顶楼漏雨能彻底解决吗，现在漏到我家，改找谁，是找房主，还是物业

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-26 01:15 标签： 顶楼漏雨能彻底解决吗

我家住在顶楼，连连下雨屋里漏水，找物业说是要找开发商来维修，他们只是中

我家住在顶楼，连连下雨屋里漏水，找物业说是要找开发商来维修，他们只是中间协调这合理吗？

简介：许春艳个人简介一、基本情况许春艳律师，女，一九八二年五月二日生，二OO...

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拖欠物业费不合理。房屋维修应该直接去找开发商，和物业公司没有关系。

：全款买了顶楼房子，接房时看见很多地方漏水，修了多次还是漏水可以要求开发商换房或退房吗

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简介：1994年从事专职律师工作。有20多年的司法办案经验，期间办理大量民商...

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

顶楼漏雨，现在漏到我家，改找谁，是找房主，还是物业

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简介：2002年起从事基层法律服务工作，有丰富的法律工作经验，专业扎实，曾常...

你好你应该先找到业主进行协商，协商不成再找物业进行协调处理。

购买半年的顶楼商品房现在已经在装修发现漏水找物业说告知开发商！但开发商工程部要10几天过来维修这符合吗

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简介：张惜砚律师，上海市律师协会会员，上海市优秀青年律师，现任职位于上海君澜...

您好，新建商品房顶楼漏水问题可大可小，具体要看是何原因漏水，如果漏水严重，开发商十几天才维修显然不是合理期间了，建议前期做好证据搜集工作，若之后修好则最好，若维修后仍然有问题则将前期搜集的证据留用。

楼面漏水，外墙渗水，墙体下沉、裂缝……没有一间房间完好，从2005 年年底搬进来到现在，一直找物业、开发商和相关部门反映情况，但都没有彻底解决问题。住在老城上城社区横东巷城中城花园的谢秀梅已经被自己的房子折磨得没了脾气，看着房间的墙面被雨水浸透后留下的一坨一坨霉点，只能苦笑。

昨日，谢秀梅带着记者来到位于E 栋B 单元7 楼的家。刚进门，记者就看见客厅白色的墙壁有几块很大的黑斑，楼面漏水后留下的印记十分清晰。墙面与楼面上一条条黑色的裂缝与白色石灰粉刷的墙壁对比十分明显，洗手间、阳台用瓷砖贴的墙面也因为墙体下沉裂开了缝。

三房两卫一厅，没有一处是不漏水、不裂缝的。谢秀梅买的是期楼，交房的时候就发现下雨时楼面漏水。新房尚未入住，有一次下雨，楼下的邻居反映，7 楼上面的水漏到6 楼去了。装修住进去后她发现，漏水问题依然存在，一到下雨时，就得用塑料盆接水。9 年了，一直如此。现在儿子和儿媳的房间侧墙被雨水浸泡，整面墙都是灰黑色。

E 栋B 单元7 楼一共3 户人家，除了谢秀梅家外，其余两家也存在同样问题，墙面长期被雨水浸泡，白色颜料部分已近脱落，只留下黑色的印迹，房间的楼面、侧墙都有裂缝，就算是用瓷砖贴的墙壁也会裂开。

住在谢秀梅隔壁的黄先生告诉记者，2005 年底他们搬来新家过年，当时楼面和墙壁就有细微的裂痕，一直到2008 年，漏雨、裂缝更加严重。黄先生几次跑去物业反映，但是当时的物业给出各种说辞，就是不给业主维修。黄先生实在没有办法，就联合同住在E 栋B 单元7 楼的高先生和谢秀梅去住建部门反映情况。黄先生回忆，住建局的意见是找开发商和物业，三方协商解决。当时迫于压力，物业找来维修人员去E 栋B 单元把天面补了一下，但是没有解决问题，房子还是漏水，裂缝就更不用说了。

到如今，小区物业已经换了 3 家。E 栋B 单元、A 栋、D 栋顶楼均有漏水、裂缝问题，现在的物业公司给出的解决方案就是先让业主自己垫钱补漏，用多少钱，物业承担，但这个钱得从业主自己交的物业费里面扣除。 “这样怎么可以？物业都有基金解决业主房屋问题的，他们这是推卸责任。”黄先生坚决不同意。“E 栋B 单元不同意这样的解决方案，但A 栋和D 栋都是这样解决的。”小区物业管理处工作人员杨小姐说，物业也没有钱，让物业一下子拿出那么多钱去修缮是不实际的，只能以这种方式解决。

“我们只是要求物业拿出维修基金把楼顶的防水层做好，不要在下雨天家里像是水帘洞就行了。” E 栋B 单元706 室的高先生无奈地说，现在自己住的卧室楼面让雨水泡烂了，灰色的楼板裸露在外面，看着心里就发慌。

住在E 栋B 单元7 楼的3 户人家说，现在他们就想着解决楼面的漏雨问题，希望下雨天时候不用再忙着用盆接水了。但现在物业说房子已经过了开发商规定的5 年保质期，开发商撒手走了，物业也换了3 个了，有些问题已经说不清楚了，责任也不在现在的物业，业主找不到一个说理的地方，只能自己缝缝补补。

我家是顶楼，今年这几场雨漏水严重，物业每次每次接到报修后也算及时给予修

我家是顶楼，今年这几场雨漏水严重，物业每次每次接到报修后也算及时给予修补我的理由条件成立吗？

简介：教育工作者出身，副教授，通过国家司法考试后从事律师执业，在全国优秀律师...

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首先，房屋防水有质保期，为5年。5年内防水出现质量问题，物业只负责协调开发商、承建商。应有承建商维修。如果5年得质保期已过，由物业启动维修基金维修。物业公司受政府物业办制约。

：全款买了顶楼房子，接房时看见很多地方漏水，修了多次还是漏水可以要求开发商换房或退房吗

简介：林爽爽，执业证号：49498.毕业于湖北警官学...

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

顶楼漏雨，现在漏到我家，改找谁，是找房主，还是物业

简介：海南政法职业学院，学习毕业，从事法律工作，作一个实实在在的律师。

你好你应该先找到业主进行协商，协商不成再找物业进行协调处理。

我家住在顶楼，每年都漏水，今年十分严重，，每次给物业打电话，都一拖再拖

简介：王皓律师微信：，法学学士学位,一次通过国家司法考...

你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

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