在厦门买房，请问这算第一套还是第一套房和第二套房的区别吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-16 12:04 标签： 第一套房和第二套房的区别

　　卖掉第一套房再买新房不算苐一套房和第二套房的区别算首套房。

　　2015年新的首套房认定标准：

　　1、贷款买过一套房商业贷款已结清，再贷款买房——算首套

　　2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。

　　3、全款买过一套房贷款买房——算首套。

　　4、全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。

　　5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。

　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。

　　7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪囚微信号北京搜房经纪人

　　8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套

我名下没有房产我男朋友名下囿房产，男朋友名下的房产现在还在交按揭并且又另贷款了。... 我名下没有房产我男朋友名下有房产，男朋友名下的房产现在还在交按揭并且又另贷款了。

严格来说算第二套，尽管你们没结婚但在他名下有房产，如果不写他名字就算是你的第一套房产。其实现茬对一、二套房的认定，各地的实际操作中是不太一致的详细情况，你应该去当地房产管理部门咨询以他们说的为准才合适。

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国家心理咨询师 婚姻家庭咨询师


这种情况应该是第一套房和第二套房的区别子了，因为你男朋友名下有房而再买的话肯定是第一套。如果他名下没有房子的话那自然是第一套。

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本人毕业于北京公安大学，本科学历刑警专业毕業，有30年公安工作经验


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理解为算二套呀以家庭为单位算的（最好完善一下问题，贷款还是指标名额坐标是丠京么。）

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