房产证增加直系亲属房产证加名字名字 需要本人去吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-02 03:18 标签： 直系亲属房产证加名字

　　哪些情况下不能在房产证上加名字

　　1、按揭房不能加名字必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商在合同上加名字。

　　2、抵押房不能加名字如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了这种情况也是不能茬房产证上加名字的。

　　（一）、全款房房产证上加直系亲属房产证加名字（夫妻、子女、父母）名字

　　1、带上结婚证（或单身证明）、身份证、房产证及其复印件；

　　2、去房屋交易中心窗口工作人员会审核提交的材料；

　　3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。夶概20个工作日就可以拿到房产证

　　4、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

　　（二）、全款房房产证上加非直系亲属房产证加名字名字

　　这样情况会复杂很多因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方需要交如下费用。

　　1、交易服务费：3元/平米

　　2、营业税：房屋总价×5.6%（超2年免征）

　　3、个人所嘚税：房屋总价×1%

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  • 有些朋友会想要在婚前房产证上加名字,但是我们知道办理这个证件是需要手续的,而且每个人的情况不同,办理加名字的方法也是会有不同的,那到底有没有必要加名字呢那麼下面我们来为大家介绍上海婚前房产证上可以加名字吗?上海婚前房产证上怎样加名字? []

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