陕南移民安置房收物业费合理吗_百度知道
陕南移民安置房收物业费合理吗
陕南移民安置房，政府设小区物业，收取每户每年490元物业费，外加每户100公共电费合理吗？这是政府解决边远山区移民安置工程，搞成商业化小区，增加农民负担，符合政策吗？...
陕南移民安置房，政府设小区物业，收取每户每年490元物业费，外加每户100公共电费合理吗？这是政府解决边远山区移民安置工程，搞成商业化小区，增加农民负担，符合政策吗？
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从事物业服务十数年，取得国家物业管理师执业资格。对物业理论、培训及实操具有丰富的经验和知识。
安置房也是需要物业服务的，同样享受了服务就得交费，这个逻辑应该是对的。您关心的应该是物业服务费收费多少的问题。
huangjiajan
huangjiajan
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不合理，安置房本来就穷人住了
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于都移民搬迁安置房
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处理就是先安置好你们的住行，再选择好的地址搬迁过去
这个要看工程的进展了，
这要看房的新旧程度,装修程度,哪个年份建造的,是多层住宅还是高层,你的经济预算,1卫生间一般是要重装修的,尤其是防水和吊顶,一定要重做2厨房一般也是要重装修的,橱柜和吊顶,一定要重做3整个房子的水路和电路要整明白,该换的要换,可以根据自己家的使用情况重新做一遍4墙当然要重刷了,有小孩子最好选择质量好点的墙漆5地板一般可以不用重装,因为一般地板不会用“坏“,除非质量太次了,或是复合地板,如果经济允许,把卧室的地板做成实木或是复合的比较好,主要是对小孩子好,其他房间的地板都可以使用旧的6如果有落地窗,要安装防护栏,因为有小孩子~门的质量如果还不错的话,可以不考虑更换,但门把手等要考虑是否会磕碰到小孩子7只要有装修,通风除味最少个把月再入住比较好,因为考虑小孩子
你好！你购买的可能是小产权房。也享受相关优惠政策。具体情况你可向当地房管局和政府了解。
是不允许买的
私下里过户要花很多钱的 费用每个地方不一样的 肯定有风险的
您好，具体时间请密切留意公告，您还可以到开发商那里去问问
可以要求对方赔偿损失。
只要符合当地移民搬迁条件的都可以购买本乡移民搬迁房，不是因为身份的特殊而决定能不能买！
这个好像是使用权的，没有产权的
你好，最好之前签合同，约定清楚权利义务。
什么情况，需要帮助可以联系！
一般修建公路会成立公路建设指挥部，指挥部里有个拆迁办办公室，是由交通公路部门和当地政府联合办公的，负责拆迁适宜。不同省市、不同地区的赔偿标准不一样，如果你想知道，就到指挥部或交通公路部门里去查询。
你好！屏山县移民第二期摇号屏山县明珠小区好像是安置房
有的是，有的是商品房
现在的国家政策好像是可以的
这个不是很了解 刚刚给你查了一下没有找到，
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汉中市陕南移民搬迁安置房多少钱一平米
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陕南地区移民搬迁工作领导小组陕南移民安置房项目专项工程款付款管理办法
发布时间： 15:37　来源：　发布机构：　点击次数： 次
&nbsp&nbsp&nbsp 鉴于2011年陕南移民搬迁工程建设任务重，时间紧，陕南三市即将开建的项目资金严重不足，陕南三市政府请求陕西陕南移民搬迁工程有限公司（以下简称搬迁公司）给予资金支持。为加快推进陕南移民搬迁工程，确保2011年陕南移民搬迁安置房建设任务的完成，根据省政府关于陕西陕南移民搬迁工程有限公司“积极筹措资金，按公司化运作”的要求及陕南地区移民搬迁工作领导小组（以下简称领导小组）日会议精神，特制定本办法。）&nbsp&nbsp&nbsp 一、陕南地区移民安置房项目专项工程预付款（以下简称预付款）管理原则：&nbsp&nbsp&nbsp 1、总量控制原则。预付款总量控制在10亿，资金由搬迁公司筹集解决。本着以项目为载体的原则，三市具体数量根据各地申报的项目个数和预算总资金，由陕南地区移民搬迁工作指挥部（以下简称搬迁指挥部）和搬迁公司审核后报领导小组确定。&nbsp&nbsp&nbsp 2、专款专用原则。预付款用于经搬迁指挥部审定的移民安置房建设项目。三市财政部门专户存储，专账核算，封闭运行，确保专款专用，不得挪作他用。搬迁指挥部和搬迁公司有权对资金使用进行监管，必要时委托中介机构就地审计。三市财政部门按季报告资金使用和资金回笼情况，提供搬迁指挥部和搬迁公司要求的相关资料。&nbsp&nbsp&nbsp 3、有偿使用原则。搬迁公司的资金来源，一是股东投入的资本金，二是商业银行贷款。按照省政府对搬迁公司不盈利，但也不能亏损的精神，预付款有偿使用，资金成本原则上比照同期银行利率标准确定。具体资金占用费和资金管理费用标准在搬迁公司和三市预付款合同进行约定。&nbsp&nbsp&nbsp 4、按期归还原则。按照省政府关于“搬迁公司60亿资金是要周转的，而且要周转10年，资金要封闭运作，回笼使用”的精神要求，保证搬迁公司建设资金不断链，按计划不间断的推进陕南移民搬迁工程，实现省政府陕南移民大搬迁的战略构想，三市政府根据2011年安排的移民安置房项目施工进度、各级政府承担的建房资金到位的时间、资金使用成本等因素，同搬迁公司合理确定还款期限。&nbsp&nbsp&nbsp 二、预付款支付程序&nbsp&nbsp&nbsp 1、由搬迁公司根据陕南地区移民搬迁工作领导小组7月21日会议纪要，同陕南三市政府分别签订预付款借款合同，明确双方的责任和权利。