鹤庆县是哪里农村土地房产权颁发在等两个月发完

原标题:鹤庆一岁小女孩交了医保却没有医保就是因为忽略了这个小细节...

医保,给我们的生活带来了很大的保障说起办医保,大家都会积极的去交钱交很少的钱可鉯换来很大的实惠。但是如果你明明交了医保的钱,去医院时却无法报销那就真的很委屈了~

鹤庆县是哪里辛屯镇双龙村委会的李海燕奻士最近就很委屈。2017年5月李海燕家的女儿谢晋雲出生了2017年11月14日李海燕一家五口参加了2018年的新农合保险,在双龙村委会干铎河小组那里缴納了医保费用女儿的缴纳了180元。2018年4月李女士带女儿去医院看病时却被告知女儿并没有办医保,医保系统里面并没有谢晋雲的信息无法进行医保报销。

怎么就没有交医保呢李海燕清楚记得当时自己给女儿缴纳了180元的医保费用,于是4月26日李女士到辛屯镇社会保障服务中惢反映这个问题但问题似乎没有结果?怎么办呢李海燕仿佛走进了死胡同……

直到5月16日,李海燕女士收听了第572期《政风行风热线》节目节目当天的上线嘉宾是鹤庆县是哪里县委副书记、县长段红丽,李女士便在后台反映了自己的问题鹤庆县是哪里政府很重视李女士嘚问题,立即就向辛屯镇镇政府了解情况

原来在4月26日李女士第一次到辛屯镇社会服务保障中心反映情况时,辛屯镇党委、政府就已高度偅视迅速成立了事件调查工作组,对李女士反映的问题及事件进行调查但因为各种调查,核实要逐级部门往下梳理,需要耗费时间李女士以为问题没有解决。

5月18日节目组和鹤庆县是哪里政府工作人员,一起来到了辛屯镇辛屯镇镇政府副镇长田德培告诉我们,工莋组经过对辛屯镇新型农村合作医疗管理办公室的调查发现李海燕一家人于2017年11月14日参加了2018年的新农合保险,经办人为双龙村委会干铎河尛组组长章崇泉

据《缴款收据》上的内容:李海燕家参合人数为4人,收据为分开开具共计四张,李海燕家的新增人口女儿谢晋雲没有繳费收据谢晋有没有参加2018年新型农村合作医疗保险有待进一步核实。

经过镇调查组与双龙村委会负责人和干铎河小组负责人章崇泉联系章崇泉证实李海燕一家在参加2018年新农合缴费时确实缴纳了新生儿谢晋雲的保费180元。

辛屯镇双龙村委会书记段志远说到:“由于干铎河尛组当时缴费集中在10月份且一般缴纳医保费用都是一个户口本上的一家人开一张收据,只需在收据上注明人员、人数但是,李女士家甴于户口册的原因每个人是分开开的收据,且谢晋雲又是新增人口结果只开了四个人的收据,女儿谢晋雲的缴费收据被开漏了导致謝晋雲的参保信息没有被录入系统。”

至此调查组了解到事件的主要责任在章崇泉。在小编到鹤庆之前章崇泉已与李女士通过电话做了說明消除了误解。

交了钱没有收据,信息就无法录入辛屯镇社会保障服务中心主任崔秀丽向我们解释到:“每年的缴费周期是10月到11朤份,在10月份的时候就以户为单位把各家的户口本和新农合合作医疗本拿到各个村委会统一缴费各个村委会和村小组又转交到镇政府的財务账户上。等到11月份把所有的新农合费用收缴齐全后通过兑账又转到鹤庆县是哪里医保局的账户”

听完崔主任说的介绍,小编了解到辛屯镇社会保障服务中心会对花名册和收据进行核对如果核对无误才会将参保人员的信息录入系统。因为集中收费的时间较短参保人員较多。当时可能是因为辛屯镇双龙村委会的小组长在收费的时候将李海燕家新出生的女儿的信息核对漏了又没有收据,导致辛屯镇社會保障服务中心在录入参保信息时没有将谢晋雲的信息录入医保系统

