儿子一半的房产是新的继承法 现在单身不能买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-05 07:57 标签： 新的继承法

买房成本可以降，但有些要求无论如何都不能去掉，严防死守，才能住的舒心。那么，具体哪些买房标准不能降、哪些房子不能买呢？下面我们具体来看一下。

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》是五证里最后一个办理的证件，如果这个证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的。

五证不全的房子不能买，关于这点编者也说过很多次。因为五证不全的房子无法办理房产证，没有预售证更是无法签订购房合同办理贷款，购房者的合法权益无法得到保障，还面临着很多潜在风险。

房价高，购房者都想买性价比高的房子。而性价比，往往体现在房价上。但如果一个楼盘的价格，低于同一地段其他楼盘的价格，远远低于市场价，若说这种楼盘没毛病肯定是没人相信的。一些房产中介或置业顾问以特价房、内部价等说辞来解释楼盘的低价格。以低价为诱饵，多是骗人的伎俩。买房时，一定要找正规中介公司，新房要实地去售楼处看房，签一手合同。

即使不是房产诈骗，低价房也有很多明显的瑕疵。如拿地时间过久，产权过半，要过早承担产权续期的费用；频繁更换开发商及案名，名声不好，房屋质量无法保障等因素，都会造成房子价格远低于市场价。

小区的规划包含绿化率、容积率、楼间距、车位等方方面面，如果规划不合理，居住体验会很差。比如车位配比，如果达不到1:1，没有预留地上临时车位，小区周围有没有停车场等，将面临停车难、通车乱的问题。再者，小区是否是人车分流，也关系着居住的安全性。楼间距直接影响着采光，小区更方面的规划，都直接影响着业主的生活。合理的规划，至关重要。

现代人买房，对户型的关注越来越多。户型设计是否南北通透，格局是否方正，功能分区是否合理，是否是全明户型，是不是干湿分离……这些问题都要考虑，权衡利弊，避免因户型设计带来的空间浪费。如果有条件的话，要选择南北通透的全明户型，视野开阔，通风更好。

编者搜索要介绍的千万不能买的房子，主要是根据以上几点进行判断的。即使买房预售有限，很多买房标准也不能降低，不能将就买不好的房子。

很多购房者买房，除了自住外，都有不少明确的原因。比如家有适龄儿童，考虑子女教育而买房；比如家庭成员增多，买更大子；比如考虑养老居住，买环境更好的房子；比如仅为旅游度假居住，买海景房等。对这些针对性比较强的购房需求而言，不管预算多少，这些购房标准都不能降低。否则的话，将是本末倒置，偏离了自己买房的初衷。

关于那些房子不能买、哪些买房标准不能降低等问题，编者就介绍到这里。下面将为大家推荐几个名企大盘，风险更小，买房更安心。

 位于烟台市福山区福海路与汇福街交汇处，原北方家纺。周边交通便利，主干路福海路直通开发区，沈海高速直达芝罘区，齐泉路接北京路可直达蓬莱潮水机场，多路公交车通达烟台各区；周边商业配套齐全，振华购物中心、大润发、万达广场等为业主提供便利购物；解放军107医院、福山医院、仁济医院等为业主提供全方位的生活保障。

  是蓝光入驻烟台的第二个雍锦系项目，重在传递蓝光品质、绿色、健康的居住理念和生活感受。项目位于高新区，北临菊花山路，南临规划路3号，西临杏花山路，东临海兴路。新中式建筑风格，致力于打造具有海滨特色主题，融合高新区自然人文特色，体现现代化城市蓬勃活力的标志性居住小区。

  位于莱山区金斗山路与金堡路交汇处以西，地处烟大商圈、迎春大街商圈，近距烟台高铁南站。项目配备全业态风情商街，满足衣、食、住、行等生活所需。恒大9厅影城，多功能会所，集健身、休闲、娱乐于一体。带装修交付，省时省心省力。一级金碧物业，拥有20余年物业管理经验，24小时管家式贴心服务。恒大地产“无理由退房”，品牌实力更有保障。

说到买房子很多的人们都是会考虑很多的事情，一般都是会去很多的楼盘看，选择合适自己的房屋来购买。现在很多的房地产开发商为了吸引更多的人们选购房屋都是会推出一些优惠政策，让消费者先交纳定金，那么买房子交了定金可以退吗?买房子注意什么?一起来看看吧。

买房子交了定金可以退吗?

1、“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。

2、我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

3、此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

4、根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退;若属开发商违约，是要双倍赔偿的。

1、首先看性价比，就是由 “性”和“价”两者共同决定，前者指的是楼盘的居住品质、周围配套环境等，后者就是价格。这两者要综合考虑，把握好两者的平衡度。

2、大部分楼盘都有自己明确的定位，也就是说在房源性能方面，都各有特色、各有侧重，有的注重教育配套，有的突出交通优势，有的强调环境资源。尤其是西山的悦栖山，能做到面面俱到也是难得。

3、还有一些重点点，比如房型，你到底需要多大的户型，三口之家还是要和老人一起合住;周边的地理环境怎么样，有没有大型的工厂或者垃圾站等等都要考虑。

房屋交纳定金的话具体是不是可以退的问题大家也有了基本的了解，在买房子时候建议要选择正规的开发商，要选择性价比相对高一些的房屋，这样的话才能保证自己的房屋居住后更加舒适，让家人生活更加的舒适。

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