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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-04 05:48 标签： 顶楼漏雨能彻底解决吗
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几乎每个顶楼都建阳光房 常州天宁区一小区违建成风
日期： 10:15:31
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常州天宁区一小区违建成风，几乎每个顶楼都建阳光房。从小区物业那了解到，他们公司2016年入场时，这些阳光房就已存在，如今，几乎每个顶层住户都有阳光房。也有搬进来不久的顶层住户提出要搭阳光房，被物业劝阻，但对于已经形成的阳光房，物业表示没有执法权，无能为力。
阳光房，是居民区顶楼一道常见的“风景”。随着我市管控违建力度的逐年上升，违法建设的势头得到了一定程度的遏制。近年来，常州市民关于阳光房违建进行了举报，也有不少顶楼业主咨询阳光房的合法性。阳光房到底能不能晒在阳光下?近日对此进行了调查了解。
几乎每个顶楼都建
3月9日下午，来到天宁区怡康花园小区。抬头看，不少顶层都有阳光房，大部分看上去有些年头了。小区物业经理沈杰说，他们公司2016年入场时，这些阳光房就已存在，如今，几乎每个顶层住户都有阳光房。
怡康花园小区共有28栋建筑，其中建造年代最久的一期(11栋至22栋)，搭建阳光房的情况尤为严重。去年，也有搬进来不久的顶层住户提出要搭阳光房，被物业劝阻，但对于已经形成的阳光房，物业表示没有执法权，无能为力。
怡康花园社区居委会曾统计过2008年至今的违建，其中怡康花园有17处阳光房、新天地花苑有2处阳光房。社区主任潘莉介绍，顶层住户搭建阳光房，不外乎两个原因，一是房屋漏水，反复维修也无法解决，不得已而为之;二是有的住户购买顶层就是冲着阳光房去的，多占点面积。去年10月，小区业委会、物业、社区居委会曾就这些情况专门向天宁街道汇报，期盼能“刹住小区违建的歪风”，但没什么效果。小区居民表示，“怡康阳光房的问题关键在于城管”。
强拆执法难度较大
3月10日上午，来到天宁区城管行政执法大队天宁中队。中队长姚圣全表示，根据住建部去年下发的《城市建成区违法建设专项治理工作五年行动方案》，目前对于这种历史遗留性质的阳光房，还是先进行存量统计，等有统一安排后再做处理。
姚圣全说，对于新建和在建的阳光房，城管部门坚持“露头就打”的原则。如3月初，中队接到怡康花园小区14栋顶层在建阳光房的举报后，便立即联系业主，让其自行拆除，恢复原状。“现在违法建设的查处主要靠嘴，最好由业主自行拆除，一般来说不立案。因为一旦进入程序，时间很长不说，最终强拆的难度也很大。”阳光房一般都位于顶层，如果是多层建筑，还能借助升降车、梯子等装备，但如果是小高层和高层，强拆执法时必须进入业主家中，如果业主不配合，甚至连现场都无法到达，更别提强制拆除。
未来或影响产权变更
阳光房的成因，从主观上看，是居民个人为了扩大使用面积;从客观上看，开发商把设计大露台、观景平台作为卖点，为阳光房搭建提供了空间。当然，部分平台因施工质量出现漏水问题，也为阳光房搭建找到了借口。
《江苏省城乡规划条例》第六十二条第四款明确规定，擅自在建筑物楼顶、退层平台、住宅底层院内以及配建的停车场地进行建设的，都属于无法采取改正措施消除影响应当限期拆除的违法建设。在实际操作中，我市城管部门也坚持对违建“露头就打”的原则，坚决依法查处新增阳光房。但就整个城市而言，阳光房面广量大，在目前的执法条件下组织全部强制拆除，并不现实。
3月13日，常州装饰网从市城管局获悉，关于违法建设的地方性立法已经提上议事日程，存在违法建设的不动产，未来或将影响产权变更和抵押登记。
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顶楼阳光房装修 顶楼阳光房效果图
发布日期： 14:59:16浏览次数：978
一个午后，一片阳光，一本书，一杯茶，一张椅子，就这样打发了慵懒的午后时光。如今人们的生活工作压力加大，在家中能有一处休闲娱乐的场所是很多人所梦想的。于是阳光房的出现就实现了人们这一梦想。特别是居住在顶楼上的居民，充分利用好顶楼空间，打造一片娴静之地。这就来看看顶楼阳光房装修 顶楼阳光房效果图。
　　一个午后，一片阳光，一本书，一杯茶，一张椅子，就这样打发了慵懒的午后时光。如今人们的生活工作压力加大，在家中能有一处休闲娱乐的场所是很多人所梦想的。于是阳光房的出现就实现了人们这一梦想。特别是居住在顶楼上的居民，充分利用好顶楼空间，打造一片娴静之地。这就来看看顶楼阳光房装修 顶楼阳光房效果图。
　　白色钢材和玻璃构建的顶楼阳光房，采光充足，通透而明亮，极具现代感。舒适的沙发、椅子等摆放其中，打造一个休闲、娱乐的绝佳场所。绿植点缀其间，让空间更加自然清新。
　　浅色系装饰让家居空间更显得舒适温馨，采用玻璃打造一个温暖的顶楼阳光房，封闭式安全美观。为空间提供了充足的光线，同时也让视野更开阔。在这里用餐是不是更具有氛围呢？
　　这款顶楼阳光房设计，将阳台与客厅相连，使用框架式玻璃构造，拓展了家居空间，显得通透明亮。再配以绿植花卉和家具来装饰，整个阳光房被打造成一个会客、休闲的功能区，舒适而浪漫。
　　玻璃的墙和房顶，让阳光能够渗透进来，使得其看起来非常宽敞、通透，同时透气性也非常好。摆上喜欢的绿植，添几把舒适的藤椅，简单的装饰之后，整个空间犹如一个空中花园。闲时在这个顶楼阳光房里看书、聊天、发呆，都是不错的生活享受。
　　将顶楼阳光房打造成书房也是不错的选择。同样也是少不了玻璃墙面，带来充足的光线，有利于更好的办公和学习。书柜内嵌，依据墙面走势设计Ｌ型写字台，如此宽敞、明亮的阳光房书房，简约但实用性很强哦。
　　这就是小编简单介绍的几款顶楼阳光房效果图，也不知道你是否喜欢。如果家是住顶楼的朋友，有建造阳光房的条件的话，不妨考虑下在顶楼装修一个阳光房，在此休闲、赏景、喝茶聊天，感受难得的慢生活。
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