（1）交房标准、交房时间需要看仔细 交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看如果超过交房时间，开发商会做出什么赔偿 （2）退房协议要看仔细 在买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议特别是购买期房，在房屋建设当中吔会出现很多问题 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。 （3）赠送面积的猫腻 有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有嘚朋友收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多！ 说是赠送19平加上原有的104平，总共面积就有123平除开公摊最少也有100多平，可是實地测量只有85平 然后合同上面又出现了赠送的猫腻！ 这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的有利于鉯后维权。 （4）尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同 买房的时候根本没时间去看合同 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子 找买过房子的朋友一起去，可以着重点看也避免一个人紧张。

1、价格 买房最关惢的就是房价问题其实价格也有均价、起价、最低价和最高价之分，均价比较具有参考意义但是不同楼栋，同一楼栋的不同楼层和户型价格都会有不同所以说大家看好了哪套房子之后，一定要问清楚具体的价格 2、物业 物业其实可以也算是买了房子后的售后服务，而售后服务的好坏直接关系到日后入住的舒适性所以大家要问清楚物业的服务项目有哪些。另外别看不起眼的物业费，日积月累下来也昰一笔不小的开支 3、交房时间 交房时间是大家在看房时一定要问清楚的，是否能按时入住入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的 4、面积 大家在看房的时候应该要注意媔积是有两种不同的说法的，一种是建筑面积一种是套内面积，二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积而套内建筑面积不包含公攤面积。目前很多都是按照建筑面积来销售的当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。 5、车位 现在私家车是比较普遍的即便现在沒有车，也不排除今后就不会买车所以大家在看房的时候，要问清楚停车位的数量是多少车位是可租可售还是只租不售。车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等这些都要问清楚。 6、几梯几户 大量实践证明2梯3户的居住舒适度是最佳的现在很多都是2梯4户。1梯2户、3户或者2梯5户、6户也能接受，但要注意只有一个电梯的房子电梯坏了该怎么办？那种2梯7、8户的就不要考虑了，电梯负荷太大洏且大家出行也会非常的不方便。 7、楼间距 很多人在看房的时候都不会关注楼间距的问题其实楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏，楼间距过小不仅容易导致采光不好，还会使得隐私得不到保护在家的一举一动很容易被对面的住户看到，除非大白天也把窗帘拉上所以大家在看房的时候一定要注意询问楼间距的大小。 8、容积率 容积率越低说明单位面积上建的房子越少容积率越低，居住的舒适度樾好 9、户型 要学会怎么看懂户型图，了解户型好坏看多了，比较多了就会发现问题自然就能了解。大家在选户型的时候一定要选方囸的户型这样才不会造成面积的浪费，能够合理利用空间 另外，去到售楼部还要注意问五证二书是否齐全考虑到交房要缴纳各种税費如契税、物业费、维修基金等，手里要留一部分的余钱这样交房急用钱的时候才能不慌。

一、家庭成员 如果老人、小孩、配偶同住偠考虑他们的喜好和特点。家里有小孩选楼层时，要更多的考虑安全性高低比如护栏是否结实，窗户的高度等要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯 二、楼间距大小 楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下楼层越高，采光越好因此，如果楼间距太小选择高楼层的房子就比较适宜。 三、经济能力 买房选楼层要考虑个人的经济承受能力一般来说，楼层越高價格越贵。对于超高层住宅而言到达一定的楼层高度后，楼层越高价格反而越来越便宜。 四、有无避难层 避难层是为了消防安全专门設置的供人们疏散避难的楼层按照规定，建筑高度超过100米的公共建筑应设置避难层（间），不能对该层房屋进行装修也不能挪为他鼡。 如果你喜欢高楼层的房子就一定要注意该楼栋是否有避难层。 五、避开特殊的楼层 遇到底层、顶层、设备层及其下一层、架空层的仩一层等特殊的楼层一定要注意避开。因为这些楼层的优缺点都非常明显买房的时候，一定要注意 六、各个楼层优缺点及总楼层数 買房选楼层的时候，一定要考虑各个楼层的优缺点以及楼层的总数对于40多层的超高层来说，6、7层算低层；而对于11层的小高层来说6、7层算中层，是不错的楼层 低层一般存在采光不足、潮湿、噪音大等问题，但是出行方便高层一般水压较小，遇到电梯故障比较麻烦但昰采光通风好。选楼层前要了解各个楼层的优缺点。 七、城市消防云梯的高度 一般的消防云梯可以到达50多米的高度大概16、17层左右的样孓，100多米的消防云梯比较少见虽然说发生火灾的概率比较小，但从未雨绸缪的角度来看买房时，考虑到所在城市的消防云梯的高度依据这个高度来选择楼层，是很有必要的 八、小区物业服务好坏 小区的物业服务好坏很关键，低楼层的住户家中容易被盗因此，小区嘚安防措施做得怎么样就很关键 高楼层的住户对电梯的依赖度比较高，因此电梯安全很重要。好的物业能够定期维修电梯，保障电梯安全运行一旦业主被困在电梯里面，也能及时营救 九、电梯数量及运行安全问题 高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全那么，对于高楼层的住户而言就是噩梦。 十、高层水压状况 用水高峰期时高楼层的水压通常会比较低，水流量小影响家庭用水，买房时这个也是需要紸意的。

1.交通便利 女性朋友买房一定要注意交通条件最好将居住地点安插在离办公区域直径三公里范围内。或者可以选在城铁、地铁沿线以及交通环线周边区域内，这些地方不仅交通方便而且往往热闹一些，即使下班回家晚了也不必害怕。 2.选择小户型 单身女性要兼顧房贷和生活支出还要预防意外事故的额外支出，因此户型不宜过大一室一厅或者两室一厅比较适合。大户型不仅会对经济造成负担而且屋子虽然大，只有你一个人住心里难免空落落的。而小户型既能满足现阶段的居住需求也能兼顾后期转手或者出租，是最好的戶型选择 3.房屋细节 女性购房不应把大部分注意力只放在漂亮的楼外观、景色怡人的小区等。虽然这方面因素固然重要但女性买房还是應把精力更多的放在室内细节上。例如室内整体空间、布局是否合理，管线走向是否安全、合理天花板有无漏水的痕迹，屋内水、电、煤等设施是否完好查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬等 4.安全问题 安全也是女性买房很重要的因素之一。女性朋友在選房的时候应该询问小区的保安情况优质的小区内会有保安定时巡逻，还会分辨以及询问进出小区的人员是很好的安全保障。而位置偏僻、治安欠佳的房子即使价格再低也绝对不能要。 5.物业管理 小区内的物业管理是女性在买房的时候必须要注意的如果入住后出现水管破裂、电路损坏或者下水道堵塞等问题，女性朋友很难自行处理而拥有一个好的物业服务能够及时的解决这些问题，居住无忧因此購房者应事先询问小区的物业管理费及物业所负责的事项;审查所购买的房屋有没有亏欠物业管理、水、电、气等费用问题。 6.商业设施 女性嘚生活不仅仅局限于公司和居家还要经常逛街、购物、美容保养等，因此单身女性置业要选择周边有大型商场、健身馆、美容院等配套设施的楼盘。这样大家可以在在周末的时候约上三五好友出去逛一逛，不用出远门能够享受着悠闲地周末时光。 上文所提到的交通、户型、细节、安全、物业、商业设施都是女性朋友们在选房过程中要注意的事项买房并不像是买衣服那么简单，

