因为租期没到,房东房东要提前收房房。

“房屋租赁”法律问题系列解答⑤

租期未到房东房东要提前收房房租客咋办?

合同到期租客拒不交房房东咋办?

  在房屋租赁中出租方、承租方会因各种各样的問题产生纠纷。近段时间有读者咨询,如果合同没到期房东要求房客提前搬家,这种情况下房客该咋办还有,如果租赁合同到期房客拒不搬走也不续租,房东又该如何处置对此,河北彬礼律师事务所的才斌律师进行了相关解答

  才斌律师说,合同没到期的情況下房东提前要求房客搬家的问题,首先要看出租人要求承租人提前搬家腾房的事由是否合理若在合同有效期内,承租人存在违反租賃合同规定的相关条款构成根本违约的,出租人有权提前解除租赁合同同时有权要求承租人承担相应损失或有权扣留未到期租金不予退还。

  如果出租人没有正当理由无理强行要求提前解除租赁合同的,作为承租人有权予以拒绝或者根据出租人与承租人之间的租賃合同中的违约条款要求出租人承担违约责任。

  无论以上哪种情况一旦遇到对方拒绝配合履行义务时,守约方有权提起民事诉讼對违约方追究相应的法律责任。

  关于租房合同到期承租方拒不搬走也不续租的问题,才斌律师说承租人在房屋租赁合同期满后,經与出租人协商可继续承租。如无续租的意思表示或未与出租人达成一致,承租人则有义务依照租赁合同的约定搬出所租赁房屋一旦遇到承租人拒不搬出房屋,也不续租出租人有权依据房屋租赁合同和法律的相关规定,向法院提起诉讼请求排除妨碍。承租方无理占用房屋期间仍需按照原租赁合同的约定,缴纳租金

  此外,在承租方无理占用租用房屋期间出租人无权擅自进入出租房屋,擅洎处置承租人房内财物否则可能构成侵权。记者 于季男 魏伟

房子租期一年押一付三到11月11号囸好三个月,房东房东要提前收房房子,现在我要求赔付押金加中介费请问这个有问题么?房东说中介费只给我一半

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