和房东合同约定按揭过户时房东要全款开餐厅却被物业阻难停水电！不让我开餐饮该怎么办房东该负什么责任

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-17 16:52 标签： 合同约定按揭过户时房东要全款
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&小区租户遭停水停电
原因是房东未缴物业费
小区租户遭停水停电
原因是房东未缴物业费
来源：吉屋网 &&发布时间：
花着昂贵的租金在富力城这种高档的小区租房，居然不给水电，近日，富力城的租户马先生向记者诉苦，所有费用都交齐了，从4月份开始停水停电，不仅生活受到影响，生意也没法做了。据富力城物业的工作人员称，停水停电的原因为马先生的房东没有缴纳物业费，和马先生无关。
记者来到马先生的会所时虽是白天，但由于停电，偌大的房间还是显得死气沉沉。据马先生讲，今年3月份他与房东刘女士签订租房合同，房租付到了明年5月份，水电的费用也都交齐了。但从4月份起，水电就被物业停了，反复与物业沟通，都没有得到妥善的解决。会所是用来招待客户的，现在生意根本无法做。 富力城物业的工作人员表示，停水停电的主要原因是房东没有缴纳物业费，与租户马先生没有关系。马先生表示，他曾多次就物业费问题联系房东，但房东均表示还在协调中。“入住之前房东和物业都说的好好的，房屋没有任何问题，可以放心大胆的租，现在连房东本人都找不到了。”马先生说。当着记者的面，马先生拨打了房东刘女士的两个电话，一个号码已经停机，而另一个号码也是关机无法接通。 马先生出示了与房东的短信记录，房东刘女士表示，由于房屋存在漏水的现象，所以才拒绝缴纳物业费。对于此事，物业表示，还需等待物业的工程部处理。对于何时能恢复供水供电，工作人员称，目前物业方面还在与业主需按时缴纳物业费一事进行协调。线索：殷先生 ■律师说法 物业和房东都有责 北京李建成律师事务所张雪东律师称，物业和房东都有一定的责任。物业方面不可以利用停水停电等方式，逼迫业主对其缴纳物业费。而房东也应该履行合同，按时缴纳物业费。租户可以起诉房东，要求解除合同，并索要相应赔偿。对于无法联系到房东的情况，租户可先行垫缴物业费，待找到房东后，履行相应合同，由房东直接向租户进行物业费的补偿以及相关赔偿。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找重庆新房、二手房，也可以按区域查询重庆房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送房东未缴物业费租户停水停电 律师：租户可起诉-中新网
房东未缴物业费租户停水停电 律师：租户可起诉
　　花着昂贵的租金在富力城这种高档的小区租房，居然不给水电，近日，富力城的租户马先生向记者诉苦，所有费用都交齐了，从4月份开始停水停电，不仅生活受到影响，生意也没法做了。据富力城物业的工作人员称，停水停电的原因为马先生的房东没有缴纳物业费，和马先生无关。
　　记者来到马先生的会所时虽是白天，但由于停电，偌大的房间还是显得死气沉沉。据马先生讲，今年3月份他与房东刘女士签订租房合同，房租付到了明年5月份，水电的费用也都交齐了。但从4月份起，水电就被物业停了，反复与物业沟通，都没有得到妥善的解决。会所是用来招待客户的，现在生意根本无法做。
　　富力城物业的工作人员表示，停水停电的主要原因是房东没有缴纳物业费，与租户马先生没有关系。马先生表示，他曾多次就物业费问题联系房东，但房东均表示还在协调中。“入住之前房东和物业都说的好好的，房屋没有任何问题，可以放心大胆的租，现在连房东本人都找不到了。”马先生说。当着记者的面，马先生拨打了房东刘女士的两个电话，一个号码已经停机，而另一个号码也是关机无法接通。
　　马先生出示了与房东的短信记录，房东刘女士表示，由于房屋存在漏水的现象，所以才拒绝缴纳物业费。对于此事，物业表示，还需等待物业的工程部处理。对于何时能恢复供水供电，工作人员称，目前物业方面还在与业主需按时缴纳物业费一事进行协调。线索：殷先生
　　■律师说法
　　物业和房东都有责
　　北京李建成律师事务所张雪东律师称，物业和房东都有一定的责任。物业方面不可以利用停水停电等方式，逼迫业主对其缴纳物业费。而房东也应该履行合同，按时缴纳物业费。租户可以起诉房东，要求解除合同，并索要相应赔偿。对于无法联系到房东的情况，租户可先行垫缴物业费，待找到房东后，履行相应合同，由房东直接向租户进行物业费的补偿以及相关赔偿。（实习记者 韩英楠 首席记者 王彬）
【编辑:张玉玺】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