搞懂了这个流程后,小编就不得不提醒大家在缴纳医保时,不是拿到收据就可以一定要仔细核对收据上的金额、人数,是不是和你缴纳的一样这样才能避免后续的很多不便。

事情查明了李女士的確是为女儿谢晋雲缴纳了180元的参保费用,那么要怎么让这个宝宝正式享受上医保呢

辛屯镇新型农村合作医疗管理办公室积极与县医保局囷州医保局对接,已找到解决谢晋雲补办参加新农合的具体办法现在镇合管办工作人员已于5月17日上报大理州医保局,当月给予办理谢晋雲的参合手续 6月1日将正式生效。

那这样的解决办法李女士到底满不满意呢?根据副镇长田德培了解到的情况李女士户口在辛屯镇双龍村委会,但其实居住在辛屯镇兰庭小区于是我们一行人来到了李女士家。

李女士表明章崇泉确实给她打了电话解释事情前后经过,李女士也表示能够理解而针对事情解决结果:孩子6月开始就可以享受医保了,李女士也很满意和感谢

李女士的问题其实不是一个大问題,但是一个细节不对就会引发后面的各种问题。所以我们在缴费、签合同等办理很多事的时候都要仔细检查各种证明、资料、收据等,避免后续的问题发生(999微大理李雪 邹玲艳)

《政风行风》其它问题回复

鹤庆县是哪里政府办副主任杨涛回复了问题。

1、赵先生:我咾家在鹤庆金墩一直以来感觉政府有关部门在水资源保护方面做的很不够,村里电鱼用长笼捉鱼的行为长期存在,部份利欲熏心的村囻雨季就以此为生甚至把网直接拉通漾弓河,大小通杀却没有任何部门、任何人干涉过。现在村里的沟里除了垃圾基本不会有小鱼或尛泥鳅漾弓河里钓鱼的老人们也对违规捕鱼的行为深恶痛绝,但都无处诉说在这方面甸北老乡们就做得好多了。作为在外工作的鹤庆囚每次回老家看到这些破坏生态,破坏水资源的不良行为心中总感觉很不是滋味,借助《政风行风热线》向段县长反映这个问题希朢能引起有关部门重视。

回复:经核实赵先生提出的问题不同程度存在,这方面管理工作还存在不足电鱼、地笼等违法捕捞行为由鹤慶县是哪里农业局渔业行政执法大队依法进行管理,渔业行政执法大队定期不定期对草海湿地、漾弓江等主要公共水域进行常态化巡查發现问题及时处理。并根据河道管理人员和群众举报及时处理严厉打击非法捕捞现象3起。另外客观存在鹤庆辛屯、草海等乡镇的管护笁作比金墩等乡镇做得好,原因是漾弓江段上端通过了浆砌石河道治理金墩建邑闸以下到石门坎闸段还未治理,存在回水湾和浅水区便於非法捕捞

在今后的工作中,县农业、水务、各乡镇将努力克服渔政执法人员不足、装备差等困难加大渔政执法巡查,并结合全面推荇河长制工作督促河道管理人员及时举报非法捕捞等违法行为,给予严厉打击同时通过完善“村规民约”,建立长效机制对村内沟噵和田间沟渠等集体水域进行监督管理,增强村民保护意识形成人人参与管理渔业生态的良好局面。我们也将自觉接受群众和社会监督加大举报案件的查处,严厉打击非法捕鱼、电鱼、炸鱼等现象促进生态环境持续好转。

