租办公室，管理处，不提供2017房屋租赁合同范本红本~

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-16 15:50 标签： 门面租赁合同
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反馈建议描述：请填写描述手机号：请填写手机号请填写手机号14.网传“7月1日起，深圳注册公司要红本租赁合同”是真的吗？网传“7月1日起，深圳注册公司要红本租赁合同”是真的吗？创客君百家号最近创客菌的朋友圈里流传着这样一种说法，相信大家也都看到了：目前工商局内部已确认，7月1日起，深圳所有地区注册公司都需要提供红本租赁合同，目前罗湖、宝安、坪山、盐田四个区已经实行。其他区域部分抽查。这意味着，中国唯一一个无地址注册的城市即将消失……真相是什么？真相很简单，就是查得严！查得严而已。两周前创客菌说：想哭！90%的申请被驳回要求实质审查！ 估计现在到95%了吧…“红本租赁合同”是深圳注册公司进行地址实质审查的证明文件之一，其正确叫法应该是“房屋租赁凭证”，是由房子所在区的房屋租赁管理办公室出具的证明性文件。因为外面是红色的，像证书一样是一本，区别于你和房东之间“一张A4纸”的租赁合同，所以就叫做“红本租赁合同”。因为没有经过备案的租赁合同，很容易被伪造。你网上随便找个模板一填，A4纸一打印，再随便签个名。谁知道是不是真的有这个房子？要办公司的话，地址是不是真实，单凭租赁双方之间的纸质合同，是无法判断的。谁跟你说深圳注册公司不查地址的？虽然可以全流程网上提交，但工商局对于地址的审查从来没有停止过，只不过时松时紧。以前凭空杜撰的地址就能蒙混过关的，现在绝对不可能了。前文假消息中的“中国唯一一个无地址注册的城市即将消失…”也是一个伪命题。谁跟你说深圳可以无地址注册的？想要注册公司，地址一定要有，而且必须真实。只是在创业初期，没有条件租赁办公室的公司，可以选择在自有住宅、租用住房、租用孵化器场地、或是挂靠商务秘书公司…但这些都要求你提供一个具体、可联络的真实地址给工商局。深圳对于公司地址的要求很低，不论是自有、租用还是挂靠，不论是商用还是住宅，都可以，只要你公司登记在这里，在这里找得到你就行。其中“找得到”不仅包括人家上门来访能找到，也包括政府部门的邮件有人查收，电话有人接听。不是的。还是正常网上全流程提交，如果“不幸”被实质抽查“抽”到了，那么就要准备提交“场地证明文件”。而这“场地证明文件”也不仅仅只有“红本租赁合同”才行，还有其他的方案可选。核实的目的在于：要确定股东之一或法定代表人对所申报的公司地址具有使用权。因此，以下四种材料都算作“场地证明文件”。这么说吧，如果股东之一就是房屋所有人，带房产证原件、复印件去就可以了。如果股东之一是承租人（租房子的一方），那么和房东先去区房管所办理租赁凭证（也就是上文说的“红本租赁合同”），然后提交租赁凭证原件、复印件。（如下图所示：承租人和持证人应该是股东之一）那如果你租房时只有一个A4纸合同，而且租给你房子的可能还是二房东，这要怎么办呢？你需要提供你和房屋使用权人之间的租赁协议，以及他和真正的房屋所有权人之间经过房管局备案的租赁凭证。可是租赁凭证备案是一个很麻烦的事儿，有的区还需要房屋编码卡，而且有时候连真正的房主都还没拿到房产证呢，难道就办不了啦？也不是，最后还有一招，就是提供街道办或管理处开具的场所使用证明（其房屋使用人需填写法定代表人或股东之一）。该“场地使用证明”需要找社区工作站（也就是街道办）盖章，一式三份，申请人、市监局、街道办各留一份。这个文件就是证明你所申报的地址确实存在，而且你在这里开公司，不会影响到周围的居民，社区是同意的。至于你申报地址的这个建筑合不合法，政府会不会哪天就拆了，社区不确定，如果政府要拆，你也答应马上换地址或是注销公司。以上就是关于“场地证明材料”的要求，最后创客菌再啰嗦几句：现场交完材料的，还要回去等审核结果，审核通过后，要重新提交注册申请，然后就可以顺利领到营业执照了。因此，网传谣言听听就好，虽然现在注册深圳公司查得确实严，但毕竟工商部门没有出台文件，不好妄议。大家觉得呢？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。创客君百家号最近更新：简介:创客前线，创业的事交给我们！作者最新文章相关文章为什么一定要办理红本房租赁合同才能积分入学？_报料_民声汇_奥一报料_南都报系综合报料平台为什么一定要办理红本房租赁合同才能积分入学？又到一年入学时，大家都准备各种资料奔波着，想想去年入学时办理租赁合同时各种坎坷，祝今年各位家长和小朋友顺利入学！说说今年入学的事情吧，我一直想请问下为什么有居住证有正常社保缴费，还一定要办理红本房租赁合同才有积分入学，住农民房的为什么不能积分入学？是不是住的好的才能接收好的教育？
奥一网友&义务教育搞成了拼钱和拼资源，还是义务教育吗？WBD 奥一网友&没有为什么，政策奥一网友&就是要交钱才行，去房管局交税。{{item.user_name}}&{{huifu.user_name}}微信报料拿起手机扫一扫就能轻松实现报料，更方便快捷手机报料下载南方都市报APP电话报料报料热线：400 886 6166邮件报料请发邮件到：sqsh@nandu.cc发生地 ×【深圳】 深圳虚拟办公室直租，提供红本租赁合同，可解异常
A.红本租赁合同：12000元/年
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