一个外地人想要在南京买房，需要做那些准备？_百度知道
一个外地人想要在南京买房，需要做那些准备？
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1、要求：企业员工在南京有缴纳社会保险满13个月及以上； 　　企业个人在南京有缴纳个人所得税13个月及以上。 　　二者只要满足其一，能在当地社保局或地税局打出相关证明，即可在南京购房。如没有达到要求，又急于购房，就要多花钱托人在房产中介办理，而且最好是熟人介绍、有保障的，不然钱会打水漂。 　　除此之外，无银行信用问题、收入水平一定要比较高，不然贷款时银行不会接受。2、注意点：
1）资料一定要准备齐全。身份证、户口本、结婚证或单身证明（要2份）等等等等，以上资料一定要是整个家庭的所有资料，不要等办理手续时发现某个家人资料没有备齐，那么您就悲催了，得在南京与老家来回跑，这些东西都是要在户籍所在地才能办理的，而且不会现办现得。 　　另：户口本资料有讲究。如果小两口没领结婚证，或领过结婚证但户口分开的，要用到各自户口本上的户主页（即盖有有公安印章的）。 　　2）购新房一定要在有信誉的开发商处购买，谨记可以还价要优惠，多少能省个几百上千以致上万块。现在房子不好卖，看好了房之后多加洽谈，开发商总会或多或少让一点的。如遇到一口回绝给优惠的就算了，人开发商就属于比较财大气粗的了。 　　3）购二手房时，最好找有相关购房经验的朋友陪同，以免发生财务方面的纠纷问题。因为购二手房比购新房要多出一笔中介费。而目前南京的房产中介虽多但良莠不齐，难保不会碰上有意骗人的。一定要找开店时间长、有口碑的中介。 　　4）资金要准备充分，不要以为交了房款就算，之后有各种费用要支付：契税、维修基金、交易税、过户费等等等等，一定要在交房款前明了：各项款项是由买方还是由卖方支付，哪些已支付不用再交；哪些尚未支付，房管局规定的费率是多少。
　　朋友，要注意的细节还有很多很多，买房不容易，多咨询有经验的本地朋友吧！南京限购令政策明确规定：外地人在南京买房是有条件限制的，外地人在南京买房要什么条件呢?南京限购令规定无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭，暂停在南京市区内向其销售住房。 　　 　　目前南京全市十一区的房屋权属登记信息已联网，通过这一网络可以查询到购房者在南京市所拥有的房屋套数。南京市以外的购房记录现在还无法准确获得，拥有房屋套数的参考依据也是南京市登记的数据为主。 　　 　　外地人在南京买房要什么条件? 　　 　　外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明，然后再提供这些资料： 　　 　　外地人南京买房条件1、开具新购住房证明申请表。 　　 　　外地人南京买房条件2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。 　　 　　外地人南京买房条件3、结婚证或未婚证明。 　　 　　外地人南京买房条件4、户口本。 　　 　　外地人南京买房条件5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。 　　 　　在南京按揭贷款买房需要提供的资料有： 　　 　　外地人南京买房条件1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 　　 　　外地人南京买房条件2、购房协议书正本。 　　 　　外地人南京买房条件3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 　　 　　外地人南京买房条件4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 　　 　　外地人南京买房条件5、开发商的收款帐号1份。 　　 　　外地人在南京买房规定 　　 　　非本地户口在南京市购买房屋需提供：一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市社保。如果需要迁入户口有以下两种情况：1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。因此，像王女士这样的外地人，暂时还不能满足购房条件。 　　 　　南京限购令细则对买房套数的规定 　　 　　限购政策——以家庭实际住房套数为准。对于住房套数的认定，将按照居民家庭名下实际拥有套数计算，即“认房”。“本市市区”包括11个区 　　 　　“本市市区”，其实是指南京范围内除溧水县、高淳县之外的11个区，包括江南八区、江北两区和江宁区。溧水县和高淳县也在限购范围内。 　　 　　买房先到房管部门开具新购房资格证明 　　 　　南京市住建委的负责人表示，今后市民想要买房，必须先到房管部门开具“新购房资格证明”。即日起，全市(含江宁、江北)各房产交易中心内，都将开设专门的查询窗口，买房人带身份证及相关证明，先来此填写、递交申请表，经系统认定具备购房资格后，会给买房者开具新购房资格证明。凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同，再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的，须在配图之前出具该证明，之后与配图一起送件、鉴证。
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外地人在南京买房，需要什么条件？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
因为受南京限购令政策的约束，外地人在南京买房需要符合一定的条件才可以的。外地户口在南京买房需要提供一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市社保。 外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明，然后再提供这些资料：1、开具新购住房证明申请表。2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。3、结婚证或未婚证明。4、户口本。5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。 在南京按揭贷款买房需要提供的资料有：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
外地人在南京买房落户 如果需要迁入户口有以下两种情况：1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。 南京限购令政策 已有1套住房的本市户籍家庭，能提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，可新购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。
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外地人南京买房政策哪位比较熟悉?本人广州户口,打算全家迁往南京?哪位网友晓得?