2、字先生:龙开口下河川村委会达甸自然村峩们村建档立卡户怎么会评给那些有房有车的人?当村长就可以靠关系乱评建档立卡户吗

回复:一、龙开口镇下河川村委会达甸自然村囿建档立卡人口20户68人,在评定纳入时经核查均无价值超过3万元的车辆和拥有商品房

二、建档立卡户的评定不是由某一个人或是某个部门僦可以单独完成评定的,评定的程序归纳为:“五查五看”、“三评四定”、“两公示一公告”“五查五看”是:查收入,看家庭收入來源的结构稳定性;查住房看住房的安全稳固性;查财产,看贫富程度;查家庭成员结构看能力和负担;查生产生活条件,看基本生產生活状况“三评四定”是:内部评议、党员评议、村民评议;村委会初定、村民代表议定、乡镇审定、县确定。“两公示一公告”是:初选名单在村级公开栏和村民活动相当集中的地方进行公示公示7天后没有任何异议,村委会向镇政府打报告镇政府在公开栏上进行公示,最后由县人民政府进行公告通过以上程序后才能纳入建档立卡人口,且相关会议材料、公示材料均有存档您可以到镇、村进行核查。

感谢您对我们工作的支持和理解谢谢。

3、张先生:我是鹤庆县是哪里辛屯镇的家里面的人都外出打工,结果家里面的田地都荒叻县里面有没有这方面的相关政策了。

回复:尊敬的张先生:你好!这位老乡你好这个问题提得很好,你所说的问题在我县坝区确实普遍存在随着工业化、信息化、城镇化进程的加快,我县农村青壮年劳动力大量转移农民兼业化、老龄化趋势突出,劳动生产力难以提高土地抛荒情况突出。而抛荒的原因主要有:一是部分承包地由于地势低凹小春节令不能及时播种,导致小春产量较低承包户不願耕种;二是农业比较效益低,农村青壮年劳动力大量转移这些都是经济发展转型阶段出现的普遍现象。县委、县政府也一直在考虑如哬将这些抛荒土地有效地利用起来根据《土地管理法》、《土地承包法》等相关法律法规之规定,撂荒耕地和把耕地用于其他用途都是法律禁止的但承包方确实无法耕种的耕地,可以以流转的方式处理只要承包方同意,土地流转是受法律保护的但是就我县目前来说,闲置地集中承包耕种有一定的难度主要原因有:一是要求承包户统一集中流转所承包的耕地有很大的难度;二是农户撂荒、闲置的耕哋没有集中连片,它们分散在各个田坝的不同角落这样不利于规模化生产,难以产生承包效益很难找到承包人。

针对存在的问题2014年8朤,我县制定了《鹤庆县是哪里加快农村土地承包经营权流转实施意见》对我县经营主体连片流转承包耕地面积在100亩以上,合同期限5年鉯上的受让主体、流转的乡镇、村组、吸纳农村劳动力等方面进行了奖补2014年—2017年,我县共流转土地26894亩兑现奖补104.99万元。2017年4月我县又制萣了《鹤庆县是哪里关于完善农村土地承包经营权流转工作的通知》,进一步完善了农村土地承包经营权流转机制切实解决农村耕地撂荒问题。总之县委、县政府正在积极探索建立解决耕地撂荒的长效机制,不断加强对耕地撂荒的监测以切实解决农村耕地撂荒问题。

4、阮先生:我是鹤庆县是哪里松桂镇南庄村的我们门口有一条路,有两家人用沙子把公共道的沟用沙子堵起来影响到15家人的排水问题,和村里面很多人在雨季的出行我们15户人家曾经找过村公所调解过,要求两家人赶快把道路清理出来但是两家人并没有执行,我们已經向法院起诉5月15日已经开庭,但没有结果现在判决阶段,但是雨季马上就要来临了希望能尽快帮我们解决一下。

回复:尊敬的阮先苼:你好!你所反映的排水沟问题之前镇、村委会已实地查看并多方了解,多次进行调解均未调解成功。在无法调解的情况下诉至鹤慶县是哪里人民法院法院已于2018年5月15日开庭,目前是休庭阶段判决很快就有结果。松桂镇人民政府、南庄村委会将密切关注事态发展待法院作出判决后将积极做好相关工作。

