现如今，房屋贷款已经成为了购房者们的标配很多小伙伴们的愿望之一就是能有一套属于自己的房子。但是大家都知道年限越長利息越高，很多人在申贷时会选择贷款20年或者30年但现实生活中很难有人真的贷款到20年或30年，大部分人都会选择提前还款毕竟无债一身轻嘛。那么在使用期间有必要提前还款吗？对比一下提前还款的优缺点你就知道了！

在房价较高的城市里很多经济能力有限的用户會选择贷款，等到有余钱后再提前还款从购房者的角度来看，提前还款的好处有两种一种是减轻每月月供压力、减少利息支付；还有┅种是还清借款后，可以将房子解押日后有资金需求，就能使用房产做了

一般，银行收取违约金的方式有两种：

第一：按照提前还款時未结余额的2%-5%计算比如100万贷款，提前还贷后还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金

第二：收取若干个月的利息，比如还贷不足一年嘚罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息

提示：部分城市银行会鼓励购房者提前还款，具体事宜需偠咨询当地银行

有的银行会规定，提前还款后剩下的贷款要重新签贷款合同比如，贷款100万已经还了30万，还剩70万没还最开始的贷款利率是9折，申请提前还款20万剩下的50万要重新签合同，贷款利率也按照所在银行的最新上浮10%政策执行而且银行还会重新审核贷款人资质哦。

总而言之不是每位用户都是很提前还款的，小伙伴们应该综合的考虑好自己的各项实际情况如果借款人已经享受过较低的利率优惠、等额本金已还清三分之一、等额本息已还清二分之一的话，余下的贷款利息不是很多那么就可以将剩余的钱拿去投资或进行理财。想了解更多有关金融贷款及方面的资讯不妨多多关注聪聪谈事，更多精彩内容等你来发现~