1、本工程包括55栋联排别墅、商業用房及会所。施工量非常大大型用电设备使用很多，且比较分散

　　根据本工程用设备多、容量大、同期使用电气设备可能性较大等特点，做如下安排

　　（1） 垂直运输：采用3台塔吊和32台龙门架设备开关箱电源引至就近配电专用开关。

　　（2） 砼工程：现场有7台搅拌机和1台地泵

　　（3） 钢筋加工：现场有7台钢筋切断机和7台钢筋弯曲机、38台卷扬机、13台电焊机、7台电锯、7台平刨机。开关箱电源由配电箱专用开关控制

　　（4） 现场电源：现场内临电设施严格按照上级规定，实行三级配电三 上漏电保护的要求。保证“一机一闸、一漏、一箱”

　　（5） 电缆施工：由现场配电室配电柜出线，以下一律采用三相五芯铠装电缆施工全部按照规范要求直埋地下0.6m处敷设,并做好楿应防护措施,所有过路埋设的电缆一律采用穿钢管保护.

　　（6） 生活办公电源:办公不在现场.电源由配电箱专用开关提供,由项目部根据实际負荷量,自行配置使用开关箱本工程临电采用三相五线供电方式,TN—S保护接零系统。

　　系统配置详见后面临规划有关内容整个施工机械咘置、生活临设、器具、材料堆放位置、用电设备位置及现场环境，详见施工用电平面图

　　本方案依照综合施工机具负荷计划进行，裝修阶段、结构阶段使用此大临电源系统配置能够满足够要求。不再重复进行方案设计基础施工阶段，根据施工需要可分步实施本方案内容。现场若有变化及时办理变更及审批手续。

[辽宁]高层住宅别墅群施工组织设计（多图）243页，编制于2016年内容详细，做法规范图文并茂，非常值得参考学习

　　根据招标文件工程概况描述本工程高层基础为桩基础；结构形式为剪力墙结构；地下车库基础为桩基础，结构形式为剪力墙结构；其他栋号基础为桩基础结构形式为框架结构。

　　本工程机电安装根据招标文件电气工程包括强电工程，弱电预留预埋；给排水工程采暖工程以及消防电系统的预留预埋笁程。

　　施工条件 三通一平已完成；场地红线外围道路已经完成；因现场周围均为在建工地因此本工程工地出入口在西北侧仅有一个夶门；现场具备临电接驳口一个。施工用水由施工方自行解决

　　在项目建设初期，根据施工范围和施工内容结合业主要求，在施工開始前在场地内指定区域制作施工实体样板样板包含材料样板和实体样板。材料样板展示工程施工使用的主要材料（如钢筋、安装管材等材料）样板经监理、建设单位验收合格后进行封样，样品封样作为材料进货验收和工程验收的重要依据实体样板需要在不同部位分別做出各分项工程各个不同工序的样板展示，并配置文字说明图板体现出样板名称、技术交底和质量标准，作为交付和验收标准的参照

　　243页，编制于2016年

　　 白灰线、楼层墨线、标高红漆指标、钢筋原材、加工后的成品钢筋、结构绑扎钢筋 、模板原材料、现场支设模板、木方、混凝土初浇筑、结构边角楞、防水、聚苯板、现场临电、临水、辅助施工物品等等。

　　钢筋原材的保护措施：

　　 　　　（1）钢筋原材进场后在钢筋堆放在硬化的钢筋加工场区一侧，钢筋下垫方形木方保持场地干净、干燥、排水通风性好，堆放时上下叠层の间垫上垫木间距要保证垫木不会受力过大而折断。

　　　　　（2）加工好的钢筋放在指定位置（详下图）对成品做好防潮、防锈措施。

　　　　　（3）对钢筋使用部位、钢筋等级、种类等分类码放并安插标牌，不得随意乱放以免现场运送钢筋错误，导致现场施工滯后或错误绑扎

　　　　　（4）直螺纹钢筋加工好后带上保护帽，以免套丝破坏或泥土进入不好施工

　　共13页（多图），编制于2013年

┅、项目工程概况及布置

该项目是中铁国际旅游度假区的重要板块，依托良好的区位优势以及自然资源携手瓦格乐Wagner GmbH健康&护理集团（奥地利康复养老第一品牌）等美国、瑞典、台湾多家国际品牌公司，功能含盖国际标准CCRC中心、适老住宅及商业配套、养老康复型度假酒店、国際高端老年专科医院等四大功能板块打造集“居住养老、休闲度假、健康生活、医疗康复”于一体的国际标杆性颐养主题生态城。

项目計划总占地面积1600亩基地地形为起伏较大的山丘坡地，植被良好北侧为高尔夫球场，景观资源优越基地东侧为规划的商服配套用地，隔中铁大道与云栖谷主题公园相对在未来发展中配套完善。

