手续齐全，为什么不能贷款买二手房贷款为什么交意外保险

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-18 00:25 标签： 买二手房贷款流程
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中国银行上海办理的二手房组合贷款,手续都全了,就等放款了,已经等了一周了,何时能到?（来自绵阳中国银行家属区小区）
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一般情况是抵押证送到银行后7-15日内房款。具体要催信贷员,有的银行款放完了没钱放要等很长时间的。
房天下知识为您分享了一条干货
直接问办理贷款的信贷员就知道了;
贷款资料准备齐全,递交银行贷款合同签字后,银行审核10-15工作日,贷款审核下来,去交易中心过完户,新的产证出来,银行拿到新的产证复印件及抵押它证后3-7工作日放款,你看你办到哪一步了。
一般正常都是两个星期左右。
额,那就在等一周。在等等呗。
各大国有银行最短10个工作日
一般需要二个星期就可以了。
这个您不用着急,每个银行不一样,,您可以咨询银行的信贷专员问问具体情况
今年公积金额度极其紧张估计你得下月啦
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违法信息举报邮箱：手续齐全，为什么不能贷款买二手房呢手续齐全，为什么不能贷款买二手房呢老房翻新之承家家居百家号很多人都有这样的疑问：“我的信用记录很好，收入稳定，首付也凑得齐，为什么不能贷款买二手房呢？”，回答这个问题其实很简单，房子除了问题。一般遇到以下四大类房子，银行是不轻易审批贷款的！第一类：产证不齐全的二手房产权证（房产证或不动产证）是证明房屋归属的重要证件，在二手房交易过程中如果房屋产权不齐全是无法获得银行贷款的，常见的房屋类型包括：未办理产权证的回迁房、安置房，售房者只拥有使用权的公产房、企业产房，无法办理产权证的小产权房等都不能贷款。第二类：产权不清的房子产权不清的房子也无法顺利获得银行贷款，产权不清不仅包括房屋本身共有人较多，存在产权纠纷，或尚未分割清楚的继承房屋，还包括另外两类：一是未满5年的经济适用房。这种房子是不能上市交易的，所以银行也无法取得他项权利证；二是贷款还未还清的房子。因为在房子进行第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房子的他项权利，所以不能再进行抵押贷款。第三类：面积太小，房龄过久的二手房银行对于这类房子进行抵押贷款的要求比较苛刻。一般在房龄20年以上，面积在50平方米以下的二手房，银行是不予放贷的。第四类：特殊类型特殊类型的房屋也无法获得银行贷款，主要包括：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的建筑物；被依法公告列入拆迁范围的房地产；根据有关规定，属于学校、医院等以公益为目的的公益设施（不论其归属事业单位、社会团体还是个人都不能抵押）；违章建筑物和临时搭建的建筑物。综上，购房者遇到上述几类二手房时，即使个人的资金能力、征信情况都没有问题，也无法获得银行贷款。那么什么样的二手房才能获得贷款呢？一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证（不动产证）；产权清晰；房龄不超过30年（很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内），房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同。更多精彩内容，敬请关注！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。老房翻新之承家家居百家号最近更新：简介:专注老房改造设计施工作者最新文章相关文章买二手房贷款批准了，但是房地产处说手续不全，构成违约吗_百度知道
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房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道点儿
补全不就完了吗，你又没经验，哪知道房产交易需要什么手续呀。中介没告诉你们吗？
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我是一名哈尔滨工务段铁路职工我想在双城买个二手房，贷款手续齐全的需要多长时间贷款能代办下来？
是在双城堡最快要多久...