外地人南京买房政策谁比较了解?本人广州户口,打算全家迁往南京
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限购令规定无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭,暂停在南京市区内向其销售住房。目前南京全市十一区的房屋权属登记信息已联网,通过这一网络可以查询到购房者在南京市所拥有的房屋套数。南京市以外的购房记录现在还无法准确获得,拥有房屋套数的参考依据也是南京市登记的数据为主。外地人在南京买房要什么条件外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明,然后再提供这些资...
限购令规定无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭,暂停在南京市区内向其销售住房。目前南京全市十一区的房屋权属登记信息已联网,通过这一网络可以查询到购房者在南京市所拥有的房屋套数。南京市以外的购房记录现在还无法准确获得,拥有房屋套数的参考依据也是南京市登记的数据为主。外地人在南京买房要什么条件外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明,然后再提供这些资料:1、开具新购住房证明申请表。2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。3、结婚证或未婚证明。4、户口本。5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。在南京按揭贷款买房需要提供的资料有:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。外地人在南京买房规定非本地户口在南京市购买房屋需提供:一年(含)以上南京市纳税证明,或者一年(含)以上南京市社保。如果需要迁入户口有以下两种情况:1、在南京工作,户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的),这样对所购房面积没有什么要求。2、户口没有在南京本地的,就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明,即可在南京购房。因此,像王女士这样的外地人,暂时还不能满足购房条件。限购令细则对买房套数的规定限购政策——以家庭实际住房套数为准。对于住房套数的认定,将按照居民家庭名下实际拥有套数计算,即“认房”。“本市市区”包括11个区“本市市区”,其实是指南京范围内除溧水县、高淳县之外的11个区,包括江南八区、江北两区和江宁区。溧水县和高淳县也在限购范围内。买房先到房管部门开具新购房资格证明住建委的负责人表示,今后市民想要买房,必须先到房管部门开具“新购房资格证明”。即日起,全市(含江宁、江北)各房产交易中心内,都将开设专门的查询窗口,买房人带身份证及相关证明,先来此填写、递交申请表,经系统认定具备购房资格后,会给买房者开具新购房资格证明。凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同,再由开发商代为送件、鉴证。希望可以帮到你!
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外地人买房落户南京的条件:住房面积60平方米以上。在南京市购买成套商品房(含二手房),面积达到60平方米,可办理3人户,每递增20平方米,增加直系亲属1名。如果未满60平方米,如果属于南京集体户口,或配偶为南京户口,均可迁入南京户口。
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外地人落户南京有这么多方法！谁说买房是唯一出路！
点击上方蓝字 ↑↑↑ 加关注，我们正努力成为一个高逼格公众号本文为365南京二手房（njsellhouse365）原创文章，转载请注明出处！外地人落户南京，购房需要超过60㎡才能落户，不过对于在南京读书的大学生以及海归人员来说，落户南京的政策在慢慢放宽。还有夫妻、子女投靠落户，需要哪些条件，如何办理，你都知道吗？1购房落户非南京户口，在南京购买商品房（含二手房），面积达到60平米，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入，每递增20平米，增加1个直系亲属。办理流程（1）准迁证办理：办理地点：南京各区公安局办证中心办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》（2）原籍下户：办理地点：户口原籍公安局办理事项：持准迁证、户口簿、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到《户口迁移证》（3）现购房所在地上户：办理地点：南京各区公安局办证中心办理事项：持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办证中心办理上户手续。