物业不同意安装充电桩电动汽车充电桩怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-12 12:48 标签： 物业不同意安装充电桩

我先前问过小区物业是否可以安装充电桩,物业说是可以的。于是我通过租赁公司全款买了一辆充电车,车子属于我的,牌照是租赁牌。可是物业说我的车不是我业主本人的不给我敲章,我该怎么办呢

核心提示：充电桩有几种?装充电桩需要多少钱?充电桩安全吗?没条件安装充电桩怎么办?私人充电桩如何安装?公用充电桩使用方便吗?充电桩需要定期维护吗?地上车位、地下车位哪个好?公用充电桩能混用吗? ...

对于北京的电动汽用户来说，安装充电桩的最大障碍来自于物业。有的车主为此事跟物业交涉一个多月，问题也得不到解决。据了解，物业公司一般会以安全等理由拒绝车主安装充电桩。在这种情况下，消费者可以请销售电动汽车的企业帮忙协调，用专业知识打消物业对于安全等问题的顾虑。

北汽就曾找到物业的主管单位，请求帮忙协调物业。北京物业管理行业协会秘书长宋宝程也曾公开表示，只要符合安装条件，即车主拥有固定车位，小区的供电条件能够满足需求，不存在其他安全隐患，物业不能拒绝充电桩进入社区。

自用充电桩分为两种，一种是“壁挂”式，一种是“埋地”式。埋地式的充电桩，只需要打地基、埋线、通电就可以使用，整个流程可以控制在一两个小时之内。至于壁挂式充电桩的安装就更快了。

充电桩以及安装充电桩的费用约为一万元。但目前很多企业推出“买电动汽车送充电桩”的优惠，比如北汽。而比亚迪e6的车主需自行购买充电桩，比亚迪免费安装。

装充电桩需要多长时间?

一般来说，如果所有条件都具备，比如物业、供电等部门都同意，安装方案又不是很复杂，三天即可完成安装。大致的流程是安装公司出具安装方案，得到供电部门的同意后，派人上门安装。一般情况下，一天即可装好充电桩,供电部门验收合格后，会给充电桩供电。但如果前期遇到一些阻碍，比如物业不同意安装，需要协调物业的话，安装进度则没有确切时间表。

物业公司在充电桩进社区的问题上存在顾虑，主要还是出于安全和责任层面的考虑。充电桩安装专业公司华商三优新能源科技有限公司总经理刘晓民公开表示，充电桩的安全性能在技术上可以得到最大限度保证。在出现过温、过压的情况时，能够及时自行跳闸、停止充电。在进行充电桩的安装时，会尽量将其打造成一个封闭的状态，只有充电桩的使用者才能打开充电接口，有效防范漏电事故。

没条件安装充电桩怎么办?

如果没有条件安装私人充电桩，可以试试如下几个方法。一是利用家里的电源直接为电动汽车充电，这种方法适合家住一层且停车位紧挨着房屋的车主。充电时应使用空调插头，因为目前电动汽车的电流量比较大，普通的电源插座无法满足充电需求。其他车主可以看看附近有无公用充电设施，或者所在单位是否有充电设施。为了推广电动汽车，一些企业在4S店安装充电设施，可供车主免费充电。北汽和比亚迪就各为北京的5家4S店安装了充电桩。

私人用户安装充电设施需要具备两个条件—有固定车位、物业同意安装。满足上述条件后，车主仍需协调很多相关部门，比如电力、消防、施工技术部门等。申请得到审批后，可由专业安装公司负责安装。专业安装公司一般会上门对车位进行考察、评估，制定施工方案，然后择日上门安装。安装后，还需供电部门验收，车主也需要去供电部门单独办一张电卡。供电部门验收合格后，充电桩即可使用。好消息是，北京正在大力推广电动汽车，只要符合安装条件，供电部门一般都会支持。

公用充电桩使用方便吗?

