海口的天气着实热skr人
闷热的气温打乱了小编的思绪~~
抠破脑壳想了许久这两天要写点撒
上班想、下班想、吃饭想
在这里用一首《凉凉》表达此刻的焦躁
关于"海口住房公积金贷款和楼盘"的问题
海口买商铺能提取住房公积金吗？现在海口哪些楼盘是能使用住房公积金贷款的？
你好！①根据海南省住房公积金管理局的相关政策，职工家庭购买商铺、办公用房、产权式酒店客房等商业性质房产的，不予提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息；②根据8月1日公布的信息，海口有数百个楼盘在海南省住房公积金管理局有备案(详见下文)。
决定给大家带来一篇干货
今天就来给大家讲解一番
多数人关注的公积金贷款知识
海口住房公积金如何用于租房？
今年5月17日，海南省住房公积金管理局发布《关于进一步明确租房提取业务的通知》，对住房公积金提取用于支付房租做了相关的规定。
一租房提取公积金的前提
缴存职工家庭无尚未结清的住房公积金贷款，缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月，在实际工作地没有职工家庭自有住房，且实际租房居住的，可申请提取本人住房公积金用于支付房租。
二什么情况可提取公积金用于租房
住房公积金缴存地与实际工作地分以下两种情况，可以办理租房提取业务：
(一) 职工住房公积金缴存地与实际工作地一致且在实际工作地租赁自住住房的；
(二) 职工住房公积金因派驻或分设机构等原因，导致缴存地与实际工作地不一致，但在实际工作地租赁自住住房的。
三办理租房提取业务所需要件
(一) 本人身份证件和银行卡；
(三) 实际工作地的不动产登记中心的无房产证明和房产管理部门出具的无房产备案证明(已婚的，需提供本人及配偶的证明，前述证明仅对证明出具日向前计算一个年度有效)；
(四) 职工住房公积金缴存地与实际工作地不一致的，提供职工所在单位出具职工异地工作的证明材料。
海口住房公积金如何用于购房？
今年4月20日，海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金有关政策的通知》，自2018年4月23日起，将职工家庭购买首套新建住房的，住房公积金贷款最低首付款比例由20%提升至30%。
职工家庭有未结清住房公积金贷款的，夫妻双方只能办理偿还住房公积金贷款本息(含组合贷款的商业贷款本息)提取业务，不得再办理其他住房消费类提取业务。
一海口住房公积金提取申请条件
(一) 职工符合以下部分提取条件之一的，可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额：
2.建造、翻建、大修自住住房的；
3.偿还自住住房贷款本息的；
5.因风灾、水灾、震灾、火灾、雷电和泥石流等其他自然灾害造成自住住房损失的。
自住住房是指产权归职工所有的自住住房，含普通商品住宅、公寓、别墅等自住住房。
(二) 职工符合以下销户提取条件之一的，可以申请提取本人住房公积金账户存储余额：
1.退休及按照省、市(县)有关规定办理提前退休的(退养和内退的职工须达到国家法定退休年龄，方可办理销户提取手续)；
2.死亡或被宣告死亡的；
4.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
5.跨省转移住房公积金的；
6.港澳台职工与用人单位终止劳动关系，并返回港澳台的。
(三) 职工家庭购买商铺、办公用房、产权式酒店客房等商业性质房产的，不予提取住房公积金用于购买和偿还该商业性房产的贷款本息。
(四) 职工家庭有未结清住房公积金贷款的，只能办理偿还住房公积金贷款本息(含组合贷款的商业贷款本息)提取业务，不得再办理其他住房消费类提取业务。
二购买商品住房提取办理要件及注意事项
职工购买商品住房的，自购房合同备案之日起一年内办理购房提取住房公积金，购房合同备案超过一年的不予办理。
