重磅！烟台申请公积金贷款要等一年 请慎重选择
[摘要] 目前烟台公积金贷款资金 紧张，按现在的情况看，现在来申请贷款，等待期大约1年，请慎重选择公积金贷款。
&银十&到来，多城限购制造出紧张氛围，买房的小心脏开始爆棚。看好房，交了定金立马转移战场，去办理贷款，可是到了公积金管理 才知道：目前资金紧张，申请公积金贷款大约要等1年！这可如何是好？近日，烟台市住房公积金管理 表示:目前烟台公积金贷款资金 紧张，按现在的情况看，现在来申请贷款，等待期大约1年，请慎重选择公积金贷款。烟台市公积金办理处贴出的公告公积金贷款不成，房子不能退，只能选择商贷。但是，公积金收紧的同时，商业银行贷款也不轻松。据了解，每年 年底时，银行都会收紧贷款，甚至出现不放贷的情况。因此，近期准备买房的亲们要慎重决定，看好房子后更要理性考虑购房背后的一系列事情。当然，全款买房的土豪可以自动略过。400-890-0000 转 634567
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：您好，我现在购买一套二手房，是动迁房。总价160万，现在想组合贷款7成，公积金60万，商业50万。现在首付已经付过了，找过一家银行办理贷款，其他都没问题，但是审核的最后一步的时候一个支行行长不肯签字，因为我的信用记录有问题。我以前助学贷款有过欠款，虽然已经全部还清了，但是信用记录现在还是显示的呆账。有助学贷款银行给的结清证明。
另外，主贷人是我老婆，她信用等各方面都没问题。请问这种情况有没有办法办理？|银行问题|大华银行|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
您好，我现在购买一套二手房，是动迁房。总价160万，现在想组...&
[大华银行-房贷]您好，我现在购买一套二手房，是动迁房。总价160万，现在想组合贷款7成，公积金60万，商业50万。现在首付已经付过了，找过一家银行办理贷款，其他都没问题，但是审核的最后一步的时候一个支行行长不肯签字，因为我的信用记录有问题。我以前助学贷款有过欠款，虽然已经全部还清了，但是信用记录现在还是显示的呆账。有助学贷款银行给的结清证明。
另外，主贷人是我老婆，她信用等各方面都没问题。请问这种情况有没有办法办理？
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 22:26
本问题针对
房贷利率:&首套最低基准,二套最低1.1倍
贷款条件:&1、年龄要求：18-60周岁（外籍人士21-65周岁）；...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）。
以下回答皆来自该产品的信贷经理或融360热心网友
你这种情况需要的银行给你出具非恶意逾期证明，光有结清证明是不够的。
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
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房贷初审通过后什么流程
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房贷审批是要银行里支行和分行审批的，一般是支行审批完后，把材料递交分行审批，如果都通过了然后银行行长签字就可以打贷款合同了，初审通过一般意味着支行审批通过了
公积金贷款的办流程如下：
在楼盘办（通过售房单位和银行代办）的流程及时限
第一步贷款申请及初审：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料并进行初步审查。
第二步签约及办相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行通知借款人办签约及相关借款手续，签章后交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办抵押登记手续。
第三步贷款发放：售房单位将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交承办银行，经银行和中心审核无误的贷款，办贷款发放手续。
在公积金管理机构设立或委托的网点办的流程及时限
第一步贷款申请及初审：公积金管理中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执。
第二步签约及办相关手续：经过中心审批通过申请的公积金个贷借款人，按签约通知的时间及地点办借款签约及相关手续。
第三步办抵押登记：借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办抵押登记手续。
第四步贷款发放：借款人将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交公积金管理中心，经中心和银行审核无误的贷款，办贷款发放手续。
公积金贷款的办理流程如下：
在楼盘办理（通过售房单位和银行代办）的流程及时限
第一步贷款申请及初审：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料并进行初步审查。
第二步签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行通知借款人办理签约及相关借款手续，签章后交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
第三步贷款发放：售房单位将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交承办银行，经银行和中心审核无误的贷款，办理贷款发放手续。