　| 　|　　|　　|　　|　　|　　|　
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[] [] [京公网安备:-1] [] 总机：86-10-
Copyright &1999-
chinanews.com. All Rights Reserved不能做餐饮不能转租签合同时为何不说？
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
信息时报讯 （记者 隋莹） “我们把店面装修好，设备购置齐全，办好了营业执照，物业公司却把电断了。”昨日来自江西的李先生向记者报料，他和堂弟上个月底租得位于黄埔大道西65号首层一间店面，打算开快餐店，却被告知该处物业不能做餐饮，也不能转租。已经投入几十万元的李氏兄弟顿觉冤枉，“房东根本没有告诉我们这里不能做餐饮”，现在房东不接电话也不回短信。
原标题：不能做餐饮不能转租签合同时为何不说？
租客称把全部资金用在开店上，而该店却无法开业、无法转租，现在连吃饭都成问题。信息时报记者 巢晓 摄信息时报讯 （记者 隋莹） “我们把店面好，设备购置齐全，办好了营业执照，物业公司却把电断了。”昨日来自江西的李先生向记者报料，他和堂弟上个月底租得位于黄埔大道西65号首层一间店面，打算开快餐店，却被告知该处物业不能做餐饮，也不能转租。已经投入几十万元的李氏兄弟顿觉冤枉，“房东根本没有告诉我们这里不能做餐饮”，现在房东不接电话也不回短信。装修好才知不能做餐饮昨日下午，记者到场看到，该店铺已装修一新，空调、冰柜、烤箱、烤炉、座椅等全新设备都已就位。据李先生介绍，去年11月他们选中了这间人流量较大的“旺店”，打算开快餐店。去年12月25日，他们与房东签订了租赁合同，租期近5年，每月租金1.4万元，当时支付给房东两个月押金和一个月租金共计4.2万元。随后的装修期间，物业公司曾停过该店铺一次电。今年1月13日，他们收到物业公司的公告，称房东与物业公司签订的《房产租赁补充协议》中有关于不能从事餐饮服务的约定。从物业公司取得房东与物业公司签订的租赁合同复印件时，李先生才看到一份关于不能从事餐饮服务的补充协议。“我们签合同时，房东根本没给我们看，如果明知道这里不能做餐饮，我们怎么会租？”李氏兄弟非常气愤，称装修花费10万余元，购置设备10万余元，加上房租和押金共计三十多万元，都是借来的，现在还欠着装修公司1.6万余元，他们身上只剩下100多元。“春节快到了，我们连家都回不去”，李先生说，现在房东不接电话、不回短信，希望房东能出面，赔偿他们的损失。双方对卖饭理解不同自称是房东朋友的房东代理方刘小姐称，该是通过拍卖方式取得的租赁权，另一名房东的朋友是第一手租户，他们与李先生属合作关系，收取了2.8万元的合作保证金，每月收取1.4万元的固定利润。为何与李先生签订租赁合同时没有告知对方商铺不能做餐饮？刘小姐说，当时对方没有要求出示相关协议，也忘记拿给对方看，“他们说是卖饭的，我们就理解为是像全家超市一样把包装好的饭拿过来卖”。刘小姐称从未说过不赔偿，只是对方不断打电话、发短信，甚至进行人身威胁，导致他们不敢出面，“让律师出面跟他们谈吧”。昨晚7时许记者截稿前接到刘小姐电话，她说会考虑与李先生面谈协商赔偿事宜。建议双方走法律途径广东信源物业管理公司峰源服务中心一名姓谢的工作人员称，按规定第一手租户不能转租，同时，相关部门严格规定此处不能做餐饮。他们也联系不上第一手租户，希望李先生与第一手租户通过法律程序解决问题。广东博厚律师事务所律师程磊分析，双方签订的协议实质上是房屋租赁合同，第一手租户明显存在隐瞒房屋现状，属于合同欺诈，将导致合同无效，李先生可要求对方赔偿自己的损失，但需要提供规范的票据。程磊建议双方通过法律程序解决。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 06:49
04/21 11:28
03/09 16:46
02/24 09:56
03/09 16:45
03/09 16:45
02/27 16:10
03/13 08:17
03/12 08:43
03/12 07:22
03/12 07:57
03/20 09:48
09/07 09:38
09/07 09:38
09/07 09:39
09/07 09:39
09/07 09:39
04/26 09:49
04/23 08:47
04/23 08:57
04/23 09:14
04/23 09:22
凤凰新闻官方微信
播放数：194353
播放数：124395
播放数：173975
播放数：82180
48小时点击排行鎮ㄧ殑褰撳墠浣嶇疆锛

我要回帖

更多关于 合同约定按揭过户时房东要全款 的文章

 

随机推荐