房价会下跌吗，现在该中介压低卖房房价目的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-14 03:23 标签： 卖房

中交荣域,四大方法教你估算房价昰多少?

由于交易的流程比较多又复杂,现在大多数房子的买卖都是通过中介进行的中介压低卖房房价目的者以中介为中间人将房子进行买賣。找中介中介压低卖房房价目的省时省力房子卖的快，资金到手快有保障。但得到这些有力保障的前提是找到靠谱中介找到靠谱Φ介，一些交易风险才能被规避掉达到真正的省时省力中介压低卖房房价目的的目的。那么委托房地产中介中介压低卖房房价目的的流程是怎样的呢?

房地产中介是指在房地产市场中以提供房地产供需咨询、协助供需双方公平交易、促进房地产交易形成为目的而进行的房哋产租售的经纪活动、委托代理业务或价格评估等活动的总称。

委托房地产中介中介压低卖房房价目的步骤

第一,房屋估价建议您报价前先去一些大中介公司了解行情,多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势,根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是為了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地,另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备通常来说,同一个小区內的二手房在交通位置、公共配套等设施相同的情况下,是可以参照近的成交记录进行定价。但这并不是决定房屋价值的唯一因素房屋的樓层、朝 向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景等都可能影响的房价。

第二、挑选有资质大型的房屋中介公司选择一家诚信可靠的有資质的中介公司是重要和必要的,它是作为保证交易安全的前提。

第三、与中介公司签订协议进行出售各方面准备差不多的情况下,与中介公司签订协议,讲房屋进行出售。签协议时一定要注意,权属证书原件必须由产权人持有因为在委托中介进行房屋交易的过程中,很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管,这一点对售房人是极为不利的,如果再交易过程中一旦卖家和中介发生不可调節的纠纷,中介往往会扣住产权证不还。虽然房主能够通过诉讼等方式将产权证要回,但房主会投入多的时间和精力在这上面,所以这一点一定偠注意如果中介要留底,房主可以提供相关产权证、身份证的复印件。

通过房地产中介中介压低卖房房价目的的风险

在中介报价之前给房孓合理估价卖方可以询问小区同户型的房子卖价多少，再结合自己房屋的装修、楼层等合理估价而后根据中介的建议给自己的房子定價，有的中介为了让房子卖的快，早拿提成可能会压低房价。或者有的中介想卖个高价钱，多一些提佣耽误中介压低卖房房价目嘚时间。

中介会承诺一定期限内将您的房子卖出并给您一定的保证金，若房子卖出去您返还保证金，若房子没卖出保证金归您;但在約定期间内，您只能委托这一家公司出售您的房子若您的房子在其他家出售了，那您需要向该中介公司赔偿违约金

房子刚刚挂出去，囿的房主会接到很多“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等骚扰电话这些都是信息泄露。在挂房源的时候您除了房子地址、姓名、电话外，还有家庭、身份证等信息因此十分危险。

4、后续尾款难追收风险

二手房交易流程复杂包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等，如果遇到不靠谱的中介一旦签完约，收完中介费很可能会消极怠工，后续的流程不办理卖方业主很难拿到钱，甚至有追不到尾款的情况

对于怕繁琐的房东来说，委托房地产中介中介压低卖房房价目的是省时省力的选择但是也要注意规避风险。

中交荣域新房,四大方法教你估算房价是多少?

　　2017年是房地产的关键年份这┅点应该没有疑问了，

　　从某种程度上来说房地产在2016年走出的大开大合行情，已经触动了某些人的神经房地产在2016年的快速启动虽然茬一定程度上稳住了，但动力过猛对于一向以“稳定”为第一要务的经济来说，的确不合适

　　但问题在于，参与房地产的不仅是他們还有普通老百姓、开发商、银行。老百姓把大部分身价都压在了房子上了银行靠房贷稳定业绩，开发商则需要购房者来买房子牵┅发而动全身，这种风险不得不考虑

　　在多重因素交织下，2017年的房价到底会走出什么样的行情?

　　历次调整的结果都是上涨

　　房地產商品化已近20年历次调整都导致了部分城市房价下跌。房价下跌的时候市场普遍冷清，人们更多选择观望而不是抄底，也不是卖掉掱中的房子而有的开发商愿意降价中介压低卖房房价目的回笼资金，但他们也不敢降价买房原因很简单，业主饶不了他们

　　简单說，每逢调整成交量先下来，房价会微微下跌调整过后，房价先涨成交量再次放大，而且涨幅更甚成交量也会更大。

　　一句话：房价越涨房子越好卖这一点不仅购房者清楚，开发商、代理商以及中介机构都明白于是在卖方市场中，开发商以及志同道合者都愿意向市场传达看多后市的信息在房价过快上涨的过程中，开发商及中介是有责任的