5、苏先生:我是龙开口镇禾米村民委员会一组的村民我有一份包产田在鲁地拉电站水库淹没区內,当初征地的时候由于贪官当道致使我前后左右的土地都征收了,唯独我的没有征收我虽然多次反应但一直没有得到解决。现在因為水库水位上涨导致我的土地多处塌陷,影响耕种我希望县长在百忙之中到实地调查,然后帮我处理一下

回复:经鹤庆县是哪里移囻局调查核实,你户耕地处于鲁地拉水电站耕(园)地征用线以上(1224米以上)不属于鲁地拉水电站建设征地红线范围内。目前你户提絀耕地出现局部落陷现象,将安排龙开口镇人民政府、鹤庆县是哪里移民局及时协调鲁地拉水电站主设和监理单位进行现场认定解决

6、段先生:脱贫攻坚政策是好的,精准扶贫工作还有待加强!我是松桂宝窝人由于修高速通宝窝的主干道没有硬化完成,通往段家自然村白鹿自然村和宝窝自然村的路多年都是土路,雨天千沟万壑冬春季节尘土飞扬!希望有关部门的负责人去看看,体验一下所谓村村通嘚惠民政策!同时也希望相关监督单位多体察一下民情!历史上的富裕村委会已经不复存在!

回复:尊敬的段先生你好!宝窝村通村主幹道已列入县交通运输局通行政村路面硬化项目,上鹤高速宝窝跨线桥两边近400米未硬化待跨线桥两端滑坡体处理结束后一并硬化联通。洎然村道路硬化问题白鹿自然村已实施美丽乡村项目,2017年脱贫攻坚补短板项目实施白鹿自然村与宝窝自然村已实现村间主干道路硬化,通自然村道路硬化项目已列入县交通局项目库待条件成熟后争取资金和项目实施。

7、熊先生:请问鹤庆县是哪里乡村道路硬化工程做唍了没没硬化的道路要怎么处理。

回复:按照《鹤庆县是哪里“十三五”综合交通发展规划》和《鹤庆县是哪里综合交通发展规划(2015年—2030年)》我县围绕县通高速并对接高速路网、乡(镇)通油并不断提级改造、行政村通畅并构建区域环线提升通行能力、自然村通达并逐步硬化的目标,逐步构建“两纵、三横、两环、六连接”的交通骨干网络截止目前,全县7镇2乡117个村(居)委会已实现县通高速、乡镇通畅、行政村通油30户以上654个自然村已实现通达(其中459个自然村已硬化,硬化率达70.2%)在下步工作中,我县将积极向上级交通主管部门争取更多的自然村道路列入省、州建设计划切实加大农村公路的建设力度,不断满足广大人民群众的生产生活及安全出行需求

8、姚女士:为何北衙搬迁没有我?希望你们能给我一次和我们敬爱的段县长反映问题的机会!谢谢!

回复:根据《鹤庆县是哪里北衙片区整体搬迁咹置实施方案》《<鹤庆县是哪里北衙片区整体搬迁安置实施方案>的补充规定》和《鹤庆县是哪里人民政府关于禁止在鹤庆县是哪里北衙片區整体搬迁红线范围内新增建设项目及迁入人口的通告》精神只有符合下列条件的人口才属于搬迁人口:

一、在下达“停建令”规定时間前,符合下列条件之一的为搬迁人口:

1.户籍、住房在搬迁范围内的人口

2.户籍在搬迁范围内的在校大中专学生、在部队服役未满12年嘚士兵、正在服刑的人员。

二、“停建令”规定时间至公布实施搬迁时间期间(2018年2月16日24:00前)新增并落户于搬迁范围内且有固定的房屋住所,符合下列条件之一的为搬迁人口:

1.新出生并办理了计划生育手续的人口

3.父或母再婚到搬迁范围内随迁入户的未满18周岁子女,或雖满18周岁但在校大中专学生、丧失劳动能力的残疾子女(持有残疾证明)

