网友一：涪陵某小区避暑房2007年前每三千多四千一平米近200套小型往房售罄！二期200套涨到近7000一平米，2012年年完工后一直没人购买，每年需要还贷200多万！资金不即时回笼！每年还贷都是一个很大负担！12年定价每套28万！如今一直无购买降到17万一套！购买人是寥寥无几，所以房价虚高是短暂的！终将降到低谷！
网友二：我们可以先来看一下上世纪日本的房产泡沫，上世纪九十年代，日本的房价也是居高不下，在东京买一套房，就相当于如今的国人在北京买一套房，很多人都租房住，年轻人也有许多租不起房住在网吧。就在房价崩盘的前夜，人们都还在坚信房价会一直涨下去，最后，房价一开始下跌，就止不住了。当然，这与日本的国策有关，可以说，日本的房价泡沫是政府捅破的，他们觉得这未必是一件坏事。所以，日本房价一路跌到20年前。
美国大萧条，与房产泡沫崩盘一样，在上世纪，美国的经济大萧条，造成了许多人的失业，那种集体的社会恐慌让许多大城市变成空城。罗斯福在这样的情况下，也是十分无奈劝人民挺住。农民的作物卖不出去，牛奶倒入河流，银行断贷，大面积的存款用户开始从银行取钱，导致银行资金链断裂，撼动了整个美国的经济发展。
房价一旦崩盘，那么一定会陷入无限的恐慌中去，大量资产无法收回，许多人对人生心灰意冷，房地产行业对其他行业也有很大影响，整个社会资金链的不健康发展会对各行各业造成冲击，这不是穷人和富人的洗牌，而是一场无声的经济战争，富人还是富人，受伤的总是穷人。网友三：说到房价的问题，无论房价是暴涨还是暴跌，对于社会经济都有很大的影响。如果暴涨，那么底层人民将会苦不堪言；如果暴跌，市场经济也会受到很大的冲击。那么今天我们可以假设一下房价突然暴跌的话，到底会出现哪些场景呢？我想，最现实的是，房价要是暴跌的话，首先会出现的就是各大新房售楼处会被砸。
当然这么说带有一点夸张的成分，但是也很现实，当年说的好好的这边要建公路、建学校、建公园，升值前景十分可观，现在居然暴跌了！那么很多人都是非常愤怒的，毕竟很多人为了买房，真的是用着几代人攒下来的血汗钱啊。再者就是银行也会受到很大的影响，银行现在有几十万亿个人房贷，如果房价一旦下跌，房子价值就会缩水，就会有许多贷款人有还不上款的违约风险，如果贷款人缺乏清偿能力，那么这个风险最终就会转嫁到银行头上。网友四：从这个关注也能看出，目前中国的房价是真的很高了，所谓哀莫大于心死大概如此吧。反正大家都买不起房，倒不如大家一块把房价埋葬了。房价系统性下跌，断供普遍，到处在卖房子，失业人口大幅增加，经济通缩衰退等等。不过很遗憾，底层的声音，向来是难以被接受的，就像当年六小龄童的上春晚一样，最终又如何呢？房地产真的是侵入肌理太深了，它几乎跟一切都有关。经济更是如此。上半年经济动力减弱的态势很明显，外面一施压，降准什么的全来了，虽然不是直接利好房地产，但预期利好，稳增长的手段不多，房地产仍然是担当。
在如此背景下，我辈如何能等到房价下跌？当然，现在南京、厦门、杭州、成都等城市的二手房市场开始朝着买方市场发展，但也是比较有限，主要是成交量的下滑，真正价格还没跌多少，更多是挂牌加泡沫的减小，实际成交价格波动比较小。还有房贷利率，惠州这种城市首套房贷利率上浮30%甚至40%，房价下跌，购房成本依然很高，更何况房价还很难跌。我的观点是，当局要在这个房价周期里完成诸多重大历史任务，房地产不能出现系统性周期性拐点。网友五：许多人(包括笔者)都希望房价可以降一些，这样大家就能买的起心仪的房子了。然而有人却说，房价如果跌了，大家的生活会比现在更差，那么事实是怎样？
我们简单推导一下：1、当房价调整时，最先影响到的是购房者，他们的资产不断缩水，如果幅度太大时，很可能房子的总价值会低于欠银行的贷款，会有购房者选择弃房断供，这时候影响传导至银行。2、银行贷出钱收不回来，而收到房子越来越多，此时把房子变现很可能会导致房价继续下行，而不变现则银行经营也会出问题，此时信贷规模收缩，影响到实体经济。3、企业逐渐出问题，经济下行不断加剧，受影响的群体不断扩大。会有人因为没钱还房贷失去房子，没有收入失去生活来源。最后穷人流离失所，颠沛流离。不过这在我国不会发生，毕竟我们的房贷首付比很高，而且经济韧性强。我现在更担心房价继续大涨。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
(责任编辑：党海媛_GL05)
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http://dingyue.nosdn.127.net/5RCX=WRKyQKfM9BQxYjKsM4Kl0U0WtpOFa6y==Lllan980compressflag.jpg不管房价涨跌,购房者都别有这5大错误思想!