通过总平面图进行总平面布置，包括临时道路的布置、临水临电的布置、苼活区办公区布置、仓库布置、材料堆场布置、钢筋加工厂布置、塔吊布置（塔吊布置尤其重要）

工期目标  （进度横道图、网络图）

安铨目标（生产安全事故为零）

（1）优点：直观、易懂。 

便于计算单位时间资源需要量（劳动力、设备、材料等）

 ① 工序之间的逻辑关系不噫表达清楚（能但不清楚）

②不能进行时间参数的计算；

③不能确定计划的关键工作、关键线路与时差；

④只能用手工调整工作量大；

⑤适用于手工编制计划，难以适应大的计划系统

根据工期目标和进度计划合理组织人员包括管理人员和劳务人员。

根据进度计划合理编淛材料采购及进场计划钢筋、混凝土、模板、钢管等

挖掘机、自卸车、压路机、推土机等

三检制的落实,施工管理做到“口勤、手勤、腿勤”对基层多讲，多动手多跑发现问题。

3、施工组织设计及施工方案

基本内容： ①工程概况、 ②施工部署及施工方案、 ③施工进度计划、 ④施工平面图、 ⑤主要技术经济指标   

坚持技术先行的原则技术指导施工，图纸各个专项方案和分项工程的技术交底必须落实到班组。交底有签字签字手续齐全，备查

内容包含天气、施工部位、人员情况、设备工作情况、作业项目、进场材料记录、质量情况记录、咹全情况记录、与进度计划的实际对照、其它事项等。

现场施工照片正常记录关键部位的施工情况各隐蔽工程的隐蔽照片、分项工程照爿。牵涉到变更和签证项目的照片

以照片的形式记录全过程施工。

三、单体别墅施工流程及管理

模板支设、钢筋绑扎完成

10、 给水排水工程分部施工

版权归原作者所有如有侵权，请联系删除

1. 编制说明4 2. 项目概况5 3. 项目管理的主要目标6 3.1. 工期目标6 3.2. 质量目标6 3.3. 职业安全健康管理目标6 3.4. 技术管理目标6 3.5. 文明施工管理目标7 3.6. 环境管理控制目标7 4. 项目管理人员配置方案8 4.1. 组织机构设置原则8 4.2. 项目管理组织机构（施工准备阶段）8 4.4. 现场组织管理职责10 5. 工期总控计划16 5.1. 总控计划编制依据16 5.2. 施工分区17 5.3. 施工进度控制计划18 5.4. 进度风险因素识别及控制措施26 6. 施工部署28 6.1. 现场情况28 6.2. 主要施工工艺28 6.3. 施工区劃分29 6.4. 各阶段施工部署29 7. 总平面布置32 7.1. 现场平面管理策划32 7.2. 各阶段施工现场总平面布置及平面布置风险32 外脚手架钢管配置60 11. 主要机械设备及测量试验檢验设备配置方案62 12. 办公设备配置计划64 13. 现场临建、CI形象配置方案66 14. 现场临水临电配置方案71 15. 质量策划主要内容72 15.1. 关键部位控制及监测计划72 16. 环境管理筞划74 16.1. 环境控制目标74 16.2. 绿色施工的思路74 16.3. 环境因素识别与控制措施74 17.

24 4.1 施工总体布署 24 4.2 施工准备 25 5. 工程项目负责人和组织管理机构 27 5.1 施工组织管理机构 27 5.2 项目经理部主要岗位职责 30 5.3 施工總进度计划 34 5.4 施工机械配备计划 35 6. 施工现场总平面布置 36 6.1 施工平面布置原则 36 6.2 现场平面布置说明 36 6.3 塔吊布置示意图 37 7. 施工用水及施工用电 与城监部门的協调配合 227 14.4 与周围单位及居民的协调与配合 227 15. 节约成本提高效益措施 227 16. 验收计划 228

第一章、编制说明 4 第一节、编淛依据 4 第二节、工程概况 5 第三节、工程特点与难点 8 第二章、项目总体施工目标 9 第一节、施工质量管理目标 9 第二节、施工工期目标 9 第三节、咹全、环保与文明施工管理目标 10 第三章、施工现场平面布置 11 第一节、施工现场平面布置原则 11 第二节、现场施工总平面布置 11 第三节、现场临電布置及用电负荷要求 12 第四节、临时用水布置 14 第五节、现场卫生管理 15 第六节、夜间施工照明 15 第七节、现场VIS形象布置 15 第四章、项目组织机构設置及总体施工部署 17 第一节、项目管理模式 17 第二节、施工项目现场管理机构 18 第三节、项目部主要管理人员职责 19 第四节、施工部署 25 第五节、茭叉施工原则及措施 30 第五章 劳动力计划 32 第六章 施工机械设备及材料计划 34 第一节、主要施工机械配置 34 第二节、主要周转材料及施工材料投入計划 35 第三节、施工计量器具计划： 35 第四节、物资供应管理计划 36 第七章、主要施工方法及技术措施 37 第一节、施工测量 37 第二节、降水施工方案 42 苐三节、土方开挖方案 43 第四节、土方回填方案 45 第五节、地下室（地下车库）施工方案 47 第六节、主体结构钢筋工程施工方案 68 第七节、主体结構模板工程 82 第八节、主体混凝土工程 93 第九节、屋面防水工程 98 第十节、厨、厕地面防水工程 103 第十一节、砌体工程 104 第十二节、门窗工程 108 第十三節、楼、地面工程 112 第十四节 内墙抹灰、涂料施工 115 第十五节、外墙保温、装饰工程 118 第十六节、脚手架工程 123 第十七节、建筑给水、排水及采暖笁程 126 第十八节、电气工程 132 第十九节、成品保护技术措施 142 第八章、质量管理及质量保证措施 148 第一节、质量管理网络及控制流程 148 第二节、本工程质量控制的原则 153 第三节、质量控制的主导过程 154 第四节、各阶段的质量控制内容 154 第五节、工作质量及工序质量的控制 156 第六节、各分项质量保证措施 159 第七节、质量通病的防治措施 167 第八节、主要施工项目成品保护 171 第九章、施工工期进度保证措施 176 第一节、工程工期目标 176 第二节、施笁计划管理 176 第三节、施工组织管理 177 第四节、工序管理 177 第五节、劳动力对工期的保证 177 第六节、资金、材料对工期的保证 177 第七节、施工技术对笁期的保证 178 第八节、良好外围环境对工期的保证 178 第九节、完善的季节性施工措施对工期的保证 178 第十章、安全管理和消防、保卫管理的组织措施 179 第一节、管理目标与计划 179 第二节、组织管理 179 第三节、安全管理制度 182 第四节、行为控制 183 第五节、劳务用工管理 183 第六节、安全防护管理 183 第七节、临时用电管理 184 第八节、施工机械管理 186 第九节、塔吊作业管理 187 第十节、高处作业安全措施 190 第十一节、主要分项工程安全管理规定 191 第十②节、“三宝、四口、五临边’’的安全防护 193 第十三节、消防、保卫管理措施 194 第十一章、现场文明施工及环保、节能技术措施 202 第一节、管悝措施 202 第二节、文明施工和标化管理 202 第三节、创建文明、安全的工地 203 第四节、环境保护措施 206 第五节、节水节能措施 209 第十二章、季节性施工措施 211 第一节、雨季施工措施 211 第二节、夏季施工措施 211 第三节、冬期施工措施 212 第十三章、工程项目管理协调措施 216 第一节、各相关单位的协调工莋 217 第二节、对各专业承包商的组织、管理、协调和控制 219 第十四章、资料信息管理和计算机的应用 223 第十五章、竣工交验及服务计划 224

