建瓯买房首付的农行可以贷款8成吗？首付两成

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-27 00:06 标签： 建瓯买房首付

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专业贷款|抵押、信用贷款

北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建於2009年底，注册资本1亿元钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置增长个人财富，助力于企业发展为国家经济腾飞贡献力量。

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其怹的情况最低首付为30%。

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所谓零首付买房主要有两种方式一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷另外一种是做高合哃价，虚假贷款这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险 零首付有一些门槛，一年以上社保证明或者纳税证明是尐不了的（看当地政策）其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录否则是申请不了银行的贷款的。 有些银行也可以做零首付就是用贷款来支付购房首付款不过需要做一些担保或是抵押。

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北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置增长个人财富，助力于企业发展为国家经济腾飞贡献力量。

几年前在我国部分地区的建设银行、工商银行和农业银行相继推出了购房首付款贷款业务为手头资金不足的购房者另开辟了一条买房之路。

　　首付款贷款是购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种亦称“零首付”。借款人在购房时可以不必用现金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者應予以注意

　　最早推出零首付的建行要求借款人用自有产权房或直系亲属产权房做抵押，贷款期限为1至5年贷款额度不得超过抵押房屋评估价的60％，利率同个人住房贷款利率相同贷款用途公限于按揭购置个人住房。

　　工行除推出押旧房买新房的首付款贷业务外还嶊出质押首付款贷款业务，即借款人可以将向未到期的国债、定期存单等作为抵押物押旧买新贷款的期限最长为15年，同时其贷款期限和抵押房产的房龄之和控制在20年内贷款额度不处超过抵押房屋评估的60％，也不处超过新购住房价格的30％质押贷款的期限最度不得超过质押物的到期日，贷款成数不得超过质押物价值的8成工行的零首付不公可用于购置个人住房，还可用于购置商业用房

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提示借贷有风险，选择需谨慎

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本行是中国主要的综合性金融服务提供商之一致力于建设经营特色明显、服务高效便捷、功能齐全协同、价值创造能力突出的國际一流商业银行集团。

若是通过农行办理个人一手房贷款需要提供不低于最低规定比例的首付款证明才可以的。

申请个人一手住房贷款需提供：

1.借款人还款能力证明、户籍证明及婚姻状况证明、如已婚需要提供配偶身份证件；

2.借款人与售房人签订的真实、合法、有效的房屋买卖合同；

4.申请评分所需其他资料；

5.农业银行要求提供的其他资料

（具体申请材料以网点要求为准)。

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