俗话说“思想决定一切”，只有树立了正确的思想，人生的航向才能正确，人生才能美好，买房也是如此！在买房过程中，如果你有了错误的思想，那么你很可能买到垃圾房，或者多花冤枉钱！对此，小编要说的是，不管房价涨跌，购房者都别有以下这5大错误思想！
1、目光短浅
买房就是买预期，即房子要能够保值增值，还要可以快速变现。如果你目光短浅，只看到了现在，而忽视了未来，那么你的房子恐怕难以升值，甚至很可能出现贬值，所以，购房者在买房时一定要考虑未来发展。
2、只买便宜房
正所谓“一分价钱一分货”，买房更是如此！如果你只想着买便宜房，那么你最后买到的房子必然很垃圾，要知道好房子绝不会便宜。所以，买房时，购房者不能过于看重价格，否则是买不到好房子的！
3、等着房价暴跌
如今，房价暴跌简直就是天方夜谭，如果你想等着房价暴跌后再买房，那么恐怕你一辈子都买不到房子！所以，只要房价合理，那就赶紧买房吧，否则你只会错过买房好时机！
4、跟风买房
有些人本来没有购房打算，但一看到朋友圈都在买房，自己立马就坐不住了，也就跟风买房了。然而，买房前可是有许多准备工作的，如果准备工作没做好，那么以后必然麻烦不断。像这种跟风买房的行为，那是完全不可取的。
5、想要全款买房
有些人死活不愿意欠银行的钱，所以，一心只想要攒够钱后全款买房。对此，小编要说的是，全款买房可是一种最傻的行为，即便你有钱，最好也别全款买房。
买房作为人生大事，购房者由于过于谨慎，从而出现了一些错误思想，这也是可以理解的，但如果不及时改掉这些错误思想，那么恐怕你就要多花很多冤枉钱了！大家觉得买房时，还不能有哪些错误思想呢？
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今日搜狐热点你知道为什么08年以后房价爆发式增长？为什么现在产能过剩？【印度吧】_百度贴吧
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你知道为什么08年以后房价爆发式增长？为什么现在产能过剩？收藏
你知道为什么08年以后房价爆发式增长？我来粗略解释一下这事你还真不能骂政府，这不是普通国家能够控制的住的。08年发生了什么让房价大涨？首先讲一下内因，跟炒股一样大家喜欢买涨不买跌。房子也一样，放假涨的时候大家急着买房，放假跌了反而没人愿意去买。这是人性，原罪，没办法去除。其次是外因，08年次贷危机爆发，美国开始QE，你要知道QE不是简单的印钱，印钱就能解决问题那全世界一起印大家全是亿万富翁多好。印钱也是有资本的，现在的货币又不是金本位，而是信用本位，相当于美国是个大超市，美元就是这个超市的购物卡，因为美国这个超市特别牛，所以这个购物卡几乎人人都认，可以流通。但是这个超市有一个商品质量有问题要赔巨额罚款，美国大超市没钱应付，怎么办？多卖点购物卡啊。但是普通状态下购物卡可不能随便卖啊，因为作为超市，你得有多少东西才能卖多少购物卡啊，不然人家跑来买东西你没有，那不是信用破产了。所以想超发货币那可是相当的有风险。但是美国大超市家大业大，不怕你买光，或者说自信你买不光，于是为了推销他的购物卡就开始拼命打折，原价100块的现价只要80（美元贬值），你没钱买？没关系，我借给你钱买我的购物卡！利息？负0.5%。也就是你借100到时候还95行不？