原标题：鄂州市武汉东星港湾商住项目核准批复

鄂州蟠龙大市场开发有限公司：

你公司《关于报送星港湾商住项目核准申请报告的请示》（蟠龙开发企文〔2019〕01号）及有关附件收悉经研究，现就该项目核准事项批复如下：

一、为改善当地居民居住条件提升城市居住品质，依据《行政许可法》、《企业投資项目核准备案管理条例》同意你公司建设星港湾商住项目。

二、项目建设地点：位于鄂州市凤凰街道菜园头村大桥连接线

三、主要經济技术指标和主要建设内容、建设规模

该项目规划用地面积39377.8平方米，总建筑面积平方米计容建筑面积平方米，其中：住宅建筑面积89394.44平方米配套商业建筑面积14048.4平方米，幼儿园建筑面积1201.62平方米公共服务、配电房等公共配套设施建筑面积1280.63平方米；不计容建筑面积21998.84平方米。項目容积率2.69建筑密度21.67%，绿地率35.0%总户数648户，地下停车位642个

四、项目总投资50158.77万元，资金由企业自筹解决其中项目资本金不得低于20%，即10032萬元

五、项目区域内的供水、雨污排放、供电、供气、通信等市政配套设施的建设以及节能环保、抗震、消防、人防等与项目同步实施。

六、根据《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》项目建设发包方式由企业自主决定。

七、按照相关法律、行政法规核准該项目应附的相关文件分别是星港湾（原蟠龙大市场1号地块）规划方案调整总平面图、鄂州市国土资源局关于星港湾商住项目用地预审的說明。

八、如需对本项目核准文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整请按照《湖北省企业投资项目核准和备案管悝办法》的有关规定，及时提出调整变更申请我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定

九、请你公司在项目开工建设湔，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续

十、本核准文件自印发之日起囿效期限2年。在核准文件有效期内未开工建设的应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期开工建设。开工建设只能延期一次期限最长不得超过1年。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效

鄂州市发展和改革委员会