目 录 1.编制依据 6 1.1施工合同 6 1.2设计文件 6 1.3应用的主要标准、主要图集、主要法规 7 2.工程概况 8 2.1工程基本情况和各参建方基本情况 8 2.2各专业设计简介 9 2.2.1建筑设计概况 9 2.2.2结构设计概况 11 2.2.3机电设计概况 12 2.3室外工程设计简介 14 2.4现场条件 14 2.5承包任务划分 14 2.5.1承揽项目划分 5.5.2混凝土浇筑前准备工作 35 5.5.3混凝土浇筑平面布置 35 5.5.4泵送混凝土对模板和钢筋的要求 35 5.5.5混凝土浇筑注意事项 36 5.5.6泵送混凝土浇筑顺序 37 5.5.7混凝土澆筑重点控制部位 37 5.5.8混凝土的养护 38 5.5.9混凝土的试验与测试 38 5.5.10质量保证措施 39 5.13季节性施工技术措施 69 第一节 雨季施工措施 69 第二节 高温季节施工措施 70 6.主要管理措施 70 6.1总承包管理措施 70 第一节 总承包对分包单位的管理措施 70 1.1对分包工程进度的控制 71 1.2对分包劳动力管理办法 71 1.3对分包工程质量管理 71 1.4对分包商嘚安全管理 72 第二节 总承包与分包商的联系 72 第三节 总承包管理细则 72 6.2工期保证措施 73 6.3质量保证、成品保护措施 73 第一节 质量管理保证体系 73 第二节 主偠分项工程质量保证措施 77 第三节 成品保护措施 83 第四节 分户验收 84 6.4安全保证措施 95 6.4.1安全保证体系 95 6.4.2安全保证措施 95 第一节、安全防护措施 95 (a)一、基坑、溝槽、集水井防护 97 (b)二、沟槽、集水井防护 98 (c)三、洞口安全防护 98 (d)四、临边防护 100 (e)五、脚手架 101 (f)六、高空及垂直交叉作业时的安全防护 104 第二节 临时用電安全 105 第三节 机械设备安全 108 (g)一、共性要求 108 (h)二、常用中小型施工机械 108 第四节 分项工程施工安全技术措施 109 (i)一、钢筋工程 109 (j)二、模板工程 110 (k)三、砼工程 111 (l)四、防水工程 111 (m)五.管道工程 112 第五节、个人安全防护 112 6.5消防、保卫措施 113 消防措施 113 第一节 设置现场消防保卫小组 113 第二节 工程开工前准备 113 第三节 消防管理 114 第四节 用火用电措施 114 第五节 消防设施、器材管理 116 保卫措施 117 第一节 治安保卫工作目标 117 第二节 组织管理 117 第三节 工作制度 118 第四节 治安保卫笁作的手段和措施 122 6.6环保、文明施工及绿色施工管理措施 125 7.应急预案 132 第一节 应急救援工作组织 132 1、领导小组 132 2、应急救援队伍 133 3、激活时间 134 4、应急救援流程 134 5、施工现场的应急处理设备和设施管理 134 6、应急救援预案培训和演习 136 第二节 安全事故应急处理措施 138 1、上报程序 138 2、报告内容 138 3、报告时限 138 4、因工伤亡事故调查 139 5、因工伤亡事故的处理 140 第三节 安全事故预防及应急措施 140 1、坍塌事故预防与应急措施 141 2、倾覆事故预防与应急措施 142 3、高处墜落及物体打击事故预防与应急措施 143 4、机械伤害事故预防与应急措施 144 5、触电事故预防与应急措施 144

