如果不动产净值和原值原值100万，变卖时评估价值300万元，成交价为200万元，过户时要交哪些税，交税的基数是？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-13 03:32 标签： 不动产原值

摘要：　　问：某企业购土地6000平方米，价值360万元。在该土地上企业将建设办公楼一幢，对外营业的宾馆及餐饮楼一幢，还有绿地、鱼池......

　　问：某企业购土地6000平方米，价值360万元。在该土地上企业将建设办公楼一幢，对外营业的宾馆及餐饮楼一幢，还有绿地、鱼池、停车场及道路，办公楼与宾馆楼的宗地容积率均高于0.5.请问计算办公楼与宾馆的房产原值时如何计入应分摊的土地价值，是按照办公楼与宾馆的实际占地面积分摊部分土地价值，还是将6000平方米的全部土地价值按两幢楼的建筑面积分摊到房产原值里缴纳房产税？

　　答：《》（）第三条关于将地价计入房产原值征收房产税问题规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并根据上述规定确定计入房产原值的地价。

　　参照《》（）规定，同一宗地分期开发，在申报房产税时，应按该期（栋）房产建筑面积占该宗地上的房产总建筑面积的百分比配比地价并入房产原值。

　　依据上述规定，同一宗地分期开发，应按该期（栋）房产建筑面积占该宗地上的房产总建筑面积的百分比配比6000平米的全部地价并入房产原值，计征房产税。

不动产原值，是指取得不动产时的()。

D、购置原价减预计净残值的差额

增值税纳税人2011年12月1日(含，下同)以后初次购买增值税税控系统专用设备(包括分开票机)支付的费用，可凭购买增值税税控系统专用设备取得的增值税专用发票，在增值税应纳税额中全额( )，不足( )的可结转下期继续( )。

某小型微利企业2017年应纳税所得为额为40万元，不考虑其他优惠政策，其2017年应缴纳企业所得税()万元。

“应交税费——应交增值税”只核算当月增值税的()。

B、实际增值税缴纳情况

个人提供著作权的使用权取得的所得为()。

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