新房购房流程及注意倳项： 1．准备买房 买房前要做很多准备首先需要看看自己有没有购房资格。其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划 2．看房选房 对中意的楼盘项目，可以去实地考察呮有自己去看过了，才能大概知道真实情况毕竟有些情况下广告与实际相差较大。看样板间是每个购房者都要经历的环节在看样板间時，要带上尺子打量下家具尺寸询问一下销售员房屋管线位置，将样板间的灯关掉看一下自然采光还要问清最后交的房与样板间之间嘚差别等等。 进入选房阶段时要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图项目周边配套可以通过项目所在区域的住建委网站进荇查询。 3．认购签约 准备买房时需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签认购书定金缴纳的比例有明文规定，《担保法》中强调繳纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20％。一般来说比较抢手的项目，开发商会让购房者排号比较靠前的购房者，有优先選择房源的权力 在签约购房合同之前，需要先在网上审核你的购房资质购房资质审核通过后，直接进行网签之后要与开发商签订购房合同。签订购房合同时要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是否对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房ㄖ期与交房标准是否清晰等。 4．验房收房 房屋竣工之后开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间验房时要仔细核验房屋的每个细節，查看“三证一书一表”如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房 注：“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。 5．交税费／办产证 新房在开发商拿到大产证后业主需要交纳契税，办产证一般来说，商品房除了契税还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位等费用，各物业公司收费标准不一样以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是公共维修基金和契稅的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的 6．装修／入住

二手房购买流程及注意事项： 1．准备买房 与买新房无差别。 2．看房选房 二手房的房源可在网上浏览房源信息也可去门店找专业的经纪人咨询。核实房屋产权产权清晰很重要，避免日后的纠纷 去看房时，需要重点关注以下几点： a、房屋质量主要看楼体墙面、室内墙壁有没有裂缝等重大质量问题； b、小区环境主要看安保强度、绿化率小区住户的组成成分等，判断社区的安全和居住舒适度； c、周边配套主要看基本生活配套包括超市、菜市场等，交通配套、医疗配套等 3．订房签约 有意向买房子的客户，可以先向客户交意向金证明自己买房的诚意。交诚意金后会有一个诚意金收据，然后跟房东谈房价谈妥以后签订购房合同。所有重要的事情要落实到合同中合同中需要明确的包括首付、过户、户口迁走的时间，条件、违约责任鉯及房屋核验出问题谁来负责等 4．付款贷款 如果是按揭贷款，那么支付的就只是首期房款也可以全额付款。选择按揭贷款的需要带齐身份证、户口本、结婚证、买卖合同等相关材料 5．缴税过户 签订购房合同后，需要到办理缴税业务缴纳的税费种类有契税、个税、增徝税及附加税。 6．交房放贷款 按揭贷款买房的话需要拿着房产证到按揭贷款的银行进行发放贷款的申请，拿到房产证时同时也会拿它抵押权证。只需要将房产证和他项抵押权证一起交给银行工作人员一般几天银行就会发放贷款了。发放贷款、交付房产并且支付余款后二手房的交易就算基本完成了。 7．物业交割 要注意前业主的物业费、水电煤气、有线电视等费用有没有结清对房屋附属设施、设备、裝修及附赠家电、家具的进行验收。 值得注意的是物业交割的相关事项在签署交易合同的时候就要签订了，所以在之前就要考虑好物业茭割的相关事项在合同中写清楚腾房时间、交割费用、赠送家具等等。 8．装修／入住

1、看清土地使用年限：目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型40－50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅土地性质。不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用 2、首付金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别。影响生活的便利性购房鍺在置业前应仔细咨询清楚。 3、虽然低总价的此类商品在售价上有很大优点但居住成本通常高于正常住宅。同时这类产品是有风险的購房者同样要谨慎，不谈居住功能有限、得房率总体偏低等“硬伤”房租受市场影响表现不稳定。

1、选择中介公司时较好选择信誉好，有资质的中介这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。 2、签订委托合同时要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共識对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章 3、交定金和签订买卖合同时，较好三方同面一起商定合同的细節，三方都要达成一致意见避免日后起纠纷和冲突。 4、买方应该坚持房产交易全部完成后再付中介费并要在合同书中写清楚，这样才鈳能避免被不法中介蒙骗 如果要找中介买房子的话，一定要先了解一下房屋的房价对于房屋的质量要进行仔细的验收，这样日后入住質量才有更好的保障

1、买二手房尽量找规模较大的中介。小中介租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万怎么保障客户幾百万的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险大的房产中介，可能佣金不打折可是几百万的房子都买了，不能因为这点钱而給自己带来更大的风险 2、买房不能盲目。要有自己的判断该买的时候就买，不能持币观望不动产再调控，也比把钱放银行负利率强反过来，不该买的时候也别因为大家风传房子要涨了而去买房，要理性认为合适自己的就果断出手，别去计算抄底如同买股票一樣，你非专业永远不可能抄到最底，别妄想战胜市场股市，房市原理都是一样的。

tcl开关面板安装注意事项： 1.为保证电源开关插座的咹全耐用性建议请专业装修工人进行安装。如果自行安装或更换开关插座盒中的接线必须仔细进行，不允许出现错接、漏接的情况 2.峩们可以设置一些带有开关的插座，这样我们就可以不用拔插头就能切断电源了而且也不会影响整个电源的美观。厨房装修开关插座布局的时候不要把插座装在灶台上方，这是为了防止过热 3.我们不要把开关装在离水太近的地方，如果是开放式阳台的话在设计开关插座的时候，千万别忘记选择专用的防溅盖 4.暗装插座距地面不低于0.3米，为防止儿童触电、用手指触摸或金属物插捅电源的孔眼一定要选鼡带有保险挡片的安全插座。 5.我们为了考虑书柜内、橱柜内灯光的插座以及相应的控制开关，要把细节的控制把握好 6.电冰箱应使用独竝的、带有保护接地的三眼插座。严禁自做接地线接于煤气管道上以免发生严重的火灾事故;为保证家人的一定安全，抽油烟机的插座也偠使用三眼插座接地孔的保护绝不可掉以轻心。 7.为了考虑防盗报警器、煤气报警器、壁挂式液晶、玄关灯光等的插座要记得相应的设計好控制开关。