1.本人身份证件和银行卡；
2.备案登记一年内的购房合同(网签备案的应提供备案密码)；
3.按合同要求付款的购房发票；
4.购房人配偶提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明和购房人身份证件，且需购房人临柜审核签字确认其身份；
5.购买省外自住住房的，还需职工或其配偶系该省居民的户籍证明材料，或在该省工作的社保证明材料。
提取额度依购房合同(协议)约定截至当月应付款的额度为限，且累计提取额度不得超过总房款扣除贷款本金的余额。
1.购房人配偶通过网厅、手机APP渠道提交购房提取住房公积金申请，工作人员能联网核查其婚姻信息的，无需购房人临柜审核；工作人员通过联网不能核查其婚姻信息的，需购房人持身份证件临柜审核。
2.购房人配偶临柜办理购房提取业务的，需购房人一同前往柜台审核确认办理业务。若购房人配偶单独临柜办理，工作人员能联网核查其婚姻信息的，可不要求购房人临柜审核。
三购买二手住房提取办理要件及注意事项
职工购买二手自住住房的，自房产过户之日起一年内办理购房提取住房公积金，房产过户超过一年的不予办理。
1.本人身份证件和银行卡；
2.过户后一年内的不动产权证明；
3.房屋买卖契约/合同；
4.购房发票和税收完税证明材料；
5.购房人配偶提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明和购房人身份证件，且需购房人临柜审核签字确认其身份；
6.购买省外二手住房的，还需职工或其配偶系该省居民的户籍证明材料，或在该省工作的社保证明材料。
提取额度依购房合同(协议)约定截至当月应付款的额度为限，且累计提取额度不得超过总房款扣除贷款本金的余额。
1.购房人配偶通过网厅、手机APP渠道提交购房提取住房公积金申请，工作人员能联网核查其婚姻信息的，无需购房人临柜审核；工作人员通过联网不能核查其婚姻信息的，需购房人持身份证件临柜审核。
2.购房人配偶临柜办理购房提取业务的，需购房人一同前往柜台审核确认办理业务。若购房人配偶单独临柜办理，工作人员能联网核查其婚姻信息的，可不要求购房人临柜审核。
四遇到楼盘拒贷，怎么办？
今年1月8日，一则《海口多数楼盘拒绝公积金+商贷》报道，引发社会关注。1月9日，海口市住建局方面明确表示，严格按照住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》要求，对一切限制、阻挠、拒绝购房者使用住房公积金贷款的房地产企业，将联合多部门进行处置：
(一) 要求海口市房地产企业严格按照四部门文件要求，规范销售房产，新开楼盘在现场要出具不拒绝购房者使用住房公积金贷款购房的书面公示；
(二) 当购房者遇到拒绝使用公积金贷款的房地产开发企业，可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道投诉举报，接到投诉后，市住建局将第一时间到现场调查处理，现场立即整改；
(三) 对于拒不整改的企业，市住建局将计入企业征信“黑名单”，并公开曝光；
(四) 联合其它相关部门，针对海口房地产销售市场使用住房公积金贷款情况进行巡查，并联合执法。
海口哪些楼盘可以公积金贷款？
今年4月10日，为进一步维护住房公积金缴存职工购房贷款权益，海南省住房公积金管理局出台实施意见要求压缩贷款办理时限，符合条件的公积金贷款，从受理至审批控制在6个工作日之内，同时公布了在该局备案登记的942个楼盘(其中海口377个)，便于公众监督。
今年8月1日，海南省住房公积金管理局对备案楼盘信息做了更新，以下是在该局做备案的最新海口楼盘及相关楼栋名单：