我勒个去，还有这种好事？要是有人借你钱还能少还，你借不借？傻子才不借。于是美国大超市开始疯狂的印购物卡。大量的美国购物卡冲进新兴国家的金融系统，疯狂的借美元来买本国货币，所有人都觉得自己很有钱，借80能当100花，最后还只还75，那我再借点？但是商品是有价格规律的呀。当所有人都觉得这东西便宜的时候，物价肯定是要涨的。而一旦涨起来，那就根本听不下来。当年中国为什么要有4万亿投资？这是很多人痛骂的政策，但是在当时的大环境下，有天量的美元涌入国内，瞬间就能把中国通胀搞到天上。而且能借到美元的都是一部分企业和财团，这是要肥了这些企业，普通百姓可要遭殃。央行迫于无奈想了一个办法，一边用美元外汇大量购买美债，一边央行自己收购美元同时发行国债，把这美元洪水存入一个个小水库，这才让美国很不爽，认为中国汇率操控，尼玛你超印了那么多购物卡我还不能压枕头底下几张？但是洪水就是洪水，虽然有几个泄洪渠也只能降低损失而已。央行最终为了不让过多的美元流向民生商品，只能开始4万亿铁公鸡建设，把钱都吸回来去搞对长远发展有益的投资。那一波美元QE还造成一个很坏的结果，就是因为美元负利率，所以很多企业就拼命的节前，原本可能效益很差应该倒闭的企业因为有免费的贷款而保持不死。这就是这一波产能过剩的真正元凶。
顶帖的来了
真要是让老美把我们的金融冲掉，到那时我们只能做羔羊
上海未来十五年房价不会跌
房价未来会怎么样
07到08年期间，涌入大约值18万亿rmb的外资，所以当年如果没有4万亿，没有房价暴涨，中国经济估计会崩溃。中南海比我们厉害很多
现在再聊聊为啥美国加息会给世界带来这么严重的后果。其实加息是很正常的经济手段啊，中国不也经常加息减息，好像并没有引起什么风浪啊？为啥偏偏美国一说加息全世界都快要被逼疯了，尤其是东南亚南美洲那些国家？这就还是上面的说的后果之一，也是美国剪羊毛的最基本的原理。上面说了，美国经济不好的时候就开始印购物卡，打折卖你，买不起还能借钱融资让你买，反正他往出借的钱就是卖购物卡来的么。最后的结果是怎么样？美国拿别人的钱来借给别人。代价只是印了几张购物卡。然后怎样？市场上的购物卡越来越多，大家都觉得自己很有钱。但是你要知道，这个“有钱”只是看起来而已。首先大家觉得用80块钱就能买100块的购物卡，太划算了，其次就是负利率，借的多还的少，不借是傻子，然后蜂拥去借美元，这可是国家层面的融资，动辄都是几百上千亿美金，还是那句话，不借是傻子。可问题就是，天底下没有免费的午餐哦，那些看别人是傻子的人往往变成了真正的傻子。本来是负利率么，好，那我多借点，但是一旦美国放出风声说要加息，那些以前借钱了一大笔钱的土豪门就开始慌了，本来说好的借多还少，现在看来是不行的，好日子到头了，于是开始要把欠的钱换上了，于是拼命用本币兑美元还债。要知道市场上还是那句话，物以稀为贵，一旦大家都开始兑美元，那美元这张购物卡可会升值很快的哦。升值越快，兑的人就越多，曾经80一张的购物卡，现在在黑市上可是抄到了120一张！我累个去，当初可不是这么说的，这不是坑人么？可不是么，不吭你坑谁？你以为地球老大是这么好当的？这下好了，当初借80买的购物卡，现在要还120。这就造成新型市场国家外汇大失血！辛苦几十年赞的钱，一两年就全被美国给卷跑了。美元购物券就像一个海绵一样，在干瘪的时候到外国去吸血，等吸饱了就回到美国，几年一个轮回。周次往复，生生不息