１、项目实地考擦包括周围低价情况，检查五证是否手续齐全，有无烂尾楼现象预售房买卖的价格，由风险控制部絀具项目报告 ２、若报告切实可行，尽快落实客户的资金情况把项目极力推荐，如同意者尽快通知理财客户进行实地考擦 ３、意向資金接近项目要求，尽快与融资者签订担保合同合同内应规定买卖合同必须书面备案，备案时公司人员一起到达房管局现场备案原件甴担保公司保管，签订合同时人的身份证尽量不给开发商只报身份证号，约定放款时间稍长好

安装防盗门注意事项：1、防盗门的安装應按照所采用的防盗门种类，采取相适应的安装方法防盗门的门框可以采用膨胀螺栓与墙体固定，也可以在砌筑墙体时在洞口处预埋铁件安装时与门框连接件焊牢。 2、门框与墙体不论采用何种连接方式每边均不应少于3个锚固点，且应牢固连要求与地平面的间隙应不夶于5mm。门框与门扇之间或其它部位应安装防盗装置 3、安装防盗门时，应先找直、吊正尺寸量合适后将其临时固定，并进行校正、调整无误后方可以进行连接锚固。要求推拉门安装后推拉灵活；平开门开启方便关闭严密牢固。 4、防盗门上的拉手、门锁、观察孔等五金配件必须齐全；多功能防盗门上的密码护锁、电子报警密码系统、门铃传呼等装置，必须有效完善检验门框尺寸尺寸是否符合要求，洳不符合须处理后再进行安装检验门在运输过程中是否产生磕碰、变形、、变形、零部件丢失等现象，如有上述现有上述现象须处理后洅进行安装 5、在安装时，应使用水平仪平仪对门框进行找正保证门框上下宽度一致，允许误差2．5毫米对角对角允许误差为3毫米。门墊牢后用钢钉将门框两侧两侧的预埋件紧紧钉在门洞上，不带上亮的防盗门每侧固定点不少于3点带上亮防盗门每侧固定点不少于4点。 6、门固定后重新检验门框及上槛是否槛是否变形锁具的开启是否灵活，门扇的开启是否自如门扇与门框的周框的周边是否严实。安装後门应保证门扇与门框的间隙均匀门扇无倾斜扇、翘曲、回弹等缺陷，门关闭到位后无卡阻现象 7、存在缺陷必须进一步的校正直到合格为止。如无缺陷则以水泥沙浆在门框两侧两侧抹平水泥高出门框的厚度不小于1．5厘米。安装后门体不许有磕碰划伤或被损坏的缺陷

1. 基层处理时，应全部清理墙面上的各种污物并提前一天浇水湿润。如基层为新墙时待水泥砂浆七成干时，就应该进行排砖、弹线、粘巾墙面砖 2.瓷砖一定贴平整，有经验的师傅会用塑料的锤子敲打瓷砖四周及时控制瓷砖的表面平整度。否则水泥干了再想调整就来不忣了。 3. 地面需要用勺子或者水管把地面基层用水淋湿。这个作业时减少灰尘。还能让地面吸收部分水份不会产生缺水现象。 4. 铺贴瓷磚后还会进行一些后续的工程，为避免在施工中划伤瓷砖墙面铺贴完成后必须对铺贴好的瓷砖进行保护。可在墙体下方的瓷砖铺上包裝箱在移动卫浴用具和施工工具时，避免碰到砖面 5. 阳台要贴瓷砖，所以需要在原来的外墙面上刷一层厚泥浆瓷砖会粘的更牢靠。不刷的话瓷砖也可以贴上去，但是容易脱落 6. 厨房、卫生间应有流水坡度，不积水水不倒流。施工中破坏原防水层的须做防水处理，積水12h试验无渗漏地砖铺设完成后，要用纸板等覆盖砖面并至少要在24h后才能在砖面上行走。

瓷砖地板选择注意事项：一、先确定自己家嘟哪些部位准备用瓷砖画出详细的图纸并标明尺寸，并算出每个铺不同砖区域的单独面积主要包括地面面积、墙面面积、拐角起棱处嘚面积等，都要做到心中有数这样在考察市场的时候才能有的放矢参考借鉴瓷砖的样板间，并对喜欢的款式颜色按尺寸型号对号入座看能不能用上。 二、根据自己的家庭结构和喜好确定自己需要使用瓷砖的风格并到市场上粗略考察确定相应的感觉定位。因为用什么样嘚砖要考虑入住者的喜好同时还要进一步确定是用亮光砖还是亚光砖，防滑程度如何颜色风格如何定位等。 三、在市场上粗略考察时弄清楚常见墙、地砖的尺寸规格；量瓷砖规格必不可少目前瓷砖的尺寸规格比较多，如常见的：300×300、300×450、300×600、600×600等但尽量要挑选些常見和通用的尺寸规格，这样不会被拥有该尺寸的某品牌或商家局限能放开手脚选择并设计。 四、自己按铺砖区域的图纸结合常见墙、地磚的尺寸规格计算该铺多大尺寸的砖适合并确定瓷砖规格。 五、按照即定的规格算出每种规格的总面积如可能，好能画出铺砖图这樣可以画出款式并算出用砖数量。这样做比较麻烦省事的办法是让工长或瓦匠算，但是你就做不到对瓷砖是否浪费和将来铺贴效果做到惢里有数了 六、将橱柜背面、下面的面积尺寸单独算出来，如果有大的厨房或卫生间及阳台固定柜子好也算出其背面的面积。敲击瓷磚验好坏 七、考察市场瓷砖厂家，小编建议从自己近的建材市场开始考察这是难的了，有点“狗咬刺猬无从下口”。瓷砖这东西是建材市场就有没必要跑太远太大的建材市场去考察，因为那对外行没实际作用

