父亲公积金买二手房没有房产证怎么提取公积金,房产证上是父子两人的名字,儿子结婚再买房子不写儿子名字,算二套房吗?

你好,房产证上有夫妻两人的名字, 公积金能够提取出来的,但是夫妻一方最高限额不超过网签价的50%。

举个例子:比如房子网签100万,各50%比例,那就是每个人50万额度,额度用完就停止提取。如果两个人账户余额分别30万,两个人账户余额都可以提取出来,以后公积金缴存也可以提取。如果两人账户余额是100万,其中男方有60万,女方有40万,那么男方最高提取50万,女方最高提取40万, 以后每个月提取,是缴存多少提取多少。

提供材料:购房合同(复印件一份)、借款合同、首付款发票、本人身份证(三种资料原件复印件各一份)、提取储蓄帐号,通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续,详情请咨询当地的住房公积金管理中心。感谢你的提问!

我是非北京户口,但在北京工作,交了2年多的住房公积金。现在在成都买了房子,但是房产证是父母的名字。这种情况,能提取北京的住房公积金吗? 

  • 父母购房不能提取子女的公积金。 

  • 答: 没有,还没下证。

  • 答: 您好!         由于涉及个人隐私及账号安全等因素的考虑,公积金中心不接受在线查询。且不清楚您的具体贷款情况,故建议您通过以下方式咨询了解: 1、住房公积金贷款成...

  • 答: 没有房本。还有房子呢,面积从48平米到180平米,现在没有对外销售,什么时候开始卖没定具体时间,可能贷款,只能走商贷。(以前对外销售的房子都没有走公积金)后期再卖的时候能...

  • 答: 产证不拿不会影响公积金贷款,但影响资金到账的时间

  • 答: 有房产证可以公积金贷款,个人公积金可以贷最多50万,夫妻可以贷最多70万

二手房买卖先签订合同,然后凭合同和房产证以及双方的身份证,到房管局办理过户手续并交纳税费。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。如果贷款购房,先付至少30%的购房款(首付),然后凭房产证和首付凭证以及收入证明,到公积金受托银行办理公积金贷款,按照银行的要求对房产进行评估并上保险,商定贷款期限和还款方式以及月供。

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