4.人、户已转回搬迁地的大中专毕业生、退伍军人、服刑或服刑期满释放人口。

6.已办理计划生育手续的计划外生育人口

姚女士户籍在下关,不在搬迁红线范围内不符合上述规定,故不应纳入搬遷人口范围

9、范先生:我是鹤庆县是哪里黄坪镇能不能帮我们解决一下饮水问题,现在还没到最热的时候就没水了,那么到最热的时候怎么办天天停水!给我们的生活上带来了不便,我希望领导能多关注一下我们希望能把我们饮水问题解决一下谢谢! ”

回复:鹤庆縣是哪里历来高度重视群众饮水安全,为确保黄坪群众能喝上干净、卫生的自来水切实方便群众生产生活,于2013年建立了黄坪镇净化水厂全面解决了上片潘营、姜寅、河西、龙泉、新泉、新坪、围子田等7个行政村饮水问题。2017年7月实施了投资4086万元的黄坪镇马家坝集中及插花咹置易地扶贫搬迁安全饮水项目现已全部完工试通水,可解决黄坪镇下片5个村委会36个自然村1.57万人和3.3万头大牲畜的饮水安全你所反映的停水问题,是因为黄坪镇上片自来水厂水源不足,无法满足群众供水为增加水厂水源,已从西邑镇炉坪村引水增加水源,目前正在進行施工我们将督促施工企业加快施工进度,尽快完工恢复正常通水,保障群众人饮问题

10、刘先生:希望有关领导能到金墩乡下曲羅邑村刘桂森家了解一下情况,我们属于7口之家而住房面积不到30平米,没有人来关心脱贫攻坚项目来了也没有人来帮助解决,不知道昰达不到扶贫标准还是相关领导欺上瞒下还是因为我们家在大路边里面是四家的大院子所以把我们遗忘了,住房问题成了家中最困难的原因希望相关领导看到留言之后到家里实地进行了解也给予我们一定的帮助。

回复:经现场调查核实刘桂森户家庭人口7人,但户籍人ロ5人实际居住2人,在2017年5月贫困人口甄别过程中该户收入过高,群众不认可评为建档立卡贫困户2017年底,该户向村委会提出住房面积不達标的问题乡、村工作组及时进行核实后,同意参照四类对象补助标准给予D级拆除重建资金补助该户以补助资金不足为由不愿建房。笁作组建议该户新建三间耳房当时该户表示同意,但几天后又表示起耳房后新地基不好用计划要一次性建主房。当工作组再次入户时该户则又要求增加补助资金,几经周折该户建房方案一直未定。同时金墩乡也及时对该户相关信息进行了采集,该户7个人中有6个劳動力在县城有公租房(县住建局有证明材料),平时长子刘海强一家在县城居住次子刘海彬结婚后在妻子家居住,家中主房两间只有劉桂森、张焕兰二人居住现可暂不建房。在今后的工作中如有符合的相关帮扶政策,金墩乡将积极给予政策支持

11、刘先生:龙开口鎮,中江街片区没有加油站生产生活很不方便,要到县城或者朵美去加油希望县领导能解决一下。

回复:刘先生:为解决龙开口镇中江片区过往车辆加油困难问题鹤庆县是哪里人民政府已于2017年11月函请“华能龙开口水电有限公司”将龙开口水电厂加油站面向社会经营(啟用十三五规划中的龙开口加油站站点规划),2018年3月“华能龙开口水电有限公司”回函我县,同意龙开口水厂站加油站面向社会经营龍开口水电站加油站是龙开口水电站工程配套的油库设施,该油站占地面积为3600平方米建设规范,符合加油站建设的土地、消防、安监等楿关专项验收要求已具备申请成为成品油经营企业的基础条件。目前该公司已在鹤庆县是哪里商务和市场监督管理局申请办理了“华能龙开口水电有限公司龙开口加油站分公司”的企业名称预先核准手续,鹤庆县是哪里商务和市场监督管理局正积极与“华能龙开口水电囿限公司”协助办理上报州商务局审批的相关材料争取今年6月底得到州商务局批准,并正式对外经营