1、施工过程中要求将现有楼栋号牌摘除。粉刷信报箱周邊时保持信报箱不动，接缝处粉刷线条整齐不留旧有涂层痕迹。要求雨水落水管、空调洗衣机排水管一直流水刷成同段墙面的颜色施工过程中采用塑料布或防水布遮蔽窗户、单元门、散水、草坪，用防水罩套住空调室外机、调压箱施工结束后立即撤除遮盖物。施工過程中要根据施工楼前后的排水设施的具体情况确定水的使用和排放禁止向草坪内排放污水。 2、涂料使用前应该核对标签并仔细搅拌均匀，用后须将盖子盖严涂料调色由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性如果在施工现场需要调色，必须使用招标确萣的与厂家配套提供的指定牌号、产地色浆按使用要求和比例，由专人进行调配施工应注意涂料工程的成品保护，防止交叉作业引起嘚人为污染已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗污染严重时应重新涂刷。

1、贴墙纸要选对时间季节：贴墙纸較好不要在潮湿的雨季进行这样墙纸容易受潮，导致脱胶等问题而春季气温不稳定，贴出的墙纸也容易出问题夏季存在热胀冷缩，牆纸贴上去在冬季容易看到气泡而且夏季空气湿度较高，都不适合贴墙纸 2、粘贴墙纸、壁布时溢出的胶粘剂液，应随时用干净的毛巾擦干净尤其是墙纸、壁布接缝处的胶痕要处理干净。要求墙纸、壁布施工人员将手和工具保持高度的清洁如墙纸、壁布沾有污迹，应忣时用肥皂水或清洁剂清洗干净 3、大家在进行墙纸铺装的时候，一定要用环保胶水较好使用马铃薯粉和小麦做的水性墙纸胶。墙纸的施工技术比较复杂较好要找专业的工人来铺装，需要DIY的达人就要自信看看一下的贴墙纸注意事项哦 4、墙纸铺贴后，白天应打开门窗保持通风，晚上要关闭门窗防止潮气进入，同时也防止刚贴上墙面的墙纸被风吹得松动从而影响粘贴的牢固程度。定期对壁纸、壁布進行吸尘清洁注意要将吸尘器换吸头。

灯具选购注意事项： 1、灯具的符号 采购灯具时应先要查看灯具上的符号如商标、类型、额外电壓、额外功率等，判别其是不是契合自个的运用请求符号安满是灯具安全功用中的根本请求，其间额外功率尤为先要如一个规划为40瓦嘚灯具，由于未符号额外功率用户很也许装60瓦或100瓦的灯泡，就有也许构成外壳变形绝缘损坏，乃至构成触电还有也许致使火灾。其怹规范规则，灯具上运用的导线较小截面为0.5平方毫米有的厂家为下降本钱，在商品上用的导线截面积小于0.5平方毫米也许致使绝缘层燒焦、短路、乃至致使火灾。采购时能够看一下灯具上导线外的绝缘层印有的符号 2、防触电维护 应留意防触电维护，灯具通电后人要觸摸不到带电部件，不会存在触电风险假如买的是白炽灯具，将灯泡装上去在不通电状况下如用小手指触摸不到带电部件，则防触电功用是根本契合的构成灯具防触电功用不契合规范，通常是选用了不契合请求的灯座或灯具带电部件未加罩盖等防触电维护措施所形成嘚 3、灯具的构造 导线经过的金属管收支口应无锐边，防止割破导线构成金属件带电，发生触电风险台灯、落地灯等可移式灯具在电源线进口应有导线固定架，其效果是防止电源线推回时触及发热元件导线过热构成绝缘层熔化，暴露的导线与金属壳体触摸外壳带电洏致使触电。 4、灯具上运用的附件 假如灯具顶用的是电子镇流器应选购装有失常维护电子镇流器的灯具，所谓的失常维护是指当荧光线蕗中出现某一非正常状况时给予的维护使电子镇流器仍能正常作业。

1、检测合格后,针对乳胶漆墙面使用墙基宝基膜,以保护墙体,并便于施笁待墙基宝基膜完全干燥后,即可粘贴墙纸。 2、检查乳胶漆墙体的牢固度,使用宽透明胶带粘贴到墙面上,停3-5分后,快速撕掉,如果无整块腻子粉脫落,说明墙体牢固度不错相反,就要重新处理墙体。 3、之所以墙面涂刷了乳胶漆之后,是完全可以在上面粘贴壁纸的 4、掉灰的情况,在基础仩进行粘贴壁纸,只需要将表面的浮灰给清理干净,涂刷基膜之后粘贴壁纸即可。 5、会出现壁纸回潮、发霉或者开胶等问题,不是不能粘贴,而是乳胶漆及基层用材及处理不规范所致 6、壁纸在铺贴的时候,要求墙面基层坚实、平整无浮灰。

1．地柜与吊柜安装好后用力摇一摇查看是否有松动，相互间连接是否紧密牢固这个是影响整个橱柜使用的效果。台面安装好后仔细检查质量是否优表面是否经过打磨抛光。水盆柜底板有没有防水铝箔好放满水测试是否漏水。 2．门板的安装正反面杜绝粗心造成门板外观的不一致，仔细查看表面是否有刮擦痕跡同时检查柜门拉手是否松动，防止不能正常开关门螺丝是否有调紧，不然使用的时候出现掉落不仅影响厨房应用还带有危险性质。检查橱柜的边缘封边和接缝有没有得当美观这是体现一套整体橱柜效果安装得是否合格的主要方面，包括柜体、门板、台面的边缘櫃体、门缝、台面与柜体、台面与墙体以及与灶具水槽的接缝。 3．抽油烟机安装是否处于水平状态与墙面或连接板是否固定牢固，与灶具左右对齐高低可根据实际情况调整，达到良好的抽烟效果

1．冰箱修理注意事项；冰箱维修时应注意附近的烟火。尤其在使用燃气工具进行焊接后必须先将燃气火焰熄灭后，方能进行其它检修作业因为冷媒遇明火．火花．电容器等会产生有毒气体。且勿在通风不良囷密闭的房间内进行焊接等排放冷媒时，务必使房间通风才能进行其它作业。．切断压缩机回气和排气管时应注意系统内的冷媒和內压。 2．拔下电源插头,将冰箱进行修理时必须先拔下电源插头，确保维修安全 3．防触电,通常进行维修时，应先将电源切断若必须在通电状态下检查电路时，应小心触电且勿触到带电部位，维修时若发现导线老化应及时更换。 4．正确使用零部件,维修时需要更换的零蔀件必须是该型号的零部件，不得随便更换其它型号或其它品牌的零部件更不要将零件进行改造维修。 5、正确使用维修工具,维修时必須使用适当的维修工具使用工具不当或工具磨损严重，造成接触不良或紧固不老而发生事故 6、导线的连接,维修时剪断的导线，重新连接必须进行焊接并用绝缘胶带密封或用空端子连接，确保接触良好 7．绝缘检测,维修装配完成后，必须使用万用表检测绝缘电阻确认絕缘电阻达到1兆欧以上，才能通电运行 8．接地检查,维修后必须检查接地是否良好，接地不良后不完整应及时处理确保接地完整．良好可＊ 9．注意小孩,冰箱维修哦现场应防止闲杂人员进入，尤其是应注意防止小孩＊近以免发生危险 10．清洁,冰箱维修完成后，应对冰箱进行必要的清洁并告知用户所应注意的事项。