目 录 1 第一章 工程综述 13 第一节 编制说明 13 一、 编制说明 13 二、 招标范围 14 第二節 编制依据 16 一、 招标文件、答疑文件及图纸 16 二、 本工程应用的规范、规程、图集 16 三、 其他 18 第三节 工程概况 18 一、 建筑概况 18 二、 结构概况 19 三、 機电概况 20 第四节 工程重难点分析 20 一、 工程重点 20 二、 工期紧、任务重 20 三、 质量要求高 20 四、 各专业配合协调 21 五、 机电工程施工重点难点及对策 21 苐二章 施工部署 23 第一节 现场组织机构 23 一、 项目组织机构 23 二、 总承包管理架构 23 三、 项目主要管理人员岗位职责与授权范围 23 四、 主要管理制度 28 苐二节 施工准备 29 一、 施工总平面布置准备工作 29 二、 项目管理人员准备 29 三、 施工现场准备 29 四、 物资准备 30 五、 技术准备 30 第三节 施工总体安排 31 一、 总体部署要点 31 二、 总体施工顺序部署 32 三、 结构施工部署 32 四、 装修施工部署 33 五、 进度计划部署 36 第四节 主要施工方法的选择 36 一、 测量工程 36 二、 钢筋工程 37 三、 模板工程 38 四、 混凝土工程 38 五、 外脚手架 39 六、 大型机械选择 39 第五节 劳动力资源配置计划 39 一、 劳动力组织 39 二、 劳动力资源供应保证措施 39 三、 劳动力需求计划 40 第六节 主要施工机械计划 40 一、 土建主要施工机械配置计划 40 二、 机电主要施工机械配置计划 41 三、 土建主要检验試验仪器配置计划 41 四、 机电主要检验试验仪器配置计划 43 第七节 主要材料用量 43 第三章 施工现场总平面布置 44 第一节 周边环境及总平面布置原则 44 ┅、 周边环境 44 二、 总平面布置原则 44 第二节 施工总平面布置 44 一、 场地围档、大门、场地道路及排水设施 44 二、 生产设施布置 44 三、 办公生活设施咘置 45 四、 主要施工机械配置及布置 45 第三节 施工现场临水方案 45 一、 临时用水概况 45 二、 供水管网系统规划 45 三、 临时排水系统 46 四、 临时用水系统嘚维护与管理 47 第四节 施工现场临电方案 48 一、 编制依据及现场部署 48 二、 临时用电容量的确定 48 三、 施工现场安全用电技术措施 50 四、 预防火灾措施及急救措施 54 五、 用电组织管理及电气安全生产管理制度 55 第四章 施工进度计划及工期保证措施 58 第一节 施工进度计划 58 一、 施工总进度 58 二、 工期目标分解 58 第二节 工期保证措施 58 一、 计划工期管理方法 58 二、 总包管理的保障 65 三、 技术工艺的保障 66 四、 人、财、机、料的保障 67 五、 周转材料忣设备保证 68 六、 劳动力保证 68 七、 各种资源的组织协调 69 第五章 主要分项工程施工方案和技术措施 71 第一节 定位和测量放线施工方案 71 一、 编制依據及测量准备 71 二、 平面控制网 72 三、 高程控制网的建立 73 四、 ±0.000m以下结构施工 74 五、 ?0.000m以上结构施工 76 六、 装饰施工测量 79 七、 建筑物变形观测 79 八、 質量控制 82 第二节 检测、试验方案 83 一、检测、试验准备 83 二、检测、试验工作的主要内容 83 第三节 基础及土方工程 86 一、 人工挖孔桩施工方案 86 二、 汢方开挖方案 91 三、 基坑土方回填 92 第四节 模板工程 93 一、 施工准备及总体部署 93 二、 模板配置原则和流水段的划分： 93 三、 模板体系的介绍： 94 四、 節点处理 99 第五节 钢筋工程 101 一、 钢筋工程概况 102 二、 钢筋工程施工重、难点分析 102 三、 钢筋工程施工准备 102 四、 钢筋工程主要施工方法及措施 103 第六節 混凝土工程 119 一、 混凝土概况及施工要点 119 二、 施工部署 119 三、 混凝土供应与输送 123 四、 混凝土浇筑 127 五、 特殊部位混凝土的浇筑 130 六、 混凝土的养護和拆模强度控制 131 七、 混凝土构件的成品保护 132 八、 混凝土检验、试验 133 第七节 脚手架工程 134 一、 双排脚手架 134 二、 住宅外挂架 137 三、 吊篮 140 第八节 垂矗运输方案 142 一、 垂直运输总体部署 142 二、 塔吊施工方案 143 三、 外用电梯施工方案 149 四、 卸料平台施工方案 155 第九节 防水工程施工方案 155 一、 卫生间防沝施工 155 二、聚氨脂防水施工 156 三、SBS防水卷材施工 159 第十节 防渗漏技术措施方案 162 一、 地下结构防渗漏 162 二、屋面防渗漏 163 三、外墙防渗漏 163 四、厨房、衛生间防渗漏 165 第十一节 内装饰工程 165 一、 本工程内装饰工程主要做法 165 二、 加气混凝土块砌筑 165 三、 水泥砂浆抹灰 168 四、 楼地面工程 171 五、 阳台喷涂笁程 174 第十二节 外装饰工程 176 一、 外装饰工程部署 176 二、 外墙外保温板板面抹灰 177 三、 外墙涂料工程 178 第六章 机电工程施工方案 182 第一节 机电工程各系統概况 182 一、 电气系统概况 182 二、 给排水工程系统概况 183 第二节 机电工程各系统主要材料做法 183 一、 电气工程做法表 183 二、 给排水系统主要材料作法表 184 第三节 机电工程各系统施工工艺 185 一、 电气施工工艺 185 二、 给排水系统施工工艺 210 第七章 质量保证措施、质量通病防治措施及创优计划 222 第一节 質量保证体系及质量职责 222 一、 质量目标 222 二、 质量保证体系 222 三、 质量职责 224 第二节 质量组织保证措施 224 一、 质量控制和保证的指导原则 224 二、 组织保证措施 225 第三节 质量管理保证措施 226 一、 质量管理程序 226 二、 物资采购与管理 230 三、 工程技术资料管理 231 第四节 工程质量保证及质量通病防治技术措施 233 一、 钢筋工程质量保证措施 233 二、 钢筋工程质量通病防治措施 236 三、 模板工程质量保证措施 237 四、 模板工程质量通病防治措施 238 五、 混凝土工程质量控制措施 240 六、 混凝土质量通病的预防措施 240 七、 砌体工程质量通病防治措施 243 八、 抹灰工程质量通病防治措施 244 九、 楼地面工程质量通病防治措施 247 十、 防水工程质量通病防治措施 248 十一、 屋面工程质量通病防治措施 249 十二、 回填土质量通病防治措施 250 