序号项目名称开发企业1望海金豪海南江宇投资有限公司2北部湾公馆海南宇建房地产开发有限公司3海岸赛拉维（作废）海南旺佳房地产开发有限公司（作废）4长堤中心海南新原兴房地产发展有限公司5星华海岸城海南燕成置地有限公司6和风花苑海口市新埠岛开发建设总公司7锦地翰城四期（作废）罗牛山股份有限公司（作废1）8锦地韩城三期（作废）罗牛山股份有限公司（作废）9锦地翰城二期B区罗牛山股份有限公司10海长流四期海南天泓基业投资有限公司11蓝水湾二期海口鑫鸿润房地产开发有限公司12绿地城A-41号地块海口绿地鸿翔置业有限公司13西溪里二期北区海口大成置业有限公司14展兴颐龙名居海口超宇房地产开发有限公司15绿地城A-08地块海口绿地鸿翔置业有限公司16巨恒名都海南鑫华丰实业有限公司17绿地城A-01地块海口绿地鸿翔置业有限公司18逸龙广场海南大川房地产开发有限公司19绿地城C-01地块海口绿地鸿翔置业有限公司20仙桥花园南苑海南恒源房地产开发有限公司21绿地城A-05地块海口绿地鸿翔置业有限公司22绿地城A-32地块海口绿地鸿翔置业有限公司23金岛海一方（一期）海口市城市建设投资有限公司24华盛中央公园（一期）海南峰森房地产开发有限公司25滨江花城海口中税房地产开发有限公司26华府蓝湾海南天泓基业房地产开发有限公司27绿地奥体公馆海口绿地五源置业有限公司28绿地海森林海口绿地五源置业有限公司29美丽华居海南贵亨置地有限公司30紫园D区海口市城市建设投资有限公司31滨海国际二期海南金海晟投资有限公司32紫园C区海南恩祥房地产开发有限公司33海云天海口市龙光房地产开发有限公司34江上明月海南恒源房地产开发有限公司35紫竹园一期海南亿海房地产开发有限公司36海甸湾·招鑫公馆海南招鑫房地产投资有限公司37天地凤期作废海鸿海有限公司作废38天地凤凰城一期海南天鸿海岛房地产开发有限公司39滨海幸福里海南合天房地产开发有限公司40仙桥花园北苑海南恒源房地产开发有限公司41南海幸福城海南新建桥经济发展有限公司42海秀星城海南融达房地产开发有限公司43海甸佳苑广汉市宏跃商贸有限公司44滨二期海南鑫海房产开（作废）45东汇西海岸一期海南东汇股份有限公司46国兴城二期C21作废47滨江温泉花园9号住宅楼海南工人疗养院房地产开发中心48禾润花园海南禾润房地产开发有限公司49慧远·美林海南阳光百年房地产开发有限公司作废50国和苑海南国和房地产开发有限公司51展兴龙华豪居海口超宇房地产开发有限公司52南江花园海口市城市建设投资有限公司53海口观澜湖赛事公寓二期海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司54桂林洋华侨城教师村一期海南省桂林洋房地产开发总公司55倚能美林湾北区海南倚能房地产开发有限公司56凤凰雅居海南丹惠房地产开发有限公司57永秀花园（一期）海口投源实业开发有限公司58耀江西岸公馆海南祥阁房地产开发有限公司59菩提苑海南中立实业有限公司60怡和湖城大镜（二期）海口红城湖公园管理有限公司61滨江帝景四期海口中金久盛房地产咨询服务有限公司62东林小区海南东林科技开发有限公司63金沙大厦海南华鼎房地产开发有限公司64滨海新天地二期海南鑫海房地产开发有限公司65宇建城市花园海南宇建房地产开发有限公司66鑫海华庭海南省土产棉麻公司67宝顺综合大厦海南宝顺房地产投资有限公司68帝景海岸海南铂金海岸置业有限公司69美庄小区海南发展控股置业集团有限公司70碧湖豪庭海南合利通贸易有限公司71金泰海悦轩海南金泰房地产开发有限公司72君悦府海南陆侨集团有限公司73花满溪海南绿山河旅游发展有限公司74书香苑海南大韵和房地产开发有限公司75滨江温泉花园9号住宅楼海南工人疗养院房地产开发中心76中华广场海南中土畜茶叶进出口有限公司77永秀花园北一区海口投源实业开发有限公司78美苑小区海南发展控股置业集团有限公司79金城雅舍海南省化工厂80银滩花园二期海口腾鳌房地产开发有限公司81蓝城印象海口市城市建设投资有限公司82锦地翰城三期罗牛山股份有限公司83锦地翰城四期罗牛山股份有限公司84琥珀悠澜海口恒正实业有限公司85衡阳大厦海南亿东房地产开发有限公司86美丽沙1801地块新世界中国地产（海口）有限公司87颐养公社阳光城海南成美医疗投资有限公司88盛泰佳园海口市城建集团海口盛泰房地产有限公司89省委党校经济适用房中共海南省委党校90国兴城一期B16地块11#-16#楼海航地产集团有限公司91国兴城一期B10地块6#-10#楼海航地产集团有限公司92海秀天成海南誉鑫房地产开发有限公司93天地.