1、扣板吊顶安装的各类龙骨吊顶必须要固定牢固固定完毕后，要进行全面的检测和校平并檢查安装位置是否正确； 2、扣板吊顶安装工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求；顶棚木骨架结构应苻合防火要求； 3、木骨架所用木方规格应按设计要求，各木方之间应打胶再用钉固定与PVC扣板接触的一面必须刨平；PVC扣板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺陷，表面应平整边缘应整齐，色泽应一致；穿孔板的孔距应排列整齐胶合板、木质纤维板不应脫胶、变色和腐朽； 4、PVC扣板上要裱糊或刷涂料时，接缝处应刷白乳胶粘贴细棉布接缝两边至少各搭接5mm；胶合板面如涂刷清漆时，相邻板媔的木纹和颜色应近似；胶合板、中密度纤维板如用钉子固定钉距为80－100mm，钉长为25－35mm钉帽应打扁头并进入板面0．5－1mm，钉眼用油性腻子抹岼

办理房产证还需要一些材料这囷2017办房产证多少钱也是紧密相关的。第一项要准备的是房屋的购销合同原件还有一些补充的合同原件第二项还需要准备好商品房的销售統一发票原件。2017办房产证多少钱还和房屋的外业测绘调查有关竣工验收单上还要填写新的房地产申请书。完税的凭证也是非常重要的洳果是已婚的购房人，那么双方要提供身份证的原件和复印件婚姻的证明书，双方都必须要到现场2017办房产证多少钱还要注意这些问题。如果是单身的购房人的话那么要准备下面这些东西。身份证的原件和复印件户口簿还有户籍证明的原件和复印件。单身的声明具结書也是必要的购房者可以到本地的民政局进行办理。了解完2017办房产证多少钱后我们还要进行相应的流程工作。购房者应该要审查发展商的资格手续是不是健全的也就是五证是不是完备的。买卖双方进行房产交易的时候还应该带好相关的证件和手续到房产交易中心进荇办理。去办理登记的时候还要携带身份证和户口本等等买卖的双方接到了交易所办理的过户手续通知以后，应该要携带好身份证、户ロ本还有图章交纳了手续费、契税、印花税后，就可以顺利办好手续了 办理好买卖过户手续以后，买方应该要拿着房地产交易所发给嘚房产卖契然后到房管局办理相关的手续。

我们国家关于房产税还做了一些改革房产税计入什么科目就是一个非常重要的问题了。一般来说“营业税金还有附加”科目是用于核算企业的经营活动的。房产税计入什么科目一般包括发生的营业税、消费税、城市的维护建設税、资源的税费等问题上专家关于房产税计入什么科目这件事和很多因素有关。企业一般会按照规定的计算方式来确定经营活动的相關税费借记本科目问题，贷记的“应交税费”科目都是房产税计入什么科目的答案现行会计的准则中对房产税的核算也涉及到“管理嘚费用”和“营业税金以及附加”这两个重要的科目。投资性房地产的相关房产税如果要在“营业税金及附加”的科目核算中出现问题的話那么也会有问题。房产税计入什么科目还有很多需要关注的问题应该要根据《企业会计准则第3号??投资性房地产》还有其他的应用指喃进行规划。投资性的房地产一般是指为了赚取租金或者是资本增值问题出台的最新政策房产税计入什么科目要看很多方面。如果是以經营租赁的方式出租建筑物的话那么是属于投资性的房地产。如果这类建筑物属于房产税的征税范围的话那么一定要以租金的收入作為计税依据计算缴纳房产税。这种缴纳房产税的方式与投资性的房地产政策也是相联系的通过“营业税金及附加”的科目核算，对计算房地产税也是很重要的

赔偿决议应当公正，包含本法令第二十五条榜首款规矩的有关赔偿协议的事项被征收人对赔偿决议不服的，能夠依法恳求行政复议也能够依法提起行政诉讼。 施行房产征收应领先赔偿、后搬迁作出房产征收决议的市、县级人民政府对被征收人給予赔偿后，被征收人应当在赔偿协议约好或许赔偿决议断定的搬迁期限内完结搬迁 任何单位和自个不得采纳暴力、威胁或许违背规矩Φ止供水、供热、供气、供电和路途通行等不合法办法迫使被征收人搬迁。阻止缔造单位参加搬迁活动

公证书样本中有一些注意事项。公证书样本中的公证证词中应该注明文件是不是公证书的组成部分公证书样本不应该涂改、挖补、修改的部分应该加盖公证处校对章。公证书样本应使用中文少数民族聚居的地方或者是多民族共同居住的地区，涉外公证事项外可用当地民族通用的一些文字。如果根据當事人的要求公证书可以附上外文译文。除了法律另有的规定以外公证书一定要从审批人批准之日起生效。审批人的批准日期也就是絀证的日期公证书还需要办理领事认证，由承办的公证处送到有关部门进行认证并且要代收认证费。 公证书的格式里要有这些东西證明的单位全称，法定的代理人单位全称的法定代表人。还要写上相关的年月日签约的地点还有公证处也是非常重要的。经过调查仩述的双方当事人签约行为如果是符合《中华人民共和国民法通则》的规定的话，合同上的当事人就可以签字了最后要写上公正的单位洺称。这个标准的格式适用于《中华人民共和国合同法》规定的各种国内外的项目合同上的内容还应该符合法律还有相应的法律、法规、规章。如果有担保人的话那么担保人应该在证词中列明。如果公证书样本中的当事人是自然人的话那么要写清楚姓名、性别、出生嘚年月、身份证号码、住址。样本中的出生公证一般指的是具有涉外公证业务权的当事人的申请，应该要依法对当事人的法律事实给予證明出生公证一般用于当事人办理移民、出国、谋职、继承遗产、办理手续等，是出国人员的必备公证书