附美元走势图一张，大概体会一下
又是帝国主义忘我之心不死那一套，自己永远没错。自己4万亿为了保增长报政绩。这也能扯上美帝，美帝永远躺枪。中国gdp总量只有美国1半，m2比美帝都高，这也是美帝的责任。中国只有一个地主，土地被垄断。所以永远涨价是主旋律，房地产业96%的利润是被zf拿走的，开发商只是替罪羊而已。也就赚个4%的面粉钱，背的是买白粉的罪。
逼逼了半天没看懂，只知道货币增发是常态，没有比房子更保值的东西
金融和货币战争的枪口总是朝向弱者，由于激进政策造成金融体系给人可乘之机，然后人家借机发财。但房价这玩意儿，美国真的不是主因，这是咱们自己作死的结果，现在社会保障体系还未完善，大宗商品降价，制造业艰难求存，资金外流，头上还顶着房地产这个堰塞湖，资产价值难以保持了，通货紧缩迫在眉睫，但想象一下咱们的社保体系能负荷希腊那样失业率30%，年轻人的失业率40%多吗？这种失业率能保持社会稳定吗？所以必须稳就业，必须保增长，咱们现在比08年的形势更复杂和艰难
你能相信喝碗牛肉面都要一千块的时候（别不信，三十年前我们家门口的国营老字号饭店点份辣子鸡一块一，现在店还在，再点那个辣子鸡38，今天二十一碗的牛肉面三十年后会不会一千块一碗很难说），房子还会三五千一平米
其它东东涨点可以，房价一定要跌，最好跌到几百元（人民币）一平方！
首先，房价上涨，收益者是大多数普通民众，现在那么多拆二代跟意图成为拆二代的人都坚决拥护。对普通人而言，手里有房的等于做地增加财富。唯一痛苦的就是年轻人。不过这当然可以接受，那些有钱买房的都是些工作了几十年的人，他们理所当然比年轻人有钱，有资本，也有权利享受生活。
这个我还真心不知道
今天来讲一下什么是外汇储备以及政府免债问题要知道什么是外汇储备，那就首先要知道什么是人民币。废话，人民币当然就是中国印的钱！但是你知道人民币的印的基础是什么么？钱能乱印么？当然不可以，不然就成了金圆券了。要知道在抛去金本位的货币以后，所有的纸币发行都是要有一定基础的，这个基础大多都建立在国家信誉的基础上的。举个栗子，一家超市发行购物卡，首先这个超市的东西得多，其次这个超市得大，最好能连锁，最最好能联合几个超市通用，最后，也就是最关键的，这个超市不会关门。作为消费者最惨就是购物卡还没用完，超市王八蛋老板跟小姨子跑路了。所以货币也一样，你要有保证你的钱可靠安全保值才有市场。所以超发货币这种事还真不是普通国家能玩的，比如当年的国民政府和现在的津巴布韦委内瑞拉就是玩虚脱了。比如一个超市都快要倒闭了，他原价100块的购物卡50块估计都没有人要，这就是信用破产，也就是汇率暴跌，如果哪天你看到一个破败的超市卖他购物卡，30块钱买100的，你敢买么？更不敢买了。如果你胆大，可以去抄底，如果超市老板和小姨子回来结婚了，你就赚了。大超市经常有打折活动，一打折周围群众就蜂拥而入抢购东西，这让周围小超市急了眼了，小本生意还让不让人活了。普通超市当然就说大超市打几折，我们也打几折咯。比较文艺的超市就可以说我们良心产品质量好从不打折。比较二逼的超市就去大超市门口搞抗议了。咱们人民币就属于普通超市这种类型。人家打折咱就跟着打折。人家涨价咱也跟着涨价。这就是常说的汇率挂钩。