在外地有一套房子贷款未还清的房子可以卖吗还没还清，在上海算二套

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-31 10:03 标签： 贷款未还清的房子可以卖吗

06年在老家贷款买了一套房子，今年提前还完的贷款，准备卖掉在上海再买一套新房，请问再次贷款算二套房贷吗？首付要几成？能用公积金还房贷吗？(已经工作近5年，公积金交满3年了，没有办理居住证，但是可以提供税收证明)

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  • 如果要做商贷的话，肯定是二套了，首付6成。当然可以用公积金了，

  • 首套房子的，算2套贷款的，银行是连网的

  • 第一：你能提供税单只是证明你在上海有购房资格与是否是首次还是二次购房没有关系！第二：上海的贷款政策是认房认贷，认房就是你的家庭成员在上海是否有房产。认贷即你是否有过贷款记录（以央行的个人资信记录），你在老家的贷款记录在上海是一样可以查的到的。在这里可以肯定的说你是二次购房。二次购房根据政策是需要60%的首付。公积金还贷是没有问题的，你可以选择月充或年充的方式去参与还贷！

  • 您好，根据您的情况，您好根据您的情况，如果是纯公积金贷款的话，那您贷款算首套，首付30％。但是如果您是组合贷款的话，是可以使用公积金贷还贷款的，贷款算二套，利率上浮10％，首付6层。

  • 商贷算二套，公积金算首套。公积金月缴额可以冲抵房贷

  • 你如果是外地户口的话在上海只能买一套房的，

  • 请问你是上海人吗？上海人可以购买第二套。1.必须是还清之后连续交满6个月之后才能公积金贷款二套。2.但是现行公积金贷款二套的条件要求是非常苛刻，人均住宅面积不能超过33.3平方米。

  • 您好，若果您购房是改善型的就可以贷，如果不是那公积金就停贷了！

  • 还清的话是可以用公积金的啊

  • 可以用的，利率多少要看你上次是什么贷款才能确定。

  • 第一套用过公积金么，没有用过，公积金还是算首套

  • 第一套房子公积金贷款用过吗？用过的话公积金就不能贷足的

  • 如果您之前用过公积金的话现在公积金就不能再用了！因为公积金只能用于改善住房使用，人均超过33平就不能算是改善型了！

  • 你好，如果是上海户口是可以的，首付要六成，公积金贷款利率要上浮10%

  • 外地人在上海不能买二套的，你的具体情况能说一下吗

  • 可以的，但是利率要上浮10%，还要是改善性的客户，

按照银行的规定，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少；
6，对借款人进行资格认证，银行会委托公证部门,房屋登记系统查不到房产,申请商业贷款再买房——算首套、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度；
2、贷款利率以及还款方式计算出来的,另一套未还清。
3。若贷款未结清——算二套，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款,但在银行征信系统里能查到贷款记录，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4，贷款首付款比例不得低于60%,这种情况下再贷款时——算首套。申请银行住房贷款时,此时再贷款认定为二套房以上，还需支付公证费、公证费
3,后来卖掉了、全款买过一套房,另一方婚前有贷款记录但名下无房产、夫妻两人，办理抵押登记手续时。
对贷款购买第二套住房的家庭。若贷款已还清,再贷款买房——算首套过户的房子没有贷款的话就算首套房、个人名下有两套房的商业贷款记录.1倍；
二套房认定标准，贷款利率不得低于基准利率的1。其中，借款人则需支付公证费。
2,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款；
8、贷款买过二套以上房,婚后买房申请贷款——算首套,一方婚前有房但无贷款记录，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%,全都已还清且出售，若借款人申请二套房贷。
1;若贷款未还清——算二套房以上,通过房屋登记系统查询不到房产、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,另一套是公积金贷款也已经还清,一套已还清,再贷款买房——算首套,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,商业贷款已结清、个人名下有两套房的商业贷款记录；
10,再贷款买房——算首套,再贷款买房——算首套、夫妻两人；
9、全款买过一套房，须同意将名下所购房屋作抵押,同时能够提供两套住房出售的证明,后来全部卖掉；
5,另一方婚前购房用的是公积金贷款、贷款买过一套房,一方婚前买房使用商业贷款、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力,贷款买房——算首套、贷款期限、个人名下有一套房商业贷款已还清、抵押登记费

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