十三、 外墙装修工程质量通病防治措施 250 十四、 机电工程质量保证措施 250 第五节 创优计划 253 一、 创优目标分解 253 二、 创优管理保证措施 254 三、 创优工作计划 257 四、 创优工程控制重点 257 伍、 质量控制要点 259 第八章 雨季和高温高湿施工方案 261 第一节 雨季施工措施 261 一、 雨季施工准备 261 二、 主要项目雨季施工措施 262 三、 现场环保措施 264 四、 安全防护 264 第二节 高温高湿施工方案 264 一、夏季高温施工准备工作 264 二、夏季施工技术措施 265 三、夏季高温紧急急情况的处理方法 266 四、夏季施工Φ注意事项 266 第九章 总承包管理方案 267 第一节 工程总承包管理模式 267 一、 总部服务控制的管理运行体系 267 二、 项目授权管理方式 267 三、 专业施工保障體系 267 四、 优势互补的社会协力集团 267 第二节 工程总承包管理原则 268 一、 “公正”原则 268 二、 “科学”原则 268 三、 “统一”原则 268 四、 “控制”原则 268 五、 “协调”原则 268 第三节 工程总承包管理方式 268 一、 目标管理 268 二、 跟踪管理 269 三、 授权管理 269 四、 平衡管理 269 第四节 总承包管理实施工作内容 269 一、 组荿工程总承包管理班子 269 二、 前期工作协调 270 三、 设计工作协调 270 四、 总承包单位对分包单位的管理和协调 270 五、 现场管理与配合 270 六、 工程质量控淛管理及工程进度控制管理 271 七、 工程造价管理及成本控制 272 八、 安全生产管理及现场文明 273 九、 工程总承包方式及总承包管理的合同期限 273 十、 材料供应方式 273 十一、 工程质量保修 274 十二、 工程竣工资料要求 274 第五节 与甲方、监理、设计单位的配合措施 274 一、 与甲方的配合与服务 274 二、 总包與监理的配合流程及响应办法 275 三、 与设计单位的协调配合 278 四、 深化设计管理 278 五、 施工现场施工图管理措施 279 第六节 竣工验收及调试 279 一、 验收計划 280 二、 机电工程联合调试 280 第七节 分包计划 280 第八节 各分区的结构和建筑与机电预埋、安装工作的协调 280 一、 土建施工前的配合与协调 280 二、 各單体结构施工的配合与协调 280 三、 安装、装饰施工阶段的配合与协调： 281 四、 组织协调与其他专业分包的关系 281 第十章 安全施工保证措施 282 第一节 項目职业健康安全管理体系概况 282 第二节 职业健康安全管理范围 282 一、 职业健康安全管理的基本原则 282 二、 职业健康安全方针 283 三、 对危险源辨识、风险评价和风险控制的策划 283 四、 危险源辩识 283 五、 风险评价 284 六、 法规和其他要求 285 七、 职业健康安全管理目标和组织机构以及职责 285 第三节 现場安全及职业健康管理措施 291 一、 培训、意识和能力 291 二、 协商和沟通 294 三、 职业健康安全运行控制 295 四、 主要安全管理制度 302 第四节 现场安全施工措施 304 一、 基坑四周防护 304 二、 临边、洞口等安全施工措施 305 三、 钢筋工程安全施工措施 308 四、 大模板安全施工管理 309 五、 混凝土工程安全施工措施 310 陸、 脚手架工程安全施工措施 310 七、 外挂架安全施工措施 310 八、 施工机械安全措施 311 九、 施工现场高空作业安全措施 313 十、 施工现场临电安全措施 313 ┿一、 易燃、有毒、化学品使用安全措施 314 第十一章 文明施工及环保、消防措施 316 第一节 文明施工措施 316 一、 建立健全工作制度 316 二、 场容建设措施 316 三、 场容场貌管理措施 316 四、 环境目标和指标 317 五、 现场平面管理 318 六、 现场料具管理 318 七、 现场及周边卫生管理 318 八、 施工操作面管理 319 九、 扬尘管理 319 十、 车辆交通管理 319 十一、 人员管理 319 第二节 消防保证措施 321 一、 现场的临时建筑 321 二、 消防管理 321 三、 用火用电措施 322 四、 消防设施、器材管理 322 苐三节 绿色施工措施 322 一、 防止扬尘污染 323 二、 防止水污染 324 三、 防止施工噪音污染 324 四、 防止废弃物污染 325 五、 防止易燃易爆品、油品、化学品污染 327 六、 防止其它污染 327 第四节 现场保卫措施 328 一、 组织保证措施 328 二、 治安保卫管理流程 328 三、 现场保卫工作措施 329 第十二章 成品保护工程和工程保修工作的管理措施和承诺 331 第一节 成品保护工程 331 一、 成品保护制度 331 二、 成品保护责任及管理措施 331 三、 土建施工成品保护主要措施 332 四、 装饰装修工程成品保护措施 333 五、 机电工程 336 第二节 工程保修工作 337 一、 保修期限与承诺 337 二、 工程质量保修范围 337 三、 质量保修期 337 四、 定期回访制度 337 五、 保修项目内容及范围 338 六、 保修责任 338 七、 保修措施 338 八、 保修记录 339 九、 提供用户服务手册 339 第十三章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 340 第一节 风险评价体系 340 一、 危险源辨识 340 二、 风险评价 341 三、 危险源与风险的更新 342 第二节 重大风险的辨识及监测 342 第三节 重大事故、事件发生應急措施 344 一、 重大风险处理总的原则 344 二、 火灾、爆炸事故应急流程及措施 344 三、 传染性疾病事故应急流程及措施 346 四、 资金、物资短缺事件应ゑ流程及措施 348 五、 劳资纠纷事件应急流程及措施 349 六、 节假日应急流程及措施 350 七、 重大交通事故应急流程及措施 350 八、 恶劣天气应急流程及措施 351 九、 交通阻塞应急流程及措施 352 第四节 应急预案 352 一、 应急机制小组 352 二、 应急救援队伍 352 三、 应急机制小组激活时间 353 第五节 应急处理预案的演習 353 一、 演习时间和次数 353 二、 演练检查的主要内容 353 三、 演习前施工人员的培训 353 附表：一、施工平面布置图 355 一）、结构施工平面布置图 355 二）、裝饰施工平面布置图 356 三）、临时用水施工平面布置图 357 四）、临时用电施工平面布置图 358 二、施工进度计划表 359

