原标题：奥体、河西南、江心洲最新动态，5家楼盘有望近期开盘！

在市国土局发布2017年上半年经营性用地出让计划中，河西用地总面积33公顷，住宅面积11公顷。在这个6个地块当中，建邺区新城科技园D-23地块和河西鱼嘴地块均已出让，所以2017上半年河西土地出让总量已经所剩不多。

大家都关注河西，今天专门整理一篇资讯。据最新消息，目前至少有5家楼盘正在排队领销许，3月-4月份，将有望陆续开盘。

河西中：共8家楼盘，3家将收官，1家纯新盘

河西中部目前住宅楼盘有北辰旭辉铂悦金陵、宏图上水云锦、华新城璟园、海玥名都、金隅紫京府5家住宅楼盘。宏图上水云锦、旭辉铂悦金陵、金隅紫京府3家楼盘目前房源所剩不多，预计2017年将面临收官，河西中部保利天悦一家纯新盘会上市。

楼盘详情 ：项目为保利系顶级产品——保利天悦，外立面为全石材干挂，住宅部分为保利物业，会所部分为亚洲顶级的凯信物业，全户型四开间朝南。但南面临高架、北面经适房，学区不确定。户型很好。

网传3月底4月初首开，也有说售楼处表示要推到6月，一有正式消息我们将第一时间发布通知，敬请留意。项目共7栋楼，516套房源；预计3月底首开3号楼，放风价4.5-5万元/㎡。面积为150㎡、180㎡，一梯一户，精装交付。

150㎡四房两厅两卫户型图↓↓

180㎡四房两厅三卫户型图↓↓

2、北辰旭辉·铂悦金陵

目前还剩2栋楼，约200套；预计3月加推7#楼，为18层的小高层，共计72套，户型面积均为143㎡四房。

楼盘详情：即将清盘，最后两栋——3#、7#号楼计划近期加推。其中，“楼王”3号楼有157㎡四房及179㎡四房（户型王）两种户型，共计128套；7号楼全部为四开间朝南的143㎡新户型，共计72套。项目前期均价45000元/平米左右，此次72套143㎡四房也受到了很多改善者的青睐。地段上，也是南面临高架，北边经适房。户型很好。

179㎡四房两厅两卫户型图↓↓

143㎡四房两厅两卫户型图↓↓

项目还有9栋楼，约673套；

预计3月初加推12和16号楼，共计188套房，整体均价约4.5万元/㎡。

楼盘详情：海玥名都位于月安街以南，燕山路以东，香山路以西，兴隆大街以北。紧邻奥体中心,距地铁2号线兴隆大街站仅300米，是金陵中学实验小学对应学区（在奥体排名靠前）。作为上海建工全系团队的标杆力作,在2016年度得到了很多购房者的认可。得房率相对一般。

预计3、4月开盘，预开12、16号楼共188套房源。160B户型(86套)，160C户型（42套），180B户型（44套），120-130二房低楼层变异户型（16套）。

160㎡三房两厅两卫户型图

180㎡四房两厅两卫户型图

项目还剩3栋楼，约216套，包括115三房、126三房、143四房；二期房源加推时间待定。

楼盘详情：宏图上水云锦位于怡康街以南、庐山路以东、白鹭东街以北。7号线开通后，双地铁环绕。紧邻金鹰国际，地段好。项目户型好，得房率很高，符合南京市场购房者的口味。加上上海建工4万2的g68地块隔壁，保值增值能力强。学区是南师附中新城小学怡康街分校。

项目还有7栋楼，约339套；加推时间待定。

楼盘详情：华新城璟园最大的亮点在于它的地理位置——靠近地铁元通站，1#、2#线双地铁，五大商业综合体包围，奥体中心河西中央公园毗邻。

项目还剩1栋8号楼，共38套；预计4月份加推8号楼，共38套房源，户型为143㎡四房。

楼盘详情：金隅·紫京府是由拥有30年房地产开发经验的“京派”国企金隅嘉业开发,项目不仅占据河西中部优越地理位置，在产品的打造上，也十分注重细节与人性化设计。

7、世茂河西中G11地块

楼盘详情：项目周边商业配套有河西万达广场、乐基广场、金鹰天地（在建），同样靠近地铁2号线集庆门大街站。

8、上海建工G68地块

楼盘详情：河西中部G68地块，经过87轮竞拍被上海建工以64.8亿元拿下，地价为42561元/平方米。规划建设20栋楼，大约500户。

河西南：共11家楼盘，3个地块，1家纯新盘

河西南限价严重，目前住宅项目有五矿崇文金城、朗诗熙华府、升龙天汇、正荣润峯、金地风华、佳兆业城市广场、海峡城7家楼盘，但无一家楼盘在售。2017年区域内预计仅有绿地华侨城海珀滨江一家纯新盘上市，区域内还有3个地块。五矿崇文金城、朗诗熙华府、海峡城住宅楼盘将在年内收官，对于河西南来说，楼盘的供应量同样紧张。

