长沙融合了大数据技术的广州天河智慧城好吗新商业中心吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-27 11:20 标签： 广州天河智慧城好吗

8月28日，思科（广州）智慧城产业发展中心落成暨项目签约活动在番禺举行。此次落成的思科（广州）智慧城产业发展中心以未来智慧城市、智慧环境、产城互联等场景导入，全面展示了智慧城市新貌。思科公司、碧桂园集团与来自海内外跨行业的众多合作伙伴汇聚一堂，就深度产业合作签署合作意向。位于广州国际科技创新城启动区核心区的思科（广州）智慧城，自立项之初就备受关注。据介绍，项目围绕“以产建城、以城促产”的建设思路，将思科物联网技术优势与产业合作伙伴的行业解决方案相结合，构建智慧城市生活、工作、学习、娱乐等各方面所需的智慧产业生态体系，打造在全国乃至全球具有示范效应和产业拉动作用的智慧城市样板。

作为知名房地产龙头企业，碧桂园参与该项目的建设，其强大的建设开发实力，对项目的顺利推进功不可没。自2016年8月发布产城融合战略以来，碧桂园加快结构调整，打造科技小镇，服务创新创业和城市经济发展，顺应国内经济转型升级趋势。而除碧桂园之外，众多房企也投入产业地产开发，发布产城融合的新战略。

科技小镇抢占产业新风口

近日，富士康科技小镇正式对外开放示范区。该项目由富士康和碧桂园联合打造，位于广州增城区创新产业带核心区、广深科技创新走廊之上，总规划约5.2平方公里，首期规划544亩，未来预计可容纳居住人口10万以上。作为东部板块首屈一指的特色小镇，富士康科技小镇强调的是以产带城、以城促产、产城融合。随着未来数十万高精尖人才常驻，这里将形成自成一体、拥有独立健全的产业和城镇配套的特色小镇。

从诞生开始，富士康科技小镇便拥有四大国家级战略支持，其一，国家双创（大众创业，万众创新）背景下，需要科技强国，其二，《中国制造2025》行动纲领中强调创新驱动发展战略；其三，“一带一路”驱动产业升级，同时推动新兴产业投资全球化；其四，国家新型城镇化规划中大力培育特色小镇。2020年，中国要做1000个特色小镇，广东省要做100个，富士康科技小镇将成为我省新的经济增长点。

作为增城区率先亮相的项目，富士康科技小镇总投资预算超百亿，未来营收将超千亿。据悉，项目以8K产业为主导，集工业机器人产业园、高清8K电视、智能手机、工业大数据、智能办公、智能家居和新能源产业园于一体，将从研发到制造，加速科技成果转化，促进高技术产业集中发展，形成科技产业链高端服务。

在该产城融合项目中，住宅开发将支撑园区居住功能，并不占主导角色。这也意味着，房企在项目开发中，并不依赖住宅开发销售的传统盈利模式，而是更强调产业园项目的长期运营空间。

房企参与产城融合空间巨大

目前，“产城融合”正成广州战略性新兴产业布局中的重要策略。今年7月3日公布的《广州市价值创新园区建设三年行动方案（2018—2020年）》，明确未来三年要基本建成10个价值创新园区。这些园区要实现“产业龙头＋主导产业链＋产业创新中心＋产业资金＋产业服务平台＋产业社区”六位一体融合发展。在目标上明确，到2020年要成为集聚高端产业新平台、广州经济发展新引擎、产城融合发展新示范。

这些园区分布在广州的天河、增城、番禺、南沙、黄埔和海珠等区，多数具备一定的产业和生活基础。并以龙头企业、项目作为依托。如增城新型显示价值创新园，即以富士康第10.5代显示器全生态产业园区项目为核心。

依照相关规划，这十大价值创新园区中要培育发展出6个左右千亿级产业集群，而整个广州IAB产业到2022年总规模要超10000亿元。也意味着这十大价值创新园区未来将成广州经济引擎，并且广州的支柱性产业有望从现有的电子、汽车、石化向更高端迭代升级。

对于房企来说，积极参与到这些产城融合项目，意味着更广阔的发展空间。在这一过程中，房企也由住宅开发商向城市运营商角色转变，并由此具备更强的住宅市场调控抗风险能力。

(责编：孔海丽、孙红丽)

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许久没消息的智慧城，新增了商业用地。

近日，广州市国规委对天河区AT0305单元的控制性详细规划进行了2处修改，增加了商业设施用地，并公布了规划效果图。

修改一，将图示北地块的商业金融用地，一分为二。一部分变为商业设施用地，容积率从0.8变为2.0，建筑限高由15米变为18米；另一部分则打造为公园绿地。

第二处修改便是将南地块则从村镇企业用地调整为商业设施用地；容积率由1.6调整为2.0，建筑限高由30米调整为40米。

从规划图中，我们可以看出，此两块地的建筑形态颇有科技企业的设计感，不知公示完毕之后，会是那些科技大咖进驻呢？

毕竟智慧城，可是广州“真知识”型企业的聚集地呀。

它位于有着火炉山等多个森林公园的天河东北部，被纳入规划的64平方公里IBD区域，可容纳30万居住人口，10万就业人口。

目前集聚形成了移动互联网、电子商务、物联网、大数据等八大产业集群，现有中移互联网、中移动南方基地、网易、佳都、酷狗等科技企业1800多家。

其中，主营业务收入超千万元以上企业521家，超亿元以上企业129家。国家规划布局内重点软件企业11家，境内外上市企业15家，累计认定软件企业、产品收入、产品登记数等指标占广州市70%（数据截止于2016年）。

院区重点项目之一的宏太智慧谷，以云计算产业园区为主导，重点引进云计算、大数据、移动互联网、网游、电子商务、物联网等企业。

▲中移动南方基地效果图

中国移动南方基地也坐落于智慧城内，它是中国移动承载“集中化管理”战略落地的两大综合性实体基地之一，与位于北京昌平的北方国际信息港南北呼应。

▲广州地理信息产业园效果图

广州地理信息产业园也落户其中，旨在使测绘地理信息队伍和地理信息企业成为智慧广州建设的强有力支撑。

网易建筑面积约53714平的新总部，也正在智慧城内如火如荼地动工。按照计划，新总部的日常办公人员约为5000人，除了写字楼外，还将打造餐厅、体育馆、健身房、咖啡厅等。

▲广州地铁21号线站点图

目前智慧城片区内暂未通地铁，出行主要依靠开车，较为不便。不过，地铁21号线将于明年开通，目前土建已经完成68%。

开通后，“智慧城”站到达天河金融城（员村站）将只有5个站的距离，时间可缩短至15分钟。距离珠江新城也仅有8个站，可实现半小时内通勤。

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