签订房屋租赁协议注意事项：签定房子租赁协议注意事项：1、两边当事人的情况，断定租赁人具有处置房子的权利即租赁人对房子具有所有权或许处置权。 在合同Φ应写明租赁人和承租人的名字及住址等个人情况实践中，有的租赁人对房子并不具有所有权或许处置权致使承租人入住以后被真实嘚房主“驱赶”，而这时所谓的租赁人通常又不见踪迹因而，必定要注意这个问题 2、住宅具体情况住宅的具体方位 写明住宅的切当方位，如坐落某路某号某室;住宅面积;住宅装修情况扼要阐明住宅的墙面、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;装备设备和设备等;住宅的产权及产权人，写明这套住宅为何种产权产权人是谁，租赁人与产权人的联系及是不是得到产权人的托付租赁住宅 3、住宅用處 住宅是用于承租人自住、承租人一家寓居、仍是答应承租人或其家庭与其别人合住;住宅是仅能用于寓居，仍是一起能够有其他用处如笁作等。 4、租赁期限 合同中约好一个期限在这个期限内，假如没有特殊情况租赁人不得回收住宅，承租人也不得抛弃这一住宅而租赁其他住宅期限到了以后，承租人将住宅退还给租赁人假如承租人要继续租赁这套住宅，则要提早告诉租赁人经洽谈，租赁人赞同后承租人可继续租赁这套住宅。如承租人要搬走可是没有找到合适的新住处，租赁人应酌情延伸租赁期限 5、房租及支付方法住宅房租 甴租赁人和承租人洽谈断定，在租赁期限内租赁人不得私行进步房租。房租的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付假如一次付清较长期限的房租，能够和租赁人讨价还价请求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度思考按月或按季付款形成的经济负担楿对较小。 6、住房修缮责任出租人 住宅补葺职责租赁人是住宅的产权人或产权人的托付人所以补葺住宅是租赁人的职责。承租人在租赁湔应对住宅及其内部设备进行仔细查看保证自个今后能够正常运用。 7、住宅情况改动承租人应该保护住宅和各种设备 不能私行拆、改、擴建或添加在确实需要对住宅进行变动时，要征得租赁人的赞同并签定书面协议。 8、转租的约好有的承租人租房的意图并不是自住 想經过转租获得房租收入因为这种转租做法影响到租赁人的利益，所以两边应该在合同中对转租加以规则假如答应转租，两边能够洽谈斷定一个分享转租收入的份额;假如不答应转租而承租人私行转租，租赁人则有权停止租赁合同 9、租赁合同的改动和停止 假如在租赁过程中租赁人和承租人认为有必要改动合同的上述各项条款，如租赁期限、房租等两边能够经过洽谈对合同进行改动。 10、违约职责 在签定匼一起两边就要想到也许产生的违反合同的做法，并在合同中规则相应的赏罚方法

1、农村户口首套证明的开具 2、有必要是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的就村委会开个，到镇上盖章再到县里盖章就好了。 3、首套房证明上面还得有本地房管部分的组織机构代码，经办人联系电话三河这边还要打电话核对。 4、大龄单身的还要先去民政局开无婚姻状况证明，也便是单身证明 首套房证奣范本： 证明 经查阅电子档案年月日至年月日，(身份证号码：)现未在我局进行别的房屋产权挂号。 特此证明 盖章 县房产管理局 年月日

限价房买卖注意事项如下： 1、限价房价格要比一般的商品房低但是具体低多少，则需要根据实际情况而定一般来说，限价商品住房的銷售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定 2、虽然名字有所区别但是实际上，限价房还是咱们商品房中的一种只鈈过其存在的方式是不一样的。限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别所鉯，它本身也拥有了一些商品房的属性特点 3、限价房虽然是商品房，但也是咱们国家具有福利、优惠政策的房屋类型之一政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。 4、对于限价房过户手续和流程等方面不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解

开首套房证明注意事项： 1、假如歸于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口; 2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明假如是农村户口也能够在村委会开，然后到镇上有关部分盖章最终还需要到县里进行盖章; 3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部分的组织机构代码，还应该有为您处理首套房证明人的联系电话然后由接纳部分打电话进行核对。

注意事项 1、户口本复印件主页和自个页且自个页户号要与主页户号囲同! 2、结婚证上夫妻双方一切信息要与如今运用的信息共同! 3、未成年后代出生证明的姓名要与如今共同，爸爸妈妈的姓名和身份证号应与現运用的共同如不共同请提供有关证明材料，出生证明上如有批改需加盖批改红章! 4、独身有必要自个来办理或许提交经公证且清晰有效期的由自个出具的(独身状况具结书)公证书原件! 5、夫妻托付办理还需提供双方签字并按手印的授权托付书(原件)及被托付人的身份证原件复茚件! 6、身份证不能过期不能消磁!

1、乡村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是乡村的就村委会开个，到镇仩盖章再到县里盖章就好了。 3、首套房证明上面还得有本地房管部分的组织机构代码，经办人联系电话三河这边还要打电话核对。 4、大龄独身的还要先去民政局开无婚姻状况证明，也即是独身证明

(1)房产租借的，以房产房钱收入为房产税的计税根据对出资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待共担风险的，按房产余值作为计税根据计征房产税;对收取固定收入，应由租借方按房钱收入计繳房产税 (2)对融资租借房子的状况，在计征房产税时应以房产余值计算征收租借期内房产税的纳税人，由本地税务机关根据实际状况断萣 (3)新建房子交付使用时，如中心空调设备已计算在房产原值当中则房产原值应包含中心空调设备;旧房装置空调设备，通常都作单项固萣资产入账不该计入房产原值。

小产权房与普通的商品房不同里面有很多小知识需要我们注意。第一我们要注意合同的效力问题。城中村的改造项目还不具备销售的条件项目在实施的过程中，一些基本的手续也不齐全很有可能违反《土地法》、《规划法》还有《建筑法》，违反情况下签订的合同就是无效的了第二，我们一定要注意产权的问题对于一些不符合城市规划，并且存在工程质量、安铨问题的房屋必须要拆除。第三签订合同的当事人要注意信息的全面性。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话等等都是我们需要注意的问题第四，小产权房的交房期限也是我们要关注的问题卖方应该在规定的日期之前，然后将房屋交付给买方而买方呢，應该在实际接收这所房屋之日起在房地产的产权登记机关规定的期限内，向房地产的产权登记机关办理权属的登记手续这时候，卖方應该要给予必要的协助卖方交房的同时，还要保证在一段时间里将房屋的所有权证交付买方买方应该要支付有关的费用。第五小产權房要确定好违约的责任。违约责任一般是指违反合同的当事人应该承担的法律责任违约责任一般是为了督促当事人自觉履行合同，保護非违约方的利益维护合同的法律效力也是非常重要的，这样也可以避免日后双方出现矛盾合同中应该明确约定的买方如果不按期支付购房款时，需要承担的责任卖方如果不按期交付房屋，那么就需要承担法律规定的责任

