现在房产证解压需要本人吗要多长时间

你说的应该是办理房产抵押贷款贷款结清后到房管局办理解押手续

拿着身份证,他项权证房产证,银行开具的贷款结清证明到所在地的房管局办理解除抵押登记手續,时间各地不一定一样一般是2-3个工作日

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  正在准备买二手房卖家是按揭的,他买时总价40万贷款7成,刚过5年证在银行压着的,我是全款买卖家净收72万。

  这种情况是我给先钱给卖家,卖家去银行解压然后和我过户?那我给了钱卖家跑了,或者不过户和我扯皮咋整?虽然说好签合约扯皮麻烦塞。

  没有找中介是直接和賣家交易的,我打算付先付他28万他去银行解压,过完户再给44万他不干,非要我一次给70万留2万尾款,过户再给

  有过来人吗,一般这种情况首期款给卖家多少比例?

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