购房落户疑难解答外地人在南京购房后，办理常住户口有无时间要求？另外，可迁入的直系亲属都包括哪些人？答：目前政策没有时间规定，可以迁入的直系亲属含配偶、未婚子女及父母。刚购买了一套79平方米的二手房，结婚证现在找不到了，如何办理落户手续?另外，我有两个孩子，其中一个在外地读大学，毕业后能否把户口与我迁到一起？答：最好回原籍到婚姻登记机关补办结婚证，再参照购房入户政策办理。子女报到证如开到南京可直接落户；如果不在南京，可按子女投靠父母政策办理。产权证上有他人的名字，可否落南京户口？答：另一人如果是外地人，此人必须放弃，如果是本地人你就不能办理落户。2007年3月在宁买了房，但房产证迟迟没办下来，户口能迁进来吗？答：不能。我是外地人，在宁工作已8年，请问要买多少平米的房子才能解决4个人的户口？答：如果是直系亲属至少要80平方米，所购房屋要有两证，房屋交付使用。2人才落户（1）应届本科及以上毕业生、海归人员在省高校招生就业指导服务中心落户——待落实工作单位后或在本市有合法稳定住所后——迁户口（2）往届毕业生硕士研究生及以上：在南京找到工作且缴纳社保本科生：需工作满1年且连续缴纳社保满1年大专生：需工作满2年且连续缴纳社保满2年中专生：需工作满3年且连续缴纳社保满3年（3）自主创业毕业生大专及以上学历的毕业生，凭营业执照、完税凭证、社保证明落户南京。（4）海外高层次人才配偶及未成年子女持有《江苏省海外高层次人才居住证》在本市就业或创业人员和持有《南京人才居住证》B证人员，允许本人、配偶和未成年子女落户。人才落户疑难解答外甥女去年在宁大学毕业，目前暂无工作，她是外地户口，我是本地户口，外甥女的户口能否落到我家来？答：不可以。我大专毕业已3年，目前在宁工作，想办理集体户口需要什么条件？答：在南京工作要满两年以上且连续缴纳社保两年，单位要有集体户口，具体参照录用大中专毕业生入户政策办理。目前户口在学校，但已确定在宁工作，想把户口迁回原籍可以吗？答：毕业后可凭开往原籍的报到证迁回原籍。我2008年在宁大学毕业，一直把迁移证带在身上，如今身份证已到期，要更换新身份证怎么办？爱人是南京集体户口，我能和他迁在一起吗？答：必须落下户口才能办理新身份证，集体户口只能迁入本单位职工。3投靠落户（1）夫妻投靠（2）子女投靠父母（3）父母投靠子女投靠落户疑难解答我爱人是外地人，婚后她的户口如何迁入南京？答：按夫妻投靠政策办理去年7月领的结婚证，妻子是南京人，所住的房子是老丈人的，50多平方，自己怎样才能落户？答：只要房主同意，可按夫妻投靠政策办理自己是南京人，有工作，女友是外地人，如何将女友的户口迁过来？答：必须结婚后办理夫妻投靠我是珠江街道户口，儿子目前在下关买了二手房，我们夫妻俩想和儿子迁到一起可以吗？答：按父母投靠子女政策办理其他疑难解答买单身公寓可以落户吗？答：要看单身公寓土地证如何标注，如果标注为“商业”则不能落户，标注为“住宅”的可以落户。原房主是外地人，房主户口迁入才3年，买这套房子能不能落户？答：如果本人也是外地户口，同一套房5年之内，不能落户（外地户口）两次。买这套房子，需要再等2年才能落户。江小姐和男朋友在南京共同买的二手房，产权证上有两个人名字，怎么落户？答：因为还没有结婚，所以分别属于两个户口，同一套房屋只能有一个家庭户，所以不能同时在这套房子落户。可以先落一个人的户口，等结婚后，按投靠配偶的政策申请将另外一个人的户口迁入。注意事项1、需要入户的外地人口，如果夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口；2、如果夫妻双方一方为本地人口（南京市户口），另一方为外地人，外地人入户人员一定要是产权人或共有权人，否则无法入户。特别提醒：同一套房5年之内，不能落户（外地户口）两次。《南京市户籍准入登记暂行办法》第六条第三款规定：南京市每套商品住宅房(含二手房)5年内只能享受一次购房落户（外地户口）政策。房产政策咨询、新闻爆料请添加主编小玉同学微信爆料有奖哦！只要是关于二手房、租房、学区房、城建等方面的线索，一经采用，将给予100-300元不等的爆料奖！快来跟主编做朋友吧！猜你喜欢提示·点击标题下的蓝字“365南京二手房”，就可以关注我们哦。·回复 1 阅读南京30所顶级名校学区房大全（小学）。·回复 2 阅读南京TOP20初中学区房大全。·回复 3 阅读南京学区房购买攻略。·回复 4 获取南京房产交易、赠与、继承税费攻略。·回复 5 获取南京最近公积金政策解读。·回复 6 查看2015年南京二手房年度盘点。·回复 7 查看南京各大幼儿园详细信息。·如果买房上遇到什么问题，您可以直接留言。365房博士会在24小时内回复您。·二手房按揭，垫资赎楼等相关业务请联系365安家贷：童总监：
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