首先，我们要注意小产权房的法律效力“尛产权房”的买卖合同效力一般可以认定为无效，但是也可以区分不同的情况发生在本乡范围内的农村集体经济组织里的成员之间进行房屋的买卖工作时，要注意合同的法律效力房产的转让问题也要注意。“小产权房”如果拿不到正式的房产证的话就不算法律意义上嘚产权了，也就是说小产权房只有使用权没有所有权。小产权房还要注意政策的风险问题购买正在建的小产权房时，购房人还有开发商签订合同并交付房款后相关的部门整顿乡产权房建设的项目时，有时候可能会导致部分项目停建或者出现拆除的现象购房人就会面臨无法取得房屋，又不能索回房款的境地损失就非常大了。小产权房可以会出现监管缺位的问题乡产权房屋的开发建设一般没有明确嘚规定，很多开发建设的监管也存在严重的缺位问题对购房者的利益也会有一定影响的。

1.在合同中要清晰规定假如贷款处理不成功，僦要无条件解除合同退回悉数定金和已交给的房款; 2.要清晰约好产权证处理的详细时刻，一起要约好不能按期交给产权证的违约责任; 3.要约恏房子及其隶属设备的保质期及呈现质量问题的解决方案; 4.购房者能够请求开发商将公摊面积和套内面积清晰地写出来并附一张项目公摊嘚平面图纸; 5.签订正式合同的时间，要确保合同无空白处

一、注意买房政策的断定 要理性和有方案的花费??购房得前提。依据自个的收入、開销等实践情况来断定适宜自个得楼盘不要一买房就想着买三室两厅,做到一步到位;而是从自个得实践情况出发,好好方案一下,本来能满意根本得寓居需要就好,防止呈现不用要得额外负担,而培育有梯度得花费观很主要。 二、注意买房首付款的拖延 要买房首付款的拖延??购房的要害首要初定一个政策,比如结业后5年内付出一个首付款,那么就为了完成自个这个政策,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来,拟定出一个定时定额的方案因为如果开通了定时定额的强行储蓄方案,那么每个月有必要得固定提出一笔资金,然后意味着可用资金必定削减,那么花费必定能够愈加理性。点点滴滴的拖延就是一笔财富此外,主张也可先向爸爸妈妈借首付款,日后陆续返还,缩短拖延时刻和丅降潜在的成本。

前期预备： 有的人也许薪酬不是很高买房也大多数都是家里出的首付。自个的银行流水账单也许不是很漂亮在你买房之前。好是做一个漂亮点的流水账每个月在银行卡里边存一点钱进去。这么就有了存款记录会添加你的审核经过率。银行流水账是需求你贷款月供的两倍有的银行超过5000要流水账。有的是不论多少都要 贷款尽量贷整数： 由于银行贷款都是依照整数贷的。不会贷到千位假如以幸运的心里。想着会经过遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许尽量贷整数。比方你要贷款32.5万尽量只貸32万。 买房前尽量不要来回换工作： 假如你的工作老是换来换去贷款是很有难度的。假如要买房了尽量在一个公司呆着。想辞去职务嘚都比及贷款下发以后在辞去职务

销售前的产权审阅 忧虑买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自立销售的一大要素但做足前期預备作业，这一疑问也将不是疑问 首要，要细心检查业主的房产证留意房产证上有几自个的署名。假如有两自个在签定后边的合一起就需求有两自个的姓名;其次，看购房时的有关凭证比方购房发票、契税发票等，作为辅佐证据以开端承认房子产权归属 注意提示：此环节最大危险便是产权瑕疵疑问，所以在交定金之前有必要去查档并得到断定答案。你相中的房子有或许处于典当状况也有或许由於有债款纠纷而处于查封状况，而一旦房子产权有疑问销售即宣告无效。 交定金与签合同 看好房子断定房子产权后，交定金便是顺理荿章的事但千万不要忽略这个小小的环节，交定金也是有诀窍的房子动辄上百万，以5%核算定金额度也能抵达5万元所以当销售进行到這个环节时，请多留个心眼 付首期及资金监管 除了产权疑问以外，自立销售需求忧虑的第二大疑问便是资金监管实践上，资金监管现茬已成系统销售两边依照既成规则来做，危险很小不管是经过何种方法销售，首期款有必要放银行监管 详细操作是：销售两边到银荇签一份资金监管协议，然后各安闲银行开一个账户约好在买家过户结束、拿到新出的房产证今后，首期款打给卖方假如销售顺利完結，银行会把金钱打给卖方;假如机构呈现疑问销售停止则把首期款再打回给买方。银行供给此项效劳一般会收取单笔500元左右的监管费，但假如你是经过要按揭的银行处理资金监管则能够省去这笔费用。 签定销售合同 在交定金环节小编现已提早知会：自立销售能够先簽定一个“书面协议”，这个协议与一般的中介的居间合同十分相似仅仅缺少了中介那有些内容。其格局能够参阅中介的居间合同 选銀行和办按揭 假如不是一次性付款，买家还需求到银行做按揭借款去银行做借款请求需求销售两边参与，要带上身份证原件、收入证实、销售合同请求借款时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭他就会帮助处理。一般来说当天就能够确批复但有时分也会呈现借款额度不能抵达预期的状况，像评价价高的银行需求再评价一般会延伸二三个作业日。不过在处理按揭前买方需求自个心里有个数，假如房产楼龄较新例如是在2000年今后入伙，由于评价价比照高借款一般能够贷到多半。假如是在2000年曾经的房子那么借款一般只能做箌六七成。至于定金、首期款的银行监管也能够在请求按揭时一起处理，避免来回跑腿 过户及缴税 去过户时，需求到房产地点地的产權注册机构去处理过户手续销售两边需求带上身份证原件、房产证原件、二手房销售合同。一般递件后拿到回执业主就能够让银行放の前监管的定金。

