏它石律师事务所高峰主任认为，双方签订的合同中，没有对施工期限进行约定，即使是发包方原因造成竣工日期延迟，也不能属于违约行为。而且，装修公司没有对发包方的行为提出异议，并进一步提出解除合同或者增加费用的要求，说明装修公司对发包方行为认可。双方签订的合同依然有效。高律师说，合同履行还未完毕，装修公司应继续履行合同，没有合同失效这一说法。对于装修公司更换合同约定的墙面漆品牌以及吊顶材质的做法，高律师认为，装修公司是违约行为。高律师说，装修公司不能以更换的产品质量好或者价格高为由进行推脱。发包方可以追究装修公司的违约行为。如果双方对履行合同达不成一致意见，可以让消协部门介入调解。调解不成，双方可以通过法律途径解决。
　　记者手记
　　家庭装修，关乎一家人未来几年甚至几十年的生活体验。业主会花费大量的精力和体力，尽力参与到装修的每个细节。但家装工序多、工艺复杂、专业性强，装修过程中难免出现些问题。尽管有孔先生的原因导致工期延误和人工费上涨等因素，但双方签订的合同合法有效，装修公司应遵照合同执行。如果装修公司对白纸黑字的合同都不认可，那么，双方的合作关系必然举步维艰。建立信任，才是双方解决问题的第一步 ，也是让更多业主不再为家装操碎心的第一步。
编辑:王高峰、王瑶
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　　快到年关了，离家在外的打工者都已经提前做好准备，好回家过个团圆年。而回家，不能不提的，就是带上自己辛勤劳动的收入。对于下面这条新闻中这些打工者来说，他们也有着一样的愿望。可现实的情况，却让他们有些茫然。从2013年10月份开始，他们的工钱就没有结清。直到现在，他们也不知道，这钱，什么时候能拿到手。
　　苏振林、林利和杨晓峰，是同一个建筑工地的单项承包人。分别承包土建、钢筋、和外墙保温工程。三人告诉记者，2012年，他们各自带着找来的工人，都是通过清包王某，到高新区创意路附近的一个小区（武警家园）干活儿。起初约定，按照施工进度，由王某向三位单项承包人支付费用。单向承包人，再给工人发工资。前几个月一切正常。而到2013年10月，施工结束后，剩余的款项，却迟迟没有结清。
　　土建承包人 苏振林：“我们完成了一百九十多万，现在付了一百五十三万多一点儿，还剩十一万零五千。”
　　钢筋承包人 林利：“欠五十六万多。记者：几个工人的。林利：十八个。”
　　外墙保温承包人 杨晓峰：“欠了七十五万多，三十三人。”
　　工程款没结清，工人们的工资就一直拖着没钱发，三人说，为此，还曾有工人去他们家里找过。可他们手头也没钱，实在没办法。
　　土建承包人 苏振林：“工人跑我家了，找我。给家的地弄得很脏。妻子没有高血压都成了高血压了，整一百七八，打针呢。”
　　外墙保温承包人 杨晓峰：“现在一年多了，挺不住了，都来了，来找我了，没办法。”
　　李兴立是一名钢筋工人，家在辽宁省昌图县。他告诉记者，自己还有六万元的工钱没有到手。去年春节，因为工钱的事儿，一家人都没过好年。今年眼瞅着又到年关了，家人都盼着他能拿回钱去呢。
　　钢筋工人 李兴立：“着急，这都快过不去年了。”
　　瓦工班长 郭俊加：“欠我自己九万六。记者：你得到多少钱了。郭俊加：得到一万二。总共是十万零八千。”
　　工人们只能找工程的单项承包人要工资，而三名单项承包人也只有在找到清包王某之后，才能要到工程款。几经辗转，记者拨通了王某的电话，对于单项承包人说的，一直无法联系上自己，王某予以否认。他说，按照施工进度，开发公司会支付相应的费用，自己也会及时把钱拨发给各个单项承包人。不过自己承包的工程入不敷出，这也是导致几个单项承包人，余款迟迟没有结清的主要原因。
　　清包 王某：“我每来一笔钱，我都是按各个班组分的。因为我的班组多。每个班组都欠了一部分。这个活瘦（不赚钱），包的价格便宜。说句心里话，这个活，咱就干赔了。”
　　据了解，王某挂靠的施工单位，是吉林省神牛建筑安装工程有限公司。在这家公司，一位王副经理告诉记者，对于单项承包人余款没有结清一事，原因并不在开发公司。12月份，开发公司与王某进行了决算。据他了解，开发公司并不拖欠王某工程款。
　　吉林省神牛建筑安装工程有限公司 王副经理：“最后算来算去，最后还欠他114万。这114万，正好够质保金。质保金应该是2016年10月份给他。但是考虑到农民工问题，后来我们跟农民工两个代表，达成协议。我们就负责抹灰跟木工，那三个（项目）王某自己负责。”
　　对于决算的事情，王某表示的确如此。三位单项承包人的款项，他也表示，会自行想办法解决。
　　清包 王某：“决算完事儿了，开发公司不欠咱们钱了。我这几天就跟他们几个沟通，还钱的事儿。月底我给他们一部分。我手里没有别的东西，我朋友借我房子。我说你们要，我可以给你们。要是不要，等我有钱，我给你们。”
　　虽然王某答应，近几天就会给钱。可三位单项承包人表示，虽然有了承诺，但他们还是不放心。于是，他们到吉林省劳动保障监察总队进行了投诉。
　　吉林省劳动保障监察总队 投诉举报中心 主任 付昌盛：“让所有劳动者，本人按上手印，到这审核，带着身份证。我们进行审核以后，出来两个委托。审核完，（如果）没有任何异议，我们会在审核结束后，打完立案表，马上申报给领导。”
　　吉林省劳动保障监察总队，投诉举报中心主任付昌盛告诉记者，如果劳动者的权益受到侵犯，则劳动者应该在侵权行为发生后两年内，找相关部门进行投诉。如果超过两年，再维权会遇到很多困难。而这起纠纷，还未超过两年，他们会尽量调查协调。对于劳动者如何维权，付昌盛也给出了一些建议。
　　吉林省劳动保障监察总队 投诉举报中心 主任 付昌盛：“在投诉的过程中，一定要注意到，每个工地有一个公示牌。开发商是谁，建设单位是谁，项目经理是谁，开工时间，竣工时间。底下一般有电话。我们一般做劳动用工宣传的时候，一般把我们的电话，也都放在上面。你要打12333维权，或者打，也是一个维权的咨询电话。”
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建议向劳动监察部门投诉单位这种违法行为；2、
《劳动争议调解仲裁法》 第九条　【劳动监察】用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理3、 《劳动保障监察条例》第十七条　劳动保障行政部门对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为的调查，应当自立案之日起60个工作日内完成；对情况复杂的，经劳动保障行政部门负责人批准，可以延长30个工作日。
广州民商律师
广州民商律师
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建议你向当地的劳动局投诉维权。
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