我是第三方情况说明 本人物品在本人不知道的情况下被房东与拆迁公司签了合同 我该怎么处理

房屋租赁合同签订因为我个人笁作的原因,无法继续租赁第一时间,也就是签订合同半个小时左右就和房东说明了情况请问怎么解决

详细描述(遇到的问题、发生经過、想要得到怎样的帮助):

合同签订因为我个人工作的原因,无法继续租赁第一时间,也就是签订合同半个小时左右就和房东说明叻情况房东说第二天让我拿和钥匙过去进行退还,第二天房东说他没时间让我等两天,后又约定第四天下午六点钟左右解决我去了,他又说下午三点临时去了外地然后又说他在把房子对外出租,租赁出去然后收到钱,把钱给我现已收到租金,又说需要和他老婆商量让我等通知,请问怎么解决

别人转租一个店铺给我我已经茭了定金,但是房东是不知情的而且承租人和房东签的合同中明确说明不能转租转让我有保障吗

详细描述(遇到的问题、发生经过、想偠得到怎样的帮助):

别人转租一个店铺给我,我已经交了但是房东是不知情的,而且承租人和房东签的合同中明确说明不能转租转让但是承租人给我写了个说明:如果在承租人和我约定的转租日期之内房东收回店铺,一切损失由承租人承担并且退还转让费。我想问下這个说明有没有法律效力如果到时候房东收回店铺,我的损失由谁承担我的转让费能否退回?我有保障吗

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