凤凰城二期海南天鸿海岛房地产开发有限公司94滨江海岸三期海南永业投资有限公司95半岛蓝湾海南东明佳房地产开发有限公司96农垦总医院职工集资楼海南医学院第二附属医院97经济适用房职工宿舍楼海南振业新合纤有限公司98乾坤吉祥花园海南凌志实业有限公司99御景湾海南环强实业有限公司100佳元.椰风水韵海南佳元房地产开发有限公司101海悦东方海南中亿房地产开发有限公司102职工宿舍楼经济适用房海南椰海包装材料有限责任公司103濠江壹号海南炜楠房地产开发公司104金城.天鹅湖海南省化工厂105千禧郎8号海南弘海房地产开发有限公司106开维生态城海南船长房地产开发有限公司107三弦.慧府海南天泓基业房地产开发有限公司108阳光丁香园海口阳光丽华房地产开发有限公司109海岸赛拉维海南旺佳房地产开发有限公司110西溪里一期海口大成置业有限公司111国机中洋公馆海南中洋实业有限公司112金龙城市广场海口市城市建设投资有限公司113瑞园二期海南有乐房地产开发有限公司114西海瑞园海南蓝海嘉诚置业有限责任公司115美庄小区经济适用房海南省国土环境资源厅116美苑小区经济适用房海南环科院服务中心117专家公寓中国(海南)改革发展研究院有限责任公司118凤凰花城·嘉景庭院海南凤凰地产有限公司119金碧·大地豪庭海南金大地房地产开发有限公司120天伦?誉海湾海南鸿天投资有限公司121天伦誉海湾海南宏伦置业有限公司122芭普假日海南百大投资有限公司123和信广场海南富信房地产开发有限公司124万绿园壹号海南旅控会展开发有限公司125海阔天空国兴城二期C21地块海航地产集团有限公司126汇景华庭海南省海运总公司127四季雅居海南商诚贸易有限公司128盛木·天一方海南盛木置业有限公司129今典花园海南洋高实业有限公司130海口阳光3号苑海南壮兴实业有限公司131昌茂·朝庭海南昌茂企业(集团)有限公司132昌茂·水木清华海南昌茂润德房地产开发有限公司133和贵公馆海南和贵投资有限公司134银泉花园海南银泉进出口贸易有限公司135美丽沙0102地块新世界中国地产（海口）有限公司136望海豪庭海南楚欣房地产开发有限公司137泰达·天海国际海南地中海花园有限公司138滨海国际一期海南金海晟投资有限公司139滨江壹号海南爱农物业开发有限公司140金岭佳苑海南省农垦总局招待所141广益大厦海口全顺意投资咨询有限公司142国贸城市花园小区海南泰日晖房地产开发有限公司143现代花园三期海南日新酒店管理有限公司144环岛家园海南江义海房地产开发有限公司145恒大外滩首期海口外滩城房地产有限公司146九九·华府海南三叶投资有限公司147华林广场B栋海南华丰实业投资有限公司148华林广场A栋海南天衡置业有限公司149西秀苑海南冶金矿山联合有限公司150金景·帝豪海南凌锋置业有限公司151绿色佳园.江畔人家海南佳元房地产开发有限公司152美丽沙0602地块新世界中国地产（海口）有限公司153美丽沙0601地块新世界中国地产（海口）有限公司154城市海岸海口市城市建设投资有限公司155开维生态城一期S6住宅海南维德投资有限公司156绿色佳园·江畔人家海口星恒实业有限公司157丽海云霞海南登达投资有限公司158国兴城一期B11地块海航地产集团有限公司159美丽沙04地块新世界中国地产（海口）有限公司160美丽沙03地块新世界中国地产（海口）有限公司161龙墅湾海南晋商投资开发有限公司162阳光西海岸海口富力房地产开发有限公司163蔚蓝·海语印象海南蔚蓝江南置业有限公司164南海佳园海口东城综合开发公司165蓝城一号（海口）海口市城市建设投资有限公司166