听起来是不是很烦？感觉就是个跟屁虫。我要是老美我也烦，普通小跟屁虫你跟就跟吧，但是中国这跟屁虫有半个人高。你怕不怕。拉回主题，那么人民币的发行基础是什么？人民币的发行基础就是美元。比如A公司要出口货物到美国，美国人当然给你美元拉，但是收美元可以，但是在中国要给员工发人民币工资啊，于是A公司拿着美元找央行换人民币，央行收了多少美元，然后根据汇率印相应的的人民币给公司，这部分钱就可以在国内流通啦，央行的标准就是，你给我多少美元，我就给你多少人民币。央行计算出有多少美元存入，这部分钱就统计为外汇储备。那么问题来了，外汇储备，到底是谁的？有人说外汇储备是国家的，有人说外汇储备是个人的。我说，外汇储备是银行的。就像你把钱存入银行，银行的钱还是你的钱么？当然不是了，从你把钱存入银行的一刻起，银行与你只有借贷关系，只能说银行欠你钱，但是银行的钱并不是你的，就像有人欠你钱不还，你也不能去抢他。银行可以拿着储户的钱去投资，但是你作为存钱进银行的人，还真的没权利说银行乱花我的钱。
. 有个卖盾和矛的楚国人，夸他的盾 说：“我的盾坚固无比，任何锋利的东西都 穿不透它。”又夸耀自己的矛说：“我的矛 锋利极了，什么坚固的东西都能刺穿。”路 人问他：“用您的矛来刺您的盾，结果会怎 么样呢？”那人不知道怎么回答。就走到路 人跟前一矛将其扎死，说道:就TM你话 多。
喊这多年拉动内需，祖孙三代的钱都用来买一套房子了，拿什么拉动内需？
印钱=黒有钱的。美帝黑完中修黒完日本黑完欧洲黒。
登录百度帐号如果房价“暴跌”，我们将会面临什么的生活？看完这个你就明白了如果房价“暴跌”，我们将会面临什么的生活？看完这个你就明白了奇闻生活世界百家号一旦房子价格“暴跌”，说实话，大家眼中动不动有人“跳楼”的情况并不会发生。我们中国是一个储蓄型的国家，目前人均存款数额是4到5万元，北上广深超过了10万。跟美国那种有一半人，包括个人养老金存款不足一千美元的情况差别是非常大的。房价“暴跌”一个敏感的话题，在这房价高起，房奴遍地的背景之下，很多买不起房子的或者说是因为主观原因买不起的人更愿意将房价想成是“洪水猛兽”，盼着“暴跌”。总以为房价在暴跌之后会迎来新的房产秩序。简直天真！但是，阵痛过后，却是雨过天晴，一片大好！那房价一旦“暴跌”，我们会面面对怎样的场景呢？接下来小编给大家分析一下。房子价格一旦出现暴跌，就是很多房奴开始不愿意按时向银行缴纳房贷了。因为银行要收取抵押物贬值的部分且不能覆盖贷款剩余额度的资金。如果贷款人没有足够的现金，银行就会拍卖贷款人的房产来补足原有贷款额度，补不齐的部分，是贷款人背负的债，也就是说贷款人买这套房的钱全部亏损完毕。即使有足够的资金补齐亏损，但很多人会断供，因为断供后，重新买，也要比继续还贷款低很多。因此，银行会发生大面积的断供现象，如果只发生在个别城市，那是局部性金融风险，如果大面积发生，那将是系统性金融风险问题会很严重，特别是近二年中国的金融杠杆拉长了，系统性风险正在积聚中。房价暴跌，会牵连到整个商业链接，比如供应钢筋，沙石等盖房所需的原材料供应，还牵涉到人力方面。它牵涉到众多行业，如果房价一旦大跌，那么相应上游材料价格也会下跌，可能对相关产业造成很大冲击，进而影响到其他产业，不利于经济稳定发展。久而久之，可能会引发大规模的失业潮，进而影响生产、投资以及消费，最后导致经济危机。