在公积金管理机构设立或委托的网点办理的流程及时限
第一步贷款申请及初审：公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执。
第二步签约及办理相关手续：经过中心审批通过申请的公积金个贷借款人，按签约通知的时间及地点办理借款签约及相关手续。
第三步办理抵押登记：借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
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第四步贷款发放：借款人将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交公积金中心，经中心和银行审核无误的贷款，办理贷款发放手续。
银行下批函 才会算是通过了
进帐等待终审。
贷款必须提供审核部门需要的身份证件。
初审通过是符合申请公积金贷款的条件。后续第二步签约及办相关手续：经过中心审批通过申请的公积金个贷借款人，按签约通知的时间及地点办借款签约及相关手续。
第三步办抵押登记：持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办抵押登记手续。
第四步贷款发放：借款人将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交公积金中心，经中心和银行审核无误的贷款，办贷款发放手续。
初审通过是符合申请公积金贷款的条件。后续第二步签约及办理相关手续：经过中心审批通过申请的公积金个贷借款人，按签约通知的时间及地点办理借款签约及相关手续。
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第四步贷款发放：借款人将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交公积金中心，经中心和银行审核无误的贷款，办理贷款发放手续。
去房管局办理递件手续，成功递件后交首期给业主，然后交税过户，7-10个工作日出新房产证，15个工作日抵押出他项权利证，送放款后就可以收楼。
不是的，初审之后还需要通过终审才能放贷。一般房贷的办理需要银行各级审核，初审是银行经办人的初次审核，终审是临放款最后的审核，终审通过即贷款没问题了，中间都还会有几级审核，各银行不一样，但都会有多次审核的。 个人住房按揭贷款条件：.
1.你好，公积金贷款的贷款流程是住房公积金管理中心审批通过后，交由委托放款行进行资料审核，然后放款。一般来说手续齐全的话是在两个星期左右，但也不是固定，有些地方长点，有的地方快点。
公积金管理中心自接到受理申请之日起10个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知申请人。你可持本人身份证到公积金管理中心业务大厅信贷窗口查询贷款审批进度。
审批通过会有短信通知。为什么初审通过了没有短信通知??是不是初审到面签中间还有几个步骤?
您好，职工在贷款期间换单位可能对贷款申请有影响，具体情况需由贷款业务人员审批后方能确定。如您购买商品房，现场面签时如主借款人或配偶无法到场（或双方均无法到场）可以公证委托他人办理，除正常面签材料外，另需提供委托公证书、委托人身份证原件及复印件。
由于工行的工作人员为您录入时录入信息错误，导致公积金中心审批贷款不通过，贷款终止，目前已通知工行从新为您录入。从新录入后再次递交公积金中心审批。
抵押贷款流程如下：银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。
贷款通过了，就是等产证下来过户，然后把产证抵押给银行，就等银行放款了
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北京公积金贷我已经叫了5年多，但是2012年的5月到8月没有交，现在是缴存状态，我能够用公积金贷款吗?
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　　你好，根据你的描述，你的公积金账户目前是缴存状态，这就说明你可以办理公积金贷款的，至于你之前未缴存的哪些，应该是后来不上了，否则没补上的话，账户状态不会是这样的，建议你核实城市公积金中心异地贷款职工住房公积金的存单和使用情况的真实性和完整性。此外，办理公积金贷款的话，个人公积金要满足以下条件：　　1、贷款城市公积金中心接受职工外籍贷款业务的咨询，告知贷款所需的审计材料，核实职工存贷款情况，发放未使用住房公积金的职工。住房公积金贷款或第一笔住房公积金个人住房贷款。使用住房公积金的证明。　　2、款城市公积金中心受理来自各地职工的贷款申请。　　3、根据职工的申请，城市公积金中心应及时通知市公积金中心和市公积金中心。　　4、转移到城市公积金中心应领取职工住房公积金账户，及时识别和记录不同地点的贷款情况。
　　不可以办理的，连续缴存12个月且仍在继续缴存是以贷款时限往前推算的，因为你之间有不曾缴纳的时候，它显示的缴存状态只是你目前的一个公积金账户缴纳状态，而你以前，是有几个月的空缺期的，如果你申请公积金贷款的话，公积金管理中心在审查你的账户的话，是会查到这个空缺期的，建议你补上这个空缺期，如果您想用的话有2个办法：　　一、继续缴存等缴存满12月切仍在缴存再用。　　二、补齐5-8月的额度，可以找单位补齐的!(具体的也得看公司财务的反应，如果同意的话可以补)
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