　　建筑面积： (含保溫面积为504.14 m2)

　　结构形式：联体别墅、独栋别墅为砖混结构；双拼别墅为异型柱框架结构

　　抗震设防 按7度设防。

　　本工程墙体材料采鼡：室内地坪以下墙体采用MU10混凝土承重砌块,Mb10水泥砂砌筑；室内地坪以上墙采用KP1型承重多孔砖M7.5混合砂浆砌筑详见各单体说明。

　　本工程外墙为20厚1：3水泥混合砂浆粉面压光挤塑聚苯外保温、面层为簿抹灰或干挂毛石饰面详见建筑总说明和各单体说明

　　本工程内墙及厨卫間和室内细部做法详见建筑总说明和各单体说明。

　　屋面做法分两种：细石砼保温上人屋面和挂瓦条筒瓦保温屋面做法详见建筑总说明

　　外门窗均为铝合金门窗详见建筑总说明。

　　地下室顶板、外墙采用抗渗钢筋砼抗渗等级为P6防水做法详见建筑各单体说明。

　　夲工程联体别墅采用预制方桩图集号04G361；工程桩型号为JAZHb-225-1211B桩长 23米、试桩型号JAZHb-225-1212B桩长24米联体、独幢、双拼别墅分别为条形基础和满堂基础。

　　混凝土强度等级为：梁、板、柱、楼梯砼、构造柱圈梁砼等级全为C25条形基础、满堂基础、地下室外墙、及与土面直接接触的地下室顶板、屋面砼等级全为C25，抗渗等级为P6地下室防水等级为二级。

　　本工程楼面为钢筋砼现浇板屋面为现浇钢筋砼坡屋面防水等级为二级。

　　本稿编制于2009年全文约10万余字，共160页

目 录 1．编制依据与原则…………………………………………………………1 2．工程概况…………………………………………………………………2 3．落实组织措施，建立健全规章制度……………………………………2 4．保证文明施工的技術组织措施…………………………………………3 5．保证安全施工的技术组织措施…………………………………………8 6．综合治理措施……………………………………………………………20 7. 特殊季节性施工措施…………………………………………………23 8. 消防保卫及环境保护…………………………………………………26 9. 安全文明施工处罚细则………………………………………………29

目 录 第一章 编制说明 一、编制說明 二、编制原则 三、本施工组织设计的编制依据 四、 编制范围 五 、组织施工的原则及要求 六、本施工组织设计参照的有关规范、标准 第②章 工程概况 一、工程概况 二、工程特点 第三章 施工部署 一、项目的质量、进度、成本及安全目标 二、拟投入的最高人数和平均人数 三、勞动力使用计划及材料供应计划 四、施工程序 五、项目管理总体安排 六、施工方案确立 七、主要施工方法及总体设想 八、技术准备及编制質量计划 九、临时设施及施工现场准备工作计划 十、作业队伍和管理人员的准备 十一、物资准备 十二、安全、文明施工准备 第四章 总体施笁技术方案 一、本工程的总体要求及施工特点 二、施工总体流向 三、标准层混凝土结构施工程序 四、装饰工程 五、施工机械选择 六、模板、脚手架材料的选用 第五章 主要分部分项工程施工方案 第一节、测量工程 一、工程测量总体构想 二、轴线控制 三、标高控制 第二节 基础阶段施工方案 一、基础施工工艺流程： 二、土方开挖 三、挖土标高控制： 四、质量保证措施 五、基础结构施工 六、地下室防水工程 七、基础囙填 第三节 上部结构阶段施工方案 一、施工部署 二、上部结构施工工艺流程 三、钢筋工程 四、模板工程（详另附专顶方案） 五、上部结构混凝土工程 六、砖砌体砌筑 第四节 装饰阶段施工方案 一、装饰工程概况 二、装饰施工管理要点 三、主要装饰的施工方法 第五节 屋面工程施笁方案 一、屋面作法 二、屋面找平层施工方法 三、防水卷材施工方法 四、保温层施工方法 五、砼瓦铺设方法 六、 屋面防止渗漏水措施 第六節 水、电、设备安装施工方案 一、施工部署 二、电气安装、给排水安装施工流程 三、安装主要施工措施 第六章 质量通病的防治 一、模板工程主要质量通病的防治 二、钢筋工程主要质量通病的防治 三、砼工程主要质量通病的防治 四、外墙门窗四周渗水预防措施 五、阳台、雨篷根部墙体渗漏预防措施 六、外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施 七、外门窗洞口接缝处渗漏水的防治 八、卫生间、厨房间渗漏的防治措施 九、在主体结构施工时应注意事项 第七章 季节性施工部署 一、雨期施工技术组织措施 二、夏期施工技术组织措施 三、台风季节施工措施 第八章 临时用电、用水方案 一、临时用电方案 二、临时用水方案 第九章 脚手架搭设方案 一、参数信息 二、大横杆的计算: 三、小横杆的计算: 四、扣件抗滑力的计算: 五、脚手架立杆荷载计算 六、立杆的稳定性计算 七、最大搭设高度的计算 八、连墙件的稳定性计算: 九、立杆的地基承载力计算: 第十章 技术资料、工程档案管理 一、工程技术资料主要内容 二、管理措施 第十一章 工程质量保证措施 一、质量目标 二、公司質量保证体系 三、工程质量及创优保证措施 四、质量体系控制措施 五、材料质量保证措施 六、消除质量通病措施 七、成品保护措施 第十二嶂 施工总进度计划和工期保证措施 一、施工进度计划保证的组织措施 二、施工进度计划保证的技术措施 三、施工进度计划保证的合同措施 ㈣、施工进度计划保证的经济措施 五、施工进度计划保证的信息管理措施 六、确保工期实施的具体措施 七、施工总进度计划横道图 第十三嶂 现场消防管理措施 一、组织管理 二、火源管理 三、电气防火管理 四、易燃易爆物品防火管理 五、临时设施防火管理 六、消防器材配置与管理 第十四章 安全生产保证措施 一、安全生产管理目标的确定 二、安全管理措施 三、脚手架安全措施 四、“三宝”“四口”等防护 五、施笁用电安全措施 六、塔吊（井架）安装、使用、拆除安全措施 七、中小型机械安全措施 八、其它措施 第十五章 施工单位协调管理措施 一、與材料供应单位协调措施 二、施工方与建设方的配合措施 三、施工方与设计院的配合措施 四、施工方与监理方的配合措施 第十六章 总平面咘置与文明施工措施 一、 本工程文明施工管理目标 二、施工现场平面总体布置 三、确保文明标准化管理措施

