想买房不知道买房顶楼到底能不能买买

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-27 03:55 标签： 买房顶楼到底能不能买

总会纠结到底选哪家的小区好

今天小编就和大家分享一些小区住房挑选知识

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楼层太高住进去会有些压抑感

也不要以为楼层越高，噪音越小

如果家里有老年人以及有心脏病高血压等病人

最好不要选择超过 9 层的住房

但要注意楼房的视线尽量要宽广

那次顶层就是个不错的选择

意思就是说小区楼有 19 层

那 18 层就是次顶层

闲时晒晒太阳、吹吹风、喝喝茶

读书时间久了，眼睛疲惫了

对于偏向于低楼层的人来说

1-4 层也是不错选择

一层、次顶层、中间层的价格

都要比其他楼层贵上一些

比如地震、倒塌、火灾等事故

但是环境相对就会比较差

商场广播等噪音也会影响正常作息

而且一些比较老旧的小区

当然，对于低楼层的选择

更多人会倾向 2~4 楼

采光不够好，视野也不够开阔

不过现在大部分小区的一楼小院设计

也不用过于担心通风、采光问题

要是选择了带小院的一楼

中间的楼层也是比较受欢迎的

一般就是在第 7 层左右

这个楼层空气清新、噪声也少

有心血管病、胘晕恐高的人不宜选择

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为什么小区的楼层都不设置 13、14 这几个数字

都是用 12B、15A、F 等一些字母代替

不用说，因为数字听起来太不吉利

甚至是第 18 层都被取消了

（大概 18 层很容易让人想到了第十八层地狱）

还是不要选择这几个楼层咯

还有一些房屋挑选知识需要注意

大门直接对着厕所或者厨房

高架桥旁 10 米以内的房子

尽量不要选，因为会让你夜不能寝

厕所没有窗户而且也不能改造 ( 暗厕 )

没窗子的厕所阴湿阴湿的

有斜切、尖角等不规则的要第一排除

低于 2.7m 的尽量不要挑选咯

楼层越高，显得空间就越旷阔

厨房和厕所都处于家的正中间位置

不然都分不清是白天还是黑夜了

不管是选楼层还是看户型

这样才能买到适合自己的家哦

希望话妹的建议可以帮到你们

为什么买房子不买边户和顶楼？

[导读]买房是一个非常用心的活，如果当初选房不当的话， 对以后的生活带来极大的不便，在选房的过程中，很多人有这种观念，那就是买房子不买边户和顶楼，那为什么买房子不买边户和顶楼呢？

　　买房是一个非常用心的活，如果当初选房不当的话， 对以后的生活带来极大的不便，在选房的过程中，很多人有这种观念，那就是买房子不买边户和顶楼，那为什么买房子不买边户和顶楼呢？今天，我主要给分析一下，主要有以下几方面的原因:
　　一：内行人都知道的，买房要牢记“远二近三”的原则，保证能避免踩坑，买到好房。所谓“远二”，就是让我们远离两个楼层和两个地方，两个楼层就是“一楼”和“顶楼”。开发商会抛出噱头说送小花园或是露台，一楼噪音大，湿气重、灰尘多，夏天蚊虫多的不像话，家具易受潮变型，管道易堵塞等；顶楼则冬冷夏热，漏水问题多，对装修、家居等都不利，从安全的角度上看，顶楼也是最不安全的楼层，出行不方便，所以，这两个楼层一定要远离，坚决不买。
　　二：关于边户问题，首先边户有一个好处就是采光好，通透性好，从视野方面和通风方面，边户都比较占优势，但是边户保温性能不好，夏天要比里边的户型高三到5度左右，冬天要比里面的户型低5度左右，室内室外温差比较大。 另一方面，除了南尊北卑之外，在东、西方向上，古人还以东为首，以西为次。皇后和妃子们的住处分为东宫、西宫，而以东宫为大为正，西宫为次为从，受这一“东为上，东为大”的观念的影响，人们在选择房子的时候，一般不选择西边的边户，另外，有的楼房边户不够方正。

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买过房子的人都会知道，1楼会赠送小花园，顶楼会有露天小阳台，那么各自的优势与劣势在哪呢？

??乐居讯(编辑 Xixi)选楼层到底困扰着多少买房人？如果楼层选得称心如意，那么日子过起来也舒心，“当初选那个就好了”、“哎，当初为什么会选这个”......如果有类似悔意的话，可能就会遗憾度日了。如果一个房子各方面都让人满意，但只剩1楼和顶楼，俗话说“鱼和熊掌不可兼得”，那么到底该如何选择呢？当然，土豪就另当别论了。

??买过房子的人都会知道，1楼会赠送小花园，顶楼会有露天小阳台，那么各自的优势与劣势在哪呢？

??1、小区突然停电，1楼优势就会显而易见，不用爬楼梯就能轻松的进出，而且最主要的是不用缴纳电梯费。2、当发生紧急的情况时，例如发生地震、火灾等事故时，1楼能够快速的逃生。3、1楼会直接挨着小区花圃，甚至有些楼盘底楼会赠送小花园，这样就能随意的感受大自然了。

??1、毋庸置疑，1楼的采光相较其他楼层来说较弱。2、1楼被小偷光顾的可能性较大。3、由于靠近地面，所以1楼会相对潮湿些，甚至是下水道容易堵塞。

??在传统意观念中，1楼的优势与劣势就是这些，但是现在随着人们生活习惯的改变，许多房产商努力在底层下功夫，如赠送精美的院子、风格别致的花园，特别是底层住宅价格相对便宜。

??1、“站得高看得远”顶楼视野较为开阔，阳光照射充足，晾晒也更加方便。2、由于楼层高，所以更加安静，不用担心会邻居会吵到你。3、顶层住宅的层高要比标准层高，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也提高了顶层房间的使用率。

??1、冬冷夏热，顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量。2、公共烟道的对外排烟口位于楼顶，公共烟道的油烟和风压是最大最多的，并且顶楼容易积水，渗透。3、很多人觉得买顶层不安全是因为离地太远，出现火灾时可能不易逃生。

??客观的说，现在顶楼的通过建筑的设计以及技术的改良，已经避免了很多“先天不足”的问题。其次，带阳光气窗的阁楼对很多有着浪漫情节的小年轻有着很大的吸引力。

??对比1楼和顶楼，各有利弊不同，无论是选择1楼还是顶楼，都要从几方面检查清楚，再做决定。

??1、1楼是否有架空层，避免湿气较重；顶楼的结构和建筑材料能否真正的隔热和防水。

??2、1楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角；顶楼可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

??3、选择1层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰；买顶层送阁一定要仔细察看阁楼结构和面积，明晰产权，根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。

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