目前，北京正在大力推广公用充电设施的建设，准备打造5公里充电圈。到2017年，将实现城区和郊区新城全覆盖。政府还积极推动在4S店、电网售电窗口、大型停车场、高速公路服务区等地点建设一批充电设备。

如果想要了解公用充电设施的情况，可以上“北京市智能充换电网络管理服务平台”网站查询。这个网站不仅有北京市的公用充电设施分布情况，还有充电桩的使用状态，用户可了解充电桩是否被占用。

充电桩需要定期维护吗?

充电桩安装专业公司华商三优的工作人员表示，他们会对所安装的充电桩进行定期巡视、检查、维护及保养,车主则无需对充电桩进行保养。

地上车位、地下车位哪个好?

安装充电桩，地下车位相对好些。地下车位附近一般都能找到电源，将电引到车位相对简单，空中走线也不会妨碍别人。而且，地下车库行人相对较少。

地上车位安装充电桩则相对麻烦，有的车位附近可能没有适合的电源，或者走线相对复杂，为了行人安全有时还要将线埋入地下，不仅施工难度大、周期长，也更有可能受到来自外界的阻力。

目前尚未形成一个充电桩服务多个品牌电动汽车的能力。不同品牌的电动汽车对充电桩、充电墙盒的要求各不相同。除了对电压、电流各有要求，充电桩与电动汽车的双向通信协议、抗电磁干扰设置也各有玄机。

      嘉定作为国家电动汽车国际示范区，多次出台了相关政策鼓励推广新能源车应用。记者从一些新能源汽车4S店了解到，在政府补贴和免费赠送沪牌政策的鼓励下，今年以来，新能源汽车的销量猛增。

       截止今年上半年，嘉定区共有行驶上路的电动汽车1500多辆，仅今年上半年就增加500多辆，同比增幅超过50%。这就意味着今年上半年的销量就已经达到去年全年的销量总和了。

      两个月前，家住安亭镇嘉亭菁苑的沈先生在4S店订购了一辆比亚迪唐油电混合动力车，眼看就要提车了，却遇到了一件尴尬事儿……

小区物业不让安装充电桩！

       然而根据上海市新能源车上牌新政，今年1月起，消费者购买新能源车，必须有第三方出具的充电桩安装证明，才可免费办理沪牌。这样一来，沈先生车子的沪牌就没了着落！

      据沈先生介绍，他长期租用的固定车位在地下车库，按照规定，只要物业开具“充电设施已装”证明，他就能申请到新能源车免费牌照。但他曾多次找过物业，物业都不予开证明，更不让安装充电设备。

嘉定区安亭镇嘉亭菁苑社区居民 沈先生

      然而今年7月开始实施的《上海市电动汽车充电设施建设管理暂行规定》明确提出，“鼓励已建住宅小区、交通枢纽、超市卖场、商务楼宇，党政机关、事业单位办公场所，园区、学校，公共停车场、道路停车位等建设充电设施”。有了《暂行规定》这个“红头文件”，为啥实际操作起来仍然这么难？

沈先生与其小区的物业公司相关负责人进行商谈

      管理该小区的物业公司相关负责人表示，小区其实已经预留了5个安装充电桩的车位，但是，由于小区车位不是产权的，而是租赁的，如果安装了充电桩，消防、安全，以及后续管理等问题没有明确，因此他们暂时不同意安装。

嘉葶荟城市生活广场物业管理处总经理 陈文清

      记者从安亭的一家电动汽车4S店了解到，其实像沈先生一样，遇到小区内不能安装充电桩的车主还有不少。

某电动车4S店销售主管

      4S店相关负责人表示，除了小区物业可以开具证明外，车主也可选择在单位或者其它有租赁期一年以上固定车位的地方，开具证明，安装充电桩，申请沪牌。

某电动车4S店销售主管

      如果充电桩进不了小区，那么推广、普及私人购买电动汽车将会困难重重。政府相关部门在加快推动公共充电设施建设的同时，还应尽快出台规范、协助物业建设充电桩的政策法规，让有意愿购买新能源车的市民不再为充电而烦恼。

      此外，想要购买新能源车的筒子在购买之前也应先明确自己的小区能否安装充电桩，以避免不必要的麻烦。

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