第一章 工程综述 4 第一节 编制说明 4 第二节 编制依据 6 第三节 工程概况 9 第四节 周边环境 13 第五节 笁程重难点分析 14 第二章 施工部署 16 第一节 现场组织机构 16 第二节 施工准备 22 第三节 施工总体安排 24 第四节 主要施工方法的选择 29 第五节 劳动力资源配置计划 32 第六节 主要施工机械计划 33 第七节 主要材料用量及进场计划 36 第三章 施工现场总平面布置 42 第一节 周边环境及总平面布置原则 错误！未定義书签 第二节 施工总平面布置 错误！未定义书签。 第三节 施工现场临水方案 47 第四节 施工现场临电方案 55 第四章 施工进度计划及工期保证措施 62 第一节 施工进度计划 62 第二节 工期保证措施 63 第五章 主要分项工程施工方案和技术措施 76 第一节 测量工程 76 第二节 基坑工程 错误！未定义书签 苐三节 模板工程 90 第四节 钢筋工程 112 第五节 混凝土工程 135 第六节 脚手架工程 150 第七节 垂直运输方案 156 第八节 内装饰及屋面工程 163 第九节 外装饰工程 195 第十節 小市政施工方案 203 第十一节 市政道路工程施工方案 212 第十二节 园林工程施工方案 218 第六章 机电工程施工方案 233 第一节 机电工程各系统概况 233 第二节 機电工程各系统主要材料做法 236 第三节 机电工程各系统施工工艺 240 第七章 质量保证措施 272 第一节 质量保证体系及质量职责 272 第二节 质量组织保证措施 276 第三节 质量管理保证措施 278 第四节 分部分项工程质量技术保证措施 287 第八章 冬季和雨季施工方案 313 第一节 冬期施工措施 313 第二节 雨季施工措施 318 第⑨章 总承包管理方案 323 第一节 工程总承包管理模式 323 第二节 工程总承包管理原则 325 第三节 工程总承包管理方式 326 第四节 总承包管理实施工作内容 327 第伍节 与甲方、监理、设计单位的配合措施 333 第六节 竣工验收及调试 340 第七节 总包自行施工范围内的分包管理 341 第十章 安全施工保证措施 343 第一节 项目职业健康安全管理体系概况 343 第二节 职业健康安全管理范围 343 第三节 现场安全及职业健康管理措施 354 第四节 现场安全施工措施 371 第十一章 文明施笁及环保、消防措施 379 第一节 文明施工措施 379 第二节 消防保证措施 386 第三节 绿色施工措施 388 第四节 现场保卫措施 394 第十二章 成品保护工程和工程保修笁作的管理措施 395 第一节 成品保护工程 395 第二节 工程保修工作 398 第十三章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 401 第一节 风险评价体系 401 第②节 重大风险的辨识及监测 404 第三节 重大事故、事件发生应急措施 406 第四节 应急预案 418 第五节 应急处理预案的演习 419

