律所是小规模纳税人怎么报税，年尾要交什么税？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-06 03:59 标签： 小规模纳税人怎么报税

小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用

时间： 08:19 来源：未知 作者：法律部 阅读：次

  • 小范围征税人出售其自建的不动产，应以取得的局部价款和价外用度为出售额，依照5%的征收率计较应征税额。征税人应依照上述计税办法在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管税务机关进行征税申报。
    　　7.房地产开拓企业中的普通征税人，出售自行开拓的房地产老项目，可以挑选合用简略单纯计税办法依照5%的征收率计税。
    　　8.房地产开拓企业中的小范围征税人，出售自行开拓的房地产项目，依照5%的征收率计税。
    　　9.房地产开拓企业采纳预收款体例出售所开拓的房地产项目，在收到预收款时依照3%的预征率预缴增值税。
    　　10.集体工商户出售购置的住房，应依照附件3《停业税改征增值税试点过渡政策的规则》第五条的规则征免增值税。征税人应依照上述计税办法在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管税务机关进行征税申报。
    　　11.其他个人出售其取得（不含自建）的不动产（不含其购置的住房），应以取得的局部价款和价外用度减去该项不动产置办原价或许取得不动产时的作价后的余额为出售额，依照5%的征收率计较应征税额。
    　　（九）不动产运营租赁服务。
    　　1.普通征税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以挑选合用简略单纯计税办法,依照5%的征收率计较应征税额。征税人出租其2016年4月30日前取得的与机构地点地不在统一县（市）的不动产，应依照上述计税办法在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管税务机关进行征税申报。
    　　2.公路运营企业中的普通征税人收取试点前完工的高速公路的车辆通行费，可以挑选合用简略单纯计税办法，减按3%的征收率计较应征税额。
    　　试点前完工的高速公路，是指相干施工答应证实上说明的条约完工日期在2016年4月30日前的高速公路。
    　　3.普通征税人出租其2016年5月1往后取得的、与机构地点地不在统一县（市）的不动产，应依照3％的预征率在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管税务机关进行征税申报。
    　　4.小范围征税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应依照5%的征收率计较应征税额。征税人出租与机构地点地不在统一县（市）的不动产，应依照上述计税办法在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管税务机关进行征税申报。
    　　5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应依照5%的征收率计较应征税额。
    　　6.个人出租住房，应依照5%的征收率减按1.5%计较应征税额。
    　　（十）普通征税人出售其2016年4月30日前取得的不动产（不含自建），合用普通计税办法计税的，以取得的局部价款和价外用度为出售额计较应征税额。上述征税人应以取得的局部价款和价外用度减去该项不动产置办原价或许取得不动产时的作价后的余额，依照5%的预征率在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管税务机关进行征税申报。
    　　房地产开拓企业中的普通征税人出售房地产老项目，和普通征税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，合用普通计税办法计税的，应以取得的局部价款和价外用度，依照3%的预征率在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管税务机关进行征税申报。
    　　普通征税人出售其2016年4月30日前自建的不动产，合用普通计税办法计税的，应以取得的局部价款和价外用度为出售额计较应征税额。征税人应以取得的局部价款和价外用度，依照5%的预征率在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管税务机关进行征税申报。
    　　（十一）普通征税人跨省（自治区、直辖市或许方案单列市）供给修建服务或许出售、出租取得的与机构地点地不在统一省（自治区、直辖市或许方案单列市）的不动产，在机构地点地申报征税时，计较的应征税额小于已预缴税额，且差额较大的，由国度税务总局告诉修建服务产生地或许不动产地点地省级税务机关，在一按时期内暂停预缴增值税。
    　　（十二）征税地址。
    　　属于流动业户的试点征税人，总分支机构不在统一县(市)，但在统一省(自治区、直辖市、方案单列市)范畴内的，经省(自治区、直辖市、方案单列市)财务厅(局)和国度税务局同意，可以由总机构汇总向总机构地点地的主管税务机关申报交纳增值税。

本文转载自：帽儿山旅游

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