想学习营改增后房地产企业账务处理营改增会计的知识，那里有这方面的资料？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-11 04:38 标签： 营改增后房地产企业账务处理

根据《》（国家税务总局公告2016年第70号）第一条的规定，营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额；适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。因此，营改增后房地产企业应按上述文件规定确认土地增值税预征的计征依据。

企业所得税专业技能及纳税申报实务

税务稽查风险与企业应对方法

手把手教你做好税收会计

　　企业合理分摊成本节约税款3000万；一笔错误会计分录遭到税务稽查，这些都是我们顾问单位的真实案例。会计核算不当，稽查风险巨大，会计核算不科学，直接影响纳税的多少，会计核算精细，带来项目清盘时税收价值的最大化。

　　优秀的管理者，一定会让企业财务人员掌握会计核算的技巧，因为他们知道财务的不可逆性，账务处理决定着最后土地增值税及所得税清算的最终结果。

　　中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员，纳税筹划师，《税务指南针》编委，曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁，有着丰富的财务实战经验和会计做账技能，从账务入手，让税收筹划落地，被誉为“会计核算专家”。

　　第一讲 房地产开发企业全程会计核算实务

　　四、转让及销售阶段

　　六、完工产品与未完工产品的会计核算

　　七、房地产企业一般计税与简易计税

　　八、增值税21个科目的会计核算

　　第二讲 “营改增”对房地产企业财务的影响

　　一、会计核算发生的变化

　　二、收入和成本的计量发生变化

　　三、影响企业的财务信息和成果

　　第三讲 重要会计科目的会计核算及涉税风险

　　第四讲 账务处理技巧

　　[案例1] 成本分摊的技巧

　　[案例2] 利息处理技巧

　　[案例3] 拆迁还房的核算技巧

　　[案例4] 巧用合并清算与分期清算

　　[案例5] 精装修的处理技巧

　　第五讲  房地产企业报表填报方法与技巧

　　一、企业所得税纳税申报表填报方法与技巧

　　1、房地产企业纳税调整事项

　　2、调表不调账的处理方法

　　4、企业所得税申报

　　二、土地增值税纳税申报表填报方法与技巧

　　1、各个成本项目计税基础的确认

　　2、超率累进税率临界点的分析

　　第六讲  房地产企业巧设台账

　　【主办机构】中国房训网

　　【时间地点】2017年3月24-25日   上海（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

　　【培训费用】4800元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）

根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）的规定，自2016年5月1日起，地税机关不再向试点纳税人发放发票。但是已经领取地税机关印制的发票，可继续使用至2016年6月30日。

在地税机关已申报营业税未开具发票的纳税人，2016年5月1日以后需要补开发票的，可于2016年12月31日前开具增值税普通发票（税务总局另有规定的除外）。

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