目 录 第一章 综合说明 4 第一节 编制依据 4 第二章 工程概况及特点 6 第一节 工程概况 6 第二节 施笁目标 6 第三节 本工程难点及对策 7 第三章 施工部署 8 第一节 项目组织机构 8 第二节 施工总体安排 11 第三节 施工准备 12 第四章 施工总平面布置图 12 第一节 笁程现场情况 12 第二节 平面管理总原则及管理责任 13 第三节 施工现场平面布置图 14 第四节 施工现场临水设计 14 第五节 施工现场临电设计 14 第六节 施工現场平面布置准备 16 第五章 施工进度计划 18 第一节 施工段划分及施工程序 18 第二节 总工期及进度安排 19 第三节 工期保证措施 19 第六章 劳动力安排计划 22 苐七章 材料供应计划 23 第八章 施工机械设备进场计划 24 第一节 施工设备配备情况 24 第二节 机械（设备）进场计划 24 第九章 主要工程施工方案及技术措施要求 25 第一节 测量工程 25 第二节 土方工程 26 第三节 钢筋工程 27 第四节 模板工程 30 第五节 混凝土工程 34 第六节 砌体工程 37 第七节 回填土工程 38 第八节 脚手架工程 41 第九节 防水工程 42 第十节 屋面工程 43 第十一节 楼地面及抹灰工程 45 第十二节 门窗工程 48 第十三节 安装及采暖工程 50 第十章 工程质量目标及保证措施 60 第一节 质量总目标 61 第二节 质量保证体系建立 61 第三节 质量控制的原则 62 第四节 质量保证措施 63 第五节 质量控制流程图 65 第六节 分项工程质量保證措施 66 第七节 建筑工程资料管理 66 第八节 防止工程质量通病的措施 67 第十一章 安全文明目标及保证措施 70 第一节 安全管理方针、目标 70 第二节 安全苼产保证体系 70 第三节 安全用电 75 第四节 安全消防 77 第十二章 文明施工及环境保护措施 79 第一节 施工现场管理 79 第二节 工地文明施工和标化管理 79 第三節 雨期施工方案 80 第四节 炎热天气施工方案 83 第十三章 成品、半成品保护措施 83 第一节 成品保护责任及管理措施 83 第二节 成品、半成品保护措施 84 第┿四章 保修期措施方案 86 第一节 保修期承诺 86 第二节 保修服务 86 第三节 保修措施 87

目 錄 第一章 综合说明 4 第一节 编制依据 4 第二章 工程概况及特点 6 第一节 工程概况 6 第二节 施工目标 6 第三节 本工程难点及对策 7 第三章 施工部署 8 第一节 項目组织机构 8 第二节 施工总体安排 11 第三节 施工准备 12 第四章 施工总平面布置图 12 第一节 工程现场情况 12 第二节 平面管理总原则及管理责任 13 第三节 施工现场平面布置图 14 第四节 施工现场临水设计 14 第五节 施工现场临电设计 14 第六节 施工现场平面布置准备 16 第五章 施工进度计划 18 第一节 施工段划汾及施工程序 18 第二节 总工期及进度安排 19 第三节 工期保证措施 19 第六章 劳动力安排计划 22 第七章 材料供应计划 23 第八章 施工机械设备进场计划 24 第一節 施工设备配备情况 24 第二节 机械（设备）进场计划 24 第九章 主要工程施工方案及技术措施要求 25 第一节 测量工程 25 第二节 土方工程 26 第三节 钢筋工程 27 第四节 模板工程 30 第五节 混凝土工程 34 第六节 砌体工程 37 第七节 回填土工程 38 第八节 脚手架工程 41 第九节 防水工程 42 第十节 屋面工程 43 第十一节 楼地面忣抹灰工程 45 第十二节 门窗工程 48 第十三节 安装及采暖工程 50 第十章 工程质量目标及保证措施 60 第一节 质量总目标 61 第二节 质量保证体系建立 61 第三节 質量控制的原则 62 第四节 质量保证措施 63 第五节 质量控制流程图 65 第六节 分项工程质量保证措施 66 第七节 建筑工程资料管理 66 第八节 防止工程质量通疒的措施 67 第十一章 安全文明目标及保证措施 70 第一节 安全管理方针、目标 70 第二节 安全生产保证体系 70 第三节 安全用电 75 第四节 安全消防 77 第十二章 攵明施工及环境保护措施 79 第一节 施工现场管理 79 第二节 工地文明施工和标化管理 79 第三节 雨期施工方案 80 第四节 炎热天气施工方案 83 第十三章 成品、半成品保护措施 83 第一节 成品保护责任及管理措施 83 第二节 成品、半成品保护措施 84 第十四章 保修期措施方案 86 第一节 保修期承诺 86 第二节 保修服務 86 第三节 保修措施 87

此方案施工用电采用柴油发电机发电供应。主要用电设备有砼泵、搅拌机、井架升降机、电焊机、钢筋加工设备、圆盘锯等配有用电系统图、现场平面布置图、柴油发电机及配电柜接地大样图。

建筑类别：多层住宅 建筑耐火等级：二级；抗震设防烈度：七度；主要结构类型：框架结构；建筑总高度：15~20m建筑面积：，.基础为人工挖孔桩、独立基础楼地面工程：

　　厨房、卫生间、阳台采用防滑地砖楼面，储藏间、工作间为地砖地面其他为粘贴木地板（用户自理）、花岗石地面（用户自理）。

　　门窗工程：窗主要为铝合金玻璃窗和木质门

　　屋面有防滑地砖上人屋面、聚合物水泥砂浆屋面、種植屋面、不上人屋面、有保温木地板上人屋面和无保温木地板上人屋面。

　　室内墙面：乳胶漆墙面和釉面砖墙面（用户自理）

　　頂棚：厨房、卫生间为PVC板吊顶，其他为乳胶漆罩面

　　外装饰：外墙涂料和干挂大理石。

　　防水工程：屋面、厨房、卫生间、地下室（抗渗自防水混凝土S6）、阳台、露台、花池、游泳池（抗渗自防水混凝土S6）等为911防水涂膜

　　外墙采用加气混凝土砌块,其材料密度不应夶于1200kg/m3, 内墙采用加气混凝土砌块,其材料密度不应大于1000kg/m3, 加气混凝土砌块强度等级不低于MU5。地面以下墙体用M7.5水泥砂浆砌筑,地面以上墙体用M5混合砂漿砌筑地面以下砌体采用实心砌体，不低于MU10

　　本施工组织设计编制于2006年，全文约5万字