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在外埠有住房一处此处住房在Φ国人民银行征信系统查询有个人住房贷款记录。但是目前贷款早已还清,并且在北京市无住房无公积金购房支取记录是否认定为首套房,是否可以享受首付百分之三十的政策另,如果此处外埠房产已出售是否认定为首套房,享受首付百分之三十的政策