海南之心2期-彼岸海口市新埠岛开发建设总公司167水滨花园海口投源实业开发有限公司168凤翔花园海口投源实业开发有限公司169金和信花园海南星迪实业有限公司170海口洛杉矶城海南一诺房地产开发有限公司171海甸·瑞州嘉园海南朝蓬房地产开发有限公司172碧水名城（恒金花园）三期海南恒金房地产开发有限公司173和风江岸海南发展控股置业集团有限公司174龙昆花园海南金龙旅业有限公司175海口乌兰集团公寓楼海南乌兰投资发展有限公司176海南紫园B区海南恩祥房地产开发有限公司177巨恒大厦海南巨恒实业有限公司178蓝城印象二期海口市城市建设投资有限公司179绿地城A-17地块海口绿地鸿翔置业有限公司180金海雅苑海南浙海房地产开发有限公司181锦江丽都海口中丹实业有限公司182祥昌商住小区海口金雄城市住宿发展有限公司183泰河阁小区海南泰河置业有限公司184宝华酒店二期商业住宅综合楼海南中荟房地产开发有限公司185祥和家园二期海南达凯房地产开发有限公司186左岸·生活海南顺尔投资管理有限公司187碧湖湾海南泰园祥置业有限公司188翰林西苑海口翰星房地产投资有限公司189泉海·好家园海口港集团公司190西岭综合商业小区海南金桃李实业有限公司191海南中基·美域海南鑫盛房地产开发有限公司192海岸金沙（二期）海南金广置业有限公司193潮昌综合楼海南潮昌投资有限公司194海口凤桐雅苑海口市城市建设投资有限公司195宝源花园海南浚升实业有限公司196金濂苑海南银建实业投资有限公司197金环大厦海南金鼎实业发展股份有限公司198椰海尚城伟业控股海南地产有限公司199金盘名邸海南勤田实业有限公司200南海·幸福城二期海南新建桥经济发展有限公司201大华·锦绣海岸（二期）海南成燕房地产开发有限公司202海口观澜湖旅游风情小镇国际企业家园海南观宏实业有限公司203海口观澜湖赛事公寓二期ZD-03地块（西区）海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司204海口市开维生态城·璟楠一期海南船长房地产开发有限公司205富仕苑海口富仕德地产实业有限公司206西溪里二期（南区）海口大成置业有限公司207海建花苑1号安置楼海南省建筑工程总公司208熙海蓝天海南鑫长城房地产开发有限公司209祥和家园一期海南达凯房地产开发有限公司210海南现代美居生活物流园二期海南现代美居投资有限公司211香樟林风情街一期海南省农垦城开发建设总公司212润德塞维阳光花园海南润德房地产开发有限公司213香樟林风情街二期海南省农垦城开发建设总公司214南海·幸福汇一期海口美之安房地产开发有限公司215高路华小区（二期）海南高速公路股份有限公司216蓝水湾二期西区海口鑫鸿润房地产开发有限公司217滨江帝景S2地块第三期莱茵河畔海南六合农产品批发市场有限公司218滨江海岸一期1704地块海南德坤房地产开发有限公司219华盛中央公园国际公寓海南峰森房地产开发有限公司220福隆广场三期海南昱茂隆建筑装璜有限公司221海口桂林洋8号院海南嘉禾远东置业有限公司222凤翔花园A地块海口投源实业开发有限公司223海建花苑2#、3#楼海南省建筑工程总公司224滨江海岸一期1901地块海南德坤房地产开发有限公司225锦浩·金岛天下海南锦浩实业有限公司226海南省建设厅3#、4#职工住宅楼海南省房地产开发总公司227椰海雅苑海南盛世开泰房地产开发有限公司228金鹿花园三期海南金鹿投资集团有限公司229枫丹白露B区海南积星房地产开发有限公司230开维生态城·璟楠三期海南船长房地产开发有限公司231海航豪庭二期C19地块海航地产集团有限公司232宝源花园（三期）海南浚升实业有限公司233碧桂园·中央首府二期海口碧桂园置业开发有限公司234凭海临风海口峨铁房地产开发有限公司235源安隆广场海南兴明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