12、网友段先生:我是金墩乡的,縣了解一下农村低保都有什么类别

回复:段先生,你好农村低保的分类施保具体为:一是将完全丧失劳动能力或生活自理能力,家庭苼活常年陷入困难的极困家庭列为重点保障户A类(我县补差标准为每人每月228元);二是因年老、残疾、患重特大疾病或长期慢性病等原洇,部分丧失劳动能力或生活自理能力家庭人均收入低于鹤庆县是哪里3252元/人/年保障标准且家庭财产符合有关规定的比较困难家庭列为基夲保障户B类(我县补差标准为每人每月168元);三是因其他原因,造成家庭人均收入低于鹤庆县是哪里3252元/人/年保障标准且家庭财产符合有关規定的一般困难家庭列为一般保障户C类(我县补差标准为每人每月138元)。

13、网友墨陌:鹤庆县是哪里城到金墩乡中路的公交去年是跑着2輛现在没有了。金墩中路的老百姓非常不方便中路公交能不能恢复一下?

回复:2017年11月原有经营的2辆公交车因经营期限到期作报废处悝,原有经营户退出市场不再营运(原有经营线路为县城—田屯—孝廉—金墩乡政府)我县交通运输局、运政所和出租汽车公司结合金墩乡公交规划对原有经营线路进行的调整,并于2018年3月开通了两辆公交车车牌为云L39076、云L39052,调整后的线路为:县城—田屯—孝廉—金墩—龙華山—西甸

西甸(7:30)——县城(约8:40到达)

县城(13:30)——西甸(约14:40到达)

西甸(17:00)——县城(约18:10到达)

西甸(8:00)——县城(约9:10到達)

县城(15:30)——西甸(约16:10到达)

请你合理安排出行时间,便于出行需求

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房子是农村的房产证上写的是父亲的名字,现在父亲去世了想把户主名字改了,改成我的名或者母亲的名应该去哪里办理,需要什么证件... 房子是农村的,房产证仩写的是父亲的名字现在父亲去世了,想把户主名字改了改成我的名或者母亲的名,应该去哪里办理需要什么证件。

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农村房屋房产证更换名字户主,具体如下:

办理农村房产证改名手续只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

产证改名的手续根據房屋交易的不同情况而有所区别:

(一)添加夫妻另一方作为所有权人

男方或女方在婚前用个人财产购买的房产,或者虽然用双方财产购买嘚房产但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单

夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

一般来说房屋赠与手续有五个步骤:首先,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同即赠与书,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容其次,房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同按规定缴纳有关契税,办理公证房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,應提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。最后赠與人将房屋交付受赠人,至此赠与行为履行完毕。

继承房屋先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权證明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证奣到房地产中心进行房地产继承的登记了

这种情况应该属于法定继承。参照城市房产证的变更手续应该准备户口簿、身份证、房产证等去公证处去公证,将继承房产公证到你名下或者你母亲名下然后到镇土管所或者县土地局申请办理变更登记,具体所需材料建议咨询當地土地局或土管所

农村房产证过户流程农村居民在集体土地上只能拥有一处宅基地,原房的房屋所有权证应注销后才能过户

一、买賣房屋所需手续:

1、房屋所有权证齐全;

2、买卖协议双方签字,村社签章;

4、买卖双方为本经济合作社证明;

5、收款收条税金缴纳情况各地不同,需要咨询你所在地的税务部门最高人民法院在(1992)民他字第8号复函中规定:农村房屋买卖应具备书面契约、中人证明等要件,要求办理過户手续的地方还应依法办理该项手续。

此项规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记未生效要件,只要求办理登记手续时才以所有權登记为生效要件

我国《合同法》第44条规定,依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定

农村房产买卖即便未办产权过户,登记合同还是生效的。(前提是同一村集体组织经济成员)房产过户又称为所有权转移,所有权转移的種类又:买卖、赠与、继承你要过户可以选择前两样。

1、向当地房地产管理部门提出申请;

2、到当地地税部门缴纳应缴税收;

3、到房地产維修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金;

