你好请用房产证2018贷款利率是多少一年10万 最低多少 ？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-24 23:21 标签： 2018贷款利率是多少

2018年8月10日，21世纪 经济报道：厦门一、二手房房价下跌在30%左右，厦门市行情撕开了一二线城市房价地价回落的缺口，地价C位领跌，二线城市或鱼贯跟进。

2018年6月9日任志 强表示，厦门前景美的不得了， 现在在厦门买房还是好时机。

郎咸平教授表示，21世纪 经济和任 志强讲的都是两个极端，实际情况并不是这个样子。首先先看国家统计局公布的官方数据：

2018年7月一线城市房价同比涨幅，北上广深和去年同期相比，北京下跌3.5%，上海下跌2.2%，广州深圳小幅上涨。

19个二线城市，7月份除了南京，福州、厦门、郑州外，其他地区均有不同程度的上涨，大概在2%-10%之间。

还有47个三线城市，基本同比全部上涨，没有例外。

根据上面14个二线城市房价走势图看出，长得最快的大概就在16年9月份，从这年以后房价开始稳步上涨。

红色粗线条为14个城市的房价均价，所以很明显，只有在年涨的比较快之外，最近大概都是比较稳定的增长。

也就是说，媒体报道的是一个极端，我们没有看到二线城市房价下跌的迹象，另外，任志 强讲的属于另一个极端，可能也过于乐观。

“房价已进入下行通道“ 、”房产泡沫一刺就破” 类似的文章言论在去年就在不断出现，在今年7月份，国家发出“房住不炒”严禁炒房后，更有专家直言，中国的房地产将如中国的股市一样，步入漫漫熊途，房价的前期高点就是中国房价的高点，从此转为阴跌，在高位接盘的人将被深度套牢，再无翻身之日。有这么多专业人士鼓舞，没买房的人也多了些安慰，特别是刚需族，他们期望房价迎来下跌，希望终有一天凭借自己的收入买上房子，一些正准备出手的购房者，还庆幸没有盲目跟风，被套住。

但是，国家近日公布的房价数据却给那些看空专家们狠狠抽了两巴掌，国家统计部门8月15日的统计数据显示，1234线城市新建住房价格全面上涨，3,4线城市比1,2线城市涨的更猛，中西部城市比东部城市涨幅更大，各项数据纷纷创出新高，从统计的70个大中城市来看，67个城市上涨，2个持平，仅厦门一城市下降。另3个光鲜的数据，至8月份，房地产已经连涨39个月，打破最长连涨记录，新房库存创51个月最低记录，销售面积创同期最高记录，以上数据是根据70个最具代表性的城市。

再这样下去，让那些频频看空的专家和学者也坐不住了。由于楼市调控政策的持续加码，再加上“专家们”这个城市卖不出去，那个城市下调多少，事实上，让苦苦等待的刚需们，连政府的限价房都不敢买，等来的却是购房成本不断走高，这真是，年初没买房，一年都百忙。

笔者认为，股市从5000点跌到2500点，也是需要时间的，并非一蹴而就。而房市更不同，房价上涨或下跌都受到政策的影响，不可能因为几项政策就起到明显的效果，房价上涨到一定阶段也不是说跌就跌，在阶段性末梢期也有惯性作用，由于房子的流动性较差，即使楼市出现调整，也不可能出现一泻千里的状况，只有量价结合才能实现共振，对于确实有住房需求的人来说，我们也不可能抄到所谓的底。

我们都知道，房产证上写谁的名字很重要，但是房产证最多能写多少人的名字？并且，伴随着不动产权证的推出，更多的疑惑困扰着买房人。

下面就和小律一起来了解一下吧：

1、弄清房产证和不动产权证

从今年开始，我们口中常说的“房产证”就正式下岗了，取而代之的是“不动产权证”。

简单来说就是，如果现在小明买套房，小明拿的不再是“房产证”，而是“不动产权证”。相对房产证，不动产权证内容更详细,对使用年限进行了明确规定。

房产证升级后，房产所有权的最高效力来自于房产登记，未经登记,不发生法律效力。这也就是“房产证加名没用”的原因。

当然，如果您手中的房产没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的,就不需要换证,原来的房产证继续有效。

2、不动产权证上可以写几个人的名字？

了解了不动产权证后，那不动产权证上可以写几个人的名字？

我们都知道，买房可以写多个人名；

根据《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”；

也就是说：买房写多个人名是完全符合法律规定的。

3、最多可以写多少人名字？

首先，不动产权证上写多人名字时，房产的共有情况分为两种：“共同共有”和 “按份共有”。

通俗理解，一般情况下：

夫妻共同购买一处房产，共有关系为“共同共有”；

几个朋友共同购买一处房产，共有关系为“按份共有”。

所以，房产的共有人数没有限制。也就是说，买房写几个人名都可以，只是名字越多办理的手续相对就更复杂。

4、不动产权证能加名字吗？

刚才已经解释过，不懂产权证是能登记多人名字的，但是在产权证拿到后还能加名字吗？

这里不动产权证加名和房产证是一样的，不动产权证在增加名字的时候房产不能处于按揭或者是抵押的状态，也就是说房屋必须是在没有贷款的前提下才能办理加名字手续。

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