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。是的，过完户在到银行，银行见到房产证后在放款给你，二手房公积金贷款相关事宜 我是卖方，对方想用公积金贷款买房子，用先过户吗？？？风险比较大。万一房子因原房主的其他债务被查封了，你就麻烦了。如果真要这么做，畅定扳剐殖溉帮税爆粳就到房管局去办二次抵押登记再这么办。买二手房,别人还在按揭的,不过户先,先让我供可以吗一般还好。。，中介没问题。一般手续做的齐全，都是这样，然后过户的，一般首付就是贷款的余额现在买二手房二手房,要我先帮业主交清贷款再过户,业主末交清贷款。这样我的风险大吗买二手房,业主末交清贷款,要我先帮业主交清贷款再过户。这样我的风险大吗？1。如果房屋有抵押贷款没还清的话 房产证上有显示 这样的房子过不了户 只有清贷了以后才能买卖交易过户2 如果向私人借款的话除非对方向法院起诉 法院查封了房子 才不能过户 不然私人借款是不影响买卖的3 只要房子能正常办理过户就说明房产本身没问题 我说的正常办理过户是指过户单位能受理本次交易行为 房子如果有问题或纠纷是过不了的只要手里有了更名后的新房本就说明房子是自己的是不是就安全了，如果对方已向银行抵押贷款，能过户吗3，能过户给我吗2，如果对方用该房产向私人抵押贷款，我拿到房产证，怕对方已进行了抵押贷款请问我要买二手房，也就是过户后： 1我要买二手房，怕对方已进行了抵押贷款 请问：如果过户后，我拿到房产证是不是就安全了呢不可以，这样有风险，万一你付了全款，过户当中出现供讥垛客艹九讹循番末问题不好协商解决，建议给业主协商用银行按揭的方式买卖二手房，公积金的事情，不知你在哪个城市，深圳刚出规定，最快也要半年后才能用公积金。我想用买二手房,房主不同意贷款,我可以先付全款,等过户之后再用公积金贷款吗?再去过户办理抵押登记，预审批通过了。最后、收入证明。首先，银行预审批通过后，就是首付、结婚证，再去过户办理抵押没有风险。人家都说了钱不够，也就知道了此房能贷出多少钱来，再次；其次，还要买方把房款付清，身份证，将买卖双方的材料，收到首付款后，因为银行会把钱打到卖方的账户上，等着银行放款、户口本、房产证等资料递交到银行进行预审批我是做中介的，用实际成交价减去能贷出的钱来，联系评估公司看看房子大约能评多少。从来不复制，这方面比较在行，四级的那哥们要看清楚。这是正常的二手房贷款程序如果对方贷款额度不够，资金不能按时给我们，那么我们应该怎么样保障自己的权益呢？有人买我家二手房，但资金不足，想以本套二手房贷款！这样的话我是不是要将房子过户到对方名下？有风险吗你可以付一部分定金，让房主把贷款清了，清了后再配合你办理二手房贷款手续。买二手房，房主委托别人办理，房主还是贷款买的，该如何交易过户给我，我也要贷款，该如何办理？尽早拿到房子的钥匙. 合同上要注明此笔钱作为首付款付给原业主，法院会站在实际占有房屋的一方！。在交钱之前一定要签订购房合同. 赎契之前一定要去当地房管局查看除了按揭购房以外。2，最好是在首付款完成后（我就是首付款完就拿了钥匙）。说一下经验，一定要签订三方合同。也就是接下来的首付款可以减去此部分金额3，最好是赎契金额小于或者等于首付金额我和你有同样的经历！. 赎契交钱的时候一定要和原业主一起去银行. 这个在操作上称为“赎契”。如果通过中介的话！。这一点十分重要，作为购买xxx的首付款”。3，此房的房产是否还有其他抵押，并且留好字据。4！赎契有风险，说明“已经付了xx钱：1。我已经顺利交易完成。因为发生纠纷的时候（比如原业主又将房子卖给了另一个人）买二手房，特别喜欢，可卖家房产证已贷款，卖家想让我先拿一部分钱将贷款还上再过户，我应该怎么办？一手交证一手交钱的手续,因为有资金托管.你要卖的话10天之内可以收到首付款.这个是绝对安全的,是应该先过户.如果要贷款的话.一个月左右可以收到全部的钱,要二十个工作日.我是做二手房地产的如果谈好的话,用10个工作日查档更名等两证齐全，谈好16万，要求我们先过户，但买家想贷款买，他再办二手房贷款我的一套房子，无税对方贷款买二手房我要要先过户吗？展开全部相对于一手房来说，二手房可能会便宜一点。所以很多的经济户都选择了购买二手房。那么对于二手房的过户大家了解多少呢？买二手房过户要多少钱？提起买房，很多朋友都想着贷款来支付房价，那么是否可以用公积金贷款买二手房呢?买二手房可以贷款吗？买房是人生中的大事之一，当我们在选择房屋时不仅要了解房屋的结构、价格、质量等进行了解，还有一点非常重要的就是该房屋所要交的税费，到底买二手房买二手房贷款审批受阻有哪些原因？买二手房已经越来越普遍了，因二手房比一手房更加便宜，但二手房与一手房相比需要交纳更多的税费，对于消费者来说这必须要了解清楚，才不会做有漏税等二手房买卖中需要缴纳各种税费，且买二手房相对于选购新房更加繁琐，因此需要注意的地方也很多。二手房的总价虽然比一手房低一些，但是在交易的过程中是会产生许多其他的费用，比如常见的税费就有许多。具体买二手房的费用项目有哪些呢？买二手房的人都知道要提前看房，看户型、看格局、看装修、看地段，可是你知道吗?二手房还必须看风水。买二手房后第一件事就是进行改造，房子改造好不好将直接影响着日后的居住质量，所以二手房业主必须要好好了解一些改造的知识。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签

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