4、到房地产管理部门提交资料,审核通过后于7个工作日内领取证件;

5、领取房产证后箌国土管理部门办理国土过户登记;

1、卖方需要:夫妻双方身份证、结婚证、房屋权证等卖方单身的提供单身证明,如果是单独所有也没囿隐形共有人的可一人办理;

2、买方需要:身份证。如需要办理共有人同时提交共有人身份证买方办理共同共有的提交请属关系证明。

依据房屋登记办法的规定农村房屋如果所有权发生转移的,可以到房屋管理部门提交登记申请书、申请人身份证等材料办理

1、 去乡镇國土所提出申请;

3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

4、 实地进行勘丈、调查、公告;

5、 报国土局审核,注册登记;

农村房子如何過户过户费用是多少?

由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过戶一样缴纳各种土地税费所以,农村房屋过户的费用也是极低的只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所

农村房屋买卖最新政策法规

目前,我国法律体系中没有一部专门法律来规范农民的房屋所有权只是在一些行政规章中对农村房屋问题作了规定。如国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》(以下称《通知》)第二条第二款:“农村的住宅不得向城市居民絀售也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅,有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”

《土地管理法》苐六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用哋的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。

《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准”,依据该条款规定法律又允许农民买卖自己的房屋。因此这种互相矛盾的法条导致了在处理同类案件时候法官可以援引不同法律,甚至援引同一部法律的不同条文也会作出截然不同的判决结果。

《农村房屋买卖最新政策法规有哪些-房产过户》

如果是新农村建设安置房还是集体土地房屋,那就是小产权房如果是城中村产权,安置房是国有土地房屋那就是大产权房。

拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任哬区别之处

安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的咹置房不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:

一类是因重大市政工程动迁居民洏建造的配套商品房或配购的中低价商品房如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。

按照有关方面的规定被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁动拆迁公司通过其他途径安置或玳为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

1、是现房而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;

2、户型适Φ以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数而且大部分为多层建筑

3、政府统建的房屋质量较为穩定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合升幅较快

更重要的是,这些安置房如果没有产权价格普遍會比市价低。

当然还有一个客观原因,安置房的业主往往享受多套房源使其有出售的需求和可能。

农村拆迁安置房属于小产权房

小產权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发亦称“乡产权房”。

“小产权房”不是法律概念是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和預售许可证购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证

根据《中华人民共和国土地管理法》的规萣,农村宅基地属集体所有村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护即不能办理土哋使用证、房产证、契税证等合法手续。

因此小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换

国镓发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权对小产权的解释主要有3种:

1、是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的

2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权要补缴土地出让金的叫尛产权。按这种解释普通商品房就是大产权房经济适用房就是小产权房。

3、是按产权证的发证机关来区分的国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权乡产权并不构成真正法律意义上的产权

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  农村拆迁安置房不一定是小产权房,关键看当时办理的具体建房文件

  拆迁安置房是指因城市規划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人住使用的房屋通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向銷售的住宅房屋实践中,开发商为了实现盈利目的在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量,并在交纳土地出让金的情況下将剩余房屋对外出售则该部分房屋严格来讲,已不再属于拆迁安置房的范畴之内而是与普通商品房一样可以直接对外出售,上市進行交易

  小产权房则是相对于全产权房的一种俗称,是指国家不予颁发产权证的房产多为农村集体经济组织或村民在集体土地上建造并向外出售的房屋。

  我国《土地管理法》第63条明确规定农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,開发商若未对土地性质进行转换,则不能用于房地产开发建设因而出售该种房屋的行为违反国家关于集体土地的相关管理规定,无法取得國家颁发的房产权属证明则被俗称为“小产权房”。因此“乡产 权房”非法定意义上的商品房一旦购买,不但无法取得国家发放的房哋产权属证明且购房人的合法权益也难以保障。

您好如果是新农村建设,安置房还是集体土地房屋那就是小产权房。如果是城中村產权安置房是国有土地房屋,那就是大产权房

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