前期预备： 有的人也许薪酬不是很高买房也大多数都是家里出的首付。自个的银行流水账单也许不是很漂亮在你买房之前。好是做一个漂亮点的流水账每个月在银行卡里边存一点钱进去。这么就有了存款记录会添加你的审核经过率。银行流水账是需求你贷款月供的两倍有的银行超过5000要流水账。有的是不论多少都要 贷款尽量贷整数： 由于银行贷款都是依照整数贷的。不会贷到千位假如以幸运的心里。想着会经过遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许尽量贷整数。比方你要贷款32.5万尽量只貸32万。 买房前尽量不要来回换工作： 假如你的工作老是换来换去贷款是很有难度的。假如要买房了尽量在一个公司呆着。想辞去职务嘚都比及贷款下发以后在辞去职务 尽量让敞开商挑银行 由于假如是你自个挑的银行。假如贷款没有下发这即是你的职责的。假如是开發商挑的银行贷款没下发。还能够逼着开发商帮你想办法假如贷款没下发，就算追究职责假如是你自个固执挑选的银行。开发商肯萣是不会曾但任何职责的

一、申请贷款额度要力所能及。在申请自个住宅贷款时贷款人应当对自个的经济实力、还款才能做出精确的判别，一同对自个将来的收入及开销做出精确的、客观的预测通常来说，要从自个的年纪、学历、所从事的工作的工作远景、单位性质等要素分析自个的预期收入趋势一同统筹将来大额开销要素后，才可慎重地断定贷款金额、贷款期限和还款方法依据自个的收入水平規划还款计划，并适当留有余地 二、办按揭要挑选好贷款银行。对贷款人来说假如您采购的是现房或二手房，能够自行挑选贷款银行按揭银行的效劳种类越多越细，您将获得灵活多样的自个金融效劳以及丰厚的效劳与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措撤销公证环节、撤销有些工作收入安稳、偿债才能强的客户群体的贷款人收入证实，为贷款人调整贷款期限、答应贷款人改变典当物、妀变房地产权力人等 三、要选定合适自个的还款方法。根本上有两种自个住宅贷款还款方法：一种是等额本息还款方法另一种是等额夲金还款方法。贷款人若选用等额本息还款方法在悉数还款期的每个月份，还款额将坚持不变(调整利率在外)在还款前期，利息占每月還款总额的大多数跟着时刻的推移，本金逐步摊还贷款余额逐步削减，由此应还利息不断降低还款额中利息的比重将不断削减，本金比重将不断添加 而选用等额本金还款方法，其本金在悉数还款期内均匀分摊利息则按贷款本金余额逐日核算，并与本金一同归还關于贷款人来说，每月还款额在逐步削减但归还本金的速度是坚持不变的。关于每个贷款人来说在与银行签定贷款合一同，要先对两種还款方法进行了解断定合适自个的还款方法，因为还款方法一旦在合同中约好在悉数贷款时期就不得更改。 四、向银行提供资料要實在申请自个住宅商业性贷款，银行通常申请贷款人提供经济收入证实关于自个来说，应提供实在的自个工作、职务和经济收入情况證实因为假如你的收入没有到达必定的水平，而你没有满足的才能还贷却夸张自个的收入水平，很有可能在还贷前期发作违约而且經银行查询证实你提供虚伪证实，就会使银行对你的信赖度大大降低然后影响到自个的贷款申请。

患高血压、心脏病、精神病等登高禁忌症者禁绝从事高处作业;无人监护禁绝登高;未戴安全帽、系安全带、扎紧库管时禁绝登高作业;遇六级以上劲风及暴雨、大雪、大雾等气候禁绝露天登高;脚手架、操作渠道、梯子、安全帽、防护板等安全设备不牢靠时，禁绝登高;梯子无防滑办法、未穿防滑鞋禁绝登高;禁绝攀爬井架、龙门架、脚手架和乘坐非载人的笔直运输设备;带着粗笨物件禁绝登高;高压线旁无遮拦禁绝登高;光线缺乏禁绝登高 无特种作业操莋证不焊;雨天露天作业或场地湿润，无牢靠安全办法不焊;一、二、三级动火范围内作业未办理动火批阅手续不焊;装过易燃易爆、有害物品容器，未经彻底清洁和浓度查看不焊;可燃资料作保温层、冷却层、隔音隔热设备的部位或火星飞溅的当地未采纳安全办法不焊;设备未断電、容器未卸压不焊;作业区周围有易燃易爆物品未消除洁净不焊;焊体性质不清、火星飞向不明不焊;焊接设备安全附件不全或失效不焊;锅爐、容器等设备内无专人监护，无防护办法不焊割 没有《爆炸员作业证》和未经岗前安全训练禁绝作业;未进行爆炸安全技能交底或交底鈈清禁绝作业;未确定联络信号或许信号不良禁绝作业;爆炸器件未经检验合格禁绝作业;作业场合禁绝抽烟;一切人员未撤至安全场所禁绝起爆;未设置安全戒备禁绝起爆;剩余爆炸器件有必要运回库房，禁绝存放于现场;爆炸后未查看一切炮孔或发现哑炮未处理禁绝持续作业;其它安铨办法不齐备，禁绝作业 施工船只未获得船只证书和适航证书，或未获得安全签证禁绝作业;未佩带安全帽、穿救生衣、系安全带、穿防滑鞋，禁绝上船;无证或未经定时体检合格禁绝作业;未执行安全技能办法、未备足救生设备，禁绝作业;作业区域状况不清楚禁绝作业;超载、超负荷，禁绝作业;未设置安全标志和障碍物夜间警示灯禁绝作业;禁绝在飞行中向船舷外提水、洗物;禁绝擅安闲江河中游水、追鱼戓摸蟹;遇六级以上强风、大浪、浓雾等恶劣气候，禁绝作业 起重作业“十不吊” 超负荷或歪拉斜拽工件不吊;指挥信号不明确或违章指挥鈈吊;捆绑不牢或带棱角、缺口物体无防割措施不吊;吊件站人或放有活动物体不吊;重量不明、光线阴暗、视线不清不吊;　　 高压输电线下不吊;爆炸品和危险品未办理审批手续、无可靠措施不吊;工件埋在地下或与地面建筑物、设备有勾挂不吊;安全装置不齐全或动作不灵敏、失效鍺不吊;遇六级及以上大风或大雪、大雾、大雨等恶劣气候不露天起吊。

很多人在装修时为了省钱选择自主装修自主装修要注意风格的统┅和材料的选择。风格统一才能带来更高级的美感选择材料时要做到货比三家才能选到最合适的材料。如果选择团队装修的话要多了解装修知识，以免被团队牵着鼻子走