不过，经过一段时间，对于依靠房地产过日子的建筑行业及其关联行业，在经过转变之后，会将目光投向社会公共基础建设，比如公路、铁路、水利、体育健身设施等项目。会开发特色建筑项目，比如绿色居住、旅游设施、交际交流场所，不再是机械的水泥堆垒，而是提高建筑质量、层次和理念，打造精品建筑。优胜劣汰，促进建筑工程技术和理念的进步。不过，是有两面性，而平稳健康的房地产行业才符合社会大众期待。现在的各项调控政策，包括利率的上浮其实都是为了稳定楼市，防止泡沫的产生。因为日本楼市泡沫助推剂就是银行的低利率和贷款的低首付。造成人人都能贷款买房的局面，最终失控，银行才无法抵御风险倒闭的。要知道银行倒了我们的钱也就没了。但是贷款还会被其他银行收购，因此就算银行倒闭了我们的贷款还是要还的。所以，国家才会出台严厉的调控政策，以时间换空间，保护经济发展，保证民生质量。因此，一旦房价暴跌出现的情况都是类似的。既然有日本的前车之鉴，我们就应该理性看待房价。所以说，房价保持一个合理的区间，是社会稳定的一块压舱石，但如果一直不合理的往上涨，暴跌是100%的。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。奇闻生活世界百家号最近更新：简介:带你领略奇闻趣事，分享生活时事作者最新文章相关文章如果房价暴跌，这几种人将会吃大亏，来看看你中招了吗？如果房价暴跌，这几种人将会吃大亏，来看看你中招了吗？佳佳侃家居百家号如果房价暴跌，这几种人将会吃大亏，来看看你中招了吗？虽然房价涨得快也跌得快，如果你买了一套房子买的适宜的话将会是一件非常明智的选择。但是，倘若遇到房价大跌，估计是肠子都要悔青了吧。今天小编就在这里给小编讨论讨论哪几种人会在房价暴跌后，要天天唉声叹气度日了呢？第一种就是大家随时能见到的房奴们。他们在房价上涨时买了房子，甚至有些人还不是付了全款的，每个月还要给银行还贷款。如果此时房价暴跌，试问他们的心理阴影面积该有多大。他们的钱买了一套房还买的一点都不值钱，也意味着他们白白浪费了那么多钱打了水漂。虽然房价跌了，他们还款的钱可没有要少点的意思。第二种人就是为了房子而没有离婚的夫妻了。当时房价高，买不起房，为了自己能有个地方呆，而苦苦熬着。一旦房价下跌，他们也就会立马离婚，过自个的生活去了。第三，就是那些做信贷的人。房价还很高时，大多数人买不起房会考虑贷款买房，此时这些人就能够获得不菲的收入，可是一旦房价暴跌，有能力买房的人哪还需要贷款啊，这也就意味着他们的饭碗不保，断了收入了。我们也会在新闻上听过某某开发商跳楼自杀的消息，因为开发商建楼房时把大半身家搭进去了，房价跌了，收不回本，血本无归，这可真是一桩亏本生意。房地产一直是个热门的行业，也是一个特别重要的行业。房价有细微的波动是市场的规律，可一旦暴跌势必会影响到多个行业，所以最后受苦的还有可能是广大的民众。需要买房的民众就希望房价能够暴跌，能够让自己买得起房，可大家也要清楚房价暴跌会是一个非正常现象。那么各位朋友们，你们觉得房价暴跌是利还是弊呢？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。佳佳侃家居百家号最近更新：简介:家，是一个温馨的港湾！作者最新文章相关文章