1、绿地华侨城海珀滨江

项目一期共9栋，约1045套；预计3月底4月首开，推344套房源。

楼盘详情：绿地华侨城海珀滨江，河西南部的纯新盘，去年年底公开以来，已经放了购房者一次又一次的鸽子了。据置业顾问透露，项目首开时间他也不确定，目前的意向客户已有1000多组了。

项目位于河西南河西鱼背区，龙王大街与邺城路的交汇处。2015年12月24日，华侨城以83亿拿下河西南G61巨无霸地块，成2015年南京总价地王。绿地华侨城海珀滨江就是华侨城与绿地联手共同开发G61地块的住宅部分，由绿地操盘。项目一期打造9栋28-30层的高层，面积为118-205平米。

项目已公开150㎡样板间，预计4月首开1、2、7、8号楼，共344套房源，4种户型：133㎡三房，145㎡、155㎡、180㎡四房。

A户型 建筑面积180平米 四房两厅三卫

C户型 建筑面积133平米 三房两厅两卫

D户型 建筑面积155平米 四房两厅两卫

F户型 建筑面积145平米 四房两厅两卫

项目还剩3栋楼，约370套。

楼盘详情：金地中心·风华建筑面积约98-140㎡5种户型，属于主流改善人群最青睐的面积段。同时风华作为金地最高产品系，首入南京。预计4月份加推1、4、5号楼，户型面积为98㎡、120㎡、140㎡，精装交付；前期加推2号楼，共240套房源，均价34939元/㎡。

C1户型98㎡三房两厅一卫↓↓

B1户型120㎡三房两厅两卫↓↓

项目还剩5栋楼，约364套；

楼盘详情：正荣润峯的精装修是一大亮点，精装标准采用国际化品牌，附赠空间多，得房率高。

项目还剩3栋楼，约422套；加推时间待定。

楼盘详情：五矿崇文金城呈现教育人文地产特色，精装修升级，户型方正，旁边就是河西南外和河西生态公园。

项目还有7栋楼，约1098套；预计年中6、7月份推新，具体信息不确定。

楼盘详情：佳兆业城市广场项目是佳兆业在南京的首个项目，靠近河西南外，学区确定性强，打造高端住宅产品的新标杆。

项目住宅还剩1栋6号楼，共92套；加推时间待定。

楼盘详情：海峡城位于河西南部新区，交通便利，地理位置佳。

项目还剩8、9、10#3栋楼，约350套库存房源；预计5、6月份加推。

楼盘详情：朗诗熙华府科技住宅，以“健康、时尚、人文、绿色”为核心理念，打造朗诗3.0创新标杆作品，三恒系统是亮点。

项目还剩三期5栋、四期5栋；加推时间待定。

楼盘详情：河西南G12地块楼面价37027元/平米，总价34亿，总出让面积33390.96平米。由金茂操盘，并且会引进金茂住宅产品顶级系列——金茂府。府系产品档次在金茂产品梯队中位列第一，针对高端类及终极改善类客群。

10、葛洲坝G14地块

预计2018年上市，共计约300多套房源。

楼盘详情：葛洲坝河西南G14地块将打造葛洲坝地产旗下的“国府”系产品，户型均设计为200+㎡ 的大平层产品，项目将应用5G科技系统。

11、金茂鱼嘴G97地块

江心洲：共4家楼盘，2家纯新盘

江心洲目前库存不多，银城长岛观澜、保利二十四院、保利紫荆公馆、升龙公园道等老盘均已收官，而唯一在售楼盘仁恒绿洲新岛自从去年12月份开盘至今，再无加推。目前岛上有两纯新盘胜科星洲府和升龙桃花园著，预计将在2017年上半年上市。

项目分为A、B两地块，A地块将打造水务中心的大楼和2栋小高层，1栋11层，1栋10层；B地块将打造7层洋房，主力户型面积95-160平，总计约300套房源。项目预计3、4月份首开，目前项目开放了95㎡、125㎡、135㎡三个样板间。

项目户型面积为150㎡-300㎡，均为中式风格叠加别墅，毛坯交付。预计5月份首开，放风价为6万／㎡。

加推时间待定；还剩二期的6号楼和三期的4号楼未开。

楼盘详情：售楼处搬迁至项目二期会所，项目是目前岛上唯一在售的楼盘，