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新回迁的房子房本没下来能卖房子吗
二手房与新房哪个好?选择二手房的10个理由 - 房天下卖房知识
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二手房与新房哪个好?选择二手房的10个理由
来源:房天下 浏览量(5343)
[摘要]二手房市场逐渐发展壮大,为什么这么多人都选择买二手房呢?这是因为二手房与新房相比有很多优于新房的地方,今天小编就跟您分享一下选择二手房的10个理由。
二手房与新房相比,有以下10条:
1、 二手房过户快,入住快
一手房从认购到入伙快则半年,慢则一年甚至二年,还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房,这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了,一次性付款的话几天时间就可以收到房子,做按揭的话也就等一个月左右。
2、二手房比较划算
开发商资金回笼不过来,基础配套难起,或出现烂尾楼等。现在的市场基本上还属于买家的市场,碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,划算。
3、二手房几乎没有污染源
新房大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。
4、首付比例小
一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。
5、房屋质量一目了然
买一手房担心的就是房子的质量问题,除非,一般的购房者你是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的;而二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。
6、同等价位二手房位置好
手房一般来说,位置都不理想(比较偏),是大城市,买房子价格却贵上天,而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大,哪里有人气哪里就能买到二手房 。
7、房屋质量一目了然
房屋质量一目了然。买一手房担心的就是房子的质量问题,除非,一般的购房者你是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的;而二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。
8、节省装修费
一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
9、配套设施好
二手房周边的配套设施健全,衣食住行很方便。新房配套一般比较难健全,可怕的是收到房子后每家第户前后不一致的装修工程所产生的噪音够你受上一年半载;二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,,公交车什么的,日常生活很方便。 10、
10、提前了解周围社交圈
你可以选择和什么样的人做邻居买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。
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买新房好还是二手房好?买新房和二手房的区别
来源:房天下 浏览量(5185)
[摘要]有许多购房者都在为买新房好还是二手房好而纠结,其实买房子也是应该根据个人需求来选择,没有十全十美的房子,只看是否符合自己的需求,接下来我们一起来看看买新房好还是二手房好?买新房和二手房的区别?希望大家看完之后会有些许帮助。
有许多购房者都在为买新房好还是二手房好而纠结,其实买房子也是应该根据个人需求来选择,没有十全十美的房子,只看是否符合自己的需求,但不管怎样,大家还是比较关心房子质量的,接下来我们一起来看看买新房好还是二手房好?买新房和二手房的区别?希望大家看完之后会有些许帮助。买新房好还是二手房好一般来说,二手房相对较好,这也要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业地带购买一手房,按自己的需要进行装修。我们一起看看以下内容:1、新旧。一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。2、税费。二手房除了应缴纳的契税外,还需要缴纳诸如营业税等,比新房多出一部分开支。3、现房。二手房大部分都是现房,而新房期房等待的时间较长。4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好,其周边配套等资源比新房要成熟。买新房和二手房的区别1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。5、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)。6、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。7、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服,周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。以上是买新房好还是二手房好?买新房和二手房的区别?的相关内容。通过上述内容我们了解了新房和二手房的区别,而且交易流程也是有所不同的,大家在购买时也应该注意一下,那是新房好还是二手房好呢?大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。
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