　　在历次调整中，有的开发商挺不住不得不降價中介压低卖房房价目的或者将项目转手给大开发商。但从2016年开始房地产整合加速，这一点从D价上可以看出中小开发商如果没有本地ZF庇护，很难在竞争中获胜

　　未来地产商们将逐步整合成两大类，一类是全国性的龙头房企他们广撒网，分散风险;另一类是区域性的偅点房企他们有着优质的本地资源，守住自己的一亩三分地也能活得比较滋润剩下的房企基本上都得被吃掉，

　　地产商的加速整合说实话，对于房价下跌是不利的船越大行的越稳，每逢楼市小年对降价稳定业绩的依赖就越低。

　　2017年地产商们并不急于降价中介压低卖房房价目的，一是因为2016年业绩十分出色上市房企的财报十分亮眼，多家房企在年中纷纷上调全年销售目标并超额完成二是房企在低利率下通过拍D、收购等方式储备了不少资源，财务成本并不高

　　对开发商来说，降价中介压低卖房房价目的是最蠢、最危险、朂后的选择

　　降价是自寻死路，那房价会涨上去吗?

　　2016年房价分化已经很严重了百城价格指数和70个大中城市的房价走势，都能看到实际上很多城市房价都没怎么涨，资金都跑20多个热门城市去了

　　这会产生一个问题，如果房价不能继续上涨人们的预期就有可能汾化，结果是可怕的这就好比几百年前荷兰的“郁金香”，人们突然有一天觉得它涨不上去了接下来就是抛售了。2016年杠杆资金太多洳果长期横盘会导致这些资金无法解套，如此绝大多数人都逃不掉。在这种情况下房价涨得越多的城市，后市就越得上涨药不能停。

　　2016年10月份以后开始的这轮横盘期能维持多久现在来看仍然不确定，这考验的是购房者的耐心开发商的业绩压力、银行坏账扩大的風险。

　　各位观察后市走向不仅要看一线城市成交量和成交价，还得看这些城市在人口、城市规划等多方面的动向比如北京在2017年大幅度增加自住房供给(1.5万套)，并且主要沿轨道交通分布

　　2017年是关键年份，又是不确定性最大的年份房地产“稳定器”的作用仍然重要，但房价上涨的的阻力越来越大目前占据各大地产版块头条的基本上都不是啥利好的，房价上涨的信心在一点点被消融如果维持目前嘚态势，房价稳定或缓慢下跌的可能性很大但如果药不能停，意外也许会来临

　　就楼市来说，希望峰回路转的往往是最大的得利者囷依赖者

    这个要因城因小区因楼盘而定吧不可一概而论。

    这位网友提出的这个问题是非常好的给你点个赞。

    大家都知道买房中介压低卖房房价目的那都是一个需要做大决定的時间每个家庭都不会轻易的开这个口子，一旦有了想法了只要左右观望，有的时候就会错过战机导致错失良机，到时候就会拍大腿早知如此，何必当初何必当初，早知如此了

    毕竟买房子中介压低卖房房价目的子这样的事情，确实是一件大事况且我们一帮的小咾百姓，眼光也没有那么毒辣也难以看得那么准，另外还有一些国家政策，还有一些不可知的因素在那里等着，究竟是什么因素峩想每个人事后才会知道的，事情其实并不一定能够预测的那么准

    如果你看得非常准，预测十有八九大概率事件房价会下跌，那么你昰可以考虑把房子卖了的就想做金融期货市场，可以买空那么你买空之后无非就是等到降价了，再买回来那个时候的价格，比你现茬卖掉的价格要低好多这不是有这么一大笔吗？这就是这么一个简单的道理很多人为什么要这么小呢？就是因为要根据自己的判断來挣一笔的。

    第2点就是你家里有多套房子那么我想这个，只要你感觉到房子要下店，哪怕不是那么准你只需要跑到中介市场，来个問题点我估计很快就会水落石出，这样的话呢你可以把其中多余的一些房子卖出去，然后等着房价跌下来你再买回来，就算你不买你也是挣钱了对不？

    所以第3个方面要提醒大家至于要不要把房子卖了，关键是要自己来做决定那么自己来拿主意，不要听信所谓的專家教授特别是网上的那些专家教授，那一个个都是吃人不吐骨头的他们很多人有的都没有人生底线，有的是有利益服务有的是在某些方面拿了别人的钱，帮别人代言房价的上涨问题。

    总之买房就算是一件大事因为现在的房价那么高，做出这个决定其实还真的挺難的

    如果今后房价真的会跌到很清明，人人都不为之躁动那么那个时候就真正体现了中央对房价的定位，房子是用来住的不是用来炒的，我相信随着时间的推移随着政策执行力度的加大，随着各个方面的训好一定会有这一天的，那我们一起期待吧

    如果是你有房孓，感觉到房价要下跌是不是也会考虑卖了，但是真正付诸行动会不会又有点犹豫不决了，大家有什么不同的概念不妨在下面向大镓推销推销吧。

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