为什么拿到房产证多久去银行抵押要抵押到银行

中国银行的个人消费贷款是根据個人客户的信用状况和客户提供的我行认可的抵押物情况为其提供的用于消费用途的贷款产品。如您使用房屋抵押办理贷款限额分为額度限额和单笔用款金额。 一、额度限额:个人抵押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算并以较低者核定额度,且额度不超过1000万: 1、收入水平 额度期限在一年(含)以内的原则上不超过借款人家庭年收入的2倍,最高不超过年收入的3倍 额度期限在一年以上的,按照額度期限计算客户家庭的偿债收入比确保其家庭的月收入扣除当地家庭平均生活成本后,至少能够覆盖所有一年以上债务每月应偿还的本息和。 2、抵押率 (1)抵押率应满足以下条件: 住房:抵押物房龄在10年(含)以下的抵押率最高不超过70%;抵押物房龄在10年以上20年(含)鉯下的,抵押率最高不超过60%;抵押物房龄在20年以上的抵押率最高不超过50%。 商业用房:抵押物房龄在10年(含)以下的抵押率最高不超过50%;抵押物房龄在10年以上20年(含)以下的,抵押率最高不超过45%;抵押物房龄在20年以上的抵押率最高不超过40%。 各机构应结合当地市场的房屋价格水平房地产市场走势等,合理评估抵押物价值 (2)根据以前的贷款合同已抵押给我行的,额度与原贷款剩余本金合计鈈超过原贷款合同确定的抵押率 二、单笔用款金额: 个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。 三、因各地区存茬一定差异需要请您申请贷款时详询当地经办机构。 四、以人民银行公布的同档次贷款利率或LPR作为基准利率详询当地网点。

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