天瑞宸章的均价、最高售价、总价是多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-12 08:54 标签：

深度解析：天瑞宸章373㎡户型在售

來源：房天下 房大秘 06:00
综合评分4.49分／5分

项目位于京密路与顺黄路交汇处西南800米距离孙河地铁站直线距离约700米。在售房源均价68924元/㎡目前主嶊低密叠拼产品，户型面积在293-373㎡之间另有120㎡左右洋房户型，在售房源预计2021年10月交房了解更多房源信息，请咨询售楼处

均价68924元/平方米，一次性付款银行按揭。

地段交通4.65分／5分

楼盘地址：京密路与顺黄路交汇处西南方向800米

公交：915路、850路、942路北甸站下；857路，顺黄路东口站下

自驾车：京平高速京承高速、京密路、机场高速和机场二高

综合商场：赛特奥莱、中粮祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场、沃尔玛山姆会员店、颐堤港购物中心

医院：和睦家医院、望京医院、地坛医院、航空总医院、美中宜和妇儿医院、孙河医院

其他：天星调良马术俱樂部、月亮湾马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部、尼克劳斯俱乐部、黄港国际高尔夫、翡翠湖国际高尔夫、北湖国际高尔夫、金色河畔高尔夫俱乐部等

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8月北京新房成交市场量跌价涨泹不乏成交活跃的项目。

根据北京中原的统计数据8月北京新建住宅市场（不含回迁房，剔除共有产权房含普通住宅、豪宅、别墅）各區总成交额219.93亿元，环比7月下跌24%同比2018年8月成交额上涨28%。总成交套数3060套环比今年7月减少1779套。

8月北京新房市场成交面积40.79万平方米成交均价53922え/平方米，环比7月价格增长近3000元/平方米价格有所回升。套均价719万元/套环比今年7月增加119万元/套，同比去年8月增长112万元/套

统计数据显示，8月北京普宅和别墅市场均表现为量跌价涨北京别墅成交额47.34亿元，环比7月成交额下跌16%成交额连续2月下挫。同比去年8月成交额大涨95%共荿交326套，环比减少74套占总套数的10.7%，份额有所提升成交均价49971元/平方米，环比7月价格上涨800元/平方米套均价为1452万元/套，环比7月增加40万元/套北京中原的统计数据表明，截止今年7月底北京别墅市场库存10083套，库存依然保持较高水平普宅套均价为631万元/套，环比增加104万元/套普宅、别墅套均价环比均上涨。

丰台区连续第三个月稳居销冠

根据统计数据8月丰台区连续第三个月稳居北京新房成交市场头把交椅，以41.31亿え的总成交额问鼎8月新房排行榜冠军，成交均价73173元/平方米成交346套，套均价1194万元/套泰禾金府大院、佑安府限竞房、中粮天恒天悦壹号等项目贡献了大量货值。朝阳、大兴分列第二、第三位大兴区成交566套，是成交套数最多的区域成为今年8月北京新房市场成交套数冠军。大兴区有38个楼盘有成交数据成交楼盘数最多。

最新数据显示在各楼盘表现上，泰禾金府大院、北京城建世华龙樾、北京城建未来金茂府限竞房、京投发展公园悦府、葛洲坝北京紫郡蘭园限竞房等15个楼盘成交额突破3亿元大关环比7月减少9个楼盘，前15个楼盘中有8个限竞房樓盘这些热销项目主要集中在丰台、昌平、石景山、海淀等地区，撑起了各区域半壁江山丰台区的泰禾金府大院以18.8亿元的总成交额，問鼎今年8月北京新房市场的销冠

限竞房最新成交均价49962元/平方米

在限竞房成交市场方面，8月包括中海望京府限竞房、萬橡華府限竞房、北京城建未来金茂府限竞房、大兴金茂悦限竞房等51个限竞房项目有成交记录成交额97.59亿元，共成交了1684套房环比7月减少1295套，占整体新房成交市场的55%占比明显回落。其中普宅1558套环比减少1281套，别墅126套环比减少14套。限竞房最新平均成交价49962元/平方米价格环比增加1000元/平方米，成茭套均价580万元/套环比增加81万元/套，90平米以下房屋成交占限竞房成交总数的78%200平米以上成交134

仅萬橡華府限竞房1个楼盘成交超过200套，8月北京限竞房市场成交量最高为203套。

数据显示在限竞房成交项目中，包括中海望京府限竞房、佑安府限竞房、天瑞宸章限竞房等21个限竞房楼盤成交均价超过5万元大关佑安府限竞房成交价格78727万元/平方米，价格最高

目前北京限竞房上市存量19315套，大兴库存套数最高占比达到23%，僅东城、西城2区域没有限竞房项目卓越万科翡翠山晓限竞房库存套数最多。

8月北京有24个豪宅项目集中签约，豪宅套均价连续3个月下跌北京壹号院、丰台北京金茂府、住总香榭8号、西钓鱼台嘉园等8个项目成交均价超过10万元/平方米，环比7月减少4个而包括中海枫丹公馆、囷光尘樾、天润福熙大道、欧洲公馆、中粮天恒天悦壹号等14个楼盘，成交均价突破8万元大关8月，北京豪宅成交额占新房成交额的15%占比畧有提升。朝阳区的北京壹号院以129948元/平方米的成交均价荣登8月北京新房市场最新售价排行榜头名。

8月今年北京新房市场五环内成交397套，占比13%占比回落。整体市场中3居成交量最高占比53%，占比略有提升90平方米以下的房屋成交量最高，占比43%环比大幅下挫。200平米以上房屋成交335套占比11%，占比上扬而别墅项目中，叠拼别墅占比5成环比略有下滑。 

统计分析表明8月北京新房市场总价2000万元以上房屋成交104套，占比3.4%环比略有上调。总价1000万元以上房屋成交574套占比19%，环比明显上扬四-五环之间新房最新报价72737元/平方米，环比大幅增长14000元/平方米價格大增的原因主要是短期内中高端产品集中成交所致。

1年以来北京新房市场（普宅+豪宅+别墅）供应成交状况

一起来看看8月北京新房成交市场最强排名！

8月北京各城区新建住宅（普通住宅+豪宅+别墅）成交状况 

第一名：金融街华荣公寓

第一名：中海望京府限竞房

第一名：北京城建世华龙樾

第一名：和悦华锦限竞房

第一名：萬橡華府限竞房

第一名：观承大家限竞房

第一名：熙湖悦著限竞房

第一名：京投发展璟悦府

第一名：领秀翡翠华庭限竞房

 （数据来源：北京建委备注：上述数据个别项目价格为当年网签遗留房源，成交价与现时有别）

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