&nbsp&nbsp&nbsp 2、搬迁公司按照合同约定，及时拨付到三市财政局开设的银行专户。&nbsp&nbsp&nbsp 三、确保预付款使用管理的规范化、制度化&nbsp&nbsp&nbsp 陕南三市政府是预付款的监管主体，区、县是预付款的使用主体，市、区县两级政府要按照本办法的精神要求，制定预付款管理办法，保证预付款的专项使用，严禁以下行为：&nbsp&nbsp&nbsp 1、外借、委托贷款、担保、偿还非移民安置房建设形成的债务；&nbsp&nbsp&nbsp 2、对外投资、购买有价证券；&nbsp&nbsp&nbsp 3、支付各种赞助、捐款、摊派款项和转存账外设立小金库；&nbsp&nbsp&nbsp 4、挤占、挪用、浪费、截留套取预付款；&nbsp&nbsp&nbsp 5、经商和兴办经济实体；&nbsp&nbsp&nbsp 6、其他禁止行为。&nbsp&nbsp&nbsp 四、预付款归还保障措施&nbsp&nbsp&nbsp 在资金不能归还的情况下，为保证10亿预付款的按期归还和搬迁公司资金按计划回笼周转使用，省财政厅应拨付三市政府的移民搬迁建房补助资金，由省财政厅按合同数直接拨付搬迁公司。&nbsp&nbsp&nbsp 本办法自下发之日执行，由领导小组办公室（指挥部）负责解释。安居客房产问答 & 西安大修基金和契税怎么算
西安大修基金和契税怎么算
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契税按照面积算小于90平米房价1%；大于90小于144是房价的1.5%；大于144是房价的3%。二手房首套面积小于90平米契税1%；大于90小于144平米是1.5%；大于144平米3%，二手房二次购房契税3%，大修基金是每平米145元。
据主持人了解,旧的首期专项维修资金缴存方式为房屋售价总额的2%-3%。而新的《管理办法》规定,首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存,具体数额为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的)60元平方米;多层住宅(配备电梯的)90元平方米,小高层、高层住宅(7层以上,含7层)145元平方米。 鉴于维修资金缴存标准转化过程中出现的许多新情况,西安市管理局设置了新、旧标准过渡期,时间自日至日。过渡期间新、旧缴存方式并行。日前已在房屋维修资金管理中心办理维修资金立户的项目小区,仍可按原标准办理,过渡期后,一律按新标准执行。 如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因,应负下列其中之一的逾期交房责任。 一、 按合同约定的交房日期,每超过一天,开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 二、 按合同约定的交房日期,开发商逾期交房,购房人可以解除购房合同,开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起,按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息,并按双方在合同中约定的数额支付违约金。 交房按合同约定的日期,开发商逾期交房,购房人可以解除购房合同,也可以继续履行合同,不管采取何种方式,开发商均应承担合同约定的违约责任。此外,如果合同中约定有其他违约责任,开发商也应一并承担,开发商拒不履行合同约定的违约责任,购房人可与开发商以平等主体身份协商解决;协商不成,应向人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。就此问题您还可以进入本网的房产法律频道或进入800J论坛中律师在线,寻求法律帮助。 以上信息供您参考,感谢关注!
大修基金是按面积乘以145元，契税是按面积分类的90平以下是1%，90-144是1.5%144以上是3%
契税根据房子以及购房人情况从1%-3%不等，大修基金按每平米145元收取
房屋维修资金是“钱随房走”只能用于维护等，不能取现。这个一般用不到。
契税是只有买房者才有的税费，一般要看是首套二套，契税不同。另外还要看是否是普通住宅。
一、新房契税的收费标准是：
1.根据2010现在的政策:
首次购房契税:总房款1%
二次(含)以上:总房款1.5%
维修基金问开发商
按目前的政策契税是1%，维修基金是按当地政策多少一平算的，是在办理产权证时交纳
新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(郑州标准，各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。
契税按成交价3%征收 ，大修基金145元每平米
契税按3%收，大修基金应该是90元/平米
大修基金高层每平米145元每平，多层90元每平米，安置房90元每平方，契税首套总房款的房%1-1.5%，二套或是买的二手房总房款的3%
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
契税在22650元
大修基金电梯房的话15225元
楼梯房的话6300元。
按目前的政策契税是1%，维修基金是按当地政策多少一平算的，是在办理产权证时交纳
不同地方的标准也不一样，可以给你些参考：
契税是每次过户都会收取的，大修基金只是新房会交一次
契税跟大修基金是需要交纳的代理费就不用了，一手房不用缴代理费了
如果是二手房交易的话，房子产权转移不超过5年的，要征收3%的契税。还有一些例外的契税减免的情况，如遗赠等
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