如果房子成交了，卖房注意事项和手续费人出多少手续费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-05 17:39 标签： 卖房注意事项和手续费

  • 直接在安居客上发布房源委托就行

  • 安居最低套餐500一个季度哦！也有1000一个季度的呢！58免费但是个人的很快就被别人刷没了！最好挂中介，安全省时省心

  • 可以了解价格 然后交给经纪人去帮你推广

  • 安居客发布不了 58同城可以

  • 个人交易，存在一定风险，介意让专业的人来处理

  • 开通套餐不需要什么手续的

  • 最好还是挂中介比较方便，个人发不了安居客的，自己掏钱开网络就发一套房子不划算

  • 这个问题问的好大，需要百度看看，再问问中介

  • 您好，我请问一下，我现在手头有一套刚买的房子，想出售，但是不知道现在卖房有没有手续费或者什么费用，费用是多少呢 ？办理一下过户的时候，都需要拿什么手续呢？谢谢

    商品房正常交易，刚买到的房子是存在双税的，总价的/qa/view/3529148">

    现在卖房要多少手续费用！

  • 拍卖房除房款外都有什么交易手续费用？

    拍卖手续费，看你房子拍卖的是一手还是二手房

  • 找中介所帮忙卖房，手续费用高吗？

    上海是成交价格上下家各1%，其他地区也是不一样的

  • 我是第一次卖房子，有手续费吗？多久可以卖掉？

    如果房子不满2年，有增值税。不满5年或者不是唯一住房，有个税。

紧急求救，有朋友卖房子被中介坑了，该怎么办

网友4c6q2GoIK给出的答案是:发个红包给你主意。

网友匿名用户给出的答案是:选择1：告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同，然后就是办理过户手续。
选择2：在报纸或电视上公布房屋转让信息，需缴纳相关费用。
选择3：找中介，与中介签订合同，委托中介代理出售房屋，成交后付佣金。
一般情况下就上面三种情况了
选择1的优点：节省支出，就是省钱
缺点：1、海底捞针费时2、不利于房屋快速变现3、费人力4、合同需要自己拟定及关注，存在合同风险。
选择2的优点：报纸广告和电视广告信息覆盖面较大，有利房屋尽快出售。
缺点：需要缴纳费用，合同仍需要自己拟定及关注。
选择3的优点：1、中介相对专业，更能把握房屋成交价格2、省力，几乎可以是等着收钱3、有利于房屋快速变现4、中介合同代拟，合同风险小。
缺点：需要支付佣金（房屋成交金额的1%-1.5%）费用相对较高。
建议：选择1或者选择3，
选择1如果有时间自己可以多出些力，省些开支，毕竟经济危机嘛，可以在售房的过程中了解一些法律及相关规定，长些见识了。
选择3如果有没有时间，大可放手给中介去办理，卖房子手续还是挺多的，而且够烦人又花时间，房产中介毕竟专业，该让人赚的钱还是要赚的，就像自己想吃个西瓜，难道还要自己种？有些中介还会免卖房的佣金，可以去了解一下，申明一下本人不是房产中介。
第一步寻找买家，及签订买卖合同
1、卖房应准备：身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请。
A、如卖方房屋有共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章。
2、交易所审查卖方房屋产权是否清晰。
1、带着身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理，需卖方夫妻双方及买都到现场。
交易手续费：一般为3-3.5元/平方米（各地情况不一定一样）
营业税费：按交易金额的5.55%缴纳（自住满两年免征）
个人所得税：普通住宅免征个人所得税，非普通住宅交易金额的1.5%缴纳，自住满两年免征
土地增值税：个人缴纳按交易金额1%缴纳（自住满两年免征）
所有权登记费：100元/宗
你房屋已经住了10年了，只要缴纳交易手续费及所有权登记费了。
如果夫妻中的一个人卧病在床呢？他没有办法起身亲自办理怎么办？
遇到这种情况，拟一个授权书，让卧病在床签字，授权另一方代理关于房产转让的手续，正常情况下就可以了。授权书比较简单，几句话就可以解决了。

主角是卖房中介，得到未来的日记本，是什么小说啊？

网友热心网友给出的答案是:对方有没有付购房定金?如果有,三证放在中介所是流程上的需要,因为对方也把购房定金放在中介的,这是为了维护双方的利益,说穿了是为了让大家都放心，如果三证放在你自己那里,在签定居间合同之前你还是可以另外找买家的,如果对方不付购房定金的话，他也还是可以去买人家的房子,所以,中介要求你和买家把三证和购房定金都暂时放在他们那里是为了保障双方,不然的话,如果某一方违约的话追究违约责任是比较麻烦的事情.

你们双方谈好买卖事宜之后会签定居间合同,居间合同是买方、卖方、中介方共同签定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分为一次性付款，付款一部分，其余部分公积金贷款或商业贷款，还有一小部分人房款会分三次付清），这个看你和对方谈的时候的具体约定了，另一个是过户时间，过户时间确定之后，去房产交易中心进行过户交易，那个时候要签定房屋买卖合同，这个合同是由你和买方签定的，这个一般中介公司的工作人员会帮你们填写的，房屋过户交易的时候，要带上你的身份证，如果已婚了就要带上配偶的身份证，你们的结婚证或者是户口本还有你的配偶，如果未婚就要去办证中心办理一个单身证明，确定该房产是归你一人所有，这个在过户前中介公司的工作人员会交代你的。

交易中心手续完成后，批复出来之后其实就表示交易完成了，其他的事情中介方会帮你们去办的，如果你和买方约定好是一次性付款的话，那交易中心批复出来之后就可以要求中介方把房款打到你的帐户上了，具体还有什么事情的话这个要看你房子的具体情况来说的，或许还要你去税务部门签字啊什么的

卖房人和中介合伙骗买方怎么办

问题描述:卖房人和中介合伙骗买方怎么办

网友no36f5d给出的答案是:中介合伙riu

请问通过中介卖房一般如何收取手续费

问题描述:我所在的城市是吉林省吉林市，我有一房屋想要尽快出售，请问如果通过中介出售的话，一般会如何收取手续费？另外印象中一直很讨厌中介的参与，觉得白白让他们赚了不少钱，但现在又急于想卖房，不知通过中介到底是否合适？

网友JerryRui34给出的答案是:中介费各个城市可能收取额不同,一般是按成交价的1%到3%收取,也可协商收取.通过房屋中介公司,可以让你所要买卖的房产尽快成交,而且中介的信息量大,基本能了解行情,一个可靠的中介会帮你出谋划策的.特别是中介在办理房屋过户时,熟悉交易流程和各种收费数额,这样会省去你不少的麻烦.中介收取你的中介费,这也是他辛勤劳动得来的.只是收费合理就行.

通过中介卖房买方违约怎么办

网友w1rooney0给出的答案是:首先，买方违约主要有三种情况，一种是在房产交易过程中，房屋出现贬值的趋势，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继续买下房屋；另一种是当卖方没有足够资金还清银行贷款，需买方办理赎楼手续时，买方可能会在此过程中由于手续太繁杂而不愿继续购房；还有一种就是没有按照合同约定